关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于德尼亚（Dénia）的Las Rotas，坐拥宁静自然环境中的优越海滨位置，毗邻地中海，享有开阔视野。周边松林环绕，营造出隐秘之感，同时仍可便捷通达当地基础设施。
别墅设有五间卧室和三间卫生间，居住面积达420平方米，专为舒适生活而设计，可容纳大家庭或招待宾客。宽敞的户外空间包括私人泳池、露台和烧烤区，满足追求以户外生活和娱乐为核心的生活方式。
该房产的建成年代约为1970年，是一套拎包入住的现房，并不属于新建项目。别墅一直得到妥善维护，可立即入住，是一项具有成熟气质的实体资产，而非在建项目。
地块面积登记为1平方米，这很可能是一个异常数据或占位符，可能需要核实其准确性。房产1970年的建成年代意味着它早于现代能效标准和新建项目所适用的建筑法规。由于地处乡村环境，出行主要依赖私家车。
Ref: VL680337
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合希望在白色海岸（Costa Blanca）寻找既宽敞又亲近自然的永久居所的个人或家庭。对于寻求配备完善娱乐和休闲设施的奢华度假居所的人士同样具有吸引力。房产的布局和配置适合款待宾客，拥有充足的生活空间以及私人泳池和烧烤区等户外设施。其坐落于高尚住宅区，兼具私密性和海景，满足注重宁静生活又不愿完全远离城市便利的买家需求。
别墅建于1970年，体现了那个时代的建筑标准和美学，并配备了适应现代生活的设施。室内房间宽敞明亮，设有私人泳池、屋顶露台和露台等，专为享受当地气候而设计。房产配备WiFi和报警系统等实用设施，全屋带家具，并设私人车库供停车使用。虽未提供原始建造的具体材料细节，但整体印象是一栋为舒适与耐用而建的宏伟住宅，坐拥理想的海滨位置。
这栋独栋别墅的挂牌价为固定价1,053,000欧元。作为现房，该价格即房产按现状出售的总价，而非新建项目的起价。别墅在420平方米的居住面积内设有五间卧室和三间卫生间。房产为拎包入住现房，可即刻交房。所列1平方米的地块面积或需进一步澄清其实际尺寸及相关影响。
这栋位于德尼亚（Denia）Las Rotas片区的独栋别墅提供与地中海海岸紧密相连的生活方式。房产紧邻大海，被松林等自然景观环绕，营造出宁静私密的氛围。住宅设计分布于多个楼层，房间宽敞，适合全年舒适居住，也可作为宽敞的度假居所。户外生活备受重视，配备私人泳池、屋顶露台、露台和户外厨房，四周庭院更显私密。这里既享有宁静，又可便捷到达德尼亚的历史城区和各项设施，兼具静谧休憩与活力海滨生活。
居住在德尼亚（Denia）的Las Rotas，您将置身于以自然美景和海岸通道著称的地区。周边环境乡野宁静，以地中海植被和海景为特色，环境安谧。超市和药房等基本设施位于数公里之外，需驾车前往。德尼亚市中心的历史遗迹、餐厅和公共交通也可轻松驾车抵达，在别墅的隐秘感与城市生活之间取得平衡。
此地图展示了位于Alicante省德尼亚（Dénia）的这栋独栋别墅的位置，突出其与海岸线、当地海滩以及Marina Alta地区内各项基本服务的邻近关系。图中还标示了体育设施和游艇码头等地标，提供了周边区域的地理概览及其与附近城镇和整个白色海岸的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于德尼亚（Dénia），这是白色海岸（Costa Blanca）上一座历史悠久的海滨城市，地处Alicante和Valencia两大城市之间。Alicante约75公里，Valencia则82公里。德尼亚是Marina Alta地区的首府。该地区受多种文明影响的历史底蕴增添了文化厚度。当地人口约47,000人，夏季游客数量显著增加，凸显其作为旅游目的地的受欢迎程度。
别墅距Platja de les Arenetes海滩直线距离478米，其他海滩如Platja de la Marineta Cassiana约2.2公里。一家超市位于3.2公里处，一家医院距离5.0公里。对于高尔夫爱好者，Gregal等球场在7.3公里范围内。日常通勤和前往各项设施必须驾车，因为这一乡村地区公共交通有限，不过德尼亚本身拥有5条公交线路和众多站点。最近的火车站是德尼亚站，距离1.1公里。Alicante-Elche机场和Valencia机场分别约84公里和88公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚（Dénia）享有地中海气候，年平均气温18.8°C，月平均气温介于12°C至27°C之间。该地区阳光充足，水温达到或超过20°C的游泳季约为五个月。别墅位于海拔12米处，更添海滨气息。通往最近海滩的坡度仅为0.9%，表明地势平坦。该地毗邻天然松林，进一步提升了环境的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达多个海滩，Platja del Cagarritar直线距离1.3公里，著名的Platja de la Marineta Cassiana距离2.3公里。德尼亚共拥有七个蓝旗海滩，包括Els Molins和Les Marines，彰显了水质和设施的高标准。休闲娱乐选择丰富，1公里内设有多个体育中心，包括Camp 'El Rodat'和Poliesportiu Municipal。Marina El Portet de Dénia等游艇码头也近在咫尺，提供各类水上活动。高尔夫爱好者可在多个球场中选择，最近的Gregal距离4.4公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与Torrevieja的新建项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER，起价169,000欧元）相比，这栋位于德尼亚的独栋别墅是一处规模更大、更为成熟的房产。Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II等项目起价227,000欧元，提供新建公寓，与这里所呈现的现存大型别墅形成对比。虽然德尼亚位于白色海岸，但其价格和房产类型与Torrevieja更为实惠的公寓产品存在显著差异。这栋别墅的价格反映了其可观的规模、Las Rotas等高尚地区的优越位置以及成熟的环境，提供的是侧重空间、私密性和直达海岸的不同价值主张，而非新建项目的特性。
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