في مدينة دينا بمقاطعة أليكانتي الإسبانية، فيلا منفصلة بمساحة 713 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض تبلغ 2611 مترًا مربعًا، متاحة للبيع بسعر 1,295,000 يورو. يوفر هذا العقار 9 غرف نوم و 9 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة وإمكانات تجارية كبيرة. تقع الفيلا في منطقة طبيعية هادئة على مقربة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في دينا، وهي مدينة ساحلية تاريخية على طول ساحل كوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا. يوفر بيئة طبيعية منعزلة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق المدينة، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون كلاً من البيئة الطبيعية وإمكانية الوصول إلى المدينة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة شخصية كبيرة أو يخططون لمشروع تجاري مثل فندق أو مطعم. توفر غرف النوم التسع، ولكل منها حمام ومطبخ مستقل، أقصى قدر من الخصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف. كما أن المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك الحديقة وحمام السباحة، مناسبة لاستضافة الفعاليات أو الاستمتاع بالاسترخاء.
على الرغم من أن هذا المشروع ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن مساحة المبنى البالغة 713 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 2611 مترًا مربعًا توفران إمكانات للتجديد والتوسعة. يسمح وجود ترخيص تجاري ساري المفعول للمشترين ببدء الأعمال التجارية فورًا أو تكييف العقار ليناسب احتياجاتهم الخاصة.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل؛ يتطلب تحديد الشواطئ المعينة الرجوع إلى أسمائها (مثل Platja de la Marineta Cassiana). بالإضافة إلى ذلك، في حين أن ترخيص الأعمال التجارية مذكور في الوصف، يجب على المشترين التحقق من نطاق تطبيقه وصلاحيته بأنفسهم.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، ووظائف متعددة، ويرغبون في إنشاء منزلهم أو أعمالهم التجارية في منطقة مشمسة. إذا كانت عائلتك كبيرة وتحتاج كل غرفة إلى مساحة معيشة منفصلة، فإن غرف النوم التسع المزودة بحمامات ومطابخ مستقلة ستكون مثالية. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء فندق أو مطعم أو مرفق علاجي في إسبانيا، فإن ترخيص الأعمال التجارية الحالي والمساحات الواسعة توفر أساسًا ممتازًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يحلمون بحياة هادئة ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس والمراكز الرياضية). الأرض المستوية والقرب من الشاطئ تجعلها أيضًا خيارًا جذابًا لعشاق الأنشطة الخارجية والرياضات المائية. علاوة على ذلك، فإن مناخ دينا اللطيف وحوالي 3805 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعله مكانًا مثاليًا للمعيشة على مدار العام.
تبلغ مساحة البناء الإجمالية للعقار 713 مترًا مربعًا، منها 600 مترًا مربعًا مساحة قابلة للاستخدام موزعة على ثلاثة مبانٍ منفصلة. يؤكد التصميم على تعدد الاستخدامات، مما يسمح بتلبية الاحتياجات السكنية والتجارية المختلفة. في حين أن المواد المحددة وتفاصيل التشطيب غير متوفرة هنا، تشير الصور إلى أن المساحات الداخلية واسعة وجيدة الإضاءة، مع أسقف خشبية في بعض المناطق لخلق جو دافئ. المطبخ الصناعي المنفصل مجهز بالكامل، مما يشير إلى إمكاناته كمرفق للتموين. تم تجهيز كل غرفة نوم بحمام ومطبخ منفصل، مما لا يزيد من الراحة فحسب، بل يشير أيضًا إلى معيار عالٍ من تكوين المساحة الخاصة. وجود ترخيص تجاري يعني عادةً أن العقار يلبي معايير صناعية معينة لدعم استخدامه المقصود.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,295,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للأرض، ووجود 9 غرف نوم و 9 حمامات، بالإضافة إلى مساحة البناء الإجمالية البالغة 713 مترًا مربعًا. يقع العقار في دينا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة ذات موارد طبيعية وثقافية غنية. نظرًا لحجمها وعدد غرف نومها، قد يرتبط السعر أيضًا بإمكاناتها كعقار تجاري (مثل فندق بوتيكي أو دار ضيافة راقية). العقار متاح حاليًا للشراء؛ يجب استشارة تفاصيل الصفقة المحددة بشكل إضافي.
يوفر هذا العقار في دينا نمط حياة فريد يجمع بين البيئة الطبيعية الهادئة وراحة الحياة الحضرية. تبلغ مساحة قطعة الأرض الشاسعة 2611 مترًا مربعًا، وهي مجهزة بمسبح وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يخلق مساحة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق. تشتمل مساحة المعيشة البالغة 713 مترًا مربعًا على 9 غرف نوم، كل منها مزود بحمام ومطبخ مستقل، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف. هذا يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو لأولئك الذين يرغبون في دمج السكن مع الأنشطة التجارية. على سبيل المثال، يمكن لغرف النوم ذات المطابخ المنفصلة توفير الراحة للمقيمين على المدى الطويل، ويمكن تحويل غرفة المعيشة الرئيسية إلى منطقة استقبال. بفضل الأرض المستوية والقرب من المدينة، فإن التسوق اليومي والرعاية الطبية والمطاعم متاحة بسهولة، بينما يضمن اتساع العقار وخصوصيته أجواء منزلية هادئة.
دينا مدينة نابضة بالحياة ذات تراث تاريخي وثقافي غني، وهي أيضًا مركز مهم على طول ساحل كوستا بلانكا. يتمتع هذا العقار بموقع متميز، حيث يوفر بيئة طبيعية هادئة مع وصول سريع إلى الحياة الحضرية. من العقار، يبلغ المسافة الجوية إلى شاطئ Platja de la Marineta Cassiana 1.7 كم فقط، وإلى Platja de les Arenetes 2.0 كم. تقع الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت على بعد 2.3 كم. قرب المستشفى (3.3 كم) والمرافق الرياضية المختلفة مثل ملاعب الجولف على بعد 5.7 كم، يزيد من راحة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 154 مطعمًا و 13 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن بيئة نابضة بالحياة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
توضح هذه الخريطة مدينة دينا ومناطقها المحيطة، مع إبراز موقع العقار. يمكنك رؤية المسافات من العقار إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمرافق الرئيسية الأخرى بوضوح. دينا، كمدينة مهمة على ساحل كوستا بلانكا، تربط فالنسيا وأليكانتي، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع دينا في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا، وهي المركز الإداري لمنطقة مارينا ألتا (Marina Alta). تقع بين فالنسيا وأليكانتي، وتشكل جزءًا حيويًا من ساحل كوستا بلانكا الشهير. يشتهر هذا الساحل بخطوطه الساحلية الخلابة وآثاره التاريخية ومناخه اللطيف. تتمتع دينا نفسها بتاريخ غني، متأثرة بالحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. موقع العقار في ضواحي دينا يسمح بالاستمتاع بالمرافق الحضرية مع تجربة هدوء الريف، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله والمناطق المحيطة به.
يوفر الموقع الجغرافي لهذا العقار سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، على بعد 1.3 كم فقط مع منحدر لطيف. تقع الشواطئ الأخرى مثل Platja de la Marineta Cassiana (2.3 كم) و Les Bovetes (3.7 كم) أيضًا على مقربة. تقع محلات السوبر ماركت (2.3 كم) والصيدليات (1.2 كم) والمستشفى (3.3 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد حوالي 5.7 كم. يوجد محطة قطار في دينا على بعد 1.1 كم، بالإضافة إلى 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل لغير سائقي السيارات. على الرغم من المسافة التي تبلغ حوالي 84 كم (جويًا) إلى مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، إلا أن شبكة النقل المريحة نسبيًا تجعله مكانًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مريحًا للغاية. يقع العقار على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ومناظر خلابة لجبل مونتجو. يوفر الانحدار المنخفض (0.9٪) إلى الشاطئ سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع منطقة دينا بمناظر طبيعية غنية، بما في ذلك الشواطئ والجبال والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة دينا بشواطئها الساحرة ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الرائعة، بما في ذلك شاطئ Platja del Cagarritar الحاصل على العلم الأزرق (1.3 كم)، و Platja de la Marineta Cassiana (2.3 كم)، و Les Bovetes (3.7 كم). يوجد إجمالي 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم) و Poliesportiu Municipal (0.7 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب Llebeig أو Gregal على بعد حوالي 5.7 كم. كما توفر العديد من المراسي، مثل Marina de Dénia (1.8 كم)، سهولة الوصول لمستكشفي البحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينا في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا، وهي المركز الإداري لمنطقة مارينا ألتا (Marina Alta). تقع بين فالنسيا وأليكانتي، وتشكل جزءًا حيويًا من ساحل كوستا بلانكا الشهير. يشتهر هذا الساحل بخطوطه الساحلية الخلابة وآثاره التاريخية ومناخه اللطيف. تتمتع دينا نفسها بتاريخ غني، متأثرة بالحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. موقع العقار في ضواحي دينا يسمح بالاستمتاع بالمرافق الحضرية مع تجربة هدوء الريف، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله والمناطق المحيطة به.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL044594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا العقار في دينا بمساحة أرضه الشاسعة (2611 مترًا مربعًا) ووجود ما يصل إلى 9 غرف نوم مع مرافق مستقلة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، وهي في الغالب شقق سكنية، ولا يمكن مقارنتها بهذه الفيلا من حيث الحجم والخصوصية. وبالمثل، فإن NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) هي عادةً منازل تاون هاوس أو فيلات منفصلة، ولكنها أصغر حجمًا وبعدد غرف نوم أقل بكثير. سعر هذا العقار (1,295,000 يورو)، على الرغم من ارتفاعه، يضعه في مكانة فريدة في السوق نظرًا لحجمه وتكوين غرفه وإمكانياته التجارية. إنه لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن مسكن خاص واسع فحسب، بل يوفر أيضًا فرصًا ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير السياحة أو خدمات الطعام الراقية في دينا، خاصة مع سعته وراحته خلال ذروة موسم السياحة الصيفي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
