立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテとバレンシアの間に位置するコスタ・ブランカ沿いの歴史的な海岸都市、デニアにあります。自然豊かな環境でありながら、ビーチや都市の施設へのアクセスも容易で、自然の美しさと都市の利便性の両方を評価する人々のニーズに応えています。
この物件は、広大なプライベートスペースを必要とする方や、ホテルやレストランのような商業プロジェクトを計画している買い手に最適です。それぞれに専用バスルームとキッチンを備えた9つの寝室は、家族やゲストに最大限のプライバシーを提供します。庭園とプールを含む広々とした内外の空間は、イベントの開催やリラックスした生活にも適しています。
このプロジェクトは伝統的な意味での新築ではありませんが、713㎡の建物面積と2611㎡の土地は、改修および拡張の可能性を提供します。既存の有効な商業ライセンスは、買い手がすぐに事業を開始したり、特定のニーズに合わせて物件を調整したりすることを可能にします。
この物件は直接の海景を提供していませんが、海岸に近いという利点があります。特定のビーチを特定するには、それらの名前（例：Platja de la Marineta Cassiana）を参照する必要があります。さらに、説明には商業ライセンスが記載されていますが、買い手はご自身でその適用性と範囲を確認する必要があります。
この物件は、広々とした居住空間、多目的な機能、そして太陽の降り注ぐ地域での家やビジネスの設立を望む買い手に適しています。大家族で、各寝室に独立した生活空間が必要な場合、独立したバスルームとキッチンを備えた9つの寝室は理想的です。スペインでホテル、ケータリング、またはサナトリウム事業を開発したい投資家にとって、既存の商業ライセンスと広々としたスペースは優れた基盤を提供します。また、静かな生活を夢見ながらも、都市の利便性（スーパーマーケット、病院、学校、スポーツセンターなど）を諦めたくない方にも適しています。平坦な土地とビーチへの近さは、アウトドアアクティビティやウォータースポーツの愛好家にとっても魅力的です。さらに、デニアの快適な気候と年間約3805時間の太陽光により、一年中住むのに理想的な場所となっています。
物件の総建築面積は713㎡で、そのうち600㎡が3つの別棟に分散された利用可能なスペースです。デザインは多用途性を強調しており、さまざまな居住および商業ニーズに対応できます。具体的な素材や仕上げの詳細は記載されていませんが、写真から判断すると、内部空間は広々としており、採光も良好で、一部のエリアには温かみのある雰囲気を作り出す木梁の天井があります。独立した工業用キッチンは設備が整っており、ケータリング施設としての可能性を示唆しています。各寝室には独立したバスルームとキッチンが備わっており、利便性を高めるだけでなく、高いプライベート空間構成基準も示唆しています。商業ライセンスの存在は、通常、物件がその意図された用途をサポートするために、建設と設備に関して特定の業界標準を満たしていることを意味します。
この独立型ヴィラの価格は1,295,000ユーロです。この価格は、広大な敷地面積、9つの寝室と9つのバスルームの構成、および713㎡の総建築面積を反映しています。物件は、豊かな自然と文化資源を持つ活気ある海岸都市デニアに位置しています。その規模と寝室の数を考慮すると、価格は商業用不動産（例：ブティックホテルまたは高級ゲストハウス）としての可能性とも関連している可能性があります。物件は現在販売可能です。具体的な取引詳細は別途ご相談ください。
デニアにあるこの物件は、静かな自然環境と都市生活の利便性を融合させたユニークなライフスタイルを提供します。プールと整備された庭園を備えた2611㎡の広大な敷地は、プライベートな屋外リラクゼーションスペースを創り出します。713㎡の居住スペースには9つの寝室があり、それぞれに専用バスルームとキッチンが備わっており、家族やゲストに高いプライバシーレベルを保証します。これにより、大家族、多世代同居、または住居と商業活動を組み合わせたい方に最適です。たとえば、独立したキッチン付きの寝室は長期滞在者に便利を提供でき、メインのリビングルームはレセプションエリアに改装できます。平坦な地形と都市への近さにより、毎日の買い物、医療、レストランへのアクセスは容易であり、物件自体の広さとプライバシーは、穏やかな家庭的な雰囲気を保証します。
デニアは、豊かな歴史的および文化的遺産を持つ活気ある都市であり、コスタ・ブランカ沿岸の重要なハブでもあります。この物件の立地は素晴らしく、静かな自然環境を提供しながら、都市生活への迅速なアクセスも可能です。物件から、プラジャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナビーチまでの直線距離はわずか1.7km、プラジャ・デ・レ・アレネテスまで2.0kmです。スーパーマーケットなどの日用品は2.3km先にあります。病院（3.3km）や、約5.7km先にあるゴルフコースなどのさまざまなスポーツ施設への近さは、生活の快適さを高めています。さらに、2kmの半径内には154軒のレストラン、13軒の薬局、11軒の銀行があり、活気に満ちた設備の整った環境を保証しています。
この地図はデニア市とその周辺地域を示しており、物件の場所を強調しています。物件からビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、その他の主要な施設までの距離を明確に見ることができます。コスタ・ブランカの重要な都市であるデニアは、バレンシアとアリカンンテを結び、地域を探索するための理想的な出発点となっています。
デニアはスペイン南東部のアルカンテ県に位置し、マリナ・アルタ地域の行政中心です。バレンシアとアリカンンテの間に位置し、有名なコスタ・ブランカの海岸の重要な一部を形成しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、歴史的遺跡、そして快適な気候で知られています。デニア自体は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、ナポレオン、キリスト教の文明の影響を受けた豊かな歴史を持っています。デニア郊外にあるこの物件の立地は、都市の利便性を楽しみながら、田園地方の静けさを体験することを可能にし、コスタ・ブランカ全体とその周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件の地理的な位置は、優れたアクセス性を提供します。最も近いビーチであるプラジャ・デル・カガリタールは、緩やかな傾斜でわずか1.3km先にあります。プラジャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナ（2.3km）やレ・ボベテス（3.7km）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（2.3km）、薬局（1.2km）、病院（3.3km）はすべて短距離にあります。ゴルフ愛好家のために、リェベイグとグレガル ゴルフコースは約5.7km先にあります。デニアには1.1km先に鉄道駅があり、さらに5つの公共交通機関路線と50のバス停があり、車を利用しない人々に移動の利便性を提供しています。アリカンンテ・エルチェ空港（ALC）まで約84km（直線距離）の距離にもかかわらず、比較的便利な交通網により、恒久的な居住または休暇に適した場所となっています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約18.8℃、夏の気温は12～27℃の範囲です。年間約3805時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は非常に快適です。物件は標高12メートルの平坦な土地に位置し、地中海を見渡せ、モンテゴ山塊の壮大な景色を楽しめます。ビーチへの緩やかな傾斜（0.9%）は、海岸へのアクセスを容易にします。さらに、デニア地域は、ビーチ、山、自然公園を含む豊かな自然景観を誇り、住民に多様なアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
デニア地域は、魅力的なビーチと多様なレクリエーションの選択肢で知られています。物件は、ブルーフラッグ認証を受けたプラジャ・デル・カガリタール（1.3km）、プラジャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナ（2.3km）、レ・ボベテス（3.7km）など、いくつかの優れたビーチに徒歩圏内です。合計7つのブルーフラッグビーチがあり、豊富なウォータースポーツの選択肢を提供しています。さらに、この地域にはCamp "El Rodat"（0.4km）やPoliesportiu Municipal（0.7km）などのスポーツセンターがいくつかあります。ゴルフ愛好家は、約5.7km先にあるリェベイグまたはグレガル ゴルフコースでプレーを楽しむことができます。Marina de Dénia（1.8km）などの複数のマリーナも、航海愛好家にとって便利です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
デニアはスペイン南東部のアルカンテ県に位置し、マリナ・アルタ地域の行政中心です。バレンシアとアリカンンテの間に位置し、有名なコスタ・ブランカの海岸の重要な一部を形成しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、歴史的遺跡、そして快適な気候で知られています。デニア自体は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、ナポレオン、キリスト教の文明の影響を受けた豊かな歴史を持っています。デニア郊外にあるこの物件の立地は、都市の利便性を楽しみながら、田園地方の静けさを体験することを可能にし、コスタ・ブランカ全体とその周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL044594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、デニアのこの物件は、広大な敷地（2611㎡）と最大9つの独立した設備付き寝室で際立っています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからで、主に集合住宅であり、規模やプライバシーの点でこのヴィラとは比較になりません。同様に、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）やカボ・ロイグのLOMAS DE CABO ROIGにあるRESIDENTIAL VIVALIFE（369,000ユーロから）は、通常タウンハウスまたは独立型ヴィラですが、規模は小さく、寝室の数もはるかに少ないです。この物件の価格（1,295,000ユーロ）は高いですが、その規模、部屋の構成、商業的可能性により、市場でユニークな位置を占めています。広々としたプライベート住宅を求める買い手だけでなく、デニア地域で高級観光やグルメサービスを開発したい投資家にも優れた機会を提供しており、特に夏の観光シーズンのピーク時には、その収容能力と利便性がさらに際立つでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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