关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于德尼亚，一个历史悠久的沿海城市，坐落于阳光海岸（Costa Blanca）的中心地带，介于阿利坎特和瓦伦西亚之间。它提供了一个宁静的自然环境，同时又能轻松到达海滩和城市设施，满足了对自然环境和便利生活双重需求的买家。
此房产特别适合需要大量私人空间或希望开展酒店、餐饮等商业项目的买家。9间带独立浴室和厨房的卧室，为家庭成员或客人提供了极高的隐私性。其宽敞的室内外空间，包括花园和游泳池，也适合举办活动或享受悠闲生活。
虽然此项目不是传统意义上的全新开发，但其713平方米的建筑面积和2611平方米的地块提供了改造和扩建的潜力。现有建筑具备商业运营许可证，为买家提供了立即开展业务的可能，或根据个人需求进行定制化改造。
该物业不提供直接的海景，虽然靠近海岸，但需要通过海滩名称（如Platja de la Marineta Cassiana）来识别具体的海滩位置。此外，虽然描述中提到了商业运营许可证，但购房者应自行核实相关许可的适用范围及有效期。
此房产适合寻求宽敞居住空间、多功能用途以及希望在一个阳光充足的地区建立生活或商业基地的买家。如果您的家庭成员众多，需要各自独立的居住空间，这9间带套间浴室和厨房的卧室将是理想选择。对于希望在西班牙开展酒店、餐饮或疗养院等业务的投资者，该物业现有的商业许可证和宽敞空间提供了绝佳的基础。它也适合那些向往宁静生活，但又不希望远离城市便利设施（如超市、医院、学校和运动中心）的买家。地块平坦且靠近海滩，也使其成为喜欢户外活动和水上运动人士的不错选择。此外，德尼亚的宜人气候和全年约3805小时的日照，使其成为全年居住的理想地点。
该房产总建筑面积为713平方米，其中可使用面积为600平方米，分布在三个独立的建筑中。其设计强调多功能性，能够满足不同的居住和商业需求。虽然具体材料和装修细节未在此提供，但从图片来看，内部空间宽敞，采光良好，部分区域带有木梁天花板，营造出温馨的氛围。独立的工业厨房设备齐全，表明了其作为餐饮场所的潜力。每间卧室都配备独立的浴室和厨房，这不仅增加了便利性，也暗示了较高的私人空间配置标准。该物业拥有商业运营许可证，通常意味着其在建设和设施方面符合一定的行业标准，以支持其预期的用途。
该独立别墅的售价为129.5万欧元。此价格反映了其宽敞的占地面积、9间卧室和9间浴室的配置，以及713平方米的建筑面积。该物业位于德尼亚，一个充满活力的沿海城市，周边拥有丰富的自然和文化资源。鉴于其面积和卧室数量，该价格也可能与其作为商业用途（如精品酒店或高档民宿）的潜力相关。目前该房产可供选购，具体交易细节需进一步咨询。
这片位于德尼亚的房产，提供了一种融合了宁静自然环境与城市便利性的独特生活方式。占地2611平方米的宽敞地块，配有游泳池和景观花园，营造出私密的户外休闲空间。713平方米的建筑面积内，9间卧室均配有独立浴室和厨房，确保了家庭成员或宾客的高度隐私。这使其成为大型家庭聚居、多代同堂生活，或希望将住宅与商业活动相结合的理想选择。例如，可以利用带独立厨房的卧室为长期住客提供便利，或将主生活区改造成接待区。由于地块平坦且靠近城市，日常购物、就医和餐饮都十分便捷，而房产本身的宽敞和私密性，则保证了宁静的居家氛围。
德尼亚是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史和文化底蕴，同时也是阳光海岸（Costa Blanca）沿线的重要节点。该房产地理位置优越，既能享受宁静的自然环境，又能快速接入城市的日常生活。从房产出发， Hemelsbrede afstand tot Platja de la Marineta Cassiana strand is slechts 1.7 km, en tot Platja de les Arenetes 2.0 km. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt bevinden zich op 2.3 km afstand. De nabijheid van het ziekenhuis (3.3 km) en diverse sportfaciliteiten zoals golfbanen op 5.7 km afstand, verhoogt het wooncomfort. Bovendien zijn er 154 restaurants, 13 apotheken en 11 banken binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige en goed voorziene omgeving.
该地图展示了德尼亚市及其周边区域，突出了房产的地理位置。您可以清楚地看到房产到海滩、超市、医院、高尔夫球场以及其他关键设施的距离。德尼亚作为阳光海岸上的一个重要城市，连接了瓦伦西亚和阿利坎特，使其成为探索该地区的理想起点。
德尼亚位于西班牙东南部阿利坎特省，是马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区的行政中心。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特之间，构成了著名的阳光海岸（Costa Blanca）的重要组成部分。该地区以其优美的海岸线、历史遗迹和宜人的气候而闻名。德尼亚本身拥有丰富的历史，曾受伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰、拿破仑和基督教文明的影响。该房产位于德尼亚的近郊，既能享受到城市的便利设施，又能体验到乡村的宁静，是探索整个阳光海岸及其周边地区的理想基地。
该房产的地理位置提供了良好的便利性。最近的海滩Platja del Cagarritar距离仅1.3公里，且坡度平缓。其他海滩如Platja de la Marineta Cassiana（2.3公里）和Les Bovetes（3.7公里）也近在咫尺。超市（2.3公里）、药房（1.2公里）和医院（3.3公里）均在短距离内。对于高尔夫爱好者，Llebeig和Gregal高尔夫球场距离约5.7公里。德尼亚拥有1.1公里处的火车站，以及5条公共交通线路和50个公交站点，为非驾车人士提供了出行便利。尽管距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约84公里（），但相对便利的交通网络使其成为一个适合长期居住或度假的目的地。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚享有地中海气候，年平均温度约为18.8°C，夏季温度介于12-27°C之间，冬季温和。每年约有3805小时的日照，阳光充足，这使得其5个月的游泳季节（水温≥20°C）非常舒适。房产位于海拔12米处，地势平坦，面向地中海，享有蒙特戈山（Montgó massif）和地中海的壮丽景色。其低坡度（0.9%）到海滩的距离，为享受海滨生活提供了便利。同时，德尼亚地区拥有丰富的自然景观，包括海滩、山脉和自然公园，为居民提供了多样的户外活动选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
德尼亚地区以其迷人的海滩和多样的休闲活动而闻名。该房产距离多个优质海滩仅咫尺之遥，包括获得蓝旗认证的Platja del Cagarritar（1.3公里）、Platja de la Marineta Cassiana（2.3公里）以及Les Bovetes（3.7公里）。共有7个蓝旗海滩，为居民提供了丰富的水上活动选择。此外，该地区还拥有多个体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）。高尔夫爱好者可以在5.7公里内的Llebeig或Gregal高尔夫球场挥杆。多个码头，如Marina de Dénia（1.8公里），也为海上航行爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚位于西班牙东南部阿利坎特省，是马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区的行政中心。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特之间，构成了著名的阳光海岸（Costa Blanca）的重要组成部分。该地区以其优美的海岸线、历史遗迹和宜人的气候而闻名。德尼亚本身拥有丰富的历史，曾受伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰、拿破仑和基督教文明的影响。该房产位于德尼亚的近郊，既能享受到城市的便利设施，又能体验到乡村的宁静，是探索整个阳光海岸及其周边地区的理想基地。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL044594
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，此德尼亚房产以其庞大的占地面积（2611平方米）和多达9间带独立设施的卧室而独树一帜。例如，位于罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS起价为47.5万欧元，主要为公寓式住宅，面积和私密性无法与此别墅相比。同样，位于达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA（起价38万欧元）和位于洛马斯德卡沃罗伊格的RESIDENTIAL VIVALIFE（起价36.9万欧元）通常是联排别墅或独立别墅，但规模较小，卧室数量也远不及此项目。此房产的价格（129.5万欧元）虽然较高，但其面积、房间配置和商业潜力使其在市场上具有独特的定位。它不仅适合寻求宽敞私人住宅的买家，也为希望在德尼亚地区发展高端旅游或餐饮服务的投资者提供了极佳的机会，尤其是在夏季旅游旺季，其容量和便利性优势将更为明显。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
