يقع هذا المشروع في قلب بيدريغير بمنطقة مارينا ألتا، ويوفر فرصة فريدة لتجديد عقار تاريخي. إنه قريب من الشواطئ والمدن الساحلية الرئيسية، مما يجمع بين هدوء العيش في بلدة إسبانية تقليدية وسهولة الوصول إلى الساحل. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ذي طابع وإمكانات للتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط بيدريغير، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والخدمات البلدية. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة في منطقة مارينا ألتا والمدن الساحلية ديניה وخابيا.
هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يقدرون السمات المعمارية التاريخية ويرغبون في تجديده حسب رغبتهم. إنه يوفر فرصة لتحويله إلى منزل عائلي نابض بالحياة أو مساحة تجارية ذات مصدر دخل محتمل.
تم بناء العقار في عام 1950، ولكنه يوفر إمكانات هائلة للتجديد. يشمل ثلاثة طوابق وشرفة تشمس يمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات الفردية. العقار حاليًا بحاجة إلى تجديد شامل.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً ولا يناسب المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري أو ذي صيانة منخفضة. لا يوفر مرافق بناء جديدة، وقد يمثل هيكله التاريخي تحديات هندسية معينة.
Ref: VL780666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع لاستعادة مبنى تاريخي أو يرغبون في إعادة تشكيله إلى مساحة متعددة الاستخدامات. سيكون خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يقدرون السمات المعمارية التقليدية، ويرغبون في تخصيص منزلهم حسب رغبتهم، وعلى استعداد للخضوع لعملية تجديد شاملة.
تم بناء العقار في عام 1950، ويحافظ على السمات المعمارية الأصلية، بما في ذلك الأسقف العالية، والخزائن المدمجة، والأبواب المصنوعة من الخشب الصلب، والأرضيات الأصلية. على الرغم من الحاجة إلى تجديد شامل، فإن هذه العناصر توفر أساسًا لاستعادة سحرها التاريخي. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، ويمكن تحديث المطبخ. يمكن تحويل المساحة غير المكتملة في الطابق العلوي إلى غرف نوم أو استوديو.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات، والتي تمتد على مساحة 354 مترًا مربعًا، من 340,000 يورو. يعكس السعر مساحة العقار وعدد غرف النوم وإمكاناته في موقع مركزي في بيدريغير. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن هذا السعر يوفر للمشترين فرصة للاستفادة من إمكانات العقار للتجديد وزيادة القيمة المحتملة.
بيدريغير بلدة نابضة بالحياة تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المنتجعات الساحلية مثل ديلما وخابيا. يبلغ عدد سكانها أكثر من 5000 نسمة، وتقدم أجواء مجتمعية حيوية مع الحفاظ على هدوئها النسبي. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس البالغة 3732 ساعة سنويًا، ومتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع بيدريغير أيضًا بالقرب من وادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية، مما يضيف سحرًا إلى المناظر الطبيعية المحلية. يبلغ متوسط ارتفاع البلدة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وتضاريس معتدلة.
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية الرئيسية مثل ديلما وخابيا. تضم المدينة حوالي 5939 نسمة، وتقدم أجواء حياة محلية ووسائل راحة. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3732 ساعة، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا مريحًا وتضاريس معتدلة.
توضح هذه الخريطة موقع بيدريغير، وهي بلدة رئيسية في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية والشواطئ والمدن الساحلية الرئيسية مثل ديلما وخابيا.
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ذات موقع استراتيجي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية الشهيرة ديلما وخابيا. تجاور البلدة وادي خالون، المعروف بأشجار اللوز ذات المناظر الخلابة، مما يضيف سحرًا طبيعيًا إلى المنطقة. تقع بيدريغير في قلب الساحل الشمالي كوستا بلانكا، مما يوفر الهدوء بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن.
يقع العقار في وسط بيدريغير، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المطاعم (10) والصيدليات (1) والبنوك (3) والمقاهي (2) والمستشفى (1). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 68 مترًا فقط، وتقع محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات على بعد أمتار قليلة. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بشكل جيد في المنطقة، مع 4 خطوط حافلات و 18 محطة. تقع أقرب محطة قطار في غاتا، على بعد 9.4 كم. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا دي لامادرافا على بعد 5.0 كم مع منحدر لطيف. تقع المطارات الرئيسية (أليكانتي-إلش وفالنسيا) على بعد حوالي 77-85 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيدريغير على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يتميز هذا المجال بـ 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع البلدة عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. تشتهر وادي خالون بأزهار اللوز الربيعية، مما يضيف جمالًا موسميًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات من عدة شواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لامادرافا (5.0 كم). تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلاتجا دي لوس مولينز (7.5 كم) وإلس مولينز (7.7 كم). المنحدر في المنطقة طفيف (1.0٪)، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد حوالي 3.5 كم، بينما يقع Club de Golf Jávea على بعد 11 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ذات موقع استراتيجي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية الشهيرة ديلما وخابيا. تجاور البلدة وادي خالون، المعروف بأشجار اللوز ذات المناظر الخلابة، مما يضيف سحرًا طبيعيًا إلى المنطقة. تقع بيدريغير في قلب الساحل الشمالي كوستا بلانكا، مما يوفر الهدوء بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، يختلف هذا المشروع في سعره ونوعه. قد تمثل OCEANIC APARTMENTS و NUEVA DAYA VILLA أنواعًا أخرى من العقارات، ربما تكون أكثر حداثة أو تقع في مناطق مختلفة. قد يوفر RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! أيضًا نوعًا مختلفًا من العقارات أو حالة التسليم. ما يميز هذا العقار في بيدريغير هو سماته التاريخية وإمكانات التجديد الهائلة، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار فريد ذي تاريخ يمكنهم تخصيصه حسب رغبتهم، بدلاً من المشاريع الجديدة الجاهزة للسكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
