Questa villa indipendente si trova a Pedreguer, una città nell'entroterra della regione della Marina Alta, provincia di Alicante. La proprietà offre un design spazioso su 354 m² di superficie abitabile e quattro bagni. Con cinque camere da letto, è adatta per famiglie o per affitto. La villa è situata in un ambiente urbano, garantendo un buon accesso ai servizi locali. Pedreguer è nota per la sua vicinanza a città costiere come Dénia e Jávea, offrendo al contempo la tranquillità dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano a Pedreguer, con rapido accesso a vari servizi. La sua posizione strategica nell'entroterra combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla costa. I pendolari apprezzano il buon collegamento con l'autostrada AP-7, che collega Alicante e Valencia. La zona offre un mix di cultura locale e paesaggio mediterraneo.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa villa è progettata per famiglie numerose o per coloro che necessitano di molto spazio per ospiti o hobby. La generosa superficie abitabile di 354 m² consente diversi utilizzi, sia come residenza permanente che come casa vacanze. La vicinanza ai servizi urbani come negozi e ristoranti soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Questa villa indipendente è una costruzione esistente che offre potenziale per modernizzazione e adattamento personale. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente situata in una zona urbana. Gli acquirenti che preferiscono una casa pronta all'uso o che sono disposti a intraprendere lavori di ristrutturazione troveranno qui un'opportunità adatta.
La villa non è una nuova costruzione e potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. Essendo una villa indipendente in zona urbana, è circondata da edifici vicini, il che potrebbe offrire meno privacy rispetto a una villa in una posizione isolata. La distanza da aeroporti importanti come Alicante-Elche (circa 77 km) può essere una considerazione per i viaggiatori.
Ref: VL780666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa a Pedreguer è adatta per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa nell'entroterra della Costa Blanca e che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani. Le famiglie che necessitano di spazio per tutti i membri e preferiscono un luogo ben collegato beneficeranno delle cinque camere da letto e della spaziosa superficie abitabile. È interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione e successivo affitto o uso personale. Le persone che desiderano vivere l'autentica vita spagnola lontano dai centri turistici, ma che apprezzano comunque la vicinanza a spiagge e città costiere, troveranno qui un buon equilibrio. La posizione, con buon accesso a negozi, farmacie e assistenza medica, facilita la vita quotidiana.
La villa, originariamente costruita nel 1950, offre una solida base con potenziale per una completa modernizzazione. Elementi storici come soffitti alti e pavimenti originali indicano la qualità costruttiva dell'epoca. La descrizione attuale menziona una superficie costruita di 354 m², distribuita su più piani, che offre flessibilità per la riconfigurazione. Le caratteristiche speciali potrebbero includere porte tradizionali in legno e armadi a muro. Una visita è essenziale per una valutazione dettagliata delle finiture e dei materiali attuali, poiché la proprietà presenta un notevole potenziale di ristrutturazione. La possibilità di adattare le superfici e gli impianti tecnici secondo le proprie idee è un aspetto essenziale di questa proprietà.
La villa indipendente a Pedreguer è offerta a partire da €340.000. Questa offerta comprende un terreno con 354 m² di superficie abitabile, distribuita su cinque camere da letto e quattro bagni. La struttura dei prezzi riflette le dimensioni e le dotazioni della proprietà, nonché la sua posizione in un ambiente urbano consolidato. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che il prezzo indicato è un prezzo base e che possono essere sostenuti costi aggiuntivi per ristrutturazioni o modifiche, a seconda delle esigenze individuali. La villa è attualmente disponibile e pronta per le visite.
Pedreguer, situata nella comarca della Marina Alta, è un'affascinante cittadina dell'entroterra della Costa Blanca. Si trova ai piedi del Muntanya Gran ed è strategicamente posizionata tra le città costiere di Dénia a sud-est e Jávea. Con una popolazione di circa 5.900 abitanti, Pedreguer offre un'autentica esperienza di vita spagnola, lontana dal trambusto delle località costiere, ma con accesso rapido alle loro offerte. La regione è caratterizzata da terreni agricoli, tra cui mandorli e uliveti, e la vicina Valle del Jalón è famosa per i suoi mandorli in fiore in primavera. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole, mentre la vicinanza alla costa (circa 5 km dalla spiaggia più vicina) permette di godere del meglio di entrambi i mondi: la tranquillità dell'entroterra e la vitalità del Mediterraneo.
Vivere a Pedreguer significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la tranquillità dell'entroterra spagnolo. La città stessa offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi (ad esempio, supermercato a 68 m, farmacia a 36 m, stazione di ricarica VE a 66 m). L'assistenza medica è garantita da un ospedale a soli 4,5 km di distanza. Allo stesso tempo, Pedreguer è vicina alle famose città costiere di Dénia e Jávea, le cui spiagge e offerte ricreative sono raggiungibili in pochi chilometri (Platja de l'Amadrava a circa 5 km). La regione è caratterizzata da attività agricole, che contribuiscono a un paesaggio pittoresco. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto.
La villa è situata in una zona urbana di Pedreguer, un comune della provincia di Alicante. Il segnale sulla mappa mostra la sua posizione nel centro della città, circondata da aree residenziali e servizi vicini. La vicinanza alla costa e a città importanti come Dénia e Jávea è visibile nella geografia circostante.
Pedreguer si trova nel nord della provincia di Alicante, nella regione della Marina Alta, conosciuta anche come Costa Blanca Nord. È strategicamente situata nell'entroterra, a metà strada tra le città costiere di Dénia a sud-est e Gandía a nord-ovest. Le città più vicine sono Dénia (circa 10 km in linea d'aria) e Jávea (circa 10 km in linea d'aria). Il capoluogo, Alicante, si trova a circa 77 km (in linea d'aria). La regione della Marina Alta è nota per la sua diversità paesaggistica, che va da tratti costieri con belle spiagge a zone montuose nell'entroterra.
La villa è ben collegata: il supermercato più vicino si trova a soli 68 metri, una farmacia a 36 metri e una stazione di ricarica VE a 66 metri. L'ospedale è raggiungibile in 4,5 km. Le spiagge come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5 km, il che rappresenta un breve tragitto in auto. Gli appassionati di golf troveranno i campi di Llebeig e Gregal a soli 3,5 km, e il prestigioso Club de Golf Jávea a 11 km. Il trasporto pubblico comprende 4 linee con 18 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità anche senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare i dintorni più lontani. È garantito anche il collegamento con l'autostrada AP-7.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, con una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente oltre 3.732 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da colline e aree agricole, con il Muntanya Gran come montagna prominente. La vicinanza alla costa assicura una leggera brezza, mentre l'entroterra presenta una certa ampiezza termica. La topografia relativamente pianeggiante verso la spiaggia facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diversi tratti costieri. Le spiagge di Platja de l'Amadrava (5,0 km), Platja dels Molins (7,5 km), Els Molins (7,7 km) e Platja dels Molins (7,9 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax sul Mar Mediterraneo. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km, e il prestigioso Club de Golf Jávea a 11 km. I dintorni di Pedreguer offrono anche opportunità per escursioni nelle colline circostanti e l'esplorazione della vicina Valle del Jalón.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer si trova nel nord della provincia di Alicante, nella regione della Marina Alta, conosciuta anche come Costa Blanca Nord. È strategicamente situata nell'entroterra, a metà strada tra le città costiere di Dénia a sud-est e Gandía a nord-ovest. Le città più vicine sono Dénia (circa 10 km in linea d'aria) e Jávea (circa 10 km in linea d'aria). Il capoluogo, Alicante, si trova a circa 77 km (in linea d'aria). La regione della Marina Alta è nota per la sua diversità paesaggistica, che va da tratti costieri con belle spiagge a zone montuose nell'entroterra.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000), questa villa a Pedreguer offre una proposta di prezzo attraente a partire da €340.000, soprattutto considerando la sua superficie di 354 m² e cinque camere da letto. Mentre Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) è anch'esso vicino in termini di prezzo, la villa di Pedreguer si posiziona per la sua ubicazione nell'entroterra più rurale, promettendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere spesso più densamente popolate. La vicinanza alle attraenti città di Dénia e Jávea, combinata con i servizi urbani accessibili a piedi a Pedreguer, rappresenta una combinazione particolare, raramente trovata in resort puramente costieri o più nell'entroterra. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità rurale e comfort urbano, in contrasto con proprietà puramente di spiaggia o da golf.
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