立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はPedreguerの中心部に位置し、地元の商店、レストラン、 municipalサービスまで徒歩圏内です。戦略的な立地は、Marina Alta地域の自然の美しさ、およびDéniaとXàbiaの海岸沿いの町への容易なアクセスを可能にします。
この家は、歴史的建築の特徴を高く評価し、自分の好みに合わせて改装したい人に最適です。それは、潜在的な収入源を持つ、活気のある家族の家または商業スペースへの変革の機会を提供します。
1950年に建てられたこの物件は、大規模な改修の可能性を秘めています。3つのフロアと、個々のニーズに合わせて調整できるサンテラスが含まれています。物件は現在、包括的な改修が必要です。
物件は完全な改修を必要とし、すぐに住める状態の物件やメンテナンスの少ない物件を探している購入者には適していません。新築の設備は提供されておらず、その歴史的な構造は特定の工学的課題をもたらす可能性があります。
Ref: VL780666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、歴史的建造物を復元するためのプロジェクトを探している投資家、またはそれを多目的スペースに改築したい人に特に適しています。伝統的な建築的特徴を高く評価し、自分の家を自分の好みに合わせてカスタマイズしたい、そして包括的な改修プロセスを経る意欲のある購入者にとって素晴らしい選択肢となるでしょう。
1950年に建てられたこの物件は、高い天井、埋め込み式ワードローブ、無垢材のドア、オリジナルの床などのオリジナルの建築的特徴を保持しています。包括的な改修が必要ですが、これらの要素は歴史的な魅力を復元するための基盤を提供します。リビングルームには暖炉があり、キッチンは近代化することができます。最上階の未完成のスペースは、寝室やスタジオに変換できます。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの354平方メートルの独立したヴィラは、€340,000から提供されています。価格は、物件のサイズ、ベッドルームの数、およびPedreguerの中心部という立地の可能性を反映しています。改修の必要性にもかかわらず、この価格は購入者に物件の改修の可能性と潜在的な価値上昇の機会を提供します。
Pedreguerは、DéniaやXàbiaのような沿岸のリゾート地に近く、Muntanya Gran山の麓にある活気のある町です。5,000人以上の人口を持つPedreguerは、比較的静かなままで、活気のあるコミュニティの雰囲気を醸し出しています。この地域は、年間3,732時間の晴天と、11°Cから26°Cの間の平均気温で知られており、年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。Pedreguerはまた、春のアーモンドの花で有名なJalón渓谷にも近く、地元の風景に魅力を加えています。町の平均標高は48メートルで、快適な気候と適度な地形を提供しています。
Marina Alta地域にあるPedreguerは、Alicante県の魅力的な町です。Muntanya Gran山の麓に位置し、DéniaやXàbiaのような主要な海岸沿いの町に近いです。約5,939人の人口を持つこの町は、比較的静かなままで、地元の生活とアメニティの雰囲気を提供しています。平均気温は11°Cから26°Cの間で変動し、年間平均日照時間は3,732時間に達し、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供しています。町の平均標高は48メートルで、快適な気候と適度な地形を確保しています。
この地図は、Alicante県のMarina Alta地域の主要な町であるPedreguerの位置を示しています。物件の周辺の施設、ビーチ、およびDéniaやXàbiaのような主要な海岸沿いの町への近さを強調しています。
Alicante県のMarina Alta地域にあるPedreguerは、戦略的に位置する町です。Muntanya Gran山の麓に位置し、人気の海岸沿いの町DéniaとXàbiaに近いです。この町は、Jalón渓谷と隣接しており、絵のように美しいアーモンドの木で知られ、地域に自然の魅力を加えています。Pedreguerは、北部のCosta Blanca海岸の中心部に位置し、主要な観光センターから離れた静けさを提供しながら、ビーチや町への容易なアクセスを維持しています。
物件はPedreguerの中心部に位置し、レストラン（10）、薬局（1）、銀行（3）、カフェ（2）、病院（1）など、さまざまなアメニティまで徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットはわずか68メートル先、電気自動車の充電ステーションと薬局も数メートルの距離にあります。公共交通機関もこの地域でよく整備されており、4つのバス路線と18の停留所があります。最寄りの鉄道駅はGataにあり、9.4 km離れています。Platja de l'Amadravaなどの主要なビーチは、わずかに傾斜があり、5.0 km離れています。主要な空港（Alicante-ElcheとValencia）は約77〜85 km離れています。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高48メートルのPedreguerは、平均気温が11°Cから26°Cの穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,732時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20°C以上です。町はMuntanya Gran山の麓に位置し、ハイキングや自然探索の機会を提供しています。Jalón渓谷は春のアーモンドの花で知られており、地域に季節の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、Platja de l'Amadrava（5.0 km）を含むいくつかのビーチから数キロ離れた場所にあります。他の近くのビーチには、Platja dels Molins（7.5 km）とEls Molins（7.7 km）があります。この地域の傾斜はわずか（1.0%）で、ビーチへのアクセスを容易にします。ゴルフ愛好家のために、LlebeigとGregalのゴルフコースは約3.5 km、Club de Golf Jáveaは11 km離れています。
出典: OpenStreetMap
Alicante県のMarina Alta地域にあるPedreguerは、戦略的に位置する町です。Muntanya Gran山の麓に位置し、人気の海岸沿いの町DéniaとXàbiaに近いです。この町は、Jalón渓谷と隣接しており、絵のように美しいアーモンドの木で知られ、地域に自然の魅力を加えています。Pedreguerは、北部のCosta Blanca海岸の中心部に位置し、主要な観光センターから離れた静けさを提供しながら、ビーチや町への容易なアクセスを維持しています。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
RojalesのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）、Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）、Lomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（€369,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、このプロジェクトは価格とタイプが異なります。OCEANIC APARTMENTSとNUEVA DAYA VILLAは、おそらくよりモダンな、または異なる地域にある、他のタイプの不動産を表している可能性があります。RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!も、異なるタイプの不動産または完成状態を提供しているかもしれません。Pedreguerにあるこの物件のユニークさは、その歴史的な特徴と大規模な改修の可能性にあり、これは、完成済みの新しいプロジェクトとは対照的に、自分の好みに合わせてカスタマイズできるユニークで歴史的な物件を探している購入者にとって魅力的である可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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