Ez a projekt egy független Finca típusú ingatlan, amely Alicante tartományban, Dolores közelében található. A 3 050 m²-es telken 150 m² lakótér helyezkedik el. Az ingatlan 2004-ben épült, déli fekvésének köszönhetően napfényes, míg a különálló melléképület (annex) és a medence extra kényelmet biztosít. A terület egyfajta vidéki nyugalmat kínál, miközben közel van a városi létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Dolores település határán, de városias környezetben, a bevásárlási lehetőségek gyalogtávolságán belül helyezkedik el. A terület jellemzője a mezőgazdasági területek és hegyek látványa. A közlekedés megoldott helyi busszal (9 vonal), de a környék és a tengerpart gyorsabb bejárása érdekében autó használata javasolt.
A ház elrendezése 3 hálószobával és egy konyhával közös fő hellyel ideális családok számára vagy azoknak, akik nagyobb életteret keresnek. A melléképületben (annex) található további hálószoba és fürdőszoba lehetővé teszi a vendégek vagy a családtagok elszállásolását elkülönülten. A medence és a nagy terasz támogatja a szabadtéri életmódot.
Az ingatlan 2004-ben épült, jelenlegi tulajdonosa használta, és kiváló állapotban van. Az eladás tartalmazza az új konyhai gépeket, de a bútorok nem, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint rendezhetik be a lakást. A telek hátsó része további kertrendezésre ad lehetőséget.
Ez nem tengerparti ingatlan; a legközelebbi strand mintegy 10 km-re található. Az ingatlan nem tartozik közös kerthez, amely közös szolgáltatásokat nyújtana (pl. közös medence karbantartása), így a 3050 m²-es kert és a medence fenntartása a tulajdonos feladata. Az elhelyezkedés csendes, vidéki, ezért nem ideális azoknak, akik a város közepén vagy közvetlenül a vízparton akarnak élni.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik számára fontos a privát szféra és a kertészkedés. Ideális családoknak vagy nyugdíjasoknak, akik csendesebb, vidéki környezetben, de település közvetlen közelében szeretnének élni. A melléképület lehetőséget ad a „Szauna vendégek” vendéglátására vagy akár egy idősebb rokon elhelyezésére is, akik így ugyanazon a telken, de külön élhetnek.
Az ingatlan ára €529,000-tól kezdődik. A Costa Blanca belsőbb területein ez a kategória egy kiadott földterülettel és melléképülettel rendelkező családi házat jelent. Az ár versenyképes a környéken lévő hasonló ingatlanokkal összehasonlítva, figyelembe véve a telekméretet és az állapotot.
Reggelekben a kávézás a déli fekvésű teraszon kellemes napsütéssel kezdődhet, míg a déli órákban a medence hűt. Az őszi és téli hónapokban a homlokzaton lévő üvegezett veranda egyfajta „téli kertként” működik, ahol melegen lehet ülni. A nagy telek lehetőséget ad egy zöldségeskert vagy gyümölcsös kialakítására. Doloresben hetente péntekenként piacot tartanak, ahová magyarul is lehet „piacozni” járni. Mivel ez nem egy turistaparadicsom, a szupermarketben nem kell sorban állni, a helyi kávézókban pedig a helyiekkel lehet ismerkedni.
Dolores kb. 6500 lakosú város, ahol élettel teli közösség található. Évente 32 helyi ünnepnap és fesztivál van. A környéken rengeteg bár és kávézó található. A közszolgáltatások (iskola, egészségügyi központ, patika) elérhető közelségben vannak.
Ez a térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alicante tartományban. Dolores jól beékelődik az autópályák és a tengerpart közé, ami könnyű hozzáférést biztosít a nagyobb városokhoz és az Alicante repülőtérhez.
Dolores a Vega Baja del Segura régióban található, Alicante és Elche közelében. Ez egy vidékies, de mégis jól megközelíthető terület. Kínál egy olcsóbb és nyugodtabb alternatívát a tengerparti nyaralókkal szemben, miközben ugyanazt a mediterrán életstílust biztosítja, csupán egy rövid autóútra a tengertől.
Alicante-Elche nemzetközi repülőtér (ALC) kb. 28 km-re van. A legközelebbi vasútállomás Callosa de Segurában, 7,6 km-re van. A tengerpart (Guardamar) autóval kb. 10-15 perc, a legközelebbi golfpálya (La Finca) pedig 8,5 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat enyhe, átlagosan 18,9°C éves átlaghőmérséklettel. A téli hónapok átlaga 12°C, a nyáriaké 26°C. Évente 3840 napsütéses óra van. A medencében való fürdés szezonja kb. 6 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (15 m), ezért a szeles időjárás ritkább, mint a partvidéken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A szabadidős lehetőségek változatosak. A Blue Flag strandok (Platja dels Tossals) rövid autózásra vannak. A helyi közösség kedveli a szabadtéri rendezvényeket és a heti piacokat. A kert és a medence lehetővé teszi a nyaralást „hazai környezetben” is, anélkül, hogy el kellene hagyni a telket.
Forrás: OpenStreetMap
Dolores a Vega Baja del Segura régióban található, Alicante és Elche közelében. Ez egy vidékies, de mégis jól megközelíthető terület. Kínál egy olcsóbb és nyugodtabb alternatívát a tengerparti nyaralókkal szemben, miközben ugyanazt a mediterrán életstílust biztosítja, csupán egy rövid autóútra a tengertől.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dolores ingatlanjai, különösen a Fincák, olcsóbbak, mint a közvetlen tengerparti prémium övezetek (pl. Benidorm vagy Altea). €529,000-ért itt egy nagy telket és egy önálló házat kapunk, míg a partvidéken ez csak egy kisebb lakásra vagy házra elegendő. Az előny a nyugalom és az alacsonyabb népsűrűség. A hátrány az, hogy a tengerpart nincs gyalogtávolságra. Az ingatlanhoz képest hasonló áron (€4M+) lévő prémium hagyományos házak (mint a Falco 8 vagy Villa Roma) több luxust és közvetlen vízparti elérést kínálnak, de ez a Dolores-i Finca praktikusabb és megfizethetőbb alternatíva lehet.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vevőknek megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
