Táto samostatne stojaca finca sa nachádza v obci Dolores, provincía Alicante, a ponúka kombináciu pokojného vidieckeho života a mestských vybavení. Postavená v roku 2004 stojí na pozemku o rozlohe 3050 m² s výhľadom na hory a polia. Celková obytná plocha je 150 m², vrátane hlavného domu a samostatnej prístavby. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a ponúka možnosti prispôsobenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná na okraji Doloresu, v prostredí polností a poľnohospodárskej pôdy. Južná orientácia zaisťuje slnko počas dňa. Keďže je obklopená prírodou, ale blízko mesta, ponúka pokoj a súkromie, ale nie je úplne izolovaná.
Dispozícia je funkčná pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú pracovný priestor z domu. Hlavný dom má tri spálne a dve kúpeľne. Samostatná prístavba obsahuje ďalšiu spáľňu, kúpeľňu a garáž, čo ju robí ideálnou pre hostí alebo na prenájom. Veľkosť pozemku umožňuje záhradníčenie a rekreačné aktivity vonku.
Dom bol postavený v roku 2004 a bol vo vlastníctve jedného majiteľa. Kuchyňa bola modernizovaná s novými spotrebičmi a kuchynským ostrovom. Objekt je v výbornom stave bez potreby väčších opráv. Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku (okrem kuchynských spotrebičov).
Toto nie je nová stavba a nemá spoločné časti (napr. spoločný bazén alebo spoločenstvo vlastníkov). Kvôli polohe na okraji mesta je automobil odporúčaný, hoci obchody sú v pešej vzdialenosti. Neponúka priamy výhľad na more.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než ponúkajú byty. Ak pracujete z domu alebo máte rodinu, oddelená prístavba poskytuje potrebnú izoláciu. Je tiež vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie okolie, ale chcú byť blízko pláže a letiska.
Fasáda je v typickom španielskom bielom štýle. Okná sú jednoduché a funkčné. Interiér je navrhnutý pre pohodlie: otvorený priestor kuchyne a obývacej izby s kozubom ako centrálne prvkom. Podlahy sú keramické, vhodné pre teplé klima a ľahkú údržbu. Kúpeľne sú funkčné, jedna je "en-suite". Prístavba je jednoduchej, ale čistej stavby.
Úvodná cena je 529 000 €. Pre tento typ nehnuteľnosti (finca s veľkým pozemkom) v Dolores je cena trhovo primeraná. Existovanie samostatnej prístavby pridáva hodnotu, keďže ponúka možnosť dodatočného ubytovania alebo príjmu.
Život v Dolores znamená vyvážený život medzi prírodou a mestskou infraštruktúrou. Mestečko má asi 6500 obyvateľov a bohatú ponuku reštaurácií a kaviarní (celkovo 40). Atmosféra je uvoľnená a keďže je nehnuteľnosť mimo centra, noci sú tiché a pokojné. Počet slnečných hodín ročne je cez 3000, čo umožňuje využívaie sklenenou verandu a bazén takmer celý rok.
Dolores ponúka všetky potrebné vybavenie. V rádiusu 2 km sa nachádza 19 reštaurácií, 2 školy, 9 lekární a 7 bánk. Mesto je dobre vybavené pre každodenný život a každý piatok ráno sa tu koná trh.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti na okraji Doloresu. Poľnohospodárske plochy a kopce v pozadí sú vyznačené. Cesty do mesta a k hlavným cestám sú viditeľné.
Dolores sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, známom ako 'zeleninová záhrada Alicante'. Je to vnútrozemská, ale dobre spojená oblasť, ktorá ponúka nižšie ceny než pobrežné mestá. Je to dobrá základňa pre skúmanie celej Costa Blancy.
Automobil je hlavný dopravný prostriedok. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené asi 28 km (približne 25 minút jazdy). Pláže Guardamar sú na asi 10-11 km. Existuje 9 autobusových liniek s 5 zastávkami v blízkosti, ale automobil dáva väčšiu slobodu pohybu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s pevninským vplyvom - horúce letá a mierné zimy. Priemerná ročná teplota je 18,9°C. Ročne je približne 3840 slnečných hodín a sezóna kúpania trvá asi 6 mesiacov. Vďaka nadmorskej výške 15 m a vzdialenosti od mora je vzduch suchší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Platja dels Tossals a Platja de la Marina vo vzdialenosti asi 10-11 km. Sú to piesočné pláže s Modrou vlajkou. Pre každodenné relaxovanie sa viac spoliehate na vlastný bazén. Športové vybavenie zahŕňa niekoľko golfových ihrísk v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Dolores sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, známom ako 'zeleninová záhrada Alicante'. Je to vnútrozemská, ale dobre spojená oblasť, ktorá ponúka nižšie ceny než pobrežné mestá. Je to dobrá základňa pre skúmanie celej Costa Blancy.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými vilami v Benisse alebo Altei, kde ceny začínajú od 4+ miliónov eur, finca v Dolores ponúka oveľa viac priestoru za peniaze. Kompromisom je vzdialenosť od pláže a typ okolia (poľnohospodárske namiesto morského). Napriek tomu pre mnohých kupujúcich je ticho a veľkosť pozemku dôležitejšia než priamy výhľad na more.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
