Пројекат VL001983 налази се у стамбеном комплексу Доња Хулија у општини Касарес, на западној страни Коста дел Сол. Овај градски дом нуди укупну површину од 209 м² распоређену на три нивоа, са две спаваће собе и три купатила. Положај комбинује близину голф терена са удаљеношћу од 2,2 км до обале. Имот се налази на надморској висини од 71 м, што обезбеђује панорамски поглед на море и околне планине. Локација карактерише медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбанизованом делу Доња Хулија, уз саму голф терен Финка Кортесин. Положај обезбеђује директан приступ спортским објектима, док је обала доступна за 5-7 минута вожње. Аутопут А-7 повезује локацију са суседним општинама Естепона и Манилва.
Функционални распоред преко три спрата одговара потребама за раздвојеним дневним и ноћним зонама. Подрумски простор нуди флексибилност за кућну канцеларију, фитнес или складиштење. Приватна башта и терасе омогућавају коришћење спољашњег простора током целе године.
Ради се о постојећем објекту у одличном стању, спремном за употребу. Кухиња није опремљена, што омогућава купцима да изаберу сопствени стил и опрему. Систем климатизације и камина су инсталирани и функционални.
Кухиња се испоручује без опреме и намештаја. Објекат нема базен, иако постоји приватна башта. Положај у стамбеном комплексу подразева поштовање правила заједнице. За свакодневне активности унутар комплекса аутомобил није неопходан, али је пожељан за шири обилазак.
Овај објекат одговара купцима који траже готову некретнину са могућношћу прилагођавања ентеријера. Троспратни распоред са подрумском просторијом погодан је за оне којима је потребна радна соба или простор за хоби. Положај у близини голф терена резонира са љубитељима спорта који вреде могућност играња без дугих путовања. За домаћинства која користе једно возило, локација нуди довољну повезаност са основним услугама — апотека на 2 км, супермаркет на 1,8 км. Међутим, за оне који преферирају интензиван ноћни живот или непосредну близину плаже, овај положај захтева прилагођавање очекивања.
Постојећи материјали укључују мермерне подове у главним просторијама, што указује на виши категоријални стандард изворне градње. Уграђени ормари у спаваћим собама су присутни, смањујући потребу за додатним намештајем. Присуство камина у дневној соби обезбеђује алтернативно грејање током хладнијих месеци, упркос реткости таквих температура на Коста дел Сол. Климатизација покрива целокупну површину. Чињеница да кухиња није опремљена отворава простор за инсталацију система по избору купца, укључујући могућност интеграције енергетски ефикасних уређаја. Приватни паркинг је део имовине, елиминишући потребу за тражењем јавног паркинга.
Полазна цена од €321,000 за 209 м² износи приближно €1.535 по квадратном метру, што је испод просека за упоредиве градске доме у области Естепоне и Михасу. Упоредиви пројекти као што су Arosa у Михасу почињу од €490.000, док Astra Homes у Фуенгироли полазе од €364.000. Разлика у цени одражава положај у мање комерцијализованој зони и потребу додатне инвестиције у опремање кухиње. Објекат је тренутно доступан, без чекања на завршетак градње.
Доња Хулија функционише као стамбена зона оријентисана према голф-туризму и мирном становању. Са само 8 ресторана и 1 кафићем у радијусу од 2 км, локација задржава миран карактер без интензивне комерцијалне активности. Присуство 42 аутобуска стајалишта и 7 линија јавног превода указује на повезаност са широм регијом, иако је превоз углавном оријентисан на сезонске турістичке токове. Свакодневни живот одвија се у ритму голф рундi на суседном терену Финка Кортесин и шетњи по уређеним зеленим површинама комплекса. Јужна оријентација главних просторија осигурава директно излагање сунцу током целог дана, што је посебно изражено на отвореним терасама са погледом на море.
Супермаркет на 1,8 км и апотека на 2 км формирају основну инфраструктуру за свакодневне потребе. Болница се налази на 4 км, што представља приближно 6-8 минута вожње. За шири избор услуга, Пуерто Депортиво де ла Дукеса нуди марину са ресторанима и продавницама на 5 км. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 4,6 км обезбеђује могућности за рекреацију изван голф контекста. Са 32 локална празника годишње, општина Касарес одржава традиционални ритам друштвених дешавања који допуњује миран карактер стамбеног комплекса.
Карта приказује положај имота у односу на голф терен Финка Кортесин и обални појас. Плава линија означава најбржу руту до плаже Плаја де Касарес, док зелена зона индикује границе стамбеног комплекса Доња Хулија.
Касарес заузима прелазну зону између урбанизоване Естепоне и марине Сотогранде. Овај положај комбинује релативну изолованост са приступом кључним тачкама регије. У поређењу са Фуенгиролом и Михасом на истоку, густина насељености је значајно нижа, што привлачи оне који траже мирније окружење. Удаљеност од 27 км до центра Малаге поставља локацију изван домета дневних миграција, али унутар разумне удаљености за повремене посете културним и пословним центрима.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 71 км ваздушном линијом, што у пракси значи 50-60 минута вожње по аутопуту. Алтернатива је аеродром Гибралтар на 30 км ваздушном линијом, посебно погодан за летове из Уједињеног Краљевства. Плаже: Плаја де Касарес (2,0 км), Плаја де Манилва (2,6 км) и Ла Дукеса (3,9 км) формирају појас обале доступан за 5-10 минута вожње. Три голф терена унутар радијуса од 3,3 км — Финка Кортесин, Голф академија Албаит и Естепона голф — чине локацију једном од густо покривених зона за овај спорт.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Са 3.845 сунчаних сати годишње, локација спада у једна од најсунчанијих подручја Европе. Просечна температура се креће од 12°C зими до 27°C лети. Надморска висина од 71 м и нагиб од 2,6% према мору стварају благу елевацију која побољшава видик без стрмих успона. Плажа Плаја Коста Натура, на 2,2 км, нуди алтернативу у виду натуристичке плаже за оне који траже мање комерцијализовано окружење. Зимски период са температурама изнад 10°C омогућава коришћење тераса и баште током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у окружењу нису директно на пешачкој удаљености, али вожња од 5-10 минута отвара приступ више опција. Плаја дел Кристо на 4,4 км одликује се плитким водама погодним за породице са децом. Марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса и Пуерто Естепона нуде могућности за наутичке активности и рестификацију. Голф терен Финка Кортесин, домаћин професионалних турнира, налази се на 1,2 км. За електрична возила, најближа пунилица Зундер-Галп у Естепони налази се на 6,1 км.
Izvor: OpenStreetMap
Касарес заузима прелазну зону између урбанизоване Естепоне и марине Сотогранде. Овај положај комбинује релативну изолованост са приступом кључним тачкама регије. У поређењу са Фуенгиролом и Михасом на истоку, густина насељености је значајно нижа, што привлачи оне који траже мирније окружење. Удаљеност од 27 км до центра Малаге поставља локацију изван домета дневних миграција, али унутар разумне удаљености за повремене посете културним и пословним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL001983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Arosa у Михасу (од €490.000), VL001983 нуди значајно већу квадратуру по нижој цени, али у мање развијеном комерцијалном окружењу. Водерфалл резиденцес у Фуенгироли (од €720.000) цилају премијум сегмент са директним погледом на море, док Doña Julia комбинује поглед на море са близином голф терена. Астра Хоумс у Фуенгироли (од €364.000) нуди сличан ценовни распон, али у урбанијем контексту са непосредном близином услуга. Кључна разлика лежи у типу живота: Доња Хулија фаворизује мирно становање и голф, док су Михас и Фуенгирола оријентисани на активнији друштвени живот и туризам.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште. Са дубоким познавањем Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских регија, помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и погодности за живот, пружајући искрен, на подацима заснован савет током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
