VL267306 is een townhouse in de wijk Doña Julia, gemeente Casares, provincie Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, drie badkamers en een totaal woonoppervlak van 209 m² verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een kelder. De vraagprijs bedraagt vanaf €357.000. Het complex bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau op 2,0 km van de kustlijn. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en een golfbaan.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Het project is gesitueerd in een afgesloten residentieel complex in Doña Julia. De afstand tot de kustlijn bedraagt 2,0 km. Een golfbaan bevindt zich op 1,2 km afstand. De ligging combineert nabijheid van de kust met de infrastructuur van een geplande woonwijk. Bereikbaarheid van voorzieningen is gerealiseerd via het lokale wegennet.
Met 209 m² verdeeld over drie niveaus biedt het object ruimte voor scheiding van functies. De kelderverdieping biedt extra vierkante meters zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Het object is niet gemeubileerd en de keuken is niet gemonteerd, wat aanpassing op maat vereist. Er is een privé parkeerplaats en een privé tuin aanwezig.
Het object wordt aangeboden met de status 'Excellent'. Voorzieningen zoals airconditioning zijn voorinstallatie. De keuken en verdere inrichting dienen nog te worden gerealiseerd. Een exacte opleverdatum is niet gespecificeerd; de oplevering is indicatief. De marktclassificatie omvat 'Distressed', wat wijst op een specifieke juridieke of financiële context.
Het object biedt geen zwembad op het perceel. Er is geen gemeubileerde oplevering. De keuken is niet standaard gemonteerd. Met twee slaapkamers is de slaapcapaciteit beperkt. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 8,2 km afstand. Het object is niet direct aan het strand gelegen.
Ref: VL267306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past in situaties waarin de koper zoekt naar ruimte op meerdere niveaus met behoud van een beperkt aantal slaapkamers. De kelderverdieping is relevant voor kopers die extra functionele ruimte nodig hebben, zoals een werkruimte of opslag, zonder de hoofdwoning te vergroten. De afwezigheid van keuken en meubilering past bij kopers die het inrichtingsproces zelf willen sturen. De ligging nabij een golfbaan is relevant voor kopers die deze faciliteit frequent gebruiken. De afstand tot de kust vereist een bepaalde mobiliteitsbereidheid. Het object is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe strandtoegang of een turnkey woning.
De beschrijving vermeldt marmeren vloeren als standaard afwerking. Dit materiaal heeft een hoge thermische massa, wat bijdraagt aan temperatuurregulering in het interieur. Er zijn inbouwkasten aanwezig. Het klimaatsysteem is voorinstallatie voor airconditioning, zowel warm als koud, naast een open haard. De technische staat wordt omschreven als 'Excellent'. De afwerking van de keuken en badkamers is nog niet gerealiseerd, wat betekent dat de definitieve kwaliteit van deze elementen afhankelijk is van latere keuzes. Het object beschikt over een overdekt terras en een privé terras. De constructie omvat een volledige kelderverdieping op het niveau van het perceel.
De vraagprijs voor VL267306 start vanaf €357.000. Dit bedrag betreft een ongemeubileerd object zonder gemonteerde keuken. De prijs per vierkante meter bedraagt vanaf €1.708, gebaseerd op het bruto vloeroppervlak van 209 m². Vergelijkbare townhouses in de regio varieren sterk in prijs afhankelijk van de afstand tot de kustlijn en de staat van afwerking. De classificatie 'Distressed' duidt op een specifieke marktpositie die invloed kan hebben op de onderhandelingsruimte en het aankoopproces.
Doña Julia functioneert als een georganiseerde residentiële wijk waar het dagritme wordt bepaald door de aanwezigheid van permanente bewoners en vakantiegasten. De ligging op 71 meter hoogte zorgt voor luchtcirculatie. De zuidelijke oriëntatie van het object resulteert in langdurige blootstelling aan zonlicht op het overdekte terras. Met 3.845 zonuren per jaar is de buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar functioneel. De afstand van 2,0 km tot het strand betekent dat de kustlijn bereikbaar is met een korte autorit of een fietsrit. De aanwezigheid van acht restaurants binnen twee kilometer biedt dagelijkse mogelijkheden voor maaltijden buiten de deur, zonder afhankelijk te zijn van het eigen keukencomfort. De private tuin biedt een afgesloten buitenruimte op perceelniveau. 's Avonds is de omgeving voornamelijk gericht op de interne complexen, wat bijdraagt aan een laag geluidsniveau van externe verkeersstromen.
De infrastructuur rondom Doña Julia is ingericht op automobiliteit. Een supermarkt bevindt zich op 1,8 km, een apotheek op 2,0 km en een ziekenhuis op 4,0 km. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en medische zorg toegankelijk zijn binnen een straal van vijf kilometer. Er rijden zeven openbaarvervoerlijnen in de omgeving met 42 haltes, wat basisconnectiviteit biedt. Voor uitgebreide voorzieningen zoals een sportcentrum (4,6 km) of grotere havenfaciliteiten (5,0 km) is de auto het primaire vervoersmiddel. De dichtheid van acht restaurants binnen twee kilometer wijst op een ontwikkelde horecasector gericht op de bewoners van de omliggende complexen.
De kaart toont de positie van VL267306 in Doña Julia, tussen de kustlijn en de golfbanen. De afstand tot Estepona is zichtbaar naar het oosten, Manilva naar het westen. De ligging op 71 meter hoogte is zichtbaar ten opzichte van de kust. In deze regio genieten bewoners van een afslappende levensstijl met veel zon en een warm klimaat.
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustlijn en de N-340 weg, ten westen van Estepona en ten oosten van Manilva. Deze positering biedt afstand tot de stedelijke drukte van Estepona, terwijl de grotere voorzieningen van deze stad bereikbaar blijven. De locatie is onderdeel van een doorlopende strook van residentiële complexen langs deze sector van de Costa del Sol. Het gebied onderscheidt zich van oostelijker gelegen gebieden door een lagere bebouwingsdichtheid en een grotere afstand tot grote commerciële zones.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bedraagt 2,0 km (Playa de Casares) tot 3,9 km (La Duquesa). De luchthaven van Málaga bevindt zich op 27 km, wat overeenkomt met een rijtijd van circa 25-30 minuten onder normale verkeersomstandigheden. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 30 km hemelsbreed. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 3,3 km: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) en Estepona Golf (3,3 km). Een jachthaven is bereikbaar op 5,0 km afstand.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met een variatie tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van 20°C of hoger, beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau in combinatie met een helling van 2,6% naar de kust resulteert in een gering hoogteverschil. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de zonblootstelling op de terrassen gedurende de dag.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casares (2,0 km) en Playa Costa Natura (2,2 km). La Duquesa strand ligt op 3,9 km. In de beschikbare data worden geen Blue Flag certificeringen vermeld voor deze specifieke stranden. Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door golf: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf liggen allen binnen 3,3 km. Een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) is aanwezig op 4,6 km. Drie jachthavens zijn bereikbaar tussen 5,0 en 5,2 km.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustlijn en de N-340 weg, ten westen van Estepona en ten oosten van Manilva. Deze positering biedt afstand tot de stedelijke drukte van Estepona, terwijl de grotere voorzieningen van deze stad bereikbaar blijven. De locatie is onderdeel van een doorlopende strook van residentiële complexen langs deze sector van de Costa del Sol. Het gebied onderscheidt zich van oostelijker gelegen gebieden door een lagere bebouwingsdichtheid en een grotere afstand tot grote commerciële zones.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Binnen de regio biedt VL267306 een prijsniveau dat lager ligt dan vergelijkbare projecten in oostelijker gelegen gemeenten. Arosa in Mijas heeft een startprijs vanaf €490.000, wat de invloed van de geografische positie op de marktwaarde illustreert. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat correleert met de directere stedelijke integratie van die locatie. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat dicht bij de vraagprijs van VL267306 ligt, maar in een andere stedelijke context. Doña Julia onderscheidt zich van deze projecten door de combinatie van het woonoppervlak van 209 m², de aanwezigheid van een volledige kelderverdieping en de directe nabijheid van meerdere golfbanen. De afstand tot de kustlijn is in Doña Julia groter dan in de directe kuststroken van Fuengirola, wat zich vertaalt in een lagere prijs per vierkante meter. Voor kopers die prioriteit geven aan woonoppervlak boven directe strandtoegang biedt deze locatie een andere waardepropositie dan de meer centraal gelegen projecten. Het gebied kent een afslappende levensstijl die verbonden is met het vele zonlicht en de warme temperaturen langs de Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og leveevne og giver ærligt, datadrevet råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
