Project VL368418 is een vrijstaande townhouse met een woonoppervlak van 207 m², verdeeld over drie woonlagen, gesitueerd in de woonwijk Doña Julia bij Casares, Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een privétuin. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie, wat resulteert in uitzicht op de zee en de bergen. Het complex is omheind en ligt op 2,2 km van de kustlijn en 1,2 km van een golfbaan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
De ligging van VL368418 definieert zich door de directe nabijheid van de Finca Cortesín Golf Club en de kustlijn bij Casares. Het object bevindt zich in een geïsoleerde, omheinde residentiële zone op 71 meter hoogte. Een helling van 2,6% richting de zee zorgt voor een gering hoogteverschil, wat voet- en fietsbereikbaarheid ten opzichte van de kust vergemakkelijkt.
Met 207 m² verspreid over een kelder, begane grond en bovenverdieping biedt het object functionele ruimteverdeling voor permanente bewoning of langverblijf. De aanwezigheid van een privétuin, een overdekt terras en een inpandige berging beantwoordt aan de behoefte aan externe leefruimte en opslag. De twee slaapkamers en twee badkamers richten zich op kleine huishoudens.
Het object valt onder de categorie 'Distressed' en 'Excellent' qua staat, wat duidt op een bestaande bouw die gereed is voor oplevering. De keuken is niet ingericht en het interieur is ongemeubileerd, wat vereist dat de koper zelf de afwerking en inrichting voltooit. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of toekomstige bouwfases.
Het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad, lift of gemeenschappelijke faciliteiten op het perceel. De afstand tot een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen bedraagt 8,2 km. Met twee slaapkamers is het object niet geschikt voor grotere gezinnen. Er is geen standaard keukeninrichting of meubilair aanwezig.
De situatie van VL368418 past bij kopers die prioriteit geven aan ruimte (207 m²) boven directe strandbebouwing. De combinatie van een kelder, privétuin en zuidelijk terras biedt structurele mogelijkheden voor bewoners die de woning als basiskamp gebruiken voor golf of kustactiviteiten. De afwezigheid van meubilair en keuken vereist een budget en tijdsinvestering voor afwerking, wat geschikt is voor kopers met een langetermijnplanning. De ligging op 27 km van de luchthaven en 4 km van een ziekenhuis maakt de locatie geschikt voor bewoning buiten het hoogseizoen, wanneer de drukte op de kustweg afneemt. Het object is niet gericht op kopers die zoeken naar directe beschikbaarheid van alle voorzieningen of een gemeenschappelijk zwembad.
De constructie omvat marmeren vloeren, inbouwkasten en airconditioning. De aanwezigheid van een open haard duidt op een aanvullende verwarmingsmogelijkheid voor de koelere maanden. De staat wordt omschreven als 'excellent', hoewel de keuken en het meubilair ontbreken. De kelder biedt een onafgebouwde ruimte die fungeert als opslag of kan worden ingericht als extra leefruimte. Het overdekte terras op de begane grond is constructief geïntegreerd. De afwerking is functioneel en gericht op duurzaamheid (marmer), maar vereist voltooiing op het gebied van keukeninrichting en interieur.
De aanvangsprijs voor VL368418 bedraagt €351.000. Voor een townhouse van 207 m² resulteert dit in een prijs per vierkante meter van circa €1.696. Vergelijkbare objecten in de regio, zoals Astra Homes in Fuengirola, starten vanaf €364.000. De noodzakelijke investering voor een keuken en meubilair dient apart te worden begroot. Het object valt binnen het lagere segment van de regionale vastgoedmarkt voor deze oppervlakkemaat.
Het dagelijks ritme in Doña Julia wordt bepaald door de afwisseling tussen de afgesloten woonwijk en de nabijgelegen kust- en golfvoorzieningen. De wijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat resulteert in een laag verkeersvolume en een geringe dichtheid. Met 3.845 zonuren per jaar en een zuidelijke oriëntatie ontvangt de privétuin en het overdekte terras gedurende de dag direct zonlicht. De afstand tot de kust (2,2 km) is voetbaar of per fiets af te leggen gezien de vlakke helling van 2,6%. Binnen een straal van 2 km bevinden zich acht restaurants en een café, wat de voornaamste lokale horecavoorziening vormt. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar zorgt voor een regelmatige culturele dynamiek in de omliggende dorpen, al blijft de wijk zelf buiten het centrum van deze activiteiten. 's Avonds valt de omgeving stil door het ontbreken van uitgaansgelegenheden in de directe nabijheid.
De infrastructuur rondom Doña Julia is gericht op autoverkeer, hoewel een auto niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is. Er zijn 42 haltes en 7 openbaarvervoerlijnen in de omgeving, wat basisconnectiviteit biedt richting stedelijke centra. Een supermarkt bevindt zich op 1,8 km, een apotheek op 2 km en een ziekenhuis op 4 km. Dit patroon toont aan dat dagelijkse boodschappen en medische zorg bereikbaar zijn zonder langere ritten. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere winkelcentra, is richting Estepona of Marbella uitwijken noodzakelijk.
De kaartvisualisatie toont de positie van VL368418 ten noorden van de N-340 kustweg, ingeklemd tussen de Finca Cortesín Golf Club en de kustlijn bij Casares. De afstand tot de drie nabijgelegen stranden en de jachthaven van La Duquesa is zichtbaar. De locatie aan de rand van de stedelijke kern van Casares wordt grafisch weerspiegeld door de afstand tot de bewoonde kuststrook.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Estepona. De positering is afgezonderd van de dense kustbebouwing van Fuengirola en Mijas. De afstand tot Estepona (circa 10 km) zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de ligging buiten het directe stadscentrum een lagere bevolkingsdichtheid waarborgt. Dit creëert een overgangszone tussen het toeristische kustgebied en het achterland.
De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen zijn als volgt: Playa de Casares op 2 km, Playa de Manilva op 2,6 km en de haven van La Duquesa op 3,9 km. De luchthaven van Málaga ligt op 27 km, de luchthaven van Gibraltar op 30 km. Finca Cortesín Golf Club bevindt zich op 1,2 km, Estepona Golf op 3,3 km. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal ligt op 8,2 km, wat een beperking vormt voor volledig elektrische voertuigen zonder thuislaadpunt.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau en de zuidelijke oriëntatie dragen bij aan luchtcirculatie en langdurige blootstelling aan zonlicht. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C en 27°C, wat een verwarmingsvoorziening in de wintermaanden noodzakelijk maakt, waarvoor een open haard aanwezig is.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, bevindt zich op 2,2 km en is een nudistenstrand. Playa del Cristo ligt op 4,4 km. Binnen een straal van 5 km bevinden zich meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona. Op recreatief gebied biedt de directe nabijheid van Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) en Golf Academy Albayt Resort (0,5 km) toegang tot 18-holes banen. Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 km biedt binnensportfaciliteiten.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Estepona. De positering is afgezonderd van de dense kustbebouwing van Fuengirola en Mijas. De afstand tot Estepona (circa 10 km) zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de ligging buiten het directe stadscentrum een lagere bevolkingsdichtheid waarborgt. Dit creëert een overgangszone tussen het toeristische kustgebied en het achterland.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL368418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt VL368418 een alternatief voor de duurdere projecten in Mijas en Fuengirola. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €351.000 voor VL368418, terwijl de afstand tot de kust vergelijkbaar is. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat zich richt op een ander marktsegment met meer gemeenschappelijke voorzieningen. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijs het dichtst in de buurt komt, maar Mijas biedt een dichtere stedelijke infrastructuur. Het verschil met Doña Julia ligt in de lagere bevolkingsdichtheid en de directe integratie met een golfomgeving. De afwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten bij VL368418 in vergelijking met de nieuwere projecten in Mijas verklaart gedeeltelijk het prijsverschil. De locatie bij Casares biedt daarnaast een kortere afstand naar Gibraltar (30 km) vergeleken met projecten in Mijas.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravilan stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i uslova života, i daje iskreno, vođeno podacima savetovanje tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
