VL976351 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. Het object beschikt over drie woonlagen met een totaal woonoppervlak van 211 m², twee slaapkamers en drie badkamers. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich meerdere golfbanen en de kustlijn. De vanafprijs bedraagt €357.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Het project is gesitueerd in een residentieel complex op het grondgebied van Casares, grenzend aan de gemeente Manilva. De afstand tot de kustlijn bedraagt ruim twee kilometer. Er is sprake van directe nabijheid van meerdere golfaccommodaties. Het gebied kenmerkt zich door verspreide, afgesloten woongemeenschappen.
Met 211 m² verspreid over drie verdiepingen biedt het object ruimte voor het scheiden van functies zoals wonen, slapen en opslag. De aanwezigheid van een kelder biedt extra volume. Er zijn twee slaapkamers en drie badkamers aanwezig. Er is een privétuin en een overdekt terras beschikbaar.
Het object wordt aangeboden als bestaande bouw met de status 'excellent'. Er is vooraf geïnstalleerde airconditioning aanwezig voor zowel verwarming als koeling. De keuken en het meubilair zijn niet opgenomen in de oplevering. Een indicatieve opleverdatum is niet gespecificeerd aangezien het geen nieuwbouwproject betreft.
Het object biedt geen zwembad op het eigen perceel. Er is geen inbouwkasten in de slaapkamers aanwezig. De keuken wordt oningericht opgeleverd. Het perceel is niet vlak naast het strand gesitueerd. Er is geen openbaar vervoerhalte direct voor de deur.
Ref: VL976351
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past in situaties waar behoefte is aan verdeelde woonlagen zonder traplift. De drie verdiepingen vereisen fysieke mobiliteit. De kelderruimte is relevant wanneer er behoefte is aan extra functionele meters buiten de hoofdwoonlaag. De ligging nabij golfbanen correleert met een levensstijl rondom deze sport. De afstand tot het strand van 2,2 kilometer is overbrugbaar met een auto of fiets, maar niet voetmatig in een dagelijkse routine. Het object is relevant voor kopers die zoeken naar een secundaire verblijfplaats met een zuidelijk klimaat. De classificatie als 'Distressed' impliceert dat de koper bereid moet zijn om mogelijke renovaties of administratieve afrondingen te overwegen. Het ontbreken van keuken en meubilair biedt de mogelijkheid tot volledige eigen inrichting, wat een langer voorbereidingstraject vereist voorafgaand aan bewoning.
De bouwkundige staat wordt omschreven als 'excellent'. Er is marmeren vloerbedekking aanwezig als standaard afwerkingsniveau. Het klimaatsysteem betreft een vooraf geïnstalleerde airco-installatie met functies voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast is er een open haard aanwezig als aanvullende warmtebron. De badkamers zijn volledig uitgevoerd met drie eenheden op twee slaapkamers. Het object beschikt over een overdekt terras en een privéterras. Er is een wasruimte aanwezig op de begane grond. De keuken wordt oningericht opgeleverd, evenals de overige meubilering. Er is sprake van inbouwkasten op de slaapkamers. Parkeergelegenheid is privaat en direct toegankelijk.
De vanafprijs van dit object is vastgesteld op €357.000. Dit komt neer op een prijs van circa €1.692 per vierkante meter woonoppervlak. Er moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijving in het kadaster. De categorie-indicing omvat 'Distressed', wat wijst op een specifieke markt- of eigendomssituatie die de prijsvorming beïnvloedt.
Doña Julia functioneert als een geconcentreerde woonwijk bestaande uit meerdere afgesloten complexes. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de afstand tot de kust en de aanwezigheid van golfbanen in de directe omgeving. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is het buitenleven het grootste deel van het jaar een praktische optie. De zuidelijke oriëntatie van het terras zorgt voor langdurige blootstelling aan direct zonlicht gedurende de dag. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek in de omliggende dorpen beïnvloedt. De ligging op 71 meter hoogte zorgt voor een constante lichte bries en voorkomt directe hitteopbouw op straatniveau. Het wooncomplex zelf is primair op rust en privacy gericht. De aanwezigheid van een privétuin biedt een afgesloten buitenruimte. De kelderverdieping functioneert als een buffer tegen geluid van bovenliggende verdiepingen en biedt mogelijkheden voor werkruimtes of opslag.
Binnen een straal van twee kilometer rondom het object bevinden zich acht restaurants en één café. Dit betekent dat de directe woonomgeving voornamelijk residentieel is met beperkte horeca-opties op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen is er aangewezen op grotere kernen. Een supermarkt bevindt zich op 1,8 kilometer afstand, wat bereikbaar is met de auto. Een ziekenhuis is gevestigd op 4,0 kilometer, een apotheek op 2,0 kilometer. Er zijn 42 openbaarvervoerhaltes en zeven lijnen in de bredere omgeving, wat een basisnetwerk vormt. Een auto is noodzakelijk voor de dagelijkse boodschappen en toegang tot grotere voorzieningen.
De kaartvisualisatie toont de positie van VL976351 ten opzichte van de kustlijn en de omliggende golfbanen. De afstand tot de Middellandse Zee is zichtbaar. De ligging nabij Finca Cortesín Golf Club is direct inzichtelijk. De verbindingen naar Estepona en de luchthaven van Málaga zijn via het regionale wegennet weergegeven. Dit biedt een ruimtelijk referentiekader voor de documentatie.
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de grotere kernen Estepona en Manilva. Het object bevindt zich niet in het stadscentrum van Casares, maar in het laagland richting de kust. Dit creëert een positie die fysiek losstaat van de stedelijke drukte, maar afhankelijk is van deze kernen voor grootschalige voorzieningen. De afstand tot Estepona is korter dan tot Marbella, wat de facto de relevante stad is voor dagelijkse logistiek.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Costa Natura op 2,2 kilometer en Playa de Casares op 2,0 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 27 kilometer afstand, Gibraltar op circa 30 kilometer. Finca Cortesín Golf Club bevindt zich op 1,2 kilometer, Estepona Golf op 3,3 kilometer. De marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 5,0 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 8,2 kilometer afstand. De helling richting de kust bedraagt 2,6%, wat neerkomt op een vlak traject.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden per jaar. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor luchtcirculatie. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op het terras gedurende de wintermaanden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Costa Natura op 2,2 kilometer, gevolgd door Playa del Cristo op 4,4 kilometer. Er zijn geen Blue Flag-stranden direct in de onmiddellijke nabijheid van het object gedocumenteerd. Voor golf recreatie zijn er meerdere opties binnen vijf kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, is bereikbaar op 4,6 kilometer. Er zijn meerdere marina's beschikbaar binnen een straal van vijf tot zes kilometer voor watersportactiviteiten.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de grotere kernen Estepona en Manilva. Het object bevindt zich niet in het stadscentrum van Casares, maar in het laagland richting de kust. Dit creëert een positie die fysiek losstaat van de stedelijke drukte, maar afhankelijk is van deze kernen voor grootschalige voorzieningen. De afstand tot Estepona is korter dan tot Marbella, wat de facto de relevante stad is voor dagelijkse logistiek.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Binnen dezelfde regio wordt VL976351 vergeleken met projecten in Mijas en Fuengirola. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €357.000 voor het huidige object. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en positioneert zich in een hoger marktsegment. Astra Homes in Fuengirola biedt een vanafprijs van €364.000, wat dicht bij de prijs van VL976351 ligt. De locatie van Mijas en Fuengirola is centraler ten opzichte van de luchthaven van Málaga en de stad zelf. Doña Julia biedt daarentegen directe toegang tot golfbanen en een meer afgelegen, residentieel karakter. De afstand tot de kust is in Doña Julia vergelijkbaar met veel projecten in Fuengirola. Het verschil zit in de dichtheid van voorzieningen: Fuengirola en Mijas bieden een veel hogere concentratie aan horeca, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Voor kopers die prioriteit geven aan rust en golfnabijheid boven stedelijke dynamiek, biedt Doña Julia een andere leefomgeving dan de centralere projecten langs de kust. De afwezigheid van inrichting en de 'Distressed'-classificatie bij VL976351 dragen bij aan de lagere prijs ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in dezelfde regio. De afslapende levensstijl aan de Costa del Sol is in alle genoemde locaties aanwezig, maar de manier waarop deze wordt ervaren verschilt: meer geïsoleerd in Casares, meer integraal in het stedelijke weefsel in Fuengirola.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud på baggrund af beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og leveevne og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
