Tento řadový dům se nachází v oblasti Casares Costa na pobřeží Costa del Sol, v urbanizaci Doña Julia. Dům byl postaven v roce 2010 a má celkovou užitnou plochu 228 m². Nachází se v těsné blízkosti golfových hřišť, konkrétně 1,2 km od klubu Finca Cortesín. Nemovitost nabízí 3 ložnice a 3 koupelny, rozložené na třech podlažích, včetně velké zahrady a soukromého bazénu.
Ve srovnání s projekty jako Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) nabízí tento dům ve stejné lokalitě více prostoru a soukromí za nižší cenu. Oproti projektu Astra Homes (od 364 000 €) je to prémiovější nemovitost s lepší lokalitou a větším pozemkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v západní částě Costa del Sol, v municipiu Casares. Oblast je známá svou blízkostí k moři a golfovým rezidencím. Leží mezi městy Estepona a Marbella, což zajišťuje klidnější prostředí ve srovnání s centry těchto měst, ale stále s dobrým přístupem k pobřežní silnici N-340.
Tento dům vyhovuje potřebám rodin, které hledají více prostoru a soukromí. Dispozice se třemi podlažími umožňuje oddělení denního a nočního klidu. Velká terasa a zahrada jsou vhodné pro venkovní posezení a bazén poskytuje možnosti pro relaxaci v horkých letních měsících.
Jelikož byl dům dokončen v roce 2010, odpovídá tehdejším stavebním normám. Nákup starší nemovitosti si vyžaduje kontrolu technického stavu, zejména pokud jde o instalace (elektřina, voda) a energetickou náročnost, která může být nižší než u novostaveb z roku 2021+.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což znamená, že pro přístup k moři je nutné použít auto nebo jet autobusem. Tato oblast nemá v bezprostředním okolí nákupní centra; pro základní nákupy je nutné dojet k supermarketům v okolí. Udržování bazénu vyžaduje pravidelnou údržbu.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce o rekreační bydlení s důrazem na golf a klid. Díky velké suterénní místnosti (cca 90 m²) je dům také vhodný pro pořádání společenských akcí nebo pro práci z domova. Pro rodiny s dětmi může být výhodou větší zahrada oproti bytu v apartmánu.
Dům disponuje vysokými stropy a velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Kuchyně je vybavena designovými spotřebiči. Na podlahách jsou použity kvalitní materiály. Soukromý bazén o rozměrech 5,5 x 3,5 m je součástí pozemku o rozloze 122,76 m², což vyžaduje pravidelnou údržbu v letním období.
Cena nemovitosti začíná na 540 000 €. Tato částka je počítána jako základní cena za předmětnou jednotku. Konečné náklady zahrnují kromě kupní ceny také daň z převodu nemovitosti (ITP) a další poplatky spojené s katastrem a právním službami.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí přírody a golfových hřišť. Místní komunita je tvořena převážně rezidenty a návštěvníky, kteří preferují klidnější pobyt. Večery lze trávit na terase s výhledem na zahradu. Pro výlety do rušnějších letovisek, jako je Puerto de la Duquesa, je vhodné mít automobil.
Lokalita je dobře vybavena pro denní potřeby, ale nejlépe je přístupná automobilem. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací a kaváren. Nemocnice je vzdálena 4 km. Veřejná doprava je zastoupena 7 autobusovými linkami, které zajišťují spojení s okolními městy.
Mapa ukazuje polohu domu v městské části Doña Julia, severně od dálnice AP-7. Nemovitost je orientována tak, aby poskytovala výhled na zelené plochy golfových hřišť.
V rámci regionu Costa del Sol představuje Doña Julia kompromis mezi cenovou dostupností a klidem. Nachází se v západní částě regionu, která je méně zastavěná než pobřeží východně od Málagy. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko přírody, ale v docházkové vzdálenosti od služeb.
Nejbližší pláž, Playa Costa Natura, se nachází 2,2 km odtud. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je vzdáleno pouze 1,2 km. Letiště Málaga je vzdáleno 27 km (vzdušnou čarou), letiště Gibraltar 30 km. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen 5 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 845 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Terén je mírně svažitý s převýšením 71 m nad mořem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Casares (2,0 km) a Manilva (2,6 km). Tyto pláže jsou známé svým klidnějším charakterem. Oblast je významná především díky golfovému hřišti Finca Cortesín, které patří k nejlepším ve Španělsku. Pro sportovní aktivity lze využít i blízká sportovní centra.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci regionu Costa del Sol představuje Doña Julia kompromis mezi cenovou dostupností a klidem. Nachází se v západní částě regionu, která je méně zastavěná než pobřeží východně od Málagy. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko přírody, ale v docházkové vzdálenosti od služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL762647
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
