In Dos Hermanas, unweit von Málaga, befindet sich dieses Apartment mit drei Schlafzimmern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Küste. Mit einer Wohnfläche von 58 m² ist die Wohnung ideal für kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehmes Licht in den Morgenstunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Dos Hermanas, etwa 15 km südlich von Sevilla. Die Nähe zum Bahnhof Victoria Kent (9 Gehminuten) bietet eine gute Anbindung an Málaga und andere Städte. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Ruhe einer Vorstadt und ist somit eine interessante Option für Pendler.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern ist ideal für Bewohner, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Die Zimmergrößen von 9, 6 und 8 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien mit Kindern oder ältere Menschen.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfertig. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug ohne Wartezeiten für Neubauphasen. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie bietet keine Klimaanlage, Garage oder Abstellraum. Die Küche ist nicht ausgestattet. Es gibt keine Gemeinschaftspool oder Garten. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Wohnfläche beträgt 58 m².
Ref: VL334472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Dos Hermanas ist eine Überlegung wert, wenn Sie eine preisgünstige Immobilie in der Nähe von Málaga suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen machen es besonders attraktiv für Familien. Wenn Sie Wert auf eine zentrale Lage und die Möglichkeit legen, schnell in die Stadt zu gelangen, könnte dies die richtige Wahl sein. Auch für Pendler, die in Sevilla arbeiten und in Málaga wohnen möchten, ist die Lage ideal. Die Nähe zum Bahnhof Victoria Kent ermöglicht eine schnelle Anbindung an beide Städte.
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Marmorböden verleihen den Räumen ein elegantes Aussehen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmeisolierung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage. Die Küche ist nicht ausgestattet, bietet aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Stromversorgung und das Trinkwasser sind gesichert.
Das Apartment ist ab 119.700 € erhältlich. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in Dos Hermanas, die Wohnfläche von 58 m² und die vorhandene Ausstattung. Es handelt sich um eine erschwingliche Option für Käufer, die eine gut gelegene Immobilie in der Nähe von Málaga suchen. Die Fenster sind alle nach außen gerichtet.
Der Alltag in Dos Hermanas gestaltet sich angenehm und unkompliziert. Die Nähe zu Schulen (1 Minute zu Fuß), Supermärkten (Mercadona 8 Minuten zu Fuß) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien) erleichtert die täglichen Besorgungen. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden (287 Restaurants, 118 Cafés im Umkreis von 2 km). Die gute Anbindung an Málaga (7 Autominuten zum historischen Zentrum) ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Stadt zu nutzen.
Dos Hermanas bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Parks (16 im Umkreis von 2 km) und Sportanlagen (129) lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés sorgt für eine abwechslungsreiche Gastronomie. Die gute Anbindung an Sevilla und Málaga ermöglicht es, das kulturelle Angebot beider Städte zu nutzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.4°C und die 3757 Sonnenstunden pro Jahr machen das Leben hier besonders angenehm.
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend von Dos Hermanas, in der Nähe von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Dos Hermanas liegt etwa 15 km südlich von Sevilla und ist Teil der Metropolregion Sevilla. Die Nähe zu Málaga (7 Autominuten zum historischen Zentrum) macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt ist die zweitgrößte in der Provinz Sevilla und die neuntgrößte in Andalusien. Die gute Anbindung an beide Städte ermöglicht es, die Vorteile beider Regionen zu nutzen.
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Der Bahnhof Victoria Kent ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Das historische Zentrum von Málaga ist 7 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 155 km entfernt. Schulen, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Golfplätze sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dos Hermanas profitiert von einem angenehmen mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.4°C. Es gibt etwa 3757 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimm-Saison dauert etwa 6 Monate (Wassertemperatur ≥20°C). Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 12 Meter. Die Nähe zu Málaga und der Küste ermöglicht es, die Strände und das Meer schnell zu erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 155 km entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. In der Umgebung von Dos Hermanas gibt es mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Sportanlagen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden (129), so dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Nähe zu Málaga bietet zudem ein breites kulturelles Angebot.
129 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas liegt etwa 15 km südlich von Sevilla und ist Teil der Metropolregion Sevilla. Die Nähe zu Málaga (7 Autominuten zum historischen Zentrum) macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt ist die zweitgrößte in der Provinz Sevilla und die neuntgrößte in Andalusien. Die gute Anbindung an beide Städte ermöglicht es, die Vorteile beider Regionen zu nutzen.
Dos Hermanas ist eine spanische Großstadt in der Provinz Sevilla in der Autonomen Region Andalusien. Geographisch liegt sie in der Senke des Flusses Guadalquivir, 12 km südlich der Provinzhauptstadt Sevilla.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| January | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| February | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| March | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| May | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| June | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| July | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| October | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Vélez-Málaga (VL414469 ab 84.900 €) und Casares (VL015605 und VL479133 ab 85.000 €) bietet dieses Apartment in Dos Hermanas eine ähnliche Preisklasse, jedoch mit dem Vorteil der Nähe zu Málaga und Sevilla. Die Lage in Dos Hermanas ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine gute Anbindung an beide Städte suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist ein weiterer Vorteil.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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