Situato a Dos Hermanas, un vivace comune nella provincia di Málaga, questo appartamento offre un'opportunità accessibile per immergersi nello stile di vita andaluso. Con una popolazione di oltre 140.000 abitanti, Dos Hermanas combina la tranquillità di una città residenziale con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni di Siviglia. L'appartamento, posizionato strategicamente, permette di godere della vita locale e di raggiungere facilmente le principali città della regione.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione a Dos Hermanas offre un equilibrio tra la vita cittadina e la facilità di accesso alle aree circostanti. La stazione ferroviaria Victoria Kent, raggiungibile a piedi, facilita gli spostamenti. La vicinanza a Siviglia, a soli 15 km, permette di sfruttare le opportunità culturali e professionali della città.
Questo appartamento con tre camere da letto è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e conveniente. Con una superficie di 58 m², offre uno spazio vivibile, adatto a famiglie o a chi desidera avere una stanza in più per ospiti o studio. La presenza di un ascensore nell'edificio aggiunge un elemento di comodità.
L'edificio è dotato di ascensore, un vantaggio significativo per chi ha difficoltà motorie o semplicemente preferisce evitare le scale. L'appartamento non è arredato, offrendo la libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
È importante notare che l'appartamento non dispone di aria condizionata, il che potrebbe richiedere l'installazione di un sistema di climatizzazione. La cucina non è attrezzata, quindi sarà necessario prevedere l'acquisto e l'installazione degli elettrodomestici. L'appartamento non include un parcheggio privato, ma la zona offre diverse opzioni di parcheggio pubblico.
Ref: VL334472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione pratica e conveniente a Dos Hermanas. Immagini Lei di essere una famiglia giovane che necessita di tre camere da letto a un prezzo accessibile. Oppure, immagini di essere un professionista che lavora a Siviglia e desidera un appartamento ben collegato, ma lontano dal caos della città. La vicinanza ai mezzi pubblici e ai servizi essenziali rende la vita quotidiana più semplice e piacevole.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo, che conferiscono un tocco di eleganza e sono facili da pulire. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e termico, migliorando il comfort abitativo. La presenza di un citofono aumenta la sicurezza dell'edificio. Le finestre esterne garantiscono una buona illuminazione naturale in tutti gli ambienti.
L'appartamento è disponibile a partire da €119.700, un prezzo competitivo per la zona. Questa cifra lo rende accessibile a chi desidera acquistare una proprietà senza un investimento eccessivo. La presenza di tre camere da letto e un bagno lo rende adatto a diverse esigenze abitative. Si consiglia di verificare la disponibilità aggiornata e le opzioni di finanziamento.
L'appartamento a Dos Hermanas offre un'immersione nella vita quotidiana andalusa. Immagini Lei una passeggiata mattutina verso uno dei numerosi caffè della zona, gustando un caffè e un 'tostada' mentre osserva la città che si anima. La vicinanza a scuole, supermercati e farmacie rende le commissioni quotidiane semplici e veloci. La sera, può godersi una cena in uno dei 287 ristoranti nel raggio di 2 km, assaporando i sapori locali.
Dos Hermanas offre una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Con 287 ristoranti, 10 scuole, 110 farmacie e 48 banche nel raggio di 2 km, tutto ciò di cui ha bisogno è a portata di mano. I 16 parchi offrono spazi verdi per il relax e le attività all'aperto. La città è ben collegata con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso Siviglia e altre località.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Dos Hermanas, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto. La posizione strategica facilita gli spostamenti verso Siviglia e altre località della regione.
Dos Hermanas si trova a breve distanza da Siviglia, una delle città più importanti dell'Andalusia. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una città residenziale, pur avendo facile accesso alle opportunità culturali, commerciali e professionali di Siviglia. La città è anche ben collegata ad altre località della regione, come Málaga e Córdoba.
L'appartamento è situato in una posizione strategica per raggiungere diverse destinazioni. La stazione ferroviaria Victoria Kent è a soli 9 minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti con Siviglia e altre città. Il centro storico di Málaga è raggiungibile in auto in circa 7 minuti. Gli aeroporti di Gibilterra e Málaga sono a circa 150 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dos Hermanas beneficia di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale è di 19.4°C, con una media di 3.757 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per nuotare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 12 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole e ventilato.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Sebbene Dos Hermanas non sia direttamente sulla costa, la vicinanza a Málaga offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità dell'acqua e dei servizi. La zona offre anche numerose opportunità per praticare sport, con 129 strutture sportive disponibili.
129 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas si trova a breve distanza da Siviglia, una delle città più importanti dell'Andalusia. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una città residenziale, pur avendo facile accesso alle opportunità culturali, commerciali e professionali di Siviglia. La città è anche ben collegata ad altre località della regione, come Málaga e Córdoba.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| February | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| March | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| May | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| June | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| July | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| October | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto a progetti simili a Vélez-Málaga e Casares, dove i prezzi partono da circa €85.000, questo appartamento a Dos Hermanas offre una posizione più vicina a una grande città come Siviglia. Mentre Vélez-Málaga e Casares sono più vicine alla costa, Dos Hermanas offre un equilibrio tra la vita cittadina e la facilità di accesso alle spiagge. La scelta dipende dalle Sue priorità: vicinanza al mare o comodità dei servizi urbani.
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