Este imóvel urbano em Benamargosa, província de Málaga, oferece uma oportunidade de residência com 205 m² de área construída. Localizado no coração da vila, este townhouse distribui-se por três pisos, incluindo um semi-cave, rés-do-chão e primeiro andar. A propriedade dispõe de um pátio privativo de 39 m², ideal para desfrutar do clima ameno. A sua localização central facilita o acesso a serviços locais, posicionando-o como uma opção interessante para quem procura um estilo de vida mais tranquilo no interior da Costa del Sol.
Comparado com projetos residenciais na costa, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), este townhouse em Benamargosa apresenta uma entrada de preço significativamente mais baixa, a partir de €150.000. Enquanto os projetos costeiros geralmente oferecem tipologias mais modernas, comodidades de condomínio (piscinas, jardins) e proximidade imediata ao mar, o imóvel em Benamargosa foca-se num estilo de vida mais rural e autêntico. A sua localização interior, embora com acesso a infraestruturas, diferencia-o das propriedades diretamente na linha costeira. A sua idade de construção (1984) contrasta com os empreendimentos mais recentes, mas o seu preço e a área habitacional considerável oferecem um ponto de entrada acessível para quem procura uma propriedade com potencial de renovação numa vila tradicional andaluza, em vez de um resort costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Rua San Sebastián, Benamargosa, este townhouse beneficia de uma localização central numa vila tradicional andaluza. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e cafés, a uma curta distância a pé, reforça a conveniência diária. A sua posição em relação à paisagem circundante, com vistas para a Ermita, enquadra-se no contexto rural da região de La Axarquía.
O imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente autêntico, longe da agitação costeira. A distribuição por três pisos e o pátio exterior oferecem flexibilidade para adaptação às necessidades familiares ou para quem valoriza espaço e privacidade. É adequado para quem deseja integrar-se numa comunidade local e desfrutar de um ritmo de vida mais sereno.
A construção deste townhouse data de 1984, tendo sido concluída nesse ano. Embora não seja um empreendimento novo, a estrutura e a distribuição do imóvel oferecem potencial para renovação e modernização. A condição de 'pronto a habitar' permite uma mudança imediata ou a implementação de um projeto de remodelação personalizado, mantendo a integridade da construção original.
Este imóvel não é uma construção nova e carece de acabamentos modernos que poderiam ser encontrados em empreendimentos recentes. Não oferece comodidades de condomínio, como piscinas ou jardins comunitários, e a eficiência energética pode necessitar de atualizações para satisfazer os padrões contemporâneos. A mobilidade na vila pode requerer o uso de um veículo particular para acesso a certas comodidades ou à costa.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida tranquilo e autêntico no interior da Andaluzia, apreciando a cultura local e a vida comunitária. É uma opção para famílias que necessitam de espaço e que valorizam um pátio para uso exterior, ou para indivíduos que planeiam um projeto de renovação para criar uma casa personalizada. A proximidade a serviços básicos na vila torna-o prático para o dia-a-dia. Para aqueles que desejam uma segunda residência com potencial de rendimento após renovação, ou para quem se muda de forma permanente em busca de um ritmo de vida mais calmo, esta propriedade pode ser uma escolha ponderada. Pessoas que valorizam a proximidade a áreas naturais e a possibilidade de explorar o interior da Costa del Sol, mantendo acesso a comodidades urbanas, encontrarão aqui um refúgio.
A construção original deste townhouse remonta a 1984. A descrição indica uma área construída de 205 m² distribuída por três pisos, sugerindo uma estrutura sólida. O imóvel é descrito como pronto a habitar, o que implica que as instalações básicas estão funcionais. No entanto, para adequar aos padrões de conforto e estética atuais, é provável que uma renovação seja considerada. A presença de um pátio privativo de 39 m² adiciona um elemento exterior significativo. A qualidade dos materiais e acabamentos específicos dependerá de inspeções detalhadas, mas a idade da construção sugere que atualizações em cozinhas, casas de banho e isolamento térmico/acústico podem ser benéficas.
O preço de entrada para este townhouse em Benamargosa é de €150.000. O imóvel, com uma área construída de 205 m², distribui-se por três pisos e inclui um pátio privativo. Dada a sua localização num núcleo urbano consolidado e a configuração da propriedade, o valor reflete a metragem e o potencial de personalização. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. É importante considerar os custos adicionais de impostos e taxas de transação, estimados entre 7% a 10% do valor de compra, dependendo das circunstâncias individuais.
Benamargosa apresenta-se como uma vila autêntica na região de La Axarquía, Málaga, com cerca de 1.500 habitantes. O ritmo de vida é tranquilo, centrado nas rotinas locais e na comunidade. A proximidade a serviços como farmácias (118 m) e supermercados (122 m) garante conveniência para as necessidades diárias. A altitude de 103 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e um número significativo de horas de sol. O acesso a atividades de lazer, como desportos ou visitas a miradouros como El Egido (3.7 km), enriquece a experiência de vida. A acessibilidade para aeroportos internacionais como o de Málaga (32 km) torna as viagens possíveis, embora um carro seja recomendado para explorar a região e a costa.
Viver em Benamargosa significa estar inserido numa vila andaluza tradicional, com um ritmo de vida mais pausado. A proximidade a serviços essenciais como farmácia (118 m) e supermercado (122 m) a poucos passos simplifica as tarefas diárias. A vila dispõe de 3 cafés e 3 bancos, promovendo a vida social e o acesso a serviços financeiros. Para cuidados de saúde, um hospital encontra-se a 5.7 km. O acesso a transporte público é assegurado por 12 linhas e 21 paragens na área, embora um veículo seja aconselhável para maior flexibilidade na exploração da região e para aceder a atividades mais distantes, como praias ou campos de golfe.
Este mapa ilustra a localização de Benamargosa no coração da província de Málaga, na região de La Axarquía. Evidencia a sua posição interior, mas com acesso a infraestruturas chave como o Aeroporto de Málaga (AGP) e a costa. A rede de estradas regionais permite a ligação a cidades vizinhas e à linha costeira, contextualizando a acessibilidade e a integração na paisagem andaluza.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benamargosa está estrategicamente localizada na região de La Axarquía, a cerca de 11 km de Vélez Málaga e 46 km da capital provincial, Málaga. Esta posição coloca-a num contexto rural e tradicional, afastada do bulício das zonas costeiras mais desenvolvidas como Torremolinos ou Marbella. A proximidade a Vélez Málaga, um centro administrativo e comercial regional, oferece acesso a serviços adicionais. A distância de 32 km em linha reta do aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais, posicionando Benamargosa como uma base tranquila com acesso razoável às infraestruturas da Costa del Sol.
A acessibilidade a Benamargosa é marcada pela sua localização a 32 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. Para o lazer costeiro, as praias mais próximas, como Playa de Niza ou Benajarafe, situam-se a 13 km. A oferta de golfe inclui clubes como o Málaga Parador a 31 km. A vila em si dispõe de farmácia (118 m) e supermercado (122 m) a curta distância a pé, facilitando o acesso a bens essenciais. A presença de 21 paragens de transporte público sugere alguma conectividade, mas a exploração da região e o acesso a serviços como pontos de carregamento para veículos elétricos (12 km) podem ser mais convenientes com um carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa situa-se a 103 metros acima do nível do mar, numa região caracterizada por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.898 horas de sol anuais, a área oferece uma luminosidade considerável. O período favorável para atividades aquáticas, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A paisagem circundante, típica da Axarquía, combina áreas agrícolas com relevo montanhoso, proporcionando vistas panorâmicas e um ambiente natural propício ao contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Niza e a Playa de Benajarafe, ambas a 13 km, oferece acesso a zonas balneares na costa. Embora Benamargosa seja uma vila interior, a costa está relativamente acessível. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a uma distância razoável, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 31 km. A região de La Axarquía também oferece oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas e exploração de paisagens naturais. Com 5 instalações desportivas mencionadas na área circundante, existem opções para a prática de diversas modalidades.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 61 mm |
| Março | 14.3°C | 57 mm |
| Abril | 16.2°C | 38 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Setembro | 23.2°C | 13 mm |
| Outubro | 19.2°C | 45 mm |
| Novembro | 15.0°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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