Finca - Cortijo smješten u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u području Colmenara. Zemljište površine 5354 m² s kućom od 67 m² i dvije spavaće sobe. Objekt je izgrađen i spreman za korištenje. Lokacija nudi mir i prostor s pogledom na polja. Udaljenost od zračne luke je 29 km. Osnovne usluge dostupne su u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području s urbanim karakteristikama. Blizina Colmenara omogućuje pristup općinskim uslugama. Udaljenost od obale iznosi 20 km. Okolina karakterizira poljoprivredno zemljište s maslinama. Nadmorska visina od 674 m utječe na mikroklimu područja.
Objekt zadovoljava potrebe za prebivalištem s više prostora. Dvije spavaće sobe i jedna kupaona pogodne su za manje domaćinstvo. Postojanje opremljene kuhine omogućava pripremu obroka. Garažni prostor pruža dodatnu funkcionalnost. Veliko zemljište nudi mogućnost uzgoja ili rekreacije.
Građevinski objekt je završen i predan za korištenje. Svi građevinski radovi su okončani. Instalacije su funkcionalne i povezane na javnu mrežu. Nema predstojećih građevinskih radova. Objekt je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja u strukturu.
Projekt ne nudi zajedničke prostorije kao što su bazen ili rekreacijske površine. Nema izravnog pristupa javnom prijevozu na parceli. Udaljenost do glavnih gradskih centara zahtijeva vlastiti prijevoz. Nemogućnost nadogradnje bez građevinske dozvole zbog postojeće strukture.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže mir izvan urbanog centra. Pogodna za one koji žele kombinaciju kućnog prostora i velikog vrta. Idealna za polusezonski boravak s mogućnošću povratka na gradski život. Također prikladna za umirovljenike koji preferiraju tihi način života s osnovnim uslugama u blizini. Vlasnici koji uživaju u radu u vrtu ili poljoprivredi pronaći će prostor za svoje hobije. Za obitelji s djecom, prostor nudi sigurno okruženje za igru na otvorenom.
Kuća je izgrađena tradicionalnim tehnikama karakterističnim za regiju. Zidovi su izvedeni od materijala koji osiguravaju toplinsku izolaciju. Krovna konstrukcija je pokrivena crijepom prilagođenom mediteranskoj klimi. Podne površine su keramičke, pogodne za lako održavanje. Prozori su opremljeni zatvarajućim elementima koji sprječavaju ulazak kukaca. Kuhinja je djelomično opremljena osnovnim elementima za pripremu hrane. Instalacije vode i struje su standardne i funkcionalne.
Osnovna cijena nekretnine iznosi €159.000. Cijena odgovara površini objekta i veličini zemljišta. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena je niža zbog unutrašnje lokacije. Ne postoje dodatni troškovi vezani za izgradnju. Porezi na prijenos vlasništva i notarski troškovi nisu uključeni u cijenu.
Dnevni život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu ruralnog okruženja. Jutra mogu početi s kavom na terasi s pogledom na polja maslina. Zadatak održavanja vrta postaje dio tjedne rutine. Blizina Colmenara omogućuje brzi odlazak u nabavu prehrambenih proizvoda ili posjet ljekarni. Popodnevna sjenica u dvorištu pruža osvježenje ljeti. Večeri su tihe bez gradske buke, idealne za opuštanje pod zvijezdama. Zima donosi hladnije dane, ali kratak zimski period omogućava godišnju upotrebu prostora.
Okolina nema karakter guste urbanizacije. Vlakova i gradska gužva nisu prisutni. Udaljenost od obale omogućuje ljetni izlazak bez preživljavanja turističke gužve. Lokalne ceste su dobro održavane omogućavajući pristup većim gradovima. Blizina Colmenara osigurava pristup obrazovnim i zdravstvenim ustanovama. Sportske aktivnosti mogu se odvijati na otvorenom prostoru parcele ili u obližnjim sportskim centrima. Noćni mir nema poremećaja izvan prirodnih zvukova.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na Colmenar i okolna naselja. Označene su glavne prometnice koje povezuju lokaciju s obalnim područjem i unutrašnjom Španjolskom. Plave točke označavaju javne usluge u radiusu od 2 km. Zelena površina predstavlja poljoprivredno zemljište s dominantnim nasadima maslina.
Približno područje · točna adresa na upit
Colmenar se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, između obalnog područja i planinskog gorja. Udaljenost od glavnog grada Málage je oko 35 km. Položaj omogućava brzi pristup obalnim mjestima kao što su Rincón de la Victoria ili Vélez-Málaga. Okruženje manjih ruralnih naselja stoji nasuprot velikim turističkim centrima. Ova pozicija nudi ravnotežu između ruralnog života i pristupa urbanim sadržajima.
Najbliža plaža nalazi se na 20 km, što zahtijeva oko 25 minuta vožnje autom. Zračna luka Málaga udaljena je 29 km. Supermarket je na 266 m, što omogućava pješački dolazak. Ljekarna je na 129 m. Bolnica se nalazi na 17 km. Golf tereni dostupni su na udaljenosti od 28 do 33 km. javni prijevoz postoji s 12 linija i 21 stajalištem u široj okolici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira 3.837 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15,7°C s varijacijama od 8°C zimi do 24°C ljeti. Razdoblje za kupanje u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 674 m utječe na hladnije noći i manju vlažnost tijekom ljeta. Reljef je blago uzvišen bez ekstremnih nagiba. Ljeta su vruća ali suha, a zime blage s povremenim kišama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini su Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen, sve na 20 km udaljenosti. Nijedna od navedenih plaža nema Plavu zastavu prema dostupnim podacima. Golf tereni uključuju Club de Golf de Guadalhorce na 28 km, Club de Golf Málaga Parador na 30 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 33 km. U okolini postoji 8 sportskih objekata dostupnih javnosti. Rekreacijske aktivnosti mogu se odvijati na vlastitom zemljištu.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, između obalnog područja i planinskog gorja. Udaljenost od glavnog grada Málage je oko 35 km. Položaj omogućava brzi pristup obalnim mjestima kao što su Rincón de la Victoria ili Vélez-Málaga. Okruženje manjih ruralnih naselja stoji nasuprot velikim turističkim centrima. Ova pozicija nudi ravnotežu između ruralnog života i pristupa urbanim sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 75 mm |
| Veljača | 8.1°C | 78 mm |
| Ožujak | 10.7°C | 80 mm |
| Travanj | 12.9°C | 62 mm |
| Svibanj | 15.3°C | 53 mm |
| Lipanj | 20.1°C | 18 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.5°C | 19 mm |
| Listopad | 15.9°C | 58 mm |
| Studeni | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina nudi više zemljišta po nižoj cijeni. Za razliku od urbaniziranih kompleksa, ovdje nema zajedničkih troškova održavanja. U usporedbi s projektima u Mijas poput Lantana Residencial (od €205.000), Colmenar nudi autentičniji andaluzijski ruralni doživljaj. Glavna komparativna prednost je omjer veličine parcele i cijene koju obalni projekti ne mogu ponuditi. Razlika u klimi - hladnije ljeta i hladnije zime - može biti odlučujući faktor za kupce koji preferiraju umjerenije temperature. Udaljenost od mora (20 km) može se smatrati nedostatkom u usporedbi s primorskim lokacijama, ali istovremeno osigurava mir izvan turističke sezone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
