立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラグア県コルメナルから約9kmの農村地帯に位置しています。周囲はオリーブ畑に囲まれ、静かな環境が広がっています。コルメナル市街地へは車で短時間でアクセス可能で、日用品の購入や地域のインフラを利用することができます。都市部へのアクセスも考慮されていますが、日常生活は自然に囲まれた場所で行われます。
この物件は、プライバシーと広々とした敷地を重視する居住者に適しています。2つのベッドルームと1つのバスルームは、小規模な家族やカップルに十分なスペースを提供します。屋外での生活やガーデニング、あるいは単に静かな環境でリラックスしたいというニーズに応えます。追加の収納スペースや、趣味のスペースとしても利用可能な別棟も備えています。
この物件は新築ではなく、既存の建物（カサ・コルティーホ）です。建設は完了しており、すぐに居住可能な状態です。AFO（建設適合証明書）が発行されており、法的な適合性が確認されています。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、独立したカントリーハウスとしての性格が強い物件です。
この物件は、都市部への直接的なアクセスや、最新の集合住宅に期待されるような共用施設（プール、ジムなど）は提供していません。また、広大な敷地のため、維持管理には一定の手間と時間が必要となる場合があります。周辺にはEV充電ステーションが8.3km離れており、近隣にないため、電気自動車の充電には計画が必要です。
この物件は、都市生活の喧騒から離れて、静かで自然に囲まれた生活を求める個人やカップルに最適です。週末のセカンドハウスとして、あるいはよりスローペースなライフスタイルを求めて移住する人々にも適しています。広大な土地は、ガーデニングや小規模な農業、あるいは単にプライベートな屋外空間を楽しみたい人々に魅力的です。また、AFO（建設適合証明書）が取得されているため、法的な問題をクリアした物件を求める購入者にも安心感を与えます。コルメナルという町が近く、必要なインフラへのアクセスも確保されているため、田舎暮らしでありながらも孤立感を避けたいというニーズにも応えます。年間3,837時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く快適な水温の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
このカサ・コルティーホは、既存の建物を改修または維持したものであり、その仕上げは伝統的なカントリーハウスのスタイルを反映していると考えられます。キッチンの設備は「部分的に装備済み」とされていますが、具体的な仕様や素材に関する詳細な情報は提供されていません。バスルームに関しても同様です。内装については、写真から判断する限り、木材やタイルの使用が見られ、素朴で温かみのある雰囲気がうかがえます。電気と飲料水は供給されていますが、これらのインフラの最新性や効率性に関する具体的なデータはありません。エネルギー効率に関するラベル（例：A、Bなど）についての言及はありませんが、AFO（建設適合証明書）が取得されていることは、一定の建築基準を満たしていることを示唆しています。この物件の魅力は、最新の高級仕様というよりも、その田舎らしい趣と、広大な敷地、そして周囲の自然環境との調和にあると言えます。購入者は、自身の好みに合わせて内装や設備をカスタマイズする余地があるかもしれません。
この物件は、159,000ユーロという価格設定で提供されています。この価格には、2つのベッドルーム、1つのバスルーム、そして5,354平方メートルの広大な土地が含まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域において、特に広大な土地付きの物件としては、比較的手頃な範囲に位置すると考えられます。物件は「Gereed」（完成済み）の状態であり、購入後すぐに居住または利用が可能です。価格は物件全体に対するものであり、部屋数や土地の広さを考慮すると、その価値は妥当であると評価できます。類似の条件を持つ物件と比較した場合、この価格は競争力のあるものと言えるでしょう。
このカサ・コルティーホは、アンダルシアの田園地帯における静かでゆったりとした生活を体験したい人々に適しています。敷地面積5,354平方メートルにはオリーブの木が植えられ、周囲の田園風景の広大な眺めを提供します。家は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、プライベートな空間を確保しながらも、メンテナンスは容易です。屋外のテラスや庭は、リラックスしたり、自然環境を楽しんだりするのに理想的です。独立した物置は、追加の収納スペースや趣味のスペースとしても活用できます。日々の生活は、近隣のコルメナル（9km）の町で、必要な日用品の購入や地元のレストランでの食事を楽しむことができます。この場所は、都会の喧騒から離れ、静かな環境で自然とのつながりを感じながら暮らしたいと考える人々にとって、快適な住まいとなるでしょう。
この物件は、コルメナルという町から約9kmの距離にあり、静かな農村環境に位置していますが、日常生活に必要な施設へのアクセスは比較的良好です。最も近いスーパーマーケットまではわずか266メートル、薬局までは129メートルと、徒歩圏内にあります。これは、日々の買い物や急な用事に対応する上で非常に便利です。医療施設（病院）へは17km、カフェやレストラン、銀行といった主要なサービス施設も2km圏内に点在しており、都市部への長距離移動なしに基本的な生活を送ることが可能です。公共交通機関も利用可能で、21のバス停と12の公共交通路線が利用できますが、広大な敷地と周辺の地形を考慮すると、自家用車があるとより便利に移動できるでしょう。空港へは29kmと、国内・国際線へのアクセスも悪くありません。この地域は、年間平均気温15.7℃、夏は快適で冬は穏やかな地中海性気候に恵まれています。
この地図は、コルメナル近郊に位置する当該物件の位置を示しています。周辺のオリーブ畑や丘陵地帯の景観が、この物件の田舎らしい、静かな環境を物語っています。近隣にはコルメナル市街地があり、生活に必要な施設へのアクセスが示されています。また、マラガ市や空港、海岸線までの距離も視覚的に把握でき、都市部へのアクセス性も理解できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県コルメナルという、内陸部の小都市に位置しています。コルメナルは、海岸線から約20km内陸に入った丘陵地帯にあり、マラガ市中心部やコスタ・デル・ソルの主要なリゾート地からはやや離れた場所にあります。しかし、マラガ空港（AGP）へは直線距離で約29kmと、国際的なアクセスは比較的良好です。この立地は、海岸沿いの賑やかな観光地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の生活を体験したい人々に適しています。周辺には、カサベルメハ（8.3km）などの他の町もあり、地域全体のインフラや文化に触れる機会も提供されます。
この物件は、コルメナル近郊の田園地帯に位置しながらも、主要な目的地へのアクセスが考慮されています。最寄りのビーチ（Playa de Pedregalejo、Playa de las Acacias、Playa de los Baños del Carmen）までは約20kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約29kmと、国際線へのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf de Guadalhorce（28km）、Club de Golf Málaga Parador（30km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（33km）といった複数のゴルフコースが射程圏内にあります。EV充電ステーションは8.3km離れた場所にあり、電気自動車の利用者にとっては計画的な利用が必要です。日用品の購入に便利なスーパーマーケット（266m）や薬局（129m）が近隣にあることは、日常生活における利便性を高めています。病院へは17kmの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、標高674メートルの高台に位置しており、周囲の田園風景を見渡すことができます。年間平均気温は15.7℃で、夏は暑すぎず冬は寒すぎない、比較的穏やかな地中海性気候です。年間日照時間は3,837時間と非常に豊富で、これはアウトドア活動や太陽光発電に適した環境と言えます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。ただし、標高が高いことに加え、内陸部であるため、海岸沿いの地域と比較すると、夏場の最高気温や冬場の最低気温には若干の差が見られる可能性があります。周辺の地形は、オリーブ畑が広がる丘陵地帯であり、自然の景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置しているため、ビーチへは直接アクセスできませんが、最寄りのビーチまでは約20kmです。例えば、Playa de Pedregalejo、Playa de las Acacias、Playa de los Baños del Carmenといったマラガ市内のビーチへのアクセスは可能です。ゴルフに関しては、Club de Golf de Guadalhorce（28km）、Club de Golf Málaga Parador（30km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（33km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとって魅力的なロケーションと言えます。また、物件周辺には8つのスポーツ施設があるとされており、地域社会でのアクティビティの機会も提供されている可能性があります。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適していると考えられます。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県コルメナルという、内陸部の小都市に位置しています。コルメナルは、海岸線から約20km内陸に入った丘陵地帯にあり、マラガ市中心部やコスタ・デル・ソルの主要なリゾート地からはやや離れた場所にあります。しかし、マラガ空港（AGP）へは直線距離で約29kmと、国際的なアクセスは比較的良好です。この立地は、海岸沿いの賑やかな観光地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の生活を体験したい人々に適しています。周辺には、カサベルメハ（8.3km）などの他の町もあり、地域全体のインフラや文化に触れる機会も提供されます。
Colmenar may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 75 mm |
| 2月 | 8.1°C | 78 mm |
| 3月 | 10.7°C | 80 mm |
| 4月 | 12.9°C | 62 mm |
| 5月 | 15.3°C | 53 mm |
| 6月 | 20.1°C | 18 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 19 mm |
| 10月 | 15.9°C | 58 mm |
| 11月 | 11.3°C | 95 mm |
| 12月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、一般的に海岸沿いの物件は価格が高騰する傾向にありますが、このコルメナル近郊のカサ・コルティーホは、内陸部にあることで、より手頃な価格設定が実現されています。例えば、海岸沿いのトレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロ〜）、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ〜）といった新規開発プロジェクトと比較すると、この物件は価格面で優位性があります。これらの新規開発物件は、モダンなデザイン、共用施設、そしてビーチへの近さを特徴としていますが、価格もそれに応じて高くなります。一方、このカサ・コルティーホは、既存の建物でありながらも、広大な土地とプライベートな空間、そして田舎らしい静けさを提供します。これは、大規模開発の画一的な住環境よりも、個性的で自然に近いライフスタイルを求める層に響くでしょう。また、内陸部であるため、夏場の猛暑や冬場の冷え込みは、海岸沿いよりも若干厳しくなる可能性がありますが、その分、年間を通してより乾燥した気候と、多くの日照時間を享受できます。地域全体として見ると、コスタ・デル・ソルは多様なニーズに応える物件を提供しており、この物件は、手頃な価格で広大な土地と田舎の静けさを求めるという、特定のニッチな市場セグメントに対応するものと言えます。
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