Această proprietate de tip finca-cortijo este situată în zona rurală a Colmenarului, în Málaga. Cu o suprafață de 67 m² și un teren de 5.354 m², proprietatea oferă 2 dormitoare și 1 baie. Construcția este finalizată și dispune de electricitate principală și apă potabilă. Amplasată la 674 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o priveliște deschisă asupra peisajului rural înconjurător și de climatul temperat specific regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la 9 km de Colmenar, într-o zonă rurală cu acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos. Zona înconjurătoare se caracterizează prin peisaje de țară cu livezi de măslini, oferind un cadru izolat fără a fi complet izolat. Altitudinea de 674 de metri asigură temperaturi mai blânde vara și o priveliște extinsă asupra regiunii.
Casa se potrivește pentru persoanele care caută o reședință secundară simplă sau o locuință permanentă într-un cadru rural. Designul cu plan deschis dintre bucătărie și zona de zi creează un spațiu practic și ușor de întreținut. Cele 5.354 m² de teren oferă posibilitatea de cultivare a plantelor sau crearea unei grădini, în timp ce construcția anexă oferă spațiu suplimentar de depozitare.
Proprietatea este complet construită și gata de ocupare. Nu există faze de construcție sau termene de finalizare de așteptat. Clădirea are toate utilitățile de bază deja conectate, inclusiv electricitate și apă potabilă, iar AFO (Declarația de Asenare de Primărie) este deja obținută, permițând o tranziție imediată pentru noul proprietar.
Proprietatea nu oferă facilități de lux sau servicii comune precum cele întâlnite în complex rezidențial. Nu există piscină privată sau zonă de wellness integrată. Accesul la plaje necesită deplasare cu autoturismul, deoarece cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 20 km distanță. Proprietatea nu are design adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o a doua reședință pentru scurte sejururi sau un refugiu permanent departe de agitația urbană. Este ideală pentru persoanele care apreciază viața rurală și doresc un spațiu simplu, ușor de întreținut, cu posibilitatea de a cultiva pământul sau de a crea o grădină. De asemenea, poate fi potrivită pentru cei care lucrează remote și caută un cadru liniștit cu condiții de viață practice. Proprietatea poate reprezenta un punct de plecare pentru cei care doresc să experimenteze viața în Spania rurală fără un angajament financiar substanțial, prețul fiind accesibil în comparație cu proprietățile de pe coastă.
Construcția principală de 67 m² are o structură solidă specifică clădirilor rurale tradiționale din zonă. Finisajele sunt funcționale și practice, fără elemente de lux, reflectând caracterul rustic al proprietății. Bucătăria este parțial mobilată, oferind spațiu pentru personalizare ulterioară. Proprietatea beneficiază de instalații electrice standard și racord la rețeaua de apă potabilă, elemente esențiale pentru confortul de bază. Construcția anexă oferă spațiu suplimentar util pentru depozitare, echipamente de grădinărit sau poate fi adaptată pentru alte utilizări. Materialele utilizate sunt durabile, potrivite pentru climatul mediteranean, cu rezistență la variațiile de temperatură specifice zonei de dealuri.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 159.000 de euro, poziționând-o în segmentul inferior al pieței de proprietăți rurale din regiune. Raportul dintre preț și suprafața totală (inclusiv terenul extins) o face accesibilă în comparație cu proprietăți similare din zone mai turistice. Costurile de întreținere vor fi moderate, datorită dimensiunilor reduse ale construcției principale și a utilităților de bază deja existente. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), această proprietate oferă o valoare superioară în ceea ce privește suprafața terenului la un preț mai redus.
Viața în această proprietate rurală se desfășoară într-un ritm liniștit, departe de aglomerația turistică a coastei. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă, privind peste livezile de măslini, dupănaiele pot fi dedicate grădinăritului sau explorării zonelor naturale înconjurătoare. Datorită proximității satului Colmenar, locuitorii pot face cumpărături de bază sau pot vizita restaurantele locale fără a necesita deplasări lungi. Anotimpurile sunt bine definite, cu veri calde dar nu extreme, datorită altitudinii, iar iernile sunt blânde, permițind utilizarea proprietății pe tot parcursul anului.
Amplasarea proprietății oferă un echilibru între viața rurală și accesul la servicii esențiale. La mai puțin de 300 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la doar 129 de metri, făcând achizițiile de bază convenabile. Există 6 restaurante, 3 cafenele și 2 bănci în raza de 2 km, oferind opțiuni suficiente pentru nevoile cotidiene. Spitalele și centrele medicale specializate necesită deplasare de aproximativ 17 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 12 linii de autobuz și 21 de stații în apropiere, deși deținerea unui autoturism rămâne practică pentru explorarea regiunii și accesul la plajele situate la 20 km distanță.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Amplasată pe un teren în pantă la 674 metri altitudine, proprietatea beneficiază de o expoziție solară optimă și o priveliște panoramică către vale și munții înconjurători. Distanțele până la Colmenar, plaje și Málaga sunt clar vizibile, demonstrând accesibilitatea relativ bună la facilitățile esențiale deși într-un cadru rural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Colmenar, situat în zona montană a provinciei Málaga, reprezintă o poartă de acces către Axarquía, o regiune istorică recunoscută pentru peisajele sale pitorești și satele albe. Localizarea proprietății oferă un compromis între izolare rurală și accesibilitate la centrele urbane principale. Málaga, capitala provinciei, se află la aproximativ 30 km distanță, oferind servicii specializate, opțiuni culturale și conexiuni internaționale prin aeroportul său. Acest echilibru permite locuitorilor să beneficieze de liniștea vieții rurale fără a fi complet deconectați de avantajele zonei metropolitane. Poziționarea strategică între coastă și munți oferă acces variat la peisaje și activități diferite în funcție de anotimp.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias și Playa de los Baños del Carmen, se află la aproximativ 20 km distanță, accesibile în aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Litoralul oferă opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber pe durata sezonului estival. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Iubitorii de golf pot accesa trei terenuri în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Pentru deținătorii de vehicule electrice, o stație de încărcare rapidă IONITY este disponibilă la 8,3 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 674 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat temperat cu veri calde dar nu toride și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 15,7°C, cu variații între 8°C iarna și 24°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.837 de ore de soare pe an, asigurând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Altitudinea ridicată contribuie la o umiditate relativ mai scăzută vara, făcând clima mai plăcută decât în zonele de coastă. Peisajul rural caracteristic, cu livezi de măslini și vegetație mediteraneană, creează un ecosistem bogat care susține o diversitate de păsări și insecte benefice pentru agricultură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasată în zona rurală interioară, proprietatea oferă acces relativ convenabil la plajele din zona de est a Málagai. Cele trei plaje principale, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias și Playa de los Baños del Carmen, situate la circa 20 km distanță, reprezintă opțiuni populare pentru locuitorii din regiune. Aceste plaje sunt cunoscute pentru atmosfera lor mai puțin aglomerată în comparație cu cele din vestul Málagai. Pentru activități sportive, zona dispune de 8 facilități diverse, iar terenurile de golf din apropiere oferă opțiuni de recreere pentru pasionații acestui sport. Teritoriul rural înconjurător este ideal pentru drumeții, ciclism și explorarea peisajelor naturale, beneficiind de numeroase poteci și trasee marcate.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Colmenar, situat în zona montană a provinciei Málaga, reprezintă o poartă de acces către Axarquía, o regiune istorică recunoscută pentru peisajele sale pitorești și satele albe. Localizarea proprietății oferă un compromis între izolare rurală și accesibilitate la centrele urbane principale. Málaga, capitala provinciei, se află la aproximativ 30 km distanță, oferind servicii specializate, opțiuni culturale și conexiuni internaționale prin aeroportul său. Acest echilibru permite locuitorilor să beneficieze de liniștea vieții rurale fără a fi complet deconectați de avantajele zonei metropolitane. Poziționarea strategică între coastă și munți oferă acces variat la peisaje și activități diferite în funcție de anotimp.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 75 mm |
| Februarie | 8.1°C | 78 mm |
| Martie | 10.7°C | 80 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Iunie | 20.1°C | 18 mm |
| Iulie | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 19 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 58 mm |
| Noiembrie | 11.3°C | 95 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, această finca-cortijo din Colmenar oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește raportul dintre preț și suprafață. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) au prețuri considerabil mai mari pentru suprafețe similare sau chiar mai reduse. Deși acestea sunt situate în zone mai turistice și mai aproape de plajă, proprietatea din Colmenar oferă o experiență autentică a vieții rurale spaniole cu costuri de întreținere mai reduse și un potențial mai mare de personalizare. Diferența principală constă în stilul de viață: zonele de coastă oferă mai multe facilități turistice și o atmosferă internațională, în timp ce zona Colmenar oferă o integrare mai autentică în cultura locală și un ritm de viață mai relaxat. Pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință sau o proprietate de investiție, Colmenar reprezintă o alternativă interesantă cu potențial de crește pe termen lung pe măsură ce interesul pentru turismul rural și ecologic se dezvoltă în Spania.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
