Пројекат се налази у Колменару, насељу у унутрашњости покрајине Малага, на око 29 километара од медитеранске обале. Ова некадашња традиционална кућа (кортихо) нуди умирујући амбијент и пространо земљиште, пружајући јединствену прилику за живот у складу са природом, али са лаким приступом градским садржајима. Пројекат представља добру полазну тачку за истраживање региона Малаге, уз одређени степен приватности коју пружа локација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у руралном подручју, на око 9 километара од центра Колменара, што обезбеђује мир и одвојеност од градске гужве. Упркос руралном окружењу, објекат је добро повезан са околним насељима и пружа прелеп поглед на околни пејзаж, нудећи спој природе и лакоће приступа основним услугама.
Ова некретнина је предвиђена за појединце или парове који траже мирно уточиште са довољно простора на отвореном. Идеалан је за оне који цене рурални начин живота, а истовремено желе да задрже лак приступ основним животним потребама попут продавница и апотека, које су на пешачкој удаљености.
Овај објекат није новије градње, већ представља реновирани кортѝхо (традиционалну фармерску кућу). Тренутно је у потпуности завршен и спреман за усељење. Уз објекат постоји и помоћна зграда која може служити као складиште или за друге намене, што додатно повећава функционалност простора.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње попут модерних заједничких садржаја или најновији стандарда енергетске ефикасности примењене у новим зградама. Такође, локација у унутрашњости подразумева да нису доступни директни погледи на море, а за неке активности као што су посета плажи или луксузним тржним центрима, потребан је аутомобил.
Ова некретнина је одлична опција за појединце или парове који теже мирнијем начину живота, далеко од урбане буке, али и даље желе лак приступ основним услугама. Ако тражите место где можете уживати у природи, са довољно простора за баштованство или једноставно за опуштање на отвореном, овај кортѝхо може бити прикладан. Такође је погодан за оне који желе да истраже културу и пејзаже унутрашњости Андалузије, са погодном локацијом за дневне излете до оближњих градова и природних паркова. Постојећи АФО (Resolución de fuera de ordenación) сертификат указује на статус објекта, што је важно за правну сигурност. Због свог мирног окружења и одвојености, може бити привлачан за уметнике, писце или пензионере који траже инспиративно и спокојно окружење за живот или одмор.
Објекат представља реновирани кортѝхо, што подразумева да задржава аутентични рустични шарм уз савремену функционалност. Иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени, очекује се да ће завршни радови укључивати елементе попут керамичких подова, дрвених греда и традиционалних зидова, стварајући топлу и пријатну атмосферу. Кухиња је делимично опремљена, што пружа флексибилност будућим власницима да је прилагоде својим потребама. Инсталације за електричну енергију и питку воду су обезбеђене, што гарантује основне услове за живот. Поседовање АФО сертификата указује на усклађеност објекта са регулативама, иако је важно проверити детаље у вези са могућим ограничењима приликом даљих адаптација или реновирања.
Почетна цена овог традиционалног кортѝхоа у Колменару износи 159.000 евра. Ова цена одражава његову руралну локацију, површину земљишта од 5.354 м² и постојећу структуру са 2 спаваће собе и 1 купатилом, површине 67 м². Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, што елиминише додатне трошкове и време чекања везано за изградњу. С обзиром на локацију и карактеристике, цена је позиционирана као приступачна опција за оне који траже имовину у унутрашњости Андалузије. Додатни трошкови попут купопродајних такси и пореза нису укључени у ову цену, а могу варирати зависно од законских прописа и вредности трансакције.
Colmenar, смештен у живописном пејзажу Малаге, нуди живот који балансира између мира руралне средине и практичности урбане близине. Овај кортѝхо, са својих 5.354 м² земљишта, пружа обиље простора за уживање на отвореном, било да је то у башти или на тераси са погледом на околне маслињаке. Позиција на 674 метра надморске висине доноси свежији ваздух и другачију перспективу у односу на приморска насеља. Са само 266 метара удаљености до најближег супермаркета и 129 метара до апотеке, свакодневне потребе су лако доступне без потребе за аутомобилом. Ово чини локацију погодном за оне који траже спокојан живот, али не желе да буду потпуно изоловани од цивилизације. Присуство 12 јавних превозних линија и 21 аутобуске станице у близини такође указује на одређени степен повезаности, иако лични аутомобил и даље може бити од користи за истраживање ширег подручја.
Живот у овој области Колменара нуди специфичан спој руралног мира и практичне доступности. Са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина шест ресторана и три кафића у кругу од 2 километра омогућава уживање у локалној гастрономији и друштвеним окупљањима. Боравак на 674 метра надморске висине пружа свежији ваздух и прелеп поглед на околне брежуљке покривене маслињацима. Оваква локација је идеална за људе који траже спокој, али не желе да буду потпуно одсечени од цивилизацијских погодности. Упркос чињеници да је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, постојање 12 линија јавног превоза и 21 аутобуске станице у близини сугерише да се може одржати одређени ниво мобилности и без њега, посебно за путовања до оближњих насеља.
Овај кортѝхо је смештен у подножју планине Montes de Málaga, нудећи прелепе погледе на околни рурални пејзаж. Локација пружа спој мира и приватности, са лаким приступом основним садржајима у оближњем граду Колменар. Близина Малаге и њеног међународног аеродрома додатно повећава атрактивност ове руралне резиденције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Колменар се налази у стратешком положају унутар покрајине Малага, смештен северно од главног града. Ово географско позиционирање нуди предност у виду лакшег приступа унутрашњости Андалузије, као и приближно једнаку удаљеност до обале. Удаљеност од 29 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини га релативно доступним за међународне путнике. Компариран са приморским градовима попут Торре дел Мар, Мијас или Естепоне, Колменар нуди мирнији, руралнији амбијент. Овакав положај чини га погодним за истраживање како планинских предела, тако и оживљених приморских подручја, пружајући баланс између спокојног живота и близине урбаних центара.
Локација у Колменару нуди пристојан приступ кључним садржајима и локацијама. Најближи супермаркет је удаљен само 266 метара, а апотека 129 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Центар Малаге и његове плаже, попут Плаје де Педрегалехо, удаљене су око 20 километара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 29 километара ваздушном линијом. За љубитеље голфа, најближи терени, Клуб де Голф де Гвадалхорсе, удаљени су око 28 километара. Најближа станица за пуњење електричних возила налази се на 8.3 километра. Иако се објекат налази у руралном окружењу, ове удаљености указују на добру повезаност са основним градским и туристичким садржајима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат се налази на надморској висини од 674 метра, што утиче на умереније температуре током године, са просечним вредностима између 8°C и 24°C. Просечна годишња температура је 15.7°C, а историјски забележен број сунчаних сати износи високих 3.837 годишње, што је типично за медитеранску климу. Иако је подручје сунчано, период купања у мору (са температуром воде изнад 20°C) траје око 4 месеца. Оваква клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године. Близина природних предела и планинског окружења нуди могућности за шетње и истраживање, али такође значи да може бити хладније током зимских месеци у поређењу са приморским подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам објекат налази у унутрашњости, његова релативна близина обали нуди лак приступ медитеранским плажама. Најближе плаже, попут Плаје де Педрегалехо, удаљене су око 20 километара, што је приступачно за једнодневне излете. У непосредној близини (у кругу од 2 км) налази се 8 спортских објеката, што сугерише постојање локалних могућности за рекреацију. За љубитеље голфа, неколико голф терена је доступно на релативној удаљености, укључујући Клуб де Голф де Гвадалхорсе (28 км). Општина Колменар, иако рурална, нуди основне спортске садржаје, док веће могућности попут професионалних голф терена и широк спектар водених спортова захтевају путовање до обале.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Колменар се налази у стратешком положају унутар покрајине Малага, смештен северно од главног града. Ово географско позиционирање нуди предност у виду лакшег приступа унутрашњости Андалузије, као и приближно једнаку удаљеност до обале. Удаљеност од 29 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини га релативно доступним за међународне путнике. Компариран са приморским градовима попут Торре дел Мар, Мијас или Естепоне, Колменар нуди мирнији, руралнији амбијент. Овакав положај чини га погодним за истраживање како планинских предела, тако и оживљених приморских подручја, пружајући баланс између спокојног живота и близине урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим понудама у региону, попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Estepona (од 259.000 €), овај кортѝхо у Колменару истиче се својом руралном локацијом и ценом. Док наведене алтернативе нуде модерне станове или куће често ближе обали и са савременим садржајима, ова некретнина представља алтернативу за оне који траже аутентичнији, мирнији начин живота и већи посед. Цена од 159.000 € је значајно нижа од поменутих приморских пројеката, што је рефлексија локације у унутрашњости. Међутим, недостатак директног погледа на море и савремених заједничких садржаја, који су често присутни код приморских новијих изградњи, чини га другачијим избором. За оне који цене простор, тишину и близину природе, уз одређени степен изолације, овај кортѝхо нуди јединствену вредност у поређењу са гушће насељеним и комерцијализованим приморским подручјима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
