Questo progetto immobiliare si trova a Colmenar, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia. La proprietà, classificata come terreno edificabile, offre un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie generosa, la proprietà si estende su oltre 311.000 m², promettendo ampi spazi esterni e potenziali per lo sviluppo o l'attività agricola, il tutto a una distanza ragionevole dai servizi urbani e dall'aeroporto di Málaga.
In confronto ad altre proprietà nella regione, questo immobile a Colmenar si distingue per la sua eccezionale estensione territoriale. Mentre sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrono unità abitative in contesti più sviluppati e a prezzi per metro quadro abitabile decisamente inferiori, questo progetto a Colmenar si focalizza sulla vastità del terreno e sulla privacy che esso garantisce. Il prezzo di €1.790.000 è significativo e riflette non tanto il valore per metro quadro abitabile (75 m²), quanto il valore del grande appezzamento di terreno circostante, ideale per chi cerca un'oasi privata o ha progetti agricoli. Le proprietà costiere tendono ad avere prezzi più elevati per metro quadro di terreno, ma offrono accesso diretto alle spiagge e a una maggiore concentrazione di servizi turistici e commerciali, caratteristiche che a Colmenar sono presenti in misura minore ma compensate da un ambiente più rurale e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata strategicamente a Colmenar, questa proprietà gode di una posizione semi-rurale pur mantenendo un accesso agevole ai servizi. La vicinanza a centri abitati e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga (29 km) la rendono accessibile per residenti internazionali e visitatori. La morfologia del terreno e l'altitudine di 674 metri influenzano l'ambiente circostante.
Il terreno si presta a diverse interpretazioni per l'uso residenziale o ricreativo. La vasta estensione del lotto, unita alla presenza di elementi come piscina privata e terrazza, suggerisce un potenziale per chi cerca privacy, spazio all'aperto e la possibilità di personalizzare l'ambiente circostante secondo le proprie esigenze, come un barbecue o un solarium.
Lo stato di costruzione indica che la proprietà è già edificata e pronta per l'uso. Non trattandosi di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale, non vi sono tempistiche di costruzione o fasi di completamento da attendere. Questo implica una disponibilità immediata per l'acquirente.
Le caratteristiche della proprietà suggeriscono che questa soluzione è orientata verso chi cerca ampi spazi esterni e privacy piuttosto che una vita di quartiere tradizionale o la vicinanza immediata a molteplici servizi di prossimità. L'ambiente interno è descritto come 'fair' e l'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria con un forte legame con la natura e la tranquillità, ma che non desidera isolarsi completamente. La vasta estensione del terreno è ideale per chi ha progetti di agricoltura, allevamento, o semplicemente desidera uno spazio privato estremamente ampio per attività ricreative all'aperto o per godere della privacy. La presenza di una piscina privata e di un solarium suggerisce l'interesse per uno stile di vita orientato al relax e al godimento del clima mite andaluso. L'ubicazione interna, a circa 29 km dall'aeroporto di Málaga, la rende adatta a chi viaggia frequentemente ma preferisce vivere lontano dal trambusto costiero. L'ambiente è adatto anche a chi apprezza la cultura locale, con numerose festività e una comunità attiva.
La proprietà presenta condizioni generali descritte come 'Fair'. La pavimentazione interna è in legno ('Wood Flooring'), un materiale che conferisce calore agli ambienti. Il comfort climatico è parzialmente gestito da un camino ('Climate Control - Fireplace'). La presenza di una terrazza privata ('Private Terrace'), un solarium e un locale di sgombero ('Storage Room') aggiunge funzionalità. Un sistema di allarme ('Security - Alarm System') è installato per la sicurezza. L'acqua potabile è disponibile ('Utilities - Drinkable Water') e vi è la possibilità di allacciamento telefonico ('Utilities - Telephone'). L'assenza di arredamento ('Furniture - Not Furnished') offre all'acquirente la libertà di personalizzare completamente gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, pur richiedendo un budget dedicato per il mobilio.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €1.790.000. Questa cifra riflette la vasta estensione del terreno (311.000 m²) e la presenza di una struttura abitativa con piscina privata. La descrizione 'Condition - Fair' e 'Furniture - Not Furnished' suggerisce che potrebbero essere necessari ulteriori investimenti per la ristrutturazione e l'arredamento personalizzato. La disponibilità è immediata, dato che la proprietà risulta già costruita ('Gereed'). La proprietà offre 3 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitativa di 75 m², il che implica un costo elevato per metro quadro abitabile, ma giustificato dall'ampiezza del terreno circostante.
Colmenar, situata a 674 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita più tranquilla rispetto alla costa, pur rimanendo connessa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un clima mite con temperature medie che variano tra gli 8°C e i 24°C, e circa 3.837 ore di sole all'anno. La vicinanza a una farmacia (129 m) e la presenza di 6 ristoranti entro un raggio di 2 km forniscono un livello base di comodità. La disponibilità di 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze indica una connessione, sebbene un veicolo sia consigliato per la mobilità completa. La vita quotidiana a Colmenar è scandita da un ritmo più rilassato, tipico dei centri interni dell'Andalusia, dove le tradizioni locali e la comunità giocano un ruolo importante, con 32 festività locali celebrate annualmente.
Colmenar, situata a 674 metri di altitudine, offre un'atmosfera serena, lontana dal trambusto della costa, ma con i servizi essenziali a portata di mano. La farmacia si trova a soli 129 metri, rendendola facilmente accessibile. Entro un raggio di 2 km, sono presenti 6 ristoranti, 2 banche, 3 caffè e 1 dentista, garantendo un discreto livello di comodità per la vita quotidiana. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione, la presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità alternative per spostamenti locali. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento, in sintonia con lo stile di vita mediterraneo, con numerose festività locali che animano l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione di Colmenar all'interno della provincia di Málaga, mettendo in risalto la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa. La distanza dall'aeroporto e dalle principali città costiere fornisce un quadro della connettività e dell'accessibilità della zona, utile per comprendere il contesto geografico e logistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Colmenar si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord della capitale provinciale. Questa ubicazione offre un contrappunto alla vivace costa, proponendo un ambiente più rurale e tranquillo pur mantenendo una buona accessibilità. Si trova a breve distanza in auto da città come Málaga (circa 20 km in linea d'aria verso le spiagge più vicine), permettendo un facile accesso alle infrastrutture urbane, culturali e commerciali della città, mentre si gode della serenità di un borgo tradizionale andaluso.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 29 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Pedregalejo e Playa de las Acacias, distano circa 20 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a 28 km, mentre altre opzioni come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano rispettivamente a 30 km e 33 km. La presenza di una farmacia a 129 metri e di 6 ristoranti entro 2 km assicura l'accesso a servizi di prima necessità e opzioni per il tempo libero.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar beneficia di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'altitudine di 674 metri contribuisce a temperature medie annuali di 15.7°C, con escursioni che vanno dagli 8°C nei mesi più freddi ai 24°C durante l'estate. Il soleggiamento è generoso, con una media storica di 3.837 ore di sole all'anno, che favorisce un clima vivibile per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto, inclusa la balneazione, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Il paesaggio circostante è tipico dell'entroterra andaluso, con colline e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Colmenar sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 20 km, offrendo accesso a spiagge come Playa de Pedregalejo. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce a 28 km, il Club de Golf Málaga Parador a 30 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 33 km. La zona circostante offre anche 8 diverse strutture sportive, che possono includere campi da gioco, palestre o altre attività, contribuendo a uno stile di vita attivo per i residenti.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord della capitale provinciale. Questa ubicazione offre un contrappunto alla vivace costa, proponendo un ambiente più rurale e tranquillo pur mantenendo una buona accessibilità. Si trova a breve distanza in auto da città come Málaga (circa 20 km in linea d'aria verso le spiagge più vicine), permettendo un facile accesso alle infrastrutture urbane, culturali e commerciali della città, mentre si gode della serenità di un borgo tradizionale andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 75 mm |
| Febbraio | 8.1°C | 78 mm |
| Marzo | 10.7°C | 80 mm |
| Aprile | 12.9°C | 62 mm |
| Maggio | 15.3°C | 53 mm |
| Giugno | 20.1°C | 18 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 19 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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