コルメナーのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えば海岸沿いのトーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950から）やミハス（Lantana Residencial、€205,000から）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）といった、よりコンパクトな住宅やアパートメント中心のプロジェクトとは一線を画しています。これらの沿岸部の物件は、ビーチへの近さや都市部の活気、比較的低価格帯での提供を特徴としています。一方、コルメナーの物件は、その広大な土地面積とプライバシー、そして田園地帯の静けさを重視する顧客層をターゲットとしており、価格帯も€1,790,000と、これらの沿岸部のプロジェクトよりも大幅に高くなっています。これは、土地の希少性と、コスタ・デル・ソル内陸部における大規模なプライベートエステートとしての価値を反映しています。この物件は、コートヤードや農園、広大な庭園といった、より広々としたライフスタイルを求める、特定のニッチな市場に対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コルメナーの戦略的な立地は、静かな田園地帯にありながらも、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この環境は、自然の豊かさと都市の利便性のバランスを求める人々にとって、理想的な居住空間を提供します。周囲の環境は、静寂とアクセスの良さを兼ね備えた、ユニークなライフスタイルを約束します。
この物件は、広大な土地を所有し、プライベートな空間で生活したいという願望を持つ層に適しています。75平方メートルの住居スペースは、最小限のメンテナンスで快適な生活を送りながら、広大な敷地を最大限に活用したいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。自然との調和を重視するライフスタイルを求める方に最適です。
この物件は「完成済み」としてリストされており、即時入居が可能です。これにより、購入者は計画や建設期間を待つことなく、新しい生活をすぐに始めることができます。最新の建築基準に沿って建設され、すぐに居住できる状態にあることは、購入者にとって大きな利点となります。
この物件は、都市部での近隣との密集した生活を避けたい、広大なプライベート空間を重視する顧客層を対象としています。そのため、近隣との距離が離れていること、および主要な商業施設やエンターテイメント施設が徒歩圏内にないことは、一部の顧客にとっては不便に感じられる可能性があります。
この物件は、自然に囲まれた広大なプライベート空間で、静かな生活を送りたいと考える個人や家族に最適です。都市の喧騒から離れ、リラックスしたライフスタイルを求める方、または広大な敷地を活かしてガーデニングや小規模な農業、アウトドアアクティビティを楽しみたい方に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストを招くための十分なスペースを提供します。また、プライベートプールやテラス、バーベキュー設備は、屋外での生活を豊かにし、友人や家族との集まりに最適です。土地の広さを活かして、独立したアトリエやアトリエ、または持続可能な生活のためのスペースを創造したいクリエイティブな人々にも響くでしょう。さらに、すぐに居住できる状態であるため、計画段階からすぐに新しい生活を始めたい方にも合っています。
この物件は「フェア」なコンディションと評価されており、既存の住宅には、プライベートテラス、ソラリウム、収納スペース、ウッドフローリング、バーベキュー設備などの特徴があります。暖炉は、冬場の断熱と快適性を提供します。家具は含まれていませんが、これにより購入者は自身の好みに合わせたインテリアデザインを実現できます。アラームシステムがセキュリティを強化し、飲料水と電話回線といったユーティリティが整備されています。これらの設備は、実用的で快適な居住空間を提供することを目指していますが、全体的な「フェア」なコンディションは、個別の改修やアップグレードの機会を示唆しています。購入者は、自身のライフスタイルに合わせて、これらの要素をさらに洗練させることができます。
€1,790,000という価格設定は、コルメナーの広大な土地と既存の建物を考慮すると、そのユニークな価値を反映しています。3つのベッドルームと1つのバスルームを備えた75平方メートルの住居は、広大な敷地面積に対してコンパクトに設計されています。この物件は「完成済み」であり、即時購入および入居が可能です。広大な土地は、さらなる開発の可能性や、大規模なプライベートガーデン、または農園としての利用など、多様な活用が期待できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地方では、これほど広大な私有地を持つ物件としては、比較的高めに設定されていますが、その希少性を考慮すると、投資としての側面も持ち合わせています。
コルメナーのこの物件は、広大な土地と、わずかながらも機能的な居住スペースを求める人々にとって、独特の魅力を持つ場所です。311,000平方メートルの広大な敷地は、プライバシーを最大限に確保し、自然との一体感を深める機会を提供します。都市部の利便性からわずかに離れた立地は、日々の喧騒から離れ、静かで落ち着いた生活リズムを築きたい人々にとって理想的です。週末には、広大な庭でバーベキューを楽しんだり、プライベートテラスでリラックスしたりすることができます。また、敷地内にはプールも備わっており、プライベートな空間でリフレッシュするのに最適です。この物件は、都会の快適さを享受しつつも、自然に囲まれた静かな環境での生活を追求する、特別なライフスタイルを求める人々に提供されます。
コルメナーのこの物件の周辺環境は、都市の利便性と田園地帯の静けさのユニークな融合を提供します。スーパーマーケットまでわずか266メートル、薬局まで129メートルという近さでありながら、緑豊かな環境に包まれています。674メートルの標高に位置するため、周囲の景観は広大で、空気は澄んでいます。674mという標高は、夏は比較的涼しく、冬は穏やかな気候をもたらします。この地域には6軒のレストラン、3軒のカフェ、2軒の銀行、1軒の薬局などの施設があり、日常生活に必要なものが手に入りやすい環境です。公共交通機関も21のバス停と12の路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広大な敷地や周辺の散策には車が便利でしょう。
この地図は、コルメナーの地理的な位置を示しています。マラガ空港や海岸線からの距離、そして周辺の町や主要な交通網との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この位置情報は、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コルメナーは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市から北東へ約29kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの田園風景の中にあります。マラガ市へのアクセスが良好であるため、都市の文化、ショッピング、レストランなどの恩恵を受けつつも、日々の生活は静かな環境で行うことができます。この地域は、内陸部の丘陵地帯に広がり、オリーブ畑やアーモンド畑が点在する、典型的なアンダルシアの景観を特徴としています。
この物件は、マラガ空港まで直線距離で約29kmという、良好なアクセス性を誇ります。これにより、国内外への移動が容易になります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ペドレガレスまでは約20km、プラヤ・デ・ラス・アシアシアスやプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンも同程度の距離にあります。ゴルフ愛好家には、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（28km）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（30km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（33km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。EV充電ステーションは8.3km先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コルメナーは標高674メートルに位置し、年間平均気温は15.7℃、年間日照時間は3,837時間と、太陽に恵まれた気候です。夏は比較的穏やかで、冬も極端な寒さに見舞われることは少なく、快適な気候が年間を通じて続きます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間ですが、年間を通じて温暖な気候のため、屋外での活動は一年中楽しめます。この地域は、その標高ゆえに、海岸沿いの地域とは異なる、より乾燥した大陸性の気候の影響を受けつつも、地中海の影響も受けており、年間を通じて過ごしやすい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コルメナー周辺には、プラヤ・デ・ペドレガレス、プラヤ・デ・ラス・アシアシアス、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンといったビーチがあり、いずれも約20kmの距離に位置しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（28km）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（30km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（33km）といった複数のゴルフコースが近郊にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、地域全体で8つのスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コルメナーは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市から北東へ約29kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの田園風景の中にあります。マラガ市へのアクセスが良好であるため、都市の文化、ショッピング、レストランなどの恩恵を受けつつも、日々の生活は静かな環境で行うことができます。この地域は、内陸部の丘陵地帯に広がり、オリーブ畑やアーモンド畑が点在する、典型的なアンダルシアの景観を特徴としています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 75 mm |
| 2月 | 8.1°C | 78 mm |
| 3月 | 10.7°C | 80 mm |
| 4月 | 12.9°C | 62 mm |
| 5月 | 15.3°C | 53 mm |
| 6月 | 20.1°C | 18 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 19 mm |
| 10月 | 15.9°C | 58 mm |
| 11月 | 11.3°C | 95 mm |
| 12月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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