Colmenar, uma localidade situada no coração de Málaga, a uma altitude de 674 metros, oferece uma perspectiva distinta da vida na Costa del Sol. Este projeto singular, localizado numa extensa propriedade de 311.000 m², apresenta uma moradia de 75 m² com 3 quartos e 1 casa de banho, complementada por comodidades exteriores como piscina privada e área de churrasco. A sua localização, embora integrada num ambiente com serviços a uma curta distância a pé, proporciona uma tranquilidade rural, a cerca de 29 km do aeroporto de Málaga. O estado de conservação é descrito como 'razoável', com potencial para desenvolvimento futuro.
Em comparação com projetos costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Colmenar apresenta um perfil significativamente diferente. Enquanto os projetos mencionados focam-se tipicamente em apartamentos ou moradias contemporâneas junto ao mar ou em zonas de resort, com áreas construídas mais compactas e preços por metro quadrado mais elevados na costa, a propriedade em Colmenar destaca-se pela sua vasta extensão de terreno rural e pela infraestrutura existente. O preço de €1.790.000, embora substancialmente superior aos preços iniciais dos projetos costeiros, deve ser contextualizado com a dimensão do terreno de 311.000 m². Este valor reflete a raridade de propriedades com estas características de espaço e privacidade no interior de Málaga, em oposição à oferta mais densa e turística da linha costeira. A decisão de investimento aqui favorece o espaço, a tranquilidade e o potencial de desenvolvimento rural ou paisagístico, em vez da proximidade imediata a praias e amenidades turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Colmenar, este terreno oferece um refúgio na paisagem de Málaga, a uma elevação que proporciona vistas desafogadas. A proximidade a serviços essenciais, a uma curta distância a pé, contrasta com a sua localização predominantemente rural, permitindo um equilíbrio entre conveniência e isolamento. A propriedade estende-se por uma área considerável, definindo um espaço privado no interior da Andaluzia.
Este projeto responde a um desejo por espaço e privacidade, conjugado com acesso a comodidades básicas. A existência de uma piscina privada e a área de churrasco sugerem um estilo de vida voltado para o exterior e o convívio. A moradia, embora de dimensões modestas, serve como base para desfrutar da extensa área envolvente e do clima ameno da região.
O imóvel, com 75 m², encontra-se num estado de conservação 'razoável' e está pronto para habitação. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido tradicional, mas sim de uma propriedade existente que pode ser habitada ou renovada. O terreno circundante, com 311.000 m², apresenta vastas possibilidades para desenvolvimento ou paisagismo adicional, sujeito às regulamentações locais.
O imóvel apresenta um estado de conservação 'razoável', indicando a necessidade de potenciais atualizações ou renovações. Com apenas uma casa de banho para três quartos, a configuração pode não ser ideal para famílias maiores ou grupos. A área de estar de 75 m² é compacta. O acesso a certas comodidades, como pontos de carregamento para veículos elétricos, requer deslocações de vários quilómetros.
Esta propriedade em Colmenar é adequada para quem procura um refúgio rural com espaço exterior significativo, ideal para atividades de lazer e para desfrutar da natureza. O comprador poderá valorizar a privacidade proporcionada pelos 311.000 m² de terreno, que permitem desenvolver projetos paisagísticos ou agrícolas, ou simplesmente desfrutar de um amplo espaço privado. A moradia, embora compacta (75 m²), com 3 quartos e 1 casa de banho, pode servir como residência principal para um casal ou pequena família, ou como uma casa de campo para fins de semana e férias, especialmente para aqueles que apreciam atividades ao ar livre e a tranquilidade longe da costa. A piscina privada e a área de churrasco são pontos fortes para quem gosta de receber amigos e familiares em ambientes descontraídos. A proximidade a serviços essenciais, como farmácia e cafés a poucos passos, oferece um conforto adicional. O comprador deve estar ciente da distância para as praias e aeroporto (cerca de 20-29 km) e considerar um veículo como meio de transporte principal para explorar a região.
A descrição indica que a moradia de 75 m² está em condição 'razoável', o que sugere que as instalações e acabamentos podem necessitar de modernização. Possui piso em madeira ('Wood Flooring'), lareira para controlo climático ('Fireplace'), e um sistema de alarme para segurança ('Alarm System'). As comodidades incluem água potável e linha telefónica ('Drinkable Water', 'Telephone'). A propriedade é vendida não mobilada ('Not Furnished'), permitindo ao novo proprietário personalizar o interior. Elementos exteriores como um terraço privado ('Private Terrace'), solário ('Solarium') e área de churrasco ('Barbeque') ampliam o espaço de vida, integrando-o com o ambiente exterior. A piscina é privada ('Private Pool'), e existe uma divisão de arrumação ('Storage Room'). Estes elementos apontam para uma base sólida com potencial de melhoria, focada na funcionalidade e no aproveitamento do espaço exterior.
O imóvel em Colmenar, Málaga, está disponível pelo valor de 1.790.000 €. Esta configuração inclui uma moradia de 75 m² com 3 quartos e 1 casa de banho, implantada num terreno de 311.000 m². A piscina privada e a área de churrasco são características adicionais. O valor reflete não apenas a área construída, mas predominantemente a vasta extensão do terreno e o potencial de privacidade e desenvolvimento que este oferece. Não existem outras unidades disponíveis ou variações de preço apresentadas, indicando que esta é uma oferta singular focada na propriedade rural com potencial paisagístico e de lazer.
Colmenar situa-se a 674 metros de altitude, o que lhe confere um clima mais ameno durante os meses de verão em comparação com a costa, com temperaturas médias entre 8°C e 24°C. Este projeto, inserido numa propriedade rural de grande dimensão, convida a um ritmo de vida mais tranquilo. A moradia de 75 m² com 3 quartos e 1 casa de banho, embora modesta em área construída, beneficia de uma piscina privada e de uma área de churrasco, focando o quotidiano nas atividades ao ar livre e na fruição do extenso terreno. A proximidade a serviços, como farmácias e cafés a poucas centenas de metros, garante um nível de conveniência sem a agitação de um centro urbano. O transporte público dispõe de 12 linhas e 21 paragens num raio de 2 km, mas a posse de um veículo é recomendada para explorar a região e aceder a um leque mais vasto de atividades e a distâncias maiores, como os campos de golfe ou as praias a cerca de 20-30 km.
Colmenar, com uma altitude de 674 metros, oferece um ambiente distinto do litoral da Costa del Sol. A propriedade, com 311.000 m², proporciona um elevado grau de privacidade e espaço para atividades ao ar livre. A vila de Colmenar dispõe de serviços essenciais a uma distância a pé, como uma farmácia a 129 metros e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km. Esta proximidade a conveniências contrasta com a natureza rural e tranquila da propriedade. Para o dia a dia, um carro é aconselhável para aceder a um leque mais alargado de serviços e lazer, embora a vida local possa ser gerida a pé para as necessidades mais imediatas. O acesso a áreas de maior dimensão como a cidade de Málaga ou os campos de golfe localiza-se a cerca de 20-30 km.
Este mapa posiciona Colmenar dentro da província de Málaga, realçando a sua localização a norte da capital e a sua distância para a costa. A extensa área da propriedade é visível, contrastando com a malha urbana mais densa da vila e das cidades costeiras. A rede de estradas e a proximidade de outras localidades são indicadas, fornecendo um contexto geográfico para a acessibilidade e a integração na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Colmenar está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, a norte da capital. Esta localização oferece um contraste com as zonas costeiras mais movimentadas, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. A distância para Málaga capital é de aproximadamente 29 km, permitindo um acesso relativamente rápido aos serviços urbanos, culturais e de transporte que a cidade oferece. Para o leste, encontra-se a zona de Antequera, mais voltada para a paisagem interior de Andaluzia, enquanto a oeste se estende a região de Ronda, conhecida pelas suas paisagens dramáticas. A propriedade em Colmenar situa-se, portanto, numa posição que permite desfrutar da serenidade do campo, mantendo a proximidade à dinâmica da capital e às atrações da Costa del Sol.
A propriedade em Colmenar está situada a uma distância considerável das principais atrações da costa. As praias mais próximas, como Playa de Pedregalejo, encontram-se a cerca de 20 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 29 km, o que é uma distância razoável para viagens internacionais. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf de Guadalhorce, situam-se a 28 km. A vila de Colmenar oferece comodidades básicas a uma curta distância a pé, incluindo uma farmácia a 129 metros e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km. No entanto, para aceder a supermercados de maior dimensão ou hospitais, as distâncias aumentam para 266 metros e 17 km, respetivamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar goza de uma localização privilegiada a 674 metros de altitude, o que contribui para um clima mais continental e menos húmido do que a costa. A temperatura média anual é de 15.7°C, com variações sazonais significativas, oscilando entre 8°C no inverno e picos que podem ultrapassar os 24°C no verão. As 3.837 horas de sol anuais históricas sugerem uma elevada exposição solar durante todo o ano. O período em que a temperatura da água atinge ou excede os 20°C é de aproximadamente 4 meses, indicando um clima propício a atividades aquáticas nos meses mais quentes. A paisagem circundante, sugerida pelas imagens com oliveiras, e a altitude, indicam um ambiente natural com características montanhosas e um ar geralmente mais puro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Colmenar esteja localizada no interior, a proximidade com a costa permite acesso a praias. As praias de Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias e Playa de los Baños del Carmen situam-se a cerca de 20 km em linha reta. Estes são locais populares para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (28 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). A área circundante à propriedade, com o seu extenso terreno e piscina privada, oferece amplas oportunidades para recreação ao ar livre, como jardinagem, caminhadas ou simplesmente relaxar. Existem também 8 instalações desportivas registadas numa área mais vasta.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, a norte da capital. Esta localização oferece um contraste com as zonas costeiras mais movimentadas, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. A distância para Málaga capital é de aproximadamente 29 km, permitindo um acesso relativamente rápido aos serviços urbanos, culturais e de transporte que a cidade oferece. Para o leste, encontra-se a zona de Antequera, mais voltada para a paisagem interior de Andaluzia, enquanto a oeste se estende a região de Ronda, conhecida pelas suas paisagens dramáticas. A propriedade em Colmenar situa-se, portanto, numa posição que permite desfrutar da serenidade do campo, mantendo a proximidade à dinâmica da capital e às atrações da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 75 mm |
| Fevereiro | 8.1°C | 78 mm |
| Março | 10.7°C | 80 mm |
| Abril | 12.9°C | 62 mm |
| Maio | 15.3°C | 53 mm |
| Junho | 20.1°C | 18 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 19 mm |
| Outubro | 15.9°C | 58 mm |
| Novembro | 11.3°C | 95 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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