Acest proiect imobiliar este situat în apropierea localității Colmenar, în provincia Málaga, o zonă cunoscută pentru peisajele sale naturale și proximitatea față de facilitățile urbane. Cu o suprafață generoasă a terenului și o construcție existentă, proprietatea oferă un potențial considerabil pentru dezvoltare sau recreere. Amplasarea sa combină avantajele vieții rurale cu accesul relativ facil la servicii esențiale și la centrele urbane din apropiere, creând un echilibru între liniște și comoditate.
În comparație cu proiecte rezidențiale de pe coastă, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 EUR), acest proiect se distinge printr-o suprafață de teren excepțional de mare, de peste 31 de hectare, la un preț de 1.790.000 EUR. În timp ce proiectele de pe coastă oferă adesea proximitate imediată la plaje și facilități turistice, dar pe suprafețe de teren limitate, această proprietate din interiorul regiunii pune accentul pe spațiu, intimitate și potențial de dezvoltare rurală. Prețul pe metru pătrat construit este semnificativ mai mare în cazul acestui proiect, reflectând valoarea intrinsecă a terenului și locația sa, în contrast cu apartamentele și vilele compacte de pe litoral. Comunitatea din Colmenar oferă un stil de viață mai autentic andaluz, cu un ritm mai lent, în timp ce zonele de coastă sunt orientate mai mult către turism și rezidențe sezoniere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o altitudine de 674 metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de un climat temperat, specific zonelor deluroase din Andaluzia. Deși se află într-un cadru natural, accesul la facilități precum supermarketuri și farmacii este asigurat de proximitatea orașului Colmenar, aflându-se la scurtă distanță.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută un spațiu extins în natură, cu posibilități de amenajare personalizată. Suprafața mare a terenului permite dezvoltarea unor zone de relaxare exterioare, grădini sau chiar activități agricole. Structura existentă poate fi adaptată pentru a satisface nevoi specifice de locuire sau de agrement.
Clădirea existentă este finalizată, prezentând o stare generală considerată 'Acceptabilă' (Fair). Aceasta implică faptul că structura este funcțională, dar ar putea necesita modernizări sau renovări pentru a corespunde standardelor actuale de confort și eficiență energetică. Proiectul nu implică o fază de construcție nouă, ci mai degrabă o oportunitate de recondiționare.
Proiectul nu dispune de facilități moderne integrate precum aer condiționat centralizat sau bucătării complet utilate, acestea necesitând personalizare. De asemenea, accesul direct la plajă sau la centre urbane majore necesită utilizarea unui mijloc de transport personal, iar numărul de băi (una singură) poate fi o limitare pentru un grup mai mare de persoane.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o evadare din agitația urbană și doresc să se reconecteze cu natura, păstrând în același timp accesul la servicii. Este o opțiune potrivită pentru investitori imobiliari care anticipează o creștere a valorii terenurilor în zone cu potențial de dezvoltare, sau pentru cei care doresc să creeze o reședință personalizată, cu mult spațiu exterior pentru grădinărit, activități recreative sau chiar o mică fermă. De asemenea, este o alegere pentru antreprenori care văd oportunitatea de a dezvolta un proiect turistic rural, cum ar fi un agroturism sau un spațiu pentru evenimente în aer liber, având în vedere suprafața generoasă a terenului și priveliștile panoramice. Persoanele care apreciază un stil de viață mai lent, cu temperaturi blânde pe tot parcursul anului și un număr mare de ore de soare, vor găsi acest loc atractiv.
Locuința existentă, cu o suprafață de 75 m², prezintă finisaje considerate 'Acceptabile' (Fair). Aceasta implică utilizarea unor materiale de bază, cu o uzură normală, care ar putea necesita o recondiționare. Podelele sunt placate cu parchet din lemn, conferind un aspect rustic, iar sistemul de climă este asigurat prin șemineu, sugerând un sistem de încălzire tradițional. Ferestrele și ușile ar putea fi, de asemenea, din materiale mai vechi, care necesită modernizare pentru a îmbunătăți izolarea termică și fonică. Există un depozit (Storage Room) și o terasă privată (Private Terrace), elemente care adaugă funcționalitate spațiului exterior. Dotările precum sistemul de alarmă (Alarm System) și accesul la apă potabilă (Drinkable Water) și linie telefonică (Telephone) indică o infrastructură de bază funcțională.
Proprietatea este listată la un preț de 1.790.000 EUR. Această valoare reflectă suprafața extinsă a terenului, de peste 31 de hectare, precum și existența unei structuri construite. Deși suprafața locuibilă (75 m²) este relativ mică în comparație cu dimensiunea terenului și prețul, costul este justificat de potențialul de dezvoltare și de unicitatea locației rurale cu acces la facilități. Disponibilitatea proiectului este imediată, având în vedere că stadiul de construcție este 'Gata'. Prețul nu include costuri suplimentare precum cele de renovare, amenajare peisagistică sau taxe de achiziție.
Această proprietate se află într-un cadru natural, la altitudinea de 674 metri, în apropierea localității Colmenar. Viața de zi cu zi aici este caracterizată de liniște și de conexiunea cu mediul înconjurător. Deși se află într-o zonă preponderent rurală, accesul la facilitățile esențiale este convenabil, cu un supermarket la doar 266 de metri și o farmacie la 129 de metri. Această proximitate permite gestionarea eficientă a necesităților zilnice fără a fi nevoie de deplasări lungi. Amplasarea pe un teren vast de peste 31 de hectare oferă un sentiment de spațiu și intimitate, ideal pentru cei care apreciază discreția și posibilitatea de a personaliza peisajul exterior. Climatul temperat, cu temperaturi medii anuale de 15.7°C și peste 3800 de ore de soare pe an, favorizează petrecerea timpului în aer liber pe tot parcursul anului, în special în cele 4 luni de vară, când temperatura apei depășește 20°C.
Locuirea în apropierea Colmenarului, la 674 metri altitudine, oferă un ritm de viață calm, diferit de cel al stațiunilor de pe coastă. Suprafața generoasă a terenului de peste 31 de hectare permite o intimitate sporită și un contact direct cu natura. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket se află la 266 de metri, iar o farmacie la 129 de metri, ambele accesibile pe jos, ceea ce elimină necesitatea utilizării mașinii pentru cumpărături rapide. Colmenar, o localitate tipic andaluză, oferă restaurante, cafenele și bănci într-o rază de 2 km, contribuind la confortul zilnic. Cu toate acestea, proiectul este situat într-un cadru predominant rural, înconjurat de peisaje naturale, ceea ce înseamnă că activitățile de agrement mai ample, precum accesul la plajă sau la terenuri de golf, necesită deplasări cu mașina.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în raport cu orașul Colmenar și cu principalele axe de transport din regiunea Málaga. Se pot observa distanțele relativ scurte până la supermarketuri și farmacii, precum și amplasarea față de aeroportul Málaga și centrele urbane mai mari, subliniind accesibilitatea relativă a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat în apropierea localității Colmenar, în provincia Málaga, la aproximativ 29 km de capitala provincială. Această poziționare oferă un echilibru între izolarea rurală și accesibilitatea la centre urbane. Se află la o distanță considerabilă de principalele centre turistice de pe coastă, cum ar fi Marbella sau Nerja, dar beneficiază de proximitatea față de Málaga, un oraș cu un aeroport internațional, facilități culturale și comerciale extinse.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este cel mai apropiat aeroport major, situat la aproximativ 29 km în linie dreaptă, oferind acces rapid către destinații internaționale. Plajele de pe coastă, precum Playa de Pedregalejo, se află la circa 20 km distanță, necesitând un drum cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Club de Golf de Guadalhorce (28 km) și Club de Golf Málaga Parador (30 km). Pentru nevoi imediate, un supermarket este la 266 de metri, iar o farmacie la 129 de metri, ambele fiind accesibile pe jos, ceea ce subliniază avantajul locației în ceea ce privește accesul la servicii esențiale de zi cu zi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proiectul se bucură de un climat mediteranean temperat, influențat de altitudinea de 674 de metri. Temperatura medie anuală este de 15.7°C, cu variații între 8°C iarna și 24°C vara, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Numărul de ore de soare este impresionant, însumând peste 3800 de ore anual, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Peisajul din jur este caracterizat de specificul zonei deluroase din Andaluzia, cu vegetație specifică climatului mediteranean, adaptată condițiilor de secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proiectul este situat în interiorul regiunii, accesul la activități de agrement de pe coastă este posibil. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Pedregalejo și Playa de las Acacias, se află la aproximativ 20 km distanță, necesitând un mijloc de transport personal. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (28 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Zona dispune de 8 facilități sportive în raza sa, oferind diverse oportunități pentru activități fizice. Există, de asemenea, 21 de opriri de transport public în zonă, deși utilizarea unui vehicul personal este recomandată pentru a accesa pe deplin diversitatea de opțiuni de recreere.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este amplasat în apropierea localității Colmenar, în provincia Málaga, la aproximativ 29 km de capitala provincială. Această poziționare oferă un echilibru între izolarea rurală și accesibilitatea la centre urbane. Se află la o distanță considerabilă de principalele centre turistice de pe coastă, cum ar fi Marbella sau Nerja, dar beneficiază de proximitatea față de Málaga, un oraș cu un aeroport internațional, facilități culturale și comerciale extinse.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 75 mm |
| Februarie | 8.1°C | 78 mm |
| Martie | 10.7°C | 80 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Iunie | 20.1°C | 18 mm |
| Iulie | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 19 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 58 mm |
| Noiembrie | 11.3°C | 95 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID