3-спальня Земельна ділянка в Colmenar

Резюме

Простора ділянка площею 311 000 м² забезпечує усамітнення та можливості для розвитку.
Готовий до заселення будинок площею 75 м² з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою.
Розташування в мальовничому Кольменарі, в 20 км від узбережжя та 29 км від аеропорту Малага.
Місцевість пропонує спокійне сільське життя з доступом до основних зручностей та природних красот.
Нерухомість включає приватний басейн, терасу та камін, пропонуючи комфорт та затишок.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт у Кольменарі з пропозиціями на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидним суттєва різниця у пропозиції. Ці прибережні проекти, як правило, пропонують сучасні апартаменти або будинки з меншими ділянками, але за значно нижчою ціною та з безпосереднім доступом до моря. Наш об'єкт у Кольменарі виділяється величезною площею землі, що надає унікальні можливості для створення приватного простору, садівництва або розвитку сільськогосподарських проектів. Ціна у 1 790 000 євро відображає цю ексклюзивність та простір, на відміну від більш компактних та орієнтованих на масовий ринок пропозицій на узбережжі. Висота розташування (674 м) також відрізняє його від прибережних зон, пропонуючи інший мікроклімат та краєвиди. Цей варіант орієнтований на покупців, які шукають усамітнення, простір та спокій, а не активне пляжне життя та близькість до туристичної інфраструктури.

Часті питання

Які основні недоліки цього об'єкта, враховуючи його ціну та характеристики?

Об'єкт має лише одну ванну кімнату, що може бути незручно для більшої кількості мешканців. Розташування в глибині країни означає значну відстань до пляжів (20 км) та аеропорту (29 км), що потребує автомобіля для більшості пересувань.

Чи потрібен автомобіль для життя в Кольменарі?

Хоча в межах 2 км є супермаркет, аптека, банки та ресторани, а також 12 ліній громадського транспорту, для зручного пересування та доступу до віддалених місць, таких як пляжі, аеропорт чи гольф-клуби, автомобіль є дуже бажаним.

В якому стані знаходиться будинок та його основні системи?

Будинок має стан 'задовільний', що може вимагати ремонтних робіт або модернізації. Наявні комунікації включають питну воду та телефонну лінію. Система опалення може бути представлена каміном.

Як цей об'єкт співвідноситься з іншими пропозиціями в регіоні Коста-дель-Соль?

Цей об'єкт відрізняється від типових прибережних пропозицій своєю величезною ділянкою землі та розташуванням у внутрішній частині провінції. Він пропонує усамітнення та простір, що рідко зустрічається в прибережних районах, але за вищою ціною.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від нерухомості?

В межах 2 км розташовані ресторани (6), аптека (1), банки (2) та кафе (3). Найближчий супермаркет знаходиться за 266 метрів, а аптека, за 129 метрів.

Чи є додаткові витрати, окрім зазначеної ціни, пов'язані з придбанням та володінням цією нерухомістю?

Окрім ціни покупки, слід враховувати податки на нерухомість (IBI), комунальні послуги, можливі витрати на ремонт та облаштування, а також потенційні витрати на утримання великої земельної ділянки та басейну.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу, сплату податків та зборів, а також фінальне оформлення угоди у нотаріуса.

Наскільки привабливою є локація Кольменар для постійного проживання?

Кольменар пропонує спокійне сільське життя з чистим повітрям та красивими краєвидами, що може бути привабливим для тих, хто шукає відпочинок від міської метушні. Однак, це село, тому вибір розваг та спеціалізованих магазинів може бути обмеженим порівняно з великими містами чи узбережжям.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт знаходиться в оточенні природи, але з легким доступом до місцевих закладів. Незважаючи на сільський характер, головні дороги та муніципальні служби знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує баланс між спокоєм і зручністю. Ця локація є відправною точкою для дослідження як узбережжя, так і внутрішніх районів провінції Малага.

Планування

Ця нерухомість задовольнить потреби тих, хто прагне спокійного життя на природі, цінує простір і приватність. Великі розміри ділянки надають можливості для садівництва, відпочинку на свіжому повітрі або створення власного оазису. Внутрішнє оздоблення та планування відповідають базовим потребам, залишаючи простір для індивідуальної адаптації.

Статус проекту

Об'єкт, що пропонується, вже готовий до заселення. Це означає, що будь-які роботи з будівництва чи завершення основних конструкцій вже виконані. Потенційні власники можуть розпочинати облаштування та персоналізацію житла одразу після придбання, уникаючи тривалого періоду будівельних робіт.

Важливі нюанси

Наявність лише однієї ванної кімнати може бути обмеженням для великих сімей або тих, хто віддає перевагу більшій кількості санвузлів. Тип нерухомості як 'земля' передбачає, що основна частина площі, це ділянка, а житлова площа є відносно компактною. Додаткові зручності, такі як централізована система опалення чи кондиціонування, можуть потребувати індивідуальної установки.

Стиль життя та оточення

Цей варіант нерухомості підійде для тих, хто шукає спокою та віддаленості від міської метушні, але при цьому цінує доступ до основних зручностей. Він може бути цікавим для людей, які мріють про власний великий сад, можливість займатися сільським господарством або просто насолоджуватися великим простором. Якщо ви прагнете до способу життя, де домінують природа, тиша та мальовничі краєвиди, цей будинок може стати вашим вибором. Для тих, хто цінує приватність і хоче створити власний унікальний простір, це чудова основа. Однак, якщо ви надаєте перевагу активному міському життю з безліччю розваг та ресторанів на кожному кроці, або потребуєте багатофункціонального житла з кількома ванними кімнатами, варто розглянути інші варіанти.

Якість будівництва

Нерухомість має стан 'задовільний', що свідчить про необхідність певних оновлень або ремонту для досягнення сучасних стандартів комфорту. Наявність приватного басейну та тераси додає зручностей для відпочинку на свіжому повітрі. Камін забезпечує затишок у прохолодніші періоди. Підлога з дерева та елементи декору, такі як барбекю, доповнюють загальний образ. Соллярій та комора надають додатковий простір для зберігання та відпочинку. Система сигналізації забезпечує безпеку. Наявність питної води та телефонної лінії є базовими комунікаціями.

+44 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей об'єкт представлений за ціною від 1 790 000 євро. Враховуючи значну площу земельної ділянки, що становить 311 000 м², ця вартість відображає цінність землі та потенціал для її використання, а також житлової площі у 75 м². Будинок готовий до заселення, що означає відсутність додаткових витрат та часу на завершення будівельних робіт. Ця пропозиція позиціонується як окремий об'єкт, що забезпечує максимальну приватність та ексклюзивність. Доступність такого великого земельного наділу є рідкісною для регіону.

€1,790,000

Ціна

Спальні

75 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€491

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Кольменар, це невелике містечко, розташоване на пагорбах, що домінує над околицями. Це місце, де ритм життя визначається сільськими циклами та близькістю до природи. Тут мешканці можуть насолоджуватися тишею, чистим повітрям та вражаючими краєвидами. Розташування у 674 метрах над рівнем моря сприяє прохолоднішому клімату порівняно з узбережжям. Незважаючи на сільський характер, у радіусі 2 км є необхідні зручності: ресторани, аптека, банк, кафе. Це створює комфортне середовище для повсякденного життя, де можна поєднати усамітнення з доступом до основних сервісів. Наявність 12 ліній громадського транспорту та 21 зупинки вказує на певну зв'язаність, хоча автомобіль залишається зручним засобом пересування.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Colmenar

Оточення та доступність

Життя в Кольменарі означає занурення в автентичну атмосферу андалузького села. Цей регіон відомий своєю спокійною атмосферою, чистим повітрям та приголомшливими краєвидами. Відстань до найближчої супермаркету становить лише 266 метрів, а до аптеки, 129 метрів, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Місто має 6 ресторанів, 3 кафе та 2 банки в межах 2 км, що дозволяє насолоджуватися місцевою гастрономією та вирішувати фінансові питання. Медична допомога доступна на відстані 17 км у лікарні. Поїздка до аеропорту Малага займе приблизно 29 км, що робить подорожі зручними. Загалом, це місце пропонує спокійне життя з усіма необхідними зручностями, оточене природою.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Кольменара в провінції Малага. Видно його віддаленість від узбережжя, але при цьому відносну близькість до аеропорту та столиці провінції. Мапа підкреслює сільський характер місцевості та її положення серед пагорбів.

Alt text: Panoramic view of a town with a church tower, surrounded by mountains and greenery.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Malaga-Costa del Sol (AGP)	29 km
Gibraltar (GIB)	123 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	7.7°C	75 mm
Лютий	8.1°C	78 mm
Березень	10.7°C	80 mm
Квітень	12.9°C	62 mm
Травень	15.3°C	53 mm
Червень	20.1°C	18 mm
Липень	24.2°C	1 mm
Серпень	24.5°C	2 mm
Вересень	20.5°C	19 mm
Жовтень	15.9°C	58 mm
Листопад	11.3°C	95 mm
Грудень	8.3°C	76 mm

3-спальня Земельна ділянка в Colmenar

Резюме

Порівняння в регіоні

Часті питання