Това обширно и спокойно имение в Колменар е имот, дишащ с история. То включва две стари къщи, изискващи реставрация, чиито изветрели стени чакат да бъдат съживени. Големият парцел, украсен с лимонови дървета и лозя, е плодородна и пълна с живот. Имотът предлага спокойна среда далеч от градската суматоха, идеална за тези, които търсят възможност за творчество и трансформация. Въпреки нуждата от реновиране, именно това му придава безграничен потенциал да създаде дом, изпълнен с характер и топлина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в предградията на Колменар, заобиколен от селски пейзажи, но въпреки това близо до градските удобства. Макар и разположен във вътрешността, той е само на около 20 км от крайбрежните плажове, предлагайки комбинация от спокоен селски живот и лесен достъп до брега.
Този имот е идеален за тези, които мечтаят за трансформация и творчество. Обширният парцел и сградите, изискващи реставрация, предлагат огромна гъвкавост за индивидуално съобразяване. Той е предназначен за купувачи, търсещи спокойствие, близост до природата и уникален начин на живот далеч от градския шум.
Имотът е в завършен вид и включва две стари къщи, изискващи реставрация. Това не е нов проект, а уникална възможност за проницателни купувачи да възстановят съществуващи структури и след това да построят собствени домове според техните спецификации.
Състоянието на имота изисква широкомащабна реновация и реставрация. Въпреки огромната площ на парцела, основната му стойност се крие в потенциала за трансформиране на съществуващите сгради и земята, а не като готов за незабавно обитаване модерен дом. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид разходите и времето, необходими за реставрация.
Ref: VL270337
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за купувачи, които търсят мащабен реставрационен проект под испанското слънце. Ако мечтаете да превърнете исторически сгради в модерен дом, като същевременно запазите селския им чар, имението в Колменар е отличен избор. То е подходящо за тези, които искат да притежават голям парцел земя, да се наслаждават на спокойна среда и са готови да инвестират време и усилия в трансформация. За тези, които обичат дейности на открито, като туризъм, езда или отглеждане на плодни дървета и лозя на собствената си земя, то предлага безкрайни възможности. Освен това, то е подходящо и за тези, които искат да избягат от градската суматоха и да намерят спокойно убежище, което може да бъде изцяло оформено според техните желания.
Имотът се състои от две стари къщи, изискващи реставрация. Текущото им състояние налага мащабна реконструкция както на конструкциите, така и на вътрешната и външната облицовка. Това означава, че качеството на бъдещите покрития ще зависи изцяло от избора и бюджета на купувача. Потенциалните купувачи могат да изберат висококачествени материали и модерни технологии за модернизиране на имота, превръщайки го от състояние, изискващо ремонт, в жилище, което отговаря на тяхната визия. Това предоставя широка възможност за реализиране на персонализиран дизайн и висококачествено завършване.
Тази самостоятелна вила се предлага на цена от 1 200 000 €. Вилата включва три спални и две бани, с обща застроена площ от 238 кв.м., и се намира на огромен парцел от 1 186 061 кв.м. Като се има предвид огромната площ на парцела и необходимостта от реставрация на съществуващите сгради, тази цена отразява потенциала на имота като голям проект за реновиране. Вилата е готова за обитаване след реставрация, което ще изисква допълнителни инвестиции в зависимост от визията на купувача и стандартите на завършване.
Колменар е планински град във вътрешността на провинция Малага, разположен на около 674 метра надморска височина, предлагащ спокоен и автентичен испански селски живот. Регионът е известен със своите маслинови горички и лозя, с умерен климат, където средните летни температури достигат около 24°C, а зимните около 8°C. С приблизително 3837 слънчеви часа годишно, това е идеално място за дейности на открито. Въпреки че е разположен във вътрешността, той е на около 20 км от крайбрежните плажове (като Playa de Pedregalejo), предлагайки лесен достъп до плажни дейности. Градът разполага с основни удобства, включително ресторанти, аптеки и банки, достъпни пеша. За жители, нуждаещи се от пътуване на дълги разстояния, летище Малага (AGP) е на около 29 км, предлагайки удобни авиационни връзки.
Колменар предлага спокоен селски начин на живот, като същевременно остава близо до градските удобства. Надморската височина от 674 метра осигурява чист въздух и великолепни планински гледки. Супермаркетите (266 м) и аптеките (129 м) са на пешеходно разстояние, което значително улеснява ежедневието. Районът разполага с 6 ресторанта, 3 кафенета и 2 банки, задоволяващи основните хранителни и банкови нужди. Въпреки наличието на обществен транспорт (12 линии, 21 спирки), притежанието на автомобил би било по-удобно, особено при проучване на околните райони или пътуване до плажовете на 20 км.
Колменар се намира във вътрешните райони на провинция Малага, в планински район. Това местоположение осигурява спокойна селска среда, но също така е на кратко пътуване с кола от крайбрежния град Малага и неговите плажове. Регионът е известен със своето земеделие, особено производството на зехтин и вино.
Колменар се намира в провинция Малага, във вътрешността на Андалусия, и е вътрешен град на Коста дел Сол. Разположен е в живописен район, характеризиращ се с маслинови дървета, лозя и бадемови дървета, предлагайки по-спокоен начин на живот от крайбрежните райони. Намира се на около 30 км от оживения център на Малага, осигурявайки лесен достъп до културните и търговски дейности на града, като същевременно запазва спокойствието на селския живот.
Имотът се намира на около 29 км (в права линия) от летище Малага (AGP), което улеснява международните пътувания. Най-близките плажове, като Playa de Pedregalejo, са на около 20 км. Любителите на голфа могат да намерят Club de Golf de Guadalhorce в радиус от 28 км. Основните градски удобства, като супермаркети и аптеки, са на пешеходно разстояние. Въпреки наличието на обществен транспорт, поради селското му местоположение, се препоръчва притежаването на автомобил за лесно придвижване и изследване на околността.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар може да се похвали със средиземноморски климат, със средна годишна температура от 15,7°C, като летните температури варират между 8°C и 24°C. С приблизително 3837 часа слънчева светлина годишно, това е един от най-слънчевите райони в Испания. Регионът се намира на надморска височина от 674 метра, предлагайки хладен въздух и впечатляващи планински пейзажи. Въпреки че средната годишна температура е сравнително мека, сезонът за плуване е ограничен до 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Околните земи са богати на маслинови дървета, лозя и овощни дървета, предлагайки изобилни възможности за наслада на природната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Колменар е разположен във вътрешността, той е на около 20 км от плажовете със Син флаг, като Playa de Pedregalejo и Playa de las Acacias. Тези плажове предлагат отлични възможности за водни спортове и отдих. Освен това, районът разполага с 8 спортни съоръжения и три голф игрища в радиус от 30 км, включително Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. За любителите на природата, самият обширен парцел предлага възможности за туризъм и изследване.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Колменар се намира в провинция Малага, във вътрешността на Андалусия, и е вътрешен град на Коста дел Сол. Разположен е в живописен район, характеризиращ се с маслинови дървета, лозя и бадемови дървета, предлагайки по-спокоен начин на живот от крайбрежните райони. Намира се на около 30 км от оживения център на Малага, осигурявайки лесен достъп до културните и търговски дейности на града, като същевременно запазва спокойствието на селския живот.
Colmenar may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 75 mm |
| Февруари | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Юни | 20.1°C | 18 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 19 mm |
| Октомври | 15.9°C | 58 mm |
| Ноември | 11.3°C | 95 mm |
| Декември | 8.3°C | 76 mm |
В сравнение с проекти в крайбрежни райони като Естепона и Бенамадена (напр. Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmádena, с цени от 418 800 €), тази самостоятелна вила в Колменар се различава значително по цена (1 200 000 €) и характер. Крайбрежните проекти обикновено предлагат модерни нови сгради, напълно оборудвани, близо до плажове, но с по-малки парцели. За разлика от тях, имотите в Колменар се фокусират върху обширна земя, реставрация на съществуващи сгради и потенциала на селския живот, което ги прави по-подходящи за тези, които търсят мащабен проект за реновиране и уединение далеч от крайбрежната суматоха. Те предлагат напълно различен начин на живот - по-близък до земята, с акцент върху творчеството и спокойствието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
