Овај пројекат представља јединствену прилику за обнову и стварање дома на великој парцели у Колманеру, Малага. Садржи две руиниране куће које нуде огроман потенцијал за трансформацију, окружене плодним земљиштем са воћњацима и виноградима. Локација комбинује усамљеност руралног окружења са погодном близином градских садржаја, пружајући мирну алтернативу животу на обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у руралном, али урбаном окружењу Колманера, нудећи близину локалних садржаја. Упркос својој усамљености, има добро повезивање са главним путевима, што омогућава приступ аеродрому Малага и другим градским центрима. Ова локација пружа компромис између мира и приступачности.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које траже пројекат рестаурације са великим земљиштем. Нуди могућност стварања дома по мери, са простором за башту, базен и приватне терасе. Идеално за оне који желе да оживе историјску имовину и уживају у усамљеном, али не и изолованом начину живота.
Овај пројекат се фокусира на рестаурацију и реновирање постојећих структура, а не на нову градњу. Две старе куће су тренутно у рушевинама, што указује да су потребни значајни радови на обнови. Тренутни статус је 'Готово' (Gereed), што се односи на постојеће структуре, али подразумевајући да је грађевинска дозвола за рестаурацију већ обезбеђена или да је пројекат у фази планирања реновирања.
Пројекат не нуди готову, нову изграђену вилу. Захтева значајна улагања у реновирање и рестаурацију постојећих руинираних кућа. Тренутно нема модерних садржаја или завршних радова на лицу места. Потенцијални купци морају бити спремни на процес обнове и потенцијалне додатне трошкове повезане са рестаурацијом.
Ref: VL270337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је посебно погодан за купце који траже имање са значајним потенцијалом за рестаурацију и персонализацију. То укључује појединце или породице које желе да оживе стару структуру, стварајући дом са карактером и историјом. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у великом земљишту и могућностима за развој, можда стварајући еко-туристичко имање или вински туризам, с обзиром на винограде. Ако тражите мирно, рурално окружење са простором за башту, воћњаке или чак приватни виноград, а истовремено желите да будете на разумној удаљености од градских садржаја и аеродрома, ово имање може бити од интереса. Ово није за оне који траже брзо решење или готову модерну вилу.
Како је ова имовина у рушевинама, тренутни квалитет завршне обраде је минималан и захтева потпуну рестаурацију. Постојеће структуре су старе, што сугерише да су оригинални материјали и грађевинске технике можда били у складу са временом када су изграђене. Међутим, све се мора обновити. Потенцијални купци ће имати слободу да бирају материјале и завршне радове према својим жељама и буџету, од традиционалних до модерних. Дата катастарска референца и информације о енергетској ефикасности нису приказане, али ће сваки нови грађевински план морати да испуни тренутне грађевинске прописе и стандарде енергетске ефикасности.
Почетна цена за ово имање је 1.200.000 евра. Ова цена се односи на велику парцелу са две руиниране куће, што указује на потенцијал за развој и рестаурацију. Због природе пројекта, која захтева значајна улагања у реновирање, крајња цена изграђене и реновиране имовине може бити знатно виша. Тренутно је доступна ова парцела са рушевинама, а детаљи о било каквим другим јединицама или фазама нису наведени. Цене у овој области варирају у зависности од величине парцеле и обима предложеног реновирања.
Колманер, смештен у брдима изнад Малаге, нуди спорији темпо живота у поређењу са приморским градовима. Ово имање, са својим пространим земљиштем и руинираним кућама, пружа јединствену прилику за стварање приватног уточишта. Живот овде подразумевао би свакодневну близину природе, са могућностима за баштованство, пешачење и уживање у руралном пејзажу. Близина локалних продавница и ресторана обезбеђује удобност, док је већи градски центар Малага и аеродром на разумној удаљености за потребе путовања и ширег шопинга. То је место где се може одмарати, али и бити повезан са инфраструктуром.
Живот у Колманеру нуди спој руралне и урбане близине. Иако је имање смештено у мирном окружењу, градски садржаји су на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 266 метара, а апотека 129 метара, што олакшава свакодневне потребе. Велики број јавних превозних линија (12) и станица (21) у близини пружа опције за мобилност, иако је аутомобил и даље практичан за истраживање региона. У близини се налази и неколико ресторана, банака и кафића. Удаљеност од 17 км до најближе болнице обезбеђује приступ здравственој заштити, док је аеродром Малага удаљен 29 км, што олакшава међународна путовања.
Ова мапа приказује локацију Колманера, села смештеног у брдима северно од Малаге. Истиче близину имовине главним путним мрежама, аеродрому и обали, пружајући визуелни приказ његове унутрашње, али повезане позиције унутар провинције Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Колманер се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону познатом по својим живописним планинским селима и пољопривредном земљишту. Иако је удаљен од обале, пружа другачији доживљај Андалузије. Налази се око 20 км од Малаге, главног града провинције, и око 29 км од међународног аеродрома. Близина ових главних транспортних и културних чворишта омогућава лак приступ градским погодностима, док имовина сама нуди усамљеност и природне лепоте руралног подручја.
Имање је удаљено 29 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што га чини лако доступним за међународна путовања. Најближи плаже, попут Плаја де Педрегалехо, удаљене су око 20 км. За љубитеље голфа, клубови попут Цлуб де Голф де Гуадалхорце налазе се на око 28 км. Локални садржаји као што су супермаркети и апотеке удаљени су само неколико стотина метара, а болница је на 17 км. Најближа EV пуњача удаљена је 8.3 км, што је релевантно за власнике електричних возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Колманер се налази на надморској висини од 674 метра, нудећи хладнију климу у поређењу са приморјем, са просечним температурама између 8°C и 24°C и годишњим просеком од 15.7°C. Ова надморска висина и унутрашња локација доприносе значајном броју сунчаних сати годишње (3.837), што омогућава дуг период за уживање на отвореном. Иако је пливачки сезона дуга око 4 месеца са температурама воде изнад 20°C, ова локација се више фокусира на рурални амбијент него на плаже. Постојеће земљиште нуди плодно тло за воћњаке и винограде, што додатно истиче природни карактер места.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако ово имање није директно на обали, најближе плаже, као што су Плаја де Педрегалехо, удаљене су око 20 км. Ово обезбеђује приступ медитеранској обали без свакодневне буке приморских одмаралишта. За љубитеље голфа, неколико голф терена је у радијусу од 30 км, укључујући Цлуб де Голф де Гуадалхорце и Парaдор Малага. Постоји и 8 спортских објеката у околини, који нуде разноврсне могућности за рекреацију. Регистровано земљиште под виновом лозом са ознаком порекла додаје елемент локалне гастрономије и вина.
8 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова имовина у Колманеру представља потпуно другачији тип инвестиције. Док су наведени пројекти новије градње са фокусирањем на модерне стамбене комплексе и близину обале, овај имање нуди огроман потенцијал за рестаурацију и развој на великој, руралној парцели. Цена од 1.200.000 евра, иако виша од поменутих, одражава величину земљишта и могућност стварања јединственог дома или пословног подухвата (попут винског туризма) далеко од туристичких гужви. Локација унутрашњости, са надморском висином од 674м, нуди другачију климу и пејзаж у односу на типична приморска одмаралишта, пружајући више мира и простора. Купци који траже такву врсту имовине требало би да имају на уму додатне трошкове и време потребно за реновирање, што није случај са новим градњама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL