Το ακίνητο βρίσκεται στην Comares, μια γραφική ορεινή κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Πρόκειται για ένα αυθεντικό κτίσμα τύπου cortijo, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία αναπαλαίωσης σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε τοπικές παροχές, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν αυθεντική ισπανική ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία Comares, γνωστή ως 'μπαλκόνι της Axarquía', προσφέρει πανοραμική θέα στα βουνά και την ενδοχώρα. Παρόλο που είναι αγροτική, βρίσκεται εντός αστικής περιοχής με βασικές παροχές σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας έναν συνδυασμό απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν ένα έργο αναπαλαίωσης, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός ιστορικού κτίσματος. Η δυνατότητα προσαρμογής και η ευρεία έκταση του οικοπέδου καλύπτουν ανάγκες για προσωπική δημιουργία, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως τουριστικό κατάλυμα.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αναπαλαίωσης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ιστορικό κτίσμα με χώρους που χρήζουν ανανέωσης, προσφέροντας τη μοναδική ευκαιρία να δημιουργηθεί κάτι προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες διατηρώντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις 'out-of-the-box' και απαιτεί σημαντικές εργασίες αναπαλαίωσης. Δεν διαθέτει άμεσα διαθέσιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή επιπλέον μπάνια, και η πρόσβαση σε συγκεκριμένες ανέσεις, όπως EV-charging, απαιτεί μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους οραματίζονται ένα έργο ανακαίνισης, επιθυμώντας να διατηρήσουν και να αναδείξουν την ιστορική αξία ενός cortijo. Είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν μια ήρεμη ζωή στην ενδοχώρα της Costa del Sol, μακριά από την τουριστική πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα μετατροπής του σε τουριστικό κατάλυμα ή σε αγροτουριστική μονάδα, εκμεταλλευόμενοι την αυθεντικότητα και την εκτεταμένη γη. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι υπαρκτή, αλλά όχι αποκλειστική, καθώς κάποιες παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση, αλλά είναι σαφές ότι απαιτεί αναπαλαίωση για να φτάσει σε σύγχρονα πρότυπα. Η περιγραφή αναφέρει παραδοσιακή κουζίνα και καθιστικό, υποδηλώνοντας στοιχεία ρετρό αισθητικής. Η εστίαση είναι στην αυθεντική ισπανική αρχιτεκτονική, με πιθανή χρήση φυσικών υλικών που θα μπορούσαν να αναδειχθούν κατά την ανακαίνιση. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με επιπλέον χώρο 100 m² όπου στεγαζόταν ο παλιός μύλος, προσφέροντας ευελιξία για την προσθήκη σύγχρονων ανέσεων και βελτιώσεων, όπως πρόσθετα μπάνια ή αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ιστορικό cortijo στην Comares είναι €288.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την ανάγκη για εκτεταμένη αναπαλαίωση, αλλά και τις δυνατότητες που προσφέρει η ιδιοκτησία, όπως η έκταση του οικοπέδου (2.300 m²) και η αυθεντική αρχιτεκτονική. Δεν υπάρχουν άμεσα διαθέσιμες πληροφορίες για την ύπαρξη πολλαπλών μονάδων ή διαφορετικών τιμολογίων, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία.
Η Comares, ένα από τα 31 χωριά της comarca Axarquía, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, 703 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και τη γαλήνη, με πανοραμική θέα που αλλάζει ανάλογα με την ώρα της ημέρας. Οι τοπικές γιορτές και οι 21 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα, παρά την απομονωμένη αίσθηση. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 15-28°C, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παρόλο που οι παραλίες απέχουν 15 χλμ, η εγγύτητα σε εστιατόρια και φαρμακεία (εντός 2 χλμ) διασφαλίζει βασικές ανέσεις.
Η Comares, σε υψόμετρο 703 μέτρων, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια μιας μικρής πόλης. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια, 1 φαρμακείο και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, μαζί με 21 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, εξασφαλίζει βασική προσβασιμότητα. Οι ορεινές απόψεις από τα διάφορα 'miradores' (όπως το Mirador Puerta del Agua) είναι ένα σημαντικό στοιχείο της καθημερινότητας. Η απόσταση 29 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 9.6 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο, υποδηλώνει μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε κρίσιμες υποδομές.
Η Comares, χτισμένη σε υψόμετρο, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, μακριά από τη βουή της ακτογραμμής. Η γεωγραφική της θέση στην ενδοχώρα της Μάλαγα, εντός της comarca Axarquía, καθορίζει τον αγροτικό της χαρακτήρα και την πρόσβαση σε τοπικές, παραδοσιακές εμπειρίες.
Η Comares βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, 28 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 24 χλμ από την Vélez-Málaga. Αποτελεί μέρος της comarca Axarquía, μιας περιοχής γνωστής για τα ορεινά της χωριά και την παραδοσιακή αγροτική ζωή. Η θέση της στα νότια της Ισπανίας, στην Ανδαλουσία, την τοποθετεί σε μια περιοχή με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, προσφέροντας μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol.
Η Comares βρίσκεται 29 χλμ αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, αν και απαιτείται οδική μεταφορά. Οι παραλίες, όπως η Playa Victoria, απέχουν περίπου 15 χλμ αεροπορικώς, αλλά η οδική πρόσβαση μπορεί να είναι μεγαλύτερη λόγω της ορεινής τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε super market (27 m) και φαρμακείο (81 m) είναι εξαιρετική για καθημερινές ανάγκες, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 9.6 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι σε απόσταση περίπου 30 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Comares είναι μεσογειακό ορεινό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών 15-28°C. Με 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο, αν και ο 'ζεστός' μήνας κολύμβησης (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 703 μέτρων προσφέρει δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτή, ενώ η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από λόφους και ορεινά τοπία, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Victoria, απέχουν 15 χλμ αεροπορικώς, αν και η οδική πρόσβαση μπορεί να είναι πιο απαιτητική λόγω της ορεινής θέσης. Η περιοχή διαθέτει 3 αθλητικές εγκαταστάσεις, οι οποίες, σε συνδυασμό με τα γύρω βουνά, προσφέρουν ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 30 χλμ, καθιστώντας τα προσβάσιμα για τους λάτρεις του αθλήματος, αλλά όχι σε άμεση γειτνίαση.
3 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Comares βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, 28 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 24 χλμ από την Vélez-Málaga. Αποτελεί μέρος της comarca Axarquía, μιας περιοχής γνωστής για τα ορεινά της χωριά και την παραδοσιακή αγροτική ζωή. Η θέση της στα νότια της Ισπανίας, στην Ανδαλουσία, την τοποθετεί σε μια περιοχή με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, προσφέροντας μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL718089
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα project Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, ή το Alba Benalmadena (€699.000), αυτό το cortijo στην Comares (€288.000) παρουσιάζει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, η σύγκριση αυτή είναι υπό όρους, καθώς τα αναφερόμενα project στην Estepona και Benalmádena είναι πιθανότατα νεόδμητα ή πρόσφατα ανακαινισμένα, με διαφορετικές παροχές και τοποθεσίες (συχνά πιο κοντά στην ακτή). Το ακίνητο στην Comares απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό: εκείνους που αναζητούν ένα έργο αναπαλαίωσης σε μια αυθεντική, ορεινή τοποθεσία, προσφέροντας ένα 'λευκό χαρτί' για δημιουργία. Οι παραθαλάσσιες περιοχές προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές υποδομές, ενώ η Comares προσφέρει ηρεμία, πανοραμική θέα και μια βαθύτερη σύνδεση με την αγροτική κουλτούρα της Ανδαλουσίας. Η τιμολόγηση των συγκρινόμενων project αντανακλά την premium τοποθεσία και την τρέχουσα κατάσταση, ενώ η χαμηλότερη τιμή του cortijo αντανακλά την ανάγκη για επένδυση στην ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
