Projekt Comares Finca-Cortijo v goratem zaledju Costa del Sol ponuja edinstveno priložnost za nakup tradicionalne kmečke hiše z območjem mlinov. S 5 spalnicami in 1 kopalnico na 231 m² bivalne površine ter velikim zemljiščem, je nepremičnina primerna za obsežno prenovo. Lokacija v slikoviti vasici Los Dioses, le 1,5 km od Comares, nudi mir in razglede, hkrati pa ohranja dostop do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta Finca-Cortijo je strateško locirana v pokrajini Axarquía, v bližini Comares, ki se nahaja 703 metre nad morsko gladino. Območje ponuja kombinacijo gorskih razgledov in dostopnosti do osnovnih storitev, kar omogoča mirno življenje z možnostjo hitrega dostopa do mestnih središč.
Nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove z velikim potencialom. Velikost in obstoječa struktura omogočata prilagoditev za luksuzno rezidenco, turistično nastanitev ali zasebni projekt. Idealna za tiste, ki cenijo avtentičnost in želijo ustvariti dom po svojih željah.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa kmečka hiša in mlin, ki zahteva temeljito obnovo. Trenutno je v fazi prenove, brez določenega datuma dokončanja. Potencialni kupci morajo upoštevati časovni okvir in stroške, povezane s projektom obnove.
Projekt ne nudi sodobnih, takoj vseljivih prostorov. Obstaja le ena kopalnica, kar bo zahtevalo obsežno prenovo za izpolnjevanje sodobnih standardov. Nepremičnina se nahaja v gorskem območju, kar lahko pomeni omejeno mobilnost brez vozila za nekatere dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki uživajo v projektih prenove in želijo ustvariti edinstven dom. Idealna je za tiste, ki iščejo mirno, podeželsko življenje, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani. Če cenite zgodovinske objekte, avtentično arhitekturo in imate vizijo za preoblikovanje starega v novo, bo ta Finca-Cortijo morda pravi izziv. Primerna je tudi za tiste, ki želijo razviti turistično nastanitev, saj lokacija Comares privablja obiskovalce, ki iščejo kulturno in naravno doživetje. Potrebna je pripravljenost na daljši časovni okvir in vlaganje dodatnih sredstev v obnovo.
Trenutno stanje nepremičnine odraža njeno zgodovino in potrebo po celoviti obnovi. Podatki kažejo, da je hiša v dobrem stanju, kar pomeni, da je osnovna struktura solidna. Obstajajo območja za shranjevanje, ki nudijo dodatno funkcionalnost. Notranjost obsega glavno hišo z 131 m² in dodatnih 100 m² prostora, kjer je bil nekoč mlin. Slike prikazujejo potencial kuhinje in dnevne sobe z razgledom ter dvorišče. Predvidena obnova bo omogočila izbiro sodobnih materialov in dokončanja, ki bodo ustrezali željam lastnika, od talnih oblog, kopalniške opreme do kuhinjskih elementov in notranjih vrat.
Cena projekta znaša 288.000 €. Ta cena odraža obstoječe stanje nepremičnine, ki zahteva obsežno obnovo. Velikost zemljišča in zgradbe ponujata izjemen potencial za povečanje vrednosti po zaključeni prenovi. Trenutno je na voljo ena enota. V bližini so na voljo primerljivi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki pa predstavljajo drugačne tipe nepremičnin ali lokacije z drugačno ceno.
Comares, znan kot 'Balkon Axarquía', ponuja mirno življenje v naravnem okolju z dih jemajočimi razgledi. Vasica Los Dioses, kjer se nepremičnina nahaja, je del Comares in nudi zasebnost, hkrati pa ohranja bližino osnovnih storitev, kot so restavracije in lekarne. Z 724 metri nadmorske višine je območje idealno za tiste, ki iščejo umik pred vročino obale. Pomembna je prednost, da so v bližini (do 2 km) restavracije in lokali, kar omogoča prijetno druženje. Zanimivost so številni razgledni točki, ki so oddaljene le 100 metrov od nepremičnine, kar omogoča uživanje v naravi in razgledu.
Življenje v Comaresu ponuja umirjen tempo, ki je v nasprotju z obalnim turizmom. S 724 metri nadmorske višine je podnebje prijetnejše, s povprečnimi temperaturami med 15-28 °C skozi leto. Čeprav je lokacija v podeželskem okolju, je dostopna. V radiju 2 km so restavracije in lokali, lekarna pa je oddaljena le 81 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Nepremičnina se nahaja v goratem območju, kar pomeni, da je uporaba vozila priporočljiva za večino potovanj, čeprav je v mestu prisotnih 12 linij javnega prevoza z 21 postajami. Številni razgledni točki v bližini (0,1 km) omogočajo uživanje v naravi.
Projekt se nahaja v Comaresu, slikoviti vasici v provinci Málaga, v osrčju regije Axarquía. Ta lokacija ponuja kombinacijo gorskega življenja z bližino obalnih mest in letališča, kar omogoča dostop do obeh svetov.
Comares, kot del comarque Axarquía, je strateško postavljen v notranjosti province Málaga. Nahaja se približno 28 km od mesta Málaga in 24 km od Vélez-Málaga. Njegova lega v gorah Montes de Málaga ponuja edinstven pogled na regijo. Sosednje vasi ponujajo vpogled v tradicionalno andaluzijsko življenje, medtem ko je obala Costa del Sol, z njenimi letovišči in plažami, lahko dosegljiva za dnevne izlete ali rekreacijo.
Nepremičnina je oddaljena 29 km od letališča Málaga (AGP), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot sta Playa Victoria in Playa Los Rubios, so oddaljene približno 15 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Za golfiste sta klub de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce oddaljena okoli 29-30 km. V Comaresu so osnovne storitve na dosegu roke, vključno z lekarno na 81 m in bolnišnico na 9,6 km. Območje ponuja tudi možnost polnjenja električnih vozil na 16 km oddaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nahaja v goratem območju, 724 metrov nad morsko gladino, kar vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 17.8 °C, s sezonskimi temperaturami med 15 °C in 28 °C. Območje prejme impresivnih 3.894 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona z vodo nad 20 °C traja približno 4 mesece. Zaradi nadmorske višine je okolica Comaresa bolj zelena in ponuja drugačne razglede kot obalna območja. Nahaja se v naravnem okolju Montes de Málaga, ki ponuja možnosti za pohodništvo in opazovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Comares nahaja v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol, kot sta Playa Victoria in Playa Los Rubios, oddaljene približno 15 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev. V bližini (do 32 km) se nahajajo tri golf igrišča, vključno s Club de Golf Málaga Parador. Skupno je v regiji na voljo 3 športne objekte, ki ustrezajo različnim aktivnostim. V Comaresu so tudi številne naravne lepote in razgledne točke, ki nudijo rekreativne možnosti za ljubitelje narave.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares, kot del comarque Axarquía, je strateško postavljen v notranjosti province Málaga. Nahaja se približno 28 km od mesta Málaga in 24 km od Vélez-Málaga. Njegova lega v gorah Montes de Málaga ponuja edinstven pogled na regijo. Sosednje vasi ponujajo vpogled v tradicionalno andaluzijsko življenje, medtem ko je obala Costa del Sol, z njenimi letovišči in plažami, lahko dosegljiva za dnevne izlete ali rekreacijo.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL718089
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, Finca-Cortijo v Comaresu predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so projekti v Esteponi bolj usmerjeni v sodobno gradnjo in bližino obale, ta nepremičnina ponuja zgodovinsko vrednost in mirno, gorsko okolje. Cena 288.000 € je konkurenčna za projekt z velikim potencialom za prenovo, čeprav zahteva znatna dodatna vlaganja. Alba Benalmadena, s ceno 699.000 €, predstavlja bistveno dražjo kategorijo nepremičnin. Comares se nahaja globlje v notranjosti kot tipična obalna mesta, kar privablja kupce, ki iščejo bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo, stran od množičnega turizma. Ta lokacija ponuja drugačen način življenja, z bližino narave in tradicionalnih vasi, kar je ključna razlika v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
