Пројекат у Comares, Málaga, нуди јединствену прилику за куповину историјске куће млина са 5 спаваћих соба и 1 купатилом, изграђене површине 231 м², на парцели од 2.300 м². Ова некретнина, смештена у живописном засеоку Los Dioses, близу Comares, комбинује аутентичну шпанску архитектуру са значајним потенцијалом за реновирање. Налази се у руралном окружењу, али са приступом садржајима у оближњем селу, пружајући спој мира и практичности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у засеоку Los Dioses, 1.5 км од Comares, обезбеђује мирно рурално окружење. Истовремено, близина градских садржаја и добра приступачност главној инфраструктури чине га практичним за свакодневни живот. Ова позиција омогућава уживање у природи и панорамским погледима, уз лак приступ основним услугама.
Ова кућа је намењена купцима који траже аутентичну некретнину са историјским шармом и потенцијалом за персонализацију. Погодна је за оне који желе да оживе стару структуру, било као стално пребивалиште, кућу за одмор или као инвестицију у објекат за изнајмљивање. Величина парцеле и присуство воћака пружају могућности за уживање у отвореном простору.
Пројекат представља реновирање постојећег објекта, а не нову градњу. Тренутно је у фази добре очуваности, са назнакама великог реновирања. Планирање и извођење радова на реновирању и адаптацији објекта биће кључни за реализацију пуног потенцијала некретнине. Нема информација о предвиђеном року завршетка грађевинских радова.
Ова некретнина није нова градња и захтева значајно реновирање, посебно у делу који је раније служио као млин. Број купатила (једно) може бити ограничење за веће породице или госте, што указује на потребу за додатним адаптацијама. Инфраструктурна повезаност, попут јавног превоза, ограничена је у овом руралном подручју, што чини аутомобил практичнијим.
Ова некретнина је идеална за купце који сањају о рестаурацији аутентичне шпанске фарме или воденице. Одговара појединцима или породицама које траже смирен живот далеко од градске гужве, али са приступом основним услугама. Инвеститори који виде потенцијал у претварању овог историјског објекта у луксузну резиденцију, апартмане за изнајмљивање или еко-туристичко уточиште, такође ће пронаћи вредност. Погодна је за оне који уживају у рустичном амбијенту, са погледом на планине и могућношћу да сами обликују свој животни простор. Близина апотеке (81 м) и ресторана чини је практичном за свакодневни живот, док је удаљеност од 29 км од аеродрома Málaga погодна за међународна путовања.
Тренутно стање некретнине указује на добру очуваност, али са очигледном потребом за реновирањем, посебно у делу старе воденице. Описани ентеријер укључује традиционалну кухињу, дневни боравак и пет спаваћих соба. Материјали и завршни слојеви су вероватно аутентични, али застарели, што оставља простор за модерне и енергетски ефикасне надоградње. Потенцијал за реновирање омогућава уградњу нових инсталација, модерне санитарије и квалитетних завршних материјала. Напомиње се да објекат има електрично напајање и воду за пиће, са додатним приватним бунаром. Детаљи попут дрвених греда, камених зидова или оригиналних подова могу бити сачувани и интегрисани у нови дизајн.
Тренутна цена овог историјског објекта је 288.000 €. Ова цена се односи на тренутно стање некретнине, која захтева реновирање. С обзиром на 5 спаваћих соба и укупну површину од 231 м² на значајној парцели, цена по квадратном метру је релативно ниска, што одражава потребу за улагањем. Пројекат је класификован као инвестиција и куповина на тржишту постојећих некретнина, што указује на потенцијал за повећање вредности након реновирања. Доступност је тренутна, али је потребно детаљно испитивање правног статуса и грађевинских дозвола.
Comares, смештен на 703 метра надморске висине, нуди спој историје и руралног живота. Заселак Los Dioses, где се налази ова кућа, пружа мир и тишину, са погледом на планине. Близина села Comares (1.5 км) осигурава приступ основним потребама попут апотеке (81 м) и ресторана, док је шира општина Málaga удаљена 28 км. Свакодневни живот би се одвијао у ритму блиском природи, са могућношћу уживања у локалним производима и спокојном окружењу. Захваљујући 32 локална празника годишње, осећа се снажна веза са локалном културом. Постојеће спортске објекте и многобројне видиковце, попут Mirador Puerta del Agua, додатно обогаћују животни стил.
Живот у Comares нуди спој руралне аутентичности и близине урбаних центара. Налази се у провинцији Málaga, у срцу регије Axarquía, познатој по својим живописним селима и прелепим пејзажима. Иако је сам заселак Los Dioses миран, село Comares је на пешачкој удаљености и нуди основне услуге попут апотеке и ресторана. Налази се 703 метра надморске висине, што пружа свежији ваздух и панорамске погледе. Постоји 12 линија јавног превоза и 21 аутобуска станица у близини, што пружа одређену мобилност, али поседовање аутомобила је и даље препоручљиво за лакши приступ удаљенијим садржајима и градовима попут Málaga.
Ова карта приказује локацију Comares, сеоце Los Dioses, као и близину већих градова, аеродрома и приобалних подручја. Истиче се положај у унутрашњости, али са разумном удаљеношћу од обале и главних транспортних чворишта, што даје увид у равнотежу између руралног мира и доступности.
Comares је део провинције Málaga и комарке Axarquía, познате као 'Земља хиљаду маслињака'. Овај регион се налази у источном делу Коста дел Сол, али нуди другачији, руралнији осећај у поређењу са приморским градовима. Удаљеност од 28 км од главног града провинције, Málaga, и 24 км од Vélez-Málaga, чини га релативно приступачним, али довољно изолованим да задржи свој шарм. Позициониран је у подножју планина Montes de Málaga, на надморској висини од 703 метра, што пружа јединствену климу и пејзаже.
Ова локација је добро повезана са инфраструктуром. Најближи аеродром је Málaga-Costa del Sol (AGP), удаљен око 29 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Иако се некретнина налази у руралном подручју, близина супермаркета (27 м) и болнице (9.6 км) чини је практичном. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од око 30 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Најближе плаже, Playa Victoria, Los Rubios и Los Claros, удаљене су око 15 км ваздушном линијом. Пуњење електричних возила је могуће на 16 км удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Comares се налази у подручју са Медитерано-планинском климом. Са просечном годишњом температуром од 17.8°C и преко 3.894 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди пријатну климу током већег дела године. Просечне температуре варирају између 15°C и 28°C, што чини амбијент удобним. Иако је удаљен од обале, до плажа се може доћи за око 30 минута вожње. Због надморске висине од 724 метра, ваздух је свеж, а погледи на околне планине су импресивни. Пливачки сезона, где је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Comares налази у унутрашњости, близина обале нуди приступ неколико плажа. Playa Victoria, Playa Los Rubios и Playa Los Claros су удаљене око 15 км ваздушном линијом, што их чини доступним за једнодневни излет. Регија Axarquía је такође позната по својим спортским садржајима. У близини се налази 3 спортских објеката, а могућности за рекреацију укључују и голф терене попут Club de Golf Málaga Parador (29 км). Село Comares нуди и неколико видиковаца, попут Mirador Puerta del Agua, који пружају прелепе погледе на околни пејзаж.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares је део провинције Málaga и комарке Axarquía, познате као 'Земља хиљаду маслињака'. Овај регион се налази у источном делу Коста дел Сол, али нуди другачији, руралнији осећај у поређењу са приморским градовима. Удаљеност од 28 км од главног града провинције, Málaga, и 24 км од Vélez-Málaga, чини га релативно приступачним, али довољно изолованим да задржи свој шарм. Позициониран је у подножју планина Montes de Málaga, на надморској висини од 703 метра, што пружа јединствену климу и пејзаже.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL718089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€699.000) у Estepona и Benalmadena, ова некретнина у Comares нуди другачију врсту вредности. Док су пројекти на обали често новије градње и ближи плажи, ова кућа млина представља ретку прилику за поседовање историјске фарме у мирном, руралном окружењу. Цена од 288.000 € је значајно нижа од поменутих приморских опција, али захтева додатна улагања у реновирање. Регија Axarquía, где се Comares налази, нуди аутентичнији и спорији начин живота у односу на развијеније туристичке центре попут Марбеље или Беналмадене. Ова локација је привлачнија за оне који траже мир, природу и културно искуство, уместо луксуза и брзине градског живота на обали. Потенцијал за раст вредности је висок, посебно ако се објекат реновира са фокусом на рустикални шарм и одрживост.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
