Пројекат се налази у живописном насељу Лос Диосес, недалеко од градића Комарес у провинцији Малага. Ова историјска воденица, категорисана као финка-кортихо, нуди јединствену комбинацију аутентичне шпанске архитектуре и значајног потенцијала за реновирање. Са укупном површином од 231 м², укључујући главну кућу и простор некадашње воденице, ова некретнина представља интригантан избор за оне који траже специфичан амбијент.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је смештено у руралном окружењу, али са приступом градским садржајима на пешачкој удаљености. Налази се на 724 метра надморске висине, нудећи панорамске погледе на околни пејзаж. Близина Комареса, познатог као „балкон Аксаркије“, пружа културни контекст и приступ локалним услугама.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које желе да оживе историјску грађевину са значајним потенцијалом. Пет спаваћих соба и једно купатило, уз додатни простор некадашње воденице, пружају флексибилност за реновирање према индивидуалним потребама, било за становање или као инвестиција.
Грађевински статус је „Готово“, што указује да је основни објекат постојећи и да се може приступити фази реновирања. Не ради се о новоградњи у класичном смислу, већ о постојећој структури са могућношћу модернизације и адаптације према савременим стандардима.
Тренутно постоји само једно комплетно купатило, што може захтевати додатне радове приликом реновирања како би се задовољиле потребе већег броја станара. Такође, карактеристике историјске грађевине могу наметнути одређена ограничења у погледу измена или модернизације, у зависности од локалних прописа.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат реновирања са историјским шармом. Особе које желе да оживе стару воденицу и прилагоде је модерним условима живљења, или је претворе у туристички смештај, наћи ће овде значајан потенцијал. Погодна је и за инвеститоре који препознају вредност у некретнинама са карактером у руралним, али добро повезаним подручјима Андалузије. Ако сте спремни на улагање у реновирање како бисте добили јединствену резиденцију или апартман за изнајмљивање, ова локација и објекат могу одговарати вашим амбицијама. Купци који цене мир, природу и аутентични амбијент, али и даље желе приступ основним садржајима, требало би да размотре ову понуду.
Тренутни опис указује на „Добро“ стање, али се подразумева да објекат захтева реновирање како би се модерне потребе за квалитетом и завршном обрадом задовољиле. Оригинални елементи, као што су дрвени плафони и зидови од природних материјала, могу бити основа за задржавање аутентичног карактера. Детаљи попут електричног напајања и питке воде су присутни. Потенцијал за унапређење укључује модернизацију купатила, кухиње и изолације, као и примену савремених материјала у складу са реновирањем. Овај објекат нуди могућност креирања висококвалитетног завршног изгледа кроз пажљиво планирано реновирање.
Ова финка-кортихо са 5 спаваћих соба и 1 купатилом, површине 231 м², нуди се по цени од 260.000 €. С обзиром на њену историјску природу и локацију, ова цена представља полазну тачку за потенцијалне инвеститоре или власнике који планирају реновирање. Доступност је одмах, с обзиром да је грађевински статус „Готово“. Постојећи број купатила (једно) може утицати на потребу за додатним улагањима у зависности од планова будућег власника.
Живот у овом делу Комареса нуди спој руралног мира и приступачности. Смештена на обронцима планина, ова локација пружа свакодневни контакт са природом и осећај удаљености од градске гужве. Иако је супермаркет удаљен 27 метара, а апотека 81 метар, што указује на добру локалну инфраструктуру, за већину активности и путовања аутомобил је и даље пожељан. Просечна годишња температура од 17.8°C и око 3,894 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 4-месечним периодом погодним за купање. Околне видиковце нуде прелепе погледе, уносећи додатну вредност у свакодневни живот.
Живот у близини Комареса означава интеграцију у заједницу која цени своју историју и природно окружење. Са 21 аутобуском станицом у близини и 12 линија јавног превоза, постоји одређена могућност кретања без личног возила, иако се аутомобил препоручује за већину активности. Близина болнице (9.6 км) и апотеке (81 м) пружа сигурност. Комарес, познат по својим видиковцима, нуди јединствену лепоту, а локални ресторани и кафићи (у радијусу од 2 км) пружају локални угоститељски доживљај. Бројни локални празници (32 годишње) додају културну динамику.
Овај приказ приказује позицију пројекта унутар ширег подручја провинције Малага, наглашавајући његову унутрашњу локацију у односу на приморје и главне путне мреже. Комарес је истакнут као важна тачка у брдовитом пределу Аксаркије.
Комарес је део региона Аксаркија, смештен око 28 км од покрајинског главног града Малаге и 24 км од Велез-Малаге. Његова позиција на брдима Монтес де Малага, на 703 метра надморске висине, чини га препознатљивим центром овог дела Коста дел Сол. Удаљеност од Малаге и локалних приморских градова нуди баланс између руралног мира и приступачности урбаним центрима.
Локација нуди приступ основним градским услугама, са супермаркетом удаљеним само 27 метара и апотеком на 81 метар. Болница је доступна на 9.6 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 30 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, терени попут Клуб де Голф Малага Пародор (29 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорче (30 км) су у разумној удаљености. Најближе плаже, попут Плаја Лос Рубиоса, удаљене су око 15 км. Постоји и ЕВ пуњач на 16 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у планинском подручју на 724 метра надморске висине, што резултира умеренијим температурама у поређењу са приморјем, са просеком од 15-28°C током године. Са око 3,894 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Клима је медитеранска, са топлим летима и благим зимама, идеална за живот на отвореном. Базенско доба траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Близина планина Монтес де Малага пружа могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, најближе плаже као што су Плаја Лос Рубиос, Плаја Викторија и Плаја Лос Кларос су удаљене око 15 км. Ово омогућава лак приступ приморским активностима. За голфере, неколико терена је у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор (29 км), Клуб де Голф де Гвадалхорче (30 км) и Кампo де Голф Мигел Ангел Хименез (32 км). Регион нуди и 3 спортске објекте, што подржава активни начин живота.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Комарес је део региона Аксаркија, смештен око 28 км од покрајинског главног града Малаге и 24 км од Велез-Малаге. Његова позиција на брдима Монтес де Малага, на 703 метра надморске висине, чини га препознатљивим центром овог дела Коста дел Сол. Удаљеност од Малаге и локалних приморских градова нуди баланс између руралног мира и приступачности урбаним центрима.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL718089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова финка-кортихо у Комаресу нуди знатно нижу улазну цену, што је чини приступачнијом опцијом за купце са ограниченијим буџетом или за оне који желе да уложе у реновирање. Пројекти на обали, као што су они у Естепони и Беналмадени, обично нуде савременије смештаје и директан приступ мору, али често долазе са вишом ценом и другачијим типом окружења, више урбанизованим и туристички оријентисаним. Ова некретнина у Комаресу, са својом локацијом у унутрашњости и фокусом на историјску архитектуру, представља алтернативу за оне који траже аутентичност, мир и рурални начин живота, уз могућност да је сопственим напорима обликују по свом укусу. Близина природних лепота и традиционалних шпанских села чине је посебном у односу на стандардне стамбене комплексе на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
