يقع هذا المشروع في قلب قرية كوماريس الجبلية الواقعة في مقاطعة مالاجا الإسبانية. القرية البيضاء المشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة وطابعها الأندلسي الأصيل تقع على ارتفاع 703 متر فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا المبنى السكني الذي اكتمل بناؤه عام 1980 مساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يتميز المشروع بموقعه الاستثنائي الذي يوفر إطلالات بانورامية على الريف المحيط ويقع ضمن مجتمع محلي يتكون من حوالي 1354 نسمة.
عند مقارنة هذا المشروع في كومارير بخيارات الإسكان في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أنه يقدم تجربة معيشية مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) على الحياة السياحية والوصول المباشر إلى الشواطئ، فإن كومارير توفر تجربة أقرب إلى الحياة الإسبانية الأصيلة. المشاريع في مناطق أكثر تطورًا مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (بدءًا من 205,000 يورو) قد توفر بنية تحتية أكثر حداثة، لكنها تفتقر إلى الطابع التاريخي والجمال الطبيعي لكومارير. أكامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدينة، لكنه لا يمكنه منافسة الإطلالات الجبلية الخلابة والهدوء الذي توفره كومارير. القرى الجبلية مثل كومارير تشهد اهتمامًا متزايدًا من المشترين الذين يبحثون عن هروب من صخب الحياة الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق السياحية عند الرغبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه البلدة في المنطقة الجبلية من أكساركيا، ضمن مقاطعة مالاجا الأندلسية. يحيط بها جبال مالاجا على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا معتدلاً على مدار العام. القرية المعروفة بمنازلها البيضاء التقليدية توفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة، مما يجعلها متميزة عن المناطق الساحلية المزدحمة.
يستوعب هذا المنزل ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل إجازات. مساحة المعيشة الواسعة البالغة 132 مترًا مربعًا توفر مساحة كافية للحياة اليومية المريحة، بينما يوفر الفناء الخارجي والتراس العلوي مساحات إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. المطبخ المجدد بالكامل وغرفة المرافق العمليّة يلبيان الاحتياجات العملية للسكان.
اكتمل بناء هذا المنزل البلدي في عام 1980، مما يمنحه طابعًا تقليديًا أصيلًا مع تحديثات حديثة. خضع العقار لعملية تجديد شاملة تشمل تحديث المطبخ وغرفة المرافق والحمام، مع الحفاظ على العناصر المعمارية الأصلية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري مع الحفاظ على سحر القرية الأندلسية التقليدية.
يقع هذا المشروع في قرية جبلية، مما يعني أنه لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ التي تبعد حوالي 15 كيلومترًا. بسبب موقعه المرتفع، قد يكون الوصول إليه صعبًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كما أن القرية الصغيرة تفتقر إلى بعض المرافق الترفيهية والتجارية الكبيرة الموجودة في المدن الكبرى. لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات مع الممتلكات، وهو أمر شائع في هذه القرى الجبلية التقليدية.
يناسب هذا المنزل المشترين الذين يبحثون عن تجربة حياة أندلسية أصيلة بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل إجازات يمكن استخدامه على مدار العام. للعائلات الصغيرة التي تبحث عن تجربة معيشية مختلفة في مجتمع محلي وثيق، يوفر هذا المنزل مساحة كافية مع إطلالات خلابة على الريف. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في العقارات الريفية الإسبانية سيقدرون قوة الإيجار المحتملة في هذه القرى المرغوبة، خاصة خلال مواسم الإجازات.
تم تجديد هذا المنزل بشكل شامل مع الحفاظ على عناصره التقليدية مع إضافة لمسات حديثة. الأرضيات في غرفة المعيشة مزودة ببلاط عالي الجودة مع سجاد إضافي للراحة، بينما تحتوي الطوابق العليا على أرضية تراكوتا تقليدية تضفي طابعًا أصيلاً. تم تصميم الفناء الخارجي ببلاط مغربي فريد من نوعه يضفي لمسة من الأناقة والدفء. المطبخ تم تجديده بالكامل ويضم طاولة خشبية متينة توفر مساحة كافية لتناول الطعام والتجمعات العائلية. تم تزويد المنزل بنوافذ مزدوجة الزجاج تحسن من العزل الحراري وتقلل من الضوضاء الخارجية، بينما تم تصميم الحمام بمواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة تضمن المتانة وسهولة الصيانة.
يُعرض هذا المنزل البلدي المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 299,000 يورو. تمثل هذه الأسعار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة المعيشة الواسعة البالغة 132 مترًا مربعًا والموقع المرغوب في قلب قرية كومارير البيضاء. يتضمن السعر الأثاث الكامل، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية للتجهيز. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، فإن هذا العقار يقدم تنافسية جيدة من حيث السعر مقابل الجودة والموقع، خاصة مع مراعاة التحديثات الحديثة التي تمت مع الحفاظ على الطابع التقليدي للمنزل.
الحياة في كومارير تدور حول إيقاع القرية الهادئ والمليء بالسحر. تبدأ الأيام عادة مع استكشاف المحلات التجارية المحلية القليلة أو الاستمتاع بفنجان قهوة في أحد المقاهي القريبة. يمكن للسكان قضاء ساعات الصباح في التنزه في الشوارع الضيقة المبلطة أو زيارة نقاط المراقبة القريبة التي تطل على الريف المحيط. بعد الظهر، يوفر الفناء الخارجي المفروش بالبلاط المغربي ملاذًا مثاليًا للاسترخاء بعيدًا عن أشعة الشمس، بينما يمكن استغلال التراس العلوي للاستمتاع بإطلالات الغروب الخلابة. المساءات في القرية هادئة، مثالية لتناول العشاء في المنزل أو الاستمتاع بالأجواء المحلية في المطاعم القليلة. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن صخب الحياة الحضرية دون التخلي عن الوصول إلى المرافق الأساسية.
توفر كومارير بيئة معيشية تتميز بالهدوء والانسجام مع الطبيعة المحيطة. تبعد المحلات التجارية الأساسية مثل الصيدلية ومحلات البقالة مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة باستمرار. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمرافق الطبية خلال فترة وجيزة بالسيارة، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 9.6 كيلومترات. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الجبلية الهادئة والمناطق الساحلية، حيث تبعد الشواطئ حوالي 15 كيلومترًا فقط. مع وجود 12 خط نقل عام و21 محطة توقف، يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى مالاجا والمدن المجاورة بدون سيارة، خاصة خلال موسم السياحة.
تظهر الخريطة موقع كومارير في قلب جبال مالاجا، ضمن منطقة أكساركيا. يمكن رؤية القرية البيضاء المميزة على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع طرق الوصول الرئيسية التي تربطها بمدن مالاجا وفيليث-مالاجا. توضح الخريطة أيضًا القرب النسبي من الساحل، حيث تبعد الشواطئ حوالي 15 كيلومترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بكل من الجبال والبحر خلال إقامة واحدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كومارير في منطقة أكساركيا، التي تشتهر بقراها البيضاء الجبلية وثقافتها الأندلسية الأصيلة. تبعد حوالي 28 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاجا، و24 كيلومترًا عن فيليث-مالاجا. هذا الموقع يضع القرية في موقع استراتيجي بين الحياة الجبلية التقليدية والوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية. على عكس المشاريع الساحلية مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا أو أكامار في توريه ديل مار، توفر كومارير تجربة معيشية مختلفة تركز على الهدوء والجمال الطبيعي بدلاً من الحياة السياحية النشطة.
يقع المشروع على بعد 29 كيلومترًا تقريبًا من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس خلال حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، حيث تبعد جميعها حوالي 15 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة على مسافة تتراوح بين 29 إلى 32 كيلومترًا، including نادي مالاجا للجولف ونادي جوادالهورس للجولف وميغيل أنخيل خيمينيز. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 16 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالاجا خلال حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا وغرناطة خلال ساعة ونصف تقريبًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كومارير بكونه معتدلاً ومستقرًا على مدار العام، بفضل ارتفاعه البالغ 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-28 درجة مئوية خلال العام، مع معدل سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع الموقع بساعات طويلة من أشعة الشمس على مدار العام، خاصة خلال فصلي الربيع والصيف. بفضل موقعه المرتفع، يوفر الموقع هروبًا من الحرارة الشديدة في السهول الساحلية خلال فصل الصيف، مع الحفاظ على دفء معتدل خلال فصل الشتاء. الارتفاع يساهم أيضًا في جودة هواء أفضل ورطوبة أقل مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها قرية جبلية، فإن كومارير تتيح الوصول السهل إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط الرائعة. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس على بعد حوالي 15 كيلومترًا فقط، وهي معروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة، including نادي مالاجا للجولف ونادي جوادالهورس للجولف. توفر القرية نفسها ثلاثة مرافق رياضية محلية، بالإضافة إلى فرص للمشي لمسافات طويلة والتنزه في المسارات الجبلية المحيطة. المناسبات المحلية والاحتفالات الثقافية التي تصل إلى 34 حدثًا سنويًا توفر فرصًا للتفاعل المجتمعي.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومارير في منطقة أكساركيا، التي تشتهر بقراها البيضاء الجبلية وثقافتها الأندلسية الأصيلة. تبعد حوالي 28 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاجا، و24 كيلومترًا عن فيليث-مالاجا. هذا الموقع يضع القرية في موقع استراتيجي بين الحياة الجبلية التقليدية والوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية. على عكس المشاريع الساحلية مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا أو أكامار في توريه ديل مار، توفر كومارير تجربة معيشية مختلفة تركز على الهدوء والجمال الطبيعي بدلاً من الحياة السياحية النشطة.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID