Тази градска къща в Комарес, Малага, предлага пълноценно жилищно пространство с 132 кв.м. разпределени в три спални и една баня. Построена през 1980 г. и готова за незабавно ползване, имотът съчетава традиционната андалуска архитектура с модерна реконструкция. Намира се на 724 метра надморска височина в подножието на планините Монте де Малага, осигурявайки панорамни гледки към селската местност, като същевременно поддържа близост до селските удобства. Имотът разполага с частни външни пространства, включително вътрешен двор с марокански плочки и горна тераса за наслаждаване на околния пейзаж.
Комарес предлага различен lifestyle избор в сравнение с по-скъпите крайбрежни проекти в региона. Докато Аквамар в Торее дел Мар стартира от €269,950 и Лантана Ресиденциал в Михас от €205,000, тези крайбрежни комплекси често включват по-високи текущи разходи и по-голяма гъстота на населението. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерни удобства, но без автентичния характер на традиционното андалуско село. Комарес, с местоположението си на 724 метра надморска височина, осигурява по-умерен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони, което го прави привлекателен за продължително ползване през цялата година. В сравнение с по-големите градове като Малага (21 км) и Марбеля (68 км), Комарес предлага по-спокойно темпо на живот с намален трафик и замърсяване. Инвестиционният потенциал на Комарес се различава от този на крайбрежните проекти, тъй като пазарът е по-стабилен и по-малко зависим от сезонния туризъм, което може да бъде предимство за дългосрочни инвестиции. Комарес предлага по-автентично преживяване на андалуския живот в сравнение с курортните развития, което се отразява на качеството на живот и интеграцията в местната общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комарес е стратегически разположен в сърцето на областта Ахаркия, на 28 километра от град Малага и 24 километра от Велес-Малага. Имотът е разположен на 724 метра надморска височина в подножието на планините Монте де Малага, предлагайки издигнати гледки, като същевременно поддържа връзка с градските удобства. Основни услуги като супермаркети и аптеки са в рамките на 100 метра, създавайки балансирана среда между планинската тишина и селското удобство.
Градската къща задоволява функционалните жилищни нужди с конфигурацията си от три спални и 132 кв.м. пространство. Първият етаж разполага с дневна зона с директен достъп до частен вътрешен двор, докато горният етаж приютява спалните и модерна баня. Допълнителни полезни пространства включват избено помещение за съхранение. Имотът предлага както вътрешен комфорт, така и външни житейски зони, което го прави подходящ за целогодишно ползване или сезонно настаняване.
Въпреки че е построен през 1980 г., имотът е претърпял пълна реконструкция, включително модерна кухненска техника, обновена баня и подобрена изолация с двойни стъкла. Реконструкцията е запазила традиционните архитектурни елементи, като същевременно е включила съвременни удобства. Имотът се предава напълно обзаведен и готов за незабавно настаняване, без да изисква допълнителни строителни работи или периоди на изчакване за завършване.
Имотът не предлага директен достъп до плажове поради своето вътрешно планинско местоположение. С само една баня за три спални, разпределението може да не е подходящо за по-големи семейства или тези, които се нуждаят от множество бани. Конфигурацията на градската къща може да не осигурява същото ниво на поверителност като самостоятелните жилища. Планинското местоположение изисква внимание към предизвикателствата с достъпността за тези с мобилни ограничения.
Този имот подхожда на тези, които търсят автентичен андалуски начин на живот, съчетан с модерни удобства. Индивиди или малки двойки, търсещи постоянно жилище в Испания или сезонно убежище, ще намерят разпределението функционално. Планинското местоположение привлича тези, които предпочитат предимствата на надморската височина, включително по-ниски температури и панорамни гледки, вместо директен достъп до плаж. Селското местоположение с близки удобства отговаря на тези, които желаят самостоятелност в рамките на общностен контекст. Инвеститорите, търсещи имот в областта Ахаркия, ще оценят статута на завършена реконструкция и незабавния наемен потенциал. Състоянието пълно обзавеждане е особено полезно за международни купувачи, които не желаят да се занимават с обзавеждане от чужбина. Тези с мобилни съображения трябва да обърнат внимание на многоетажния дизайн, типичен за селските къщи. Имотът служи добре като база за изследване на Андалусия, с разумен достъп до град Малага, крайбрежни зони и културни забележителности на региона.
Реконструкцията на тази градска къща демонстрира внимание както към запазването, така и към модернизацията. Дневните зони разполагат с традиционни теракотени подове, осигуряващи както естетическа автентичност, така и практична издръжливост. Реконструкцията на кухнята съчетава модерни уреди с функционален дизайн, включително голямо помещение за пране за допълнително съхранение или работно пространство. Мароканските плочки украсяват частния вътрешен двор, създавайки визуална разлика, като същевременно поддържат практично външно подово покритие. Реконструкцията на банята включва съвременни арматури и довършителни работи с акцент върху дълголетие и лека поддръжка. Двойните стъкла в целия имот подобряват енергийната ефективност, забележително подобрение за строеж от 80-те години. Високоефективната дървена печка служи едновременно като решение за отопление и като фокусен дизайн в дневната зона. Решенията за съхранение включват избено помещение, исторически използвано за съхранение на храна, но адаптируемо за различни съвременни нужди за съхранение. Горната тераса демонстрира внимателно външно довършване с подходящо отводняване и устойчиви на външни влияния материали, подходящи за планински климат.
Тази градска къща е оценена на €299,000, представяйки пазарната стойност за реновирани имоти в Комарес със сходни характеристики. Цената отразява 132 кв.м. жилищно пространство, 117 кв.м. парцел, три спални и пълна реконструкция. В сравнение с имотите в крайбрежни зони като Торее дел Мар (от €269,950), тази градска къща предлага стойност, като се има предвид планинското местоположение, гледките и незабавната наличност. Състоянието на имота готов за незабавно настаняване елиминира допълнителни инвестиции, обикновено необходими за необзаведени имоти, осигурявайки незабавна полезност за собственика. Пълното обзавеждане е включено в обявената цена, представяйки пълно жилищно решение без допълнителни разходи за закупуване.
Ежедневният живот в тази градска къща в Комарес се развива в умерено темпо, типично за испанските планински села. Сутрините започват със слънчева светлина, навлизаща в спалните, последвани от кафе на терасата, докато се гледа андалуската селска местност. Необходимостите за ежедневни пазарувания се задоволяват в рамките на 100 метра разстояние пеша до селския супермаркет и аптека. Частният вътрешен двор служи като интимно външно жизнено пространство, защитено от планинските ветрове, но отворено към небето. Вечерите преминават към горната тераса за гледка на залеза над планинския пейзаж. Селската атмосфера насърчава общностното взаимодействие, като същевременно запазва поверителността в рамките на стените на дома. Имотът функционира добре както като постоянно жилище, така и като сезонен retreat, с 4-месечния плажен сезон, насърчаващ редовни пътувания до близките плажове, докато надморската височина осигурява комфортни температури през горещите летни месеци.
Животът в Комарес предлага баланс между селски удобства и естествена околна среда. Местоположението на имота в рамките на walking разстояние до супермаркет, аптека, ресторанти и кафенета поддържа ежедневните практически нужди без постоянно използване на превозно средство. Близостта до две аптеки в рамките на 100 метра осигурява достъп до здравни услуги. Образователната инфраструктура на селото включва начално и средно училище, което го прави подходящо за семейства с деца. Надморската височина от 724 метра създава отличителен микроклимат с приблизително 300 слънчеви дни годишно и средни температури между 15-28°C. Тази позиция осигурява естествено охлаждане през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Местната инфраструктура включва 12 линии на обществения транспорт с 21 спирки, свързващи Комарес с по-големи градски центрове като Малага и Велес-Малага. Ориентацията на имота максимизира естествената светлина, а планинското местоположение намалява нивата на влажност в сравнение с крайбрежните региони.
Картиращата илюстрация показва издигнатата позиция на Комарес в планините Монте де Малага на 724 метра надморска височина. Местоположението на имота е показано във връзка със селския център, подчертавайки близостта му до основни удобства включително супермаркети и аптеки в рамките на 100 метра. Околната топография демонстрира как градчето се интегрира с планинския терен, като същевременно поддържа достъпност до по-големи градски центрове като Малага (28 км) и Велес-Малага (24 км). Картата също визуализира позицията на имота във връзка с близките гледни точки включително Мирадор Пуерта дел Агва, Мирадор де ла Руеда и Мирадор дел Туррион, всички в рамките на 0.1 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Комарес заема отличителна позиция в провинция Малага, разположен на 28 километра от провинциалната столица и 24 километра от Велес-Малага. Като едно от 31 села, съставляващи областта Ахаркия, той представлява автентичния вътрешен опит на региона, като същевременно поддържа връзка с по-големи градски центрове. Местоположението на 724 метра надморска височина в подножието на планините Монте де Малага го поставя стратегически между крайбрежното развитие и планинските природни зони. В рамките на регионалния контекст, Комарес предлага по-автентично андалуско преживяване в сравнение с крайбрежните развития, като същевременно осигурява разумен достъп до град Малага (21 км с 579,076 жители) и важни регионални центрове като Марбеля (68 км) и Гранада (68 км). Тази позиция прави селото жилищен избор за тези, които търсят културна автентичност без пълна изолация от градските услуги.
Имотът поддържа стратегически разстояния до ключови удобства. Плажовете включително Плая Лос Рубиос, Плая Виктория и Плая Лос Кларос са разположени на 15 километра, достъпни за приблизително 20-25 минути с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на 29 километра, приблизително 35-45 минути с кола в зависимост от трафика. Ентусиастите на голф ще открият няколко игрища в рамките на 30-32 километра: Голф клуб Малага Парадор (29 км), Голф клуб де Гуадалхорсе (30 км) и Голф игрище Мигел Анхел Хименес (32 км). Здравните услуги включват болница на 9.6 километра, приблизително 15 минути с кола. Ежедневните необходимости са лесно достъпни със супермаркет само на 27 метра от имота и аптека на 81 метра. Инфраструктурата за електрически превозни средства съществува в рамките на 16 километра. Обществената транспортна мрежа на селото с 12 линии осигурява алтернативни възможности за мобилност за тези, които предпочитат да не шофират.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се възползва от привилегирован планински климат на 724 метра надморска височина, създавайки благоприятни условия през цялата година. Средногодишната температура от 17,2°C демонстрира умерен климат без екстремна горещина, типична за по-ниски надморски височини. Летните температури варират комфортно между 15-28°C, значително по-ниски от тези в крайбрежна Малага по време на пиковите месеци. Издигнатата позиция води до приблизително 300 слънчеви дни годишно, като същевременно се възползва от естествени вентилационни модели. Плажният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече, предимно в близките крайбрежни плажове. Планинското местоположение създава отчетливи сезонни промени без сурови зими, което прави целогодишното живеене осъществимо. Територията се характеризира с умерени склонове, типични за андалуските планински градчета, влияещи както на архитектурното разпределение на имотите, така и на панорамните гледки. Валежните модели са в съответствие със средиземноморските норми, концентрирайки се основно през зимните месеци, докато летата остават предимно сухи. Този микроклимат е особено благоприятен за тези, чувствителни към крайбрежната влажност или търсещи температурна умереност през летните пикови месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността на страната, крайбрежието остава достъпно за рекреационни цели. Най-близките плажове - Плая Лос Рубиос, Плая Виктория и Плая Лос Кларос - са разположени на приблизително 15 километра, предлагащи разнообразни крайбрежни преживявания в разумно шофиране. Тези плажове осигуряват типични средиземноморски удобства през четиримесечния плажен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. За ентусиастите на голф, регионът предлага три забележителни игрища в рамките на 30-32 километра: Голф клуб Малага Парадор, Голф клуб де Гуадалхорсе и Голф игрище Мигел Анхел Хименес. Непосредствената област на Комарес предлага три спортни съоръжения за редовна физическа активност, докато планинският терен естествено подкрепя пешеходни туризъм и разходки. Надморската височина предоставя отличителни гледни точки включително Мирадор Пуерта дел Агва, Мирадор де ла Руеда и Мирадор дел Туррион, всички в рамките на 0.1 километра от имота, предлагащи панорамни перспективи към околната селска местност. Селото празнува 34 местни фестивала годишно, осигурявайки редовни културни и социални възможности за участие за жителите.
3 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Комарес заема отличителна позиция в провинция Малага, разположен на 28 километра от провинциалната столица и 24 километра от Велес-Малага. Като едно от 31 села, съставляващи областта Ахаркия, той представлява автентичния вътрешен опит на региона, като същевременно поддържа връзка с по-големи градски центрове. Местоположението на 724 метра надморска височина в подножието на планините Монте де Малага го поставя стратегически между крайбрежното развитие и планинските природни зони. В рамките на регионалния контекст, Комарес предлага по-автентично андалуско преживяване в сравнение с крайбрежните развития, като същевременно осигурява разумен достъп до град Малага (21 км с 579,076 жители) и важни регионални центрове като Марбеля (68 км) и Гранада (68 км). Тази позиция прави селото жилищен избор за тези, които търсят културна автентичност без пълна изолация от градските услуги.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID