Tento řadový dům v obci Comares v provincii Málaga nabízí 132 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Postavený v roce 1980, dům se nachází v srdci bílé vesnice Comares, která se tyčí ve výšce 724 metrů nad mořem v pohoří Montes de Málaga. Majitelé mohou využívat soukromý dvůr s marockými dlaždicemi, terasu s výhledem na venkov a nedávno renovovanou kuchyň. Vzdálenost od pobřeží je 15 km, což umožňuje snadný přístup k plážím při zachování autentické atmosféry andaluské vesnice.
Comares nabízí odlišný životní styl ve srovnání s přímořskými oblastmi Costa del Sol. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) se zaměřují na přímořský životní styl, Comares představuje tradičnější andaluský venkovský charakter. Cenově se tento řadový dům za €299,000 pohybuje v podobném rozmezí jako porovnatelné pobřežní nemovitosti, ale nabízí větší autenticitu a klid. Hlavním rozdílem je klima - zatímco pobřeží nabízí středomořské klimatu s letními vedry, Comares s nadmořskou výškou 724 metrů poskytuje mírnější letní teploty a chladnější zimy. Další rozdíl představuje komunitní život - Comares s 1,354 obyvateli nabízí úzce propojenou komunitu, zatímco pobřežní oblasti jsou obvykle více turistické a méně osobní. Pro kupující, kteří hledají autentický španělský životní styl s přístupem k příroře, ale stále chtějí být v dosahu pláží, představuje Comares atraktivní kompromis mezi těmito dvěma světy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v obci Comares, jedné z 31 vesnic tvořících comarquu Axarquía. Leží 28 km od města Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Výška 724 metrů nad mořem zajišťuje výhledy na okolní krajinu. Obec nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti včetně restaurací, lékárny a supermarketu pouze 27 metrů od domu. Tato poloha spojuje venkovský klid s dostupností základních potřeb.
Dům nabízí praktické uspořádání se třemi ložnicemi a jednou koupelnou vhodné pro trvalé bydlení nebo rekreační dům. Obývací prostor s krbem poskytuje teplo v chladnějších měsících, zatímco soukromý dvůr slouží jako venkovní obývací prostor. Horní terasa nabízí prostor pro venkovní posezení. S 132 m² obytného prostoru poskytuje dostatek místa pro malou rodinu nebo pár, kteří hledají druhý domov ve Španělsku.
Tento dům byl dokončen v roce 1980, což z něj činí starší nemovitost s historickým charakterem. Nedávné renovace zahrnovaly kompletní rekonstrukci kuchyně, koupelny a vylepšení obytných prostor, které kombinovaly tradiční prvky s moderním komfortem. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, včetně plného vybavení nábytkem. Stavební stav je ukončený, takže není třeba čekat na dokončovací práce.
Dům nabízí pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. Vzhledem k poloze v obci na kopci není nemovitost vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí, kteří nemohou překonat výškové rozdíly. Při této ceně nelze očekávat luxusní vybavení ani nejmodernější technologie. Nemovitost nemá soukromý bazén ani zahradu s plochou pozemku 117 m², která je primárně využita pro dvůr.
Tento dům v obci Comares je vhodný pro kupující, kteří hledají autentický španělský venkovský životní styl bez zcela odlehlé lokace. Pro ty, kteří plánují druhý domov pro dovolené, nabízí kompromis mezi klidem vesnice a přístupem k plážím vzdáleným 15 km. Vhodný je také pro malé rodiny nebo páry v důchodovém věku, kteří ocení nižší náklady na živobytí a komunitní atmosféru malé obce. Pro investory představuje možnost pronájmu jako rekreační nemovitosti s atraktivní polohou mezi horami a pobřežím. Kupující, kteří se chtějí vyhnout přeplněným turistickým oblastem, ale přesto mít přístup k základním službám, najdou v této nemovitosti vhodný rovnováhu mezi venkovským klidem a městským pohodlím.
Tento dům prošel nedávnou renovací, která se zaměřila na kombinaci tradičních prvků s moderním komfortem. Koupelna byla kompletně renovována s použitím kvalitních sanitárních prvků a keramických obkladů. Kuchyň je prakticky uspořádána s dostatkem úložného prostoru a vybavena pro každodenní použití. Obývací pokoj disponuje vysokovýkonným krbem na dřevo, který zajišťuje tepelnou pohodu v chladnějších měsících. Všechny podlahy jsou vybaveny odolnými materiály, včetně terakotových dlaždic v přízemí, které dodávají domu tradiční charakter. Dvůr je dokončen s kvalitními marockými dlaždicemi, které nejenže esteticky působí, ale jsou také praktické pro údržbu. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k lepší tepelné izolaci a snižování vnějšího hluku. Celkově představuje renovace vyváženou kombinaci původního charakteru domu s moderními standardy pohodlí.
Cena této nemovitosti začíná na €299,000 za 132 m² obytného prostoru a 117 m² pozemku, což představuje přibližně €2,265 za m² obytné plochy. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatný řadový dům v tradiční vesnici, nabízí tato cena konkurenční hodnotu ve srovnání s novostavbami v pobřežních oblastech. Nemovitost se prodává plně vybavená, což zahrnuje veškerý nábytek a vybavení, což může představovat úsporu pro nové majitele. V ceně je zahrnuta stávající vybavenost kuchyně, krb v obývacím pokoji a dlažby ve dvorku, které jsou součástí nedávné renovace.
Denní život v tomto domě odráží rytmus tradiční andaluské vesnice. Ráno lze začít snídaní na horní terase s výhledem na probouzející se vesnici a okolní hory. Během dne je obývací prostor s krbem příjemným útočištěm, zatímco v letních měsících poskytuje stinný dvůr s marockými dlaždicemi úlevu od horka. Základní nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném jen 27 metrů, zatímco lékárna je v docházkové vzdálenosti 81 metrů. Večer je možné pozorovat zapadající slunce nad okolní krajinou z kteréhokoli z místních vyhlídek, které jsou pouze 100 metrů od domu. Comares nabízí klidnější tempo života ve srovnání s pobřežními oblastmi, ale zároveň zajišťuje dostupnost základních služeb bez nutnosti používat auto pro každodenní potřeby.
Život v obci Comares nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu s dostupností základních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (27 m), lékárna (81 m), restaurace (2) a kavárna (1), což umožňuje snadný přístup k denním potřebám bez nutnosti použití automobilu. Pro širší nabídku služeb a možností je Málaga vzdálena 28 km, což je přibližně 35 minut jízdy. Stejně tak je Vélez-Málaga, další větší město, vzdáleno 24 km. Pro cestování je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno 29 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy. Obecně platí, že pro pohodlný život v této oblasti je vhodné mít automobil, zejména pro návštěvy pobřeží nebo větších měst, nicméně pro základní potřeby v obci auto není nutné. Veřejná doprava je zajištěna 12 linkami s 21 zastávkami v oblasti, což nabízí alternativu pro ty, kteří preferují neužívat auto.
Mapa ukazuje polohu Comares v kontextu jižního Španělska. Obec se nachází v horském terénu Montes de Málaga, přibližně 28 km severně od pobřeží Costa del Sol. Viditelná je blízkost k Málaze a Vélez-Málaga jako hlavním městským centrům. Z mapy je zřejmá vnitrozemská poloha obce, která nabízí výhledy na okolní krajinu a přístup k plážím v krátké jízdní vzdálenosti. Zvýrazněny jsou také hlavní silnice propojující obec s pobřežím a vnitrozemím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Comares zaujímá strategickou polohu v comarque Axarquía, přibližně 28 km od provinčního hlavního města Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Nachází se v severovýchodní části provincie Málaga, v Andalusii. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním městům jako Torre del Mar, zatímco zároveň zachovává charakter horské vesnice. V rámci Axarquíi patří Comares mezi méně navštěvované obce turisty, což přispívá k zachování autentického charakteru. Pro srovnání, další populární oblasti jako Marbella jsou vzdáleny 68 km a Granada, známá svou maurskou historií a Alhambrou, je vzdálena 68 km na severovýchod.
Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 15 km od domu, včetně Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, které jsou všechny dosažitelné za 20-25 minut jízdy automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy a poskytuje dobré spojení pro mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), vše dosažitelné za 35-40 minut jízdy. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 9,6 km, která je přibližně 15 minut jízdy od domu. Pro nabíjení elektromobilů je nejbližší stanice vzdálena 16 km od nemovitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nachází ve výšce 724 metrů nad mořem v pohoří Montes de Málaga, což zajišťuje mírnější klima ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,2°C, s letními měsíci nabízejícími teploty kolem 28°C a zimními měsíci s teplotami kolem 15°C. Díky vyšší nadmořské výšce jsou léta příjemnější než na pobřeží, zatímco zimy jsou mírně chladnější, ale stále mírné ve srovnání s evropskými standardy. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, během kterých teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Počet slunečných dnů je vysoký, charakteristický pro jihošpanělské klima. Poloha na kopci poskytuje přírodní ventilaci a příjemnější klimatické podmínky zejména v letních měsících, když jsou přímořská města vystavena vysokým teplotám a vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli Comares je vnitrozemská obec, pláže Costa del Sol jsou snadno dostupné vzdáleností 15 km. Mezi nejbližší pláže patří Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, které nabízejí písečné pobřeží Středozemního moře. Pro sportovní aktivity jsou v okolí tři golfová hřiště, včetně Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, vše vzdálené 29-32 km. V obci samotné jsou k dispozici tři sportovní zařízení pro lokální rekreační aktivity. V okolních horách se nachází mnoho turistických stezek, které umožňují procházky a výlety s výhledy na pobřeží a okolní krajinu. Pro ty, kteří preferují vodní sporty, pobřeží nabízí možnosti včetně plachtění, kitesurfingu a další vodní rekreace.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares zaujímá strategickou polohu v comarque Axarquía, přibližně 28 km od provinčního hlavního města Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Nachází se v severovýchodní části provincie Málaga, v Andalusii. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním městům jako Torre del Mar, zatímco zároveň zachovává charakter horské vesnice. V rámci Axarquíi patří Comares mezi méně navštěvované obce turisty, což přispívá k zachování autentického charakteru. Pro srovnání, další populární oblasti jako Marbella jsou vzdáleny 68 km a Granada, známá svou maurskou historií a Alhambrou, je vzdálena 68 km na severovýchod.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID