Questa townhouse di Comares, situata nella provincia di Málaga, si estende su 132 metri quadri di superficie abitabile con 3 camere da letto e 1 bagno. Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, questa proprietà offre un connubio tra carattere tradizionale andaluso e comfort moderno. Situata a 724 metri sul livello del mare, la casa gode di viste panoramiche sulla campagna circostante, pur trovandosi in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La proprietà comprende un cortile privato e una terrazza superiore, adatto per godere del clima mediterraneo.
La townhouse di Comares si distingue nettamente dalle altre proprietà nella regione per la sua posizione elevata e il carattere autentico del villaggio. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 euro) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 euro), che si trovano in contesti urbani o residenziali moderni, questa proprietà offre l'esperienza unica della vita in un 'pueblo blanco' tradizionale andaluso. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 euro), Comares presenta un ambiente meno turistico e più integrato nella cultura locale. L'altitudine di 724 metri rispetto al livello del mare crea un microclima particolare, con estati meno torride rispetto alla costa e inverni leggermente più freschi, adatto per chi cerca una residenza permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Comares, uno dei 31 villaggi che compongono la comarca di Axarquía, a 724 metri di altitudine nella regione pedemontana dei Montes de Málaga. La sua posizione strategica offre accesso facile alle necessità quotidiane con supermercati a soli 27 metri e farmacie a 81 metri. La località si trova a 21 km da Málaga e a 15 km dalle spiagge più vicine, combinando la tranquillità della vita di villaggio con la vicinanza a centri urbani e costieri.
Questa townhouse è strutturata per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o di una coppia che cerca spazio e funzionalità. I 132 metri quadri di superficie abitabile distribuiti su due livelli offrono tre camere da letto e spazi comuni generosi. Il cortile privato di 117 metri quadri con finiture in piastrelle marocchine crea un'estensione perfetta dello spazio abitativo per la stagione calda. La presenza di una cantina e un ripostiglio fornisce ulteriore spazio per lo stivaggio, essenziale per l'organizzazione domestica.
La proprietà, costruita originariamente nel 1980, ha subito un intervento completo di ristrutturazione che ha mantenuto il carattere tradizionale andaluso mentre introduceva elementi moderni. I lavori hanno interessato l'intera struttura, con particolare attenzione alla cucina completamente rinnovata, al bagno moderno e all'installazione di doppi vetri per migliorare l'efficienza energetica. La ristrutturazione ha trasformato questa abitazione in una casa pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori.
Questa townhouse non offre un'esperienza balneare diretta, essendo situata nell'entroterra a 15 km dalle spiagge più vicine. La presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. L'ubicazione a 724 metri di altitudine comporta temperature inferiori rispetto alle zone costiere durante i mesi invernali. Inoltre, non sono presenti spazi comuni o servizi di tipo condominiale, trattandosi di una proprietà indipendente con giardino privato.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una seconda casa in una località autentica lontana dai circuiti turistici di massa, ma comunque ben collegata con le principali città e la costa. È una soluzione adatto per coppie o famiglie che desiderano una residenza estiva dove trascorrere periodi prolungati, godendo della tranquillità di un villaggio andaluso senza rinunciare alla vicinanza al mare. È inoltre perfetta per professionisti che lavorano in remoto e cercano un ambiente stimolante dove combinare vita lavorativa e tempo libero. Le caratteristiche della casa, con i suoi spazi ben distribuiti e l'arredatura completa, la rendono pronta per essere vissuta immediatamente, anche solo per weekend o brevi soggiorni durante l'anno.
La ristrutturazione di questa townhouse ha seguito criteri di qualità, combinando materiali tradizionali con soluzioni moderne per ottimizzare il comfort abitativo. Gli interni presentano pavimenti in ceramica e terracotta, materiali tipici dell'architettura andalusa che contribuiscono a mantenere freschi gli ambienti durante i mesi estivi. Il bagno è stato completamente rinnovato con sanitari moderni e finiture di qualità superiore, mentre la cucina è dotata di elettrodomestici nuovi e piani di lavoro pratici. Una caratteristica distintiva è il cortile privato, finito con eleganti piastrelle marocchine che aggiungono un tocco di personalità. L'installazione di doppi vetri in tutte le finestre contribuisce a migliorare l'isolamento termico e acustico, elemento fondamentale considerando l'altitudine della località.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di 299.000 euro, che riflette il suo stato completamente ristrutturato e finemente arredato. Questa cifra si colloca in una fascia di prezzo media per le abitazioni di questo tipo nella regione, considerando la metratura di 132 mq e la posizione nel caratteristico villaggio di Comares. Il valore della proprietà è influenzato positivamente dalla ristrutturazione completa, dall'arredatura inclusa e dalla presenza di spazi esterni privati. Nel contesto dei progetti simili nella regione, questo immobile presenta un rapporto qualità-prezzo competitivo per chi cerca un'abitazione tradizionale andalusa ristrutturata.
Comares offre un ritmo di vita autenticamente andaluso, lontano dalla frenesia delle destinazioni turistiche più affollate. La quotidianità in questo villaggio montano inizia spesso nei bar locali dove si prende il caffè mattutino, proseguendo con passeggiate tra le stradine bianche del borgo. Gli abitanti possono fare la spesa nel supermercato a meno di 30 metri a piedi e raggiungere a piedi anche la farmacia locale. La proprietà con il suo cortile privato diventa un rifugio durante le ore centrali delle giornate estive, mentre la terrazza superiore offre uno spazio solido per cenare all'aperto godendo delle viste sulla campagna circostante. La vicinanza a vari punti panoramici invita a passeggiate panoramiche che svelano paesaggi notevole sulla regione dell'Axarquía. D'autunno a primavera, il clima mite rende possibile godere degli spazi esterni per la maggior parte della giornata.
La vita a Comares offre un equilibrio tra autonomia e connessione con i centri principali. A livello di servizi quotidiani, il villaggio offre tutto il necessario a breve distanza a piedi, con supermercati a 27 metri e farmacia a 81 metri. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 9,6 km, circa 15-20 minuti di auto. La città di Málaga, con la sua completa offerta di servizi commerciali, culturali e sanitari, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Per quanto riguarda la mobilità, pur essendo disponibile un servizio di trasporto pubblico con 12 linee e 21 fermate, l'uso di un'automobile risulta consigliato per spostamenti più ampi o per raggiungere le spiagge a 15 km.
La mappa mostra la posizione strategica di Comares nell'entroterra della provincia di Málaga, inserito nella regione montuosa dei Montes de Málaga a 724 metri di altitudine. Si può osservare come il villaggio si trovi a circa metà strada tra la costa mediterranea e l'entroterra più profondo, a soli 15 km dalle spiagge più vicine e a 21 km da Málaga. La posizione elevata rispetto al livello del mare è chiaramente visibile, spiegando le panoramiche viste e il clima particolare di questa località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Comares occupa una posizione privilegiata nella regione dell'Axarquía, a 28 km dalla capitale provinciale Málaga e 24 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione geografica permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna pur essendo a breve distanza dai principali centri urbani e dalla costa. La sua posizione nei Montes de Málaga, a 724 metri di altitudine, lo distingue nettamente dagli altri villaggi della regione, offrendo un clima più temperato e viste panoramiche uniche sulla campagna circostante e sul Mediterraneo.
La proprietà gode di una posizione strategica per accedere alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, si trovano tutte a circa 15 km, raggiungibili in 20-25 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 29 km, circa 30-35 minuti di tragitto. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni: Club de Golf Málaga Parador a 29 km, Club de Golf de Guadalhorce a 30 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km. Le città principali della regione sono facilmente raggiungibili: Málaga a 21 km, mentre Marbella e Granada si trovano entrambe a circa 68 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares gode di un clima mediterraneo modificato dall'altitudine di 724 metri sul livello del mare. Le temperature medie annuali si attestano a 17,2°C, con una variazione stagionale che va dai 15°C in inverno ai 28°C in estate. Questa posizione in altura rispetto alla costa porta estati più temperate e inverni leggermente più freschi, rendendo il clima particolarmente piacevole durante i mesi primaverili e autunnali. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre. La posizione elevata offre circa 300 giorni di sole all'anno, ma con maggiore ventilazione e minore umidità rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Comares sia una località dell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol Oriental sono facilmente raggiungibili in 20-25 minuti di auto. Le spiagge più vicine come Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, a 15 km di distanza, offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello: il Club de Golf Málaga Parador a 29 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 30 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km. A livello locale, il villaggio dispone di 3 strutture sportive che integrano l'offerta ricreativa. I numerosi punti panoramici offrono opportunità per passeggiate panoramiche e apprezzamento del paesaggio naturale circostante.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares occupa una posizione privilegiata nella regione dell'Axarquía, a 28 km dalla capitale provinciale Málaga e 24 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione geografica permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna pur essendo a breve distanza dai principali centri urbani e dalla costa. La sua posizione nei Montes de Málaga, a 724 metri di altitudine, lo distingue nettamente dagli altri villaggi della regione, offrendo un clima più temperato e viste panoramiche uniche sulla campagna circostante e sul Mediterraneo.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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