このコマレスのタウンハウスは、周辺の沿岸開発地にある物件とは異なるニッチを占めています。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような沿岸プロジェクトは、通常より新しい建設物とより現代的な設備を提供しますが、この山岳村の物件が持つ本物の魅力と標高された位置に欠けています。299,000ユーロで価格設定されたこのコマレスの物件は、これらの沿岸の代替案と比較して、伝統的な建築、パノラマビュー、本物の村のライフスタイルの組み合わせによって異なる価値提案を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマラガ県のアハルキア地域にある典型的なアンダルシアの白い村、コマレスの中心部に位置します。標高724メートルに位置し、周辺の田園地帯のパノラマビューを楽しみながら、100メートル以内にスーパーマーケットや薬局といった地元の設備への近接性を維持しています。物件はマラガ市から21キロ、海岸から約29キロに位置し、田舎ながらアクセス可能な環境にあります。
このタウンハウスは3つのベッドルーム、1つのバスルーム、合計132㎡の居住スペースで実用的な居住ニーズに応えます。物件にはユーティリティルーム、収納用のセラー、プライベート中庭と上階テラスを含む複数の屋外スペースなどの機能的な空間が含まれています。この間取りは永住用または休暇用の使用に対応し、快適な日常生活を確保するために伝統的な特徴を現代的な利便性で更新しています。
この物件は1980年に元々建設され、その後改修された完成済みのタウンハウスです。改修作業は伝統的な特徴を保存しながら物件を現代化し、キッチン、バスルームの更新、および二重窓の設置が含まれています。物件は即時入居可能で、保留中の建設または開発段階はありません。すべての改修が完了しており、物件は完全に家具付きで販売されています。
この物件は約15キロ離れた海岸にあるため、海の眺めやビーチへの直接アクセスを提供しません。村の環境では、プライベート駐車施設がないことが考慮事項となる可能性があります。物件にはプール、エアコンシステム、または専用バスルームが含まれていません。さらに、単一のバスルームは、複数の施設を必要とする大きな家族やグループにとって制限となる可能性があります。
この物件は、現代的な快適さを犠牲にすることなく本物のアンダルシア体験を求める人々に適しています。特に、579,076人の人口を持つ大きな都市の匿名性ではなく、1,354人の人口を持つ村のコミュニティライフを評価する、スペインでの永住を求める買い手に魅力があります。必需品への徒歩での近接性は、定期的に運転しない人々や徒歩に適したライフスタイルを好む人々にとって実用的です。
この物件は、伝統的なアンダルシア建築を尊重しながら現代的な素材と技術を取り入れた思慮深い改修を通じて品質を実証しています。全体の床仕上げは伝統的なスペインのタイルとテラコッタ要素を披露し、年間15〜28℃の気候における耐久性と審美的な本物らしさの両方を提供します。改修は二重窓の設置を含む主要な構造的および機能的要素に対処し、村の環境において特に価値のあるエネルギー効率と騒音断熱を大幅に向上させました。
この物件は299,000ユーロで価格設定されており、本物の白い村の環境に位置する改修された伝統的なタウンハウスとしての位置を反映しています。この価格ポイントは、アハルキア地域の物件の中では中価格帯に位置し、基本的な村の家よりは上ですが、豪華な開発物件よりは下です。価格には即時の使用可能価値を追加する完全な家具付きが含まれます。
このコマレスのタウンハウスでの生活は、現代的な快適さを備えた伝統的な村の生活を中心としたリズムを提供します。1階のリビングエリアとその薪ストーブは、涼しい季節には家の中心となり、プライベートな中庭は年間を通じて食事やリラクゼーションのための屋外スペースを提供します。間取りはリビングエリアから中庭への直接アクセスなど、屋内と屋外の生活間の自然な流れをサポートします。
コマレスは、必需品が徒歩圏内にある日常生活に十分なインフラを提供します。物件からわずか27メートルの位置にあるスーパーマーケットが基本的な食料品を提供し、81メートルの位置にある薬局が薬や健康製品への容易なアクセスを確保します。村には2キロメートル圏内に2つのレストランとカフェが1つあり、旅行なしで食事の選択肢を提供します。より広範なサービスについては、21キロ離れたマラガ市が総合的な買い物、医療、文化施設を提供します。
地図はアハルキア地域におけるコマレスを表示し、724メートルの標高にあるモンテス・デ・マラガでの標高された位置を強調しています。可視化は、物件のマラガ市（北西21キロ）、ベレス・マラガ（南24キロ）、地中海海岸（南東約15キロ）への近接性を示しています。地図は、この村がアハルキア田園地帯を曲がりくねる local 道路網を通じて接続しながら、都市部へのアクセシビリティと隔離された山岳環境をどのようにバランスさせているかを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コマレスはマラガ県のアハルキア地域で際立った位置を占め、県都マラガから約28キロメートル、ベレス・マラガから24キロメートルに位置しています。アハルキア郡の31の村の一つとして、沿岸の開発パターンとは対照的な、地域の本物の内陸体験を代表しています。物件の標高724メートルの位置は、モンテス・デ・マラガの麓にそれを置き、沿岸平野とより高い山脈の両方とは異なる視点を提供します。
コマレスにあるこのタウンハウスの位置は、様々な設備へのバランスの取れたアクセスを提供します。プレヤ・デ・ロス・ルビオス、プレヤ・ビクトリア、プレヤ・デ・ロス・クラロスを含むビーチはすべて約15キロ離れており、海岸への訪問には車で約35分かかります。包括的な都市設備を備えたマラガ市は物件から21キロの位置にあり、買い物、文化観光地、ビジネス施設を合理的な距離で提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コマレスは年間平均気温17.2℃の好ましい気候を享受し、季節によって15℃から夏の28℃まで変動します。724メートルの標高は、沿岸地域と比較してより穏やかな気候に貢献し、夏の間でも湿度が低く、夜間は涼しくなります。地域の水泳シーズンは、水温が20℃に達または上回る約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コマレス自体は内陸の山岳村ですが、15キロ以内にプレヤ・デ・ロス・ルビオス、プレヤ・ビクトリア、プレヤ・デ・ロス・クラロスなどいくつかのビーチがアクセス可能です。これらの海岸地域は、水温が20℃を超える4ヶ月の水泳シーズン中、水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、30〜45分のドライブで3つのコースが利用可能です：クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（29キロ）、クルブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ（30キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（32キロ）。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コマレスはマラガ県のアハルキア地域で際立った位置を占め、県都マラガから約28キロメートル、ベレス・マラガから24キロメートルに位置しています。アハルキア郡の31の村の一つとして、沿岸の開発パターンとは対照的な、地域の本物の内陸体験を代表しています。物件の標高724メートルの位置は、モンテス・デ・マラガの麓にそれを置き、沿岸平野とより高い山脈の両方とは異なる視点を提供します。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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