Localizada na pitoresca vila de Comares, na província de Málaga, esta moradia de três quartos oferece 132 m² de área habitável com um pátio privado de 117 m². Construída em 1980 e com acabamentos renovados, a propriedade combina elementos tradicionais andaluzes com comodidades modernas. Situada a 724 metros de altitude, proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem montanhosa da região de Axarquía, estando a cerca de 21 quilómetros da cidade de Málaga e a 15 quilómetros das praias mais próximas.
Comparada com projetos semelhantes na região, esta moradia em Comares apresenta um valor inicial de 299.000 euros, posicionando-se acima das opções em Mijas (Lantana Residencial a partir de 205.000 euros) e ligeiramente acima das disponíveis em Estepona (Etherna Homes 2 a partir de 259.000 euros). No entanto, quando comparada com propriedades em Torre del Mar (Aquamar a partir de 269.950 euros), a moradia em Comares oferece uma localização mais distinta da costa, com o benefício de vistas montanhosas e um ambiente de aldeia autêntica. A principal diferença reside no tipo de experiência: enquanto os projetos costeiros focam no estilo de vida praiano e acesso direto à costa, Comares proporciona uma vivência mais tradicional andaluza com temperaturas mais amenas durante o verão devido à altitude. Em termos de valorização, as propriedades em aldeias montanhosas como Comares têm demonstrado resiliência durante flutuações do mercado, atraindo compradores que buscam autenticidade em vez de retornos de investimento de curto prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no centro de Comares, uma aldeia branca típica da Andaluzia, no sopé das Montanhas de Málaga. A sua posição elevada a 724 metros acima do nível do mar oferece vistas desimpedidas para a paisagem circundante. A vila possui infraestrutura urbana básica com estabelecimentos comerciais a curta distância a pé, incluindo supermercado a apenas 27 metros e farmácia a 81 metros.
A moradia apresenta uma distribuição funcional com três quartos e uma casa de banho, adequada para residência permanente ou como segunda habitação. A existência de um pátio privado e um terraço superior permite desfrutar de espaços exteriores privativos. A cozinha renovada e a sala com lareira oferecem conforto durante os meses mais frios, enquanto a proximidade de serviços essenciais assegura praticidade no dia a dia.
Construída em 1980, esta moradia não é considerada nova construção, mas sim uma propriedade existente que foi objeto de renovações significativas. Os acabamentos foram atualizados para cumprir padrões contemporâneos, incluindo a cozinha, a casa de banho e a instalação de vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico. A propriedade está pronta para habitação imediata, sem necessidade de obras adicionais.
Esta propriedade não oferece quartos adicionais além dos três existentes, nem dispõe de mais de uma casa de banho. Não está equipada com ar condicionado central, apenas com lareira para aquecimento. O acesso à propriedade requer deslocamento por ruas estreitas típicas de uma aldeia montanhosa, o que pode limitar o estacionamento nas proximidades. Não possui piscina privada nem áreas de lazer coletivas.
Esta propriedade ajusta-se particularmente bem a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente numa comunidade autêntica, afastada do turismo massificado da costa. É adequada para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a tranquilidade, sendo a distância até Málaga (cerca de 30 minutos de carro) suficientemente curta para deslocamentos ocasionais. Para pensionistas que pretendem um estilo de vida mais calmo com baixo custo de manutenção, esta moradia oferece dimensões geríveis sem sacrificar o conforto. Também se adapta a famílias que desejam uma segunda residência para férias e fins de semana, com o benefício adicional de poder servir como investimento para arrendamento turístico durante os meses de verão, dada a proximidade relativa com as praias (cerca de 15 km).
Os acabamentos desta moradia foram renovados para combinar elementos tradicionais com funcionalidade moderna. A cozinha equipada apresenta mobiliário prático e superfícies de fácil manutenção, complementada por uma área de serviço que aumenta a capacidade de armazenamento. Os pavimentos em cerâmica no rés-do-chão oferecem durabilidade e facilidade de limpeza, enquanto os elementos em madeira nas escadas e quartos proporcionam calor ao ambiente. A casa de banho foi completamente renovada com sanitários modernos e azulejos de qualidade. A instalação de vidros duplos em todas as janelas melhora significativamente o isolamento térmico e acústico, reduzindo a perda de calor durante o inverno e mantendo o fresco no verão. O pátio exterior, revestido com azulejos marroquinos, cria um espaço distinto que requer manutenção mínima enquanto adiciona caráter à propriedade.
Esta moradia está disponível por um preço inicial de 299.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de habitação na área de Comares. O valor reflete a combinação da área útil de 132 m² com um terreno de 117 m², além dos acabamentos renovados e a localização central na vila. No contexto do mercado imobiliário da região de Axarquía, este preço situa-se abaixo de propriedades similares em localizações mais turísticas como Mijas ou Estepona, onde os valores de partida para tipologias comparáveis começam geralmente acima dos 250.000 euros, mas acima das opções disponíveis em zonas menos cénicas.
Viver em Comares significa experienciar o ritmo tranquilo de uma aldeia andaluza tradicional, onde o tempo parece decorrer mais lentamente. O dia começa frequentemente com um passeio pelas ruelas estreitas até ao café local para tomar o pequeno-almoço. Durante a manhã, a luz solar inunda o pátio interno, tornando-o num espaço agradável para ler ou desfrutar de uma refeição. A altitude elevada proporciona temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, convidando a passeios pelas imediações para apreciar as vistas panorâmicas. Os habitantes locais convivem harmoniosamente, e os festivais tradicionais que ocorrem ao longo do ano (34 anuais) são ocasiões para socializar. O comércio local satisfaz as necessidades diárias, sendo necessário deslocar-se a cidades maiores para serviços especializados ou compras mais específicas.
A vida em Comares centra-se na sua localização geográfica única, a 724 metros de altitude nas montanhas de Málaga. A vila dispõe de infraestrutura básica com dois restaurantes, uma farmácia e um café dentro de um raio de 2 km, garantindo acesso diário a serviços essenciais a pé. O transporte público é limitado, com 12 linhas de autocarro e 21 paragens na área, sugerindo que um veículo próprio é recomendável para maior mobilidade. A educação está assegurada com uma escola primária e uma secundária na localidade, adequada para famílias residentes. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 9,6 km, enquanto cuidados básicos estão disponíveis na farmácia local a apenas 81 metros. A proximidade com Málaga (21 km) permite acesso a serviços especializados, centros comerciais e opções de lazer mais diversificadas através de um trajeto de aproximadamente 30 minutos.
O mapa mostra a localização de Comares no contexto da região de Axarquía, província de Málaga. A vila está situada a uma altitude de 724 metros, no coração das Montanhas de Málaga, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A sua posição geográfica permite equilibrar o acesso à costa (aproximadamente 15 km) com a tranquilidade do interior montanhoso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Comares está estrategicamente posicionada na região de Axarquía, a aproximadamente 28 quilómetros da capital provincial, Málaga, e 24 quilómetros de Vélez-Málaga. Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido tanto à cidade de Málaga (cerca de 30 minutos) como às zonas costeiras. Em relação a outras cidades importantes da região, Comares situa-se a 68 km de Marbella e à mesma distância de Granada. Esta posição permite aos residentes desfrutar do estilo de vida tranquilo de uma aldeia montanhosa mantendo relativamente fácil acesso a serviços urbanos, praias e atrações culturais destas cidades maiores.
As praias mais próximas, incluindo Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, situam-se a cerca de 15 km de distância em linha reta, representando aproximadamente 25-30 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 29 km, cerca de 40 minutos de trajeto. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 29 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 30 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km. Existem três campos de golfe acessíveis dentro de um raio de 35 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 16 km, o que pode ser um fator a considerar para proprietários de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,2°C, variando entre 15°C e 28°C ao longo do ano. A altitude elevada de 724 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, e temperaturas mais moderadas no inverno. A posição geográfica na serra garante aproximadamente 300 dias de sol por ano. A estação de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A topografia montanhosa oferece vistas panorâmicas para a paisagem circundante, com três miraduros a menos de 100 metros da propriedade: Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda e Mirador del Turrión.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima, a cerca de 15 km de distância, oferece acesso a várias praias including Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros. Embora nenhuma destas praias possua certificação Bandeira Azul segundo os dados disponíveis, proporcionam áreas de lazer à beira-mar. Para atividades desportivas, Comares dispõe de três instalações desportivas na localidade. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe num raio de 35 km: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). A localização montanhosa também oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e observação da paisagem, com múltiplos trilhos e miraduros nos arredores imediatos da vila.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está estrategicamente posicionada na região de Axarquía, a aproximadamente 28 quilómetros da capital provincial, Málaga, e 24 quilómetros de Vélez-Málaga. Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido tanto à cidade de Málaga (cerca de 30 minutos) como às zonas costeiras. Em relação a outras cidades importantes da região, Comares situa-se a 68 km de Marbella e à mesma distância de Granada. Esta posição permite aos residentes desfrutar do estilo de vida tranquilo de uma aldeia montanhosa mantendo relativamente fácil acesso a serviços urbanos, praias e atrações culturais destas cidades maiores.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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