Acest oraș din provincia Málaga se află în inima Axarquía, la 703 metri de altitudine în zona Munților Málaga. Proprietatea este situată într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Comares, unul dintre cele 31 de sate ale comărcii, oferă o poziție strategică la 28 de kilometri de capitala provinciei și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Zona este cunoscută pentru priveliștile sale panoramice și autenticitatea andaluză.
În comparație cu proiecte similare din regiune, această townhouse din Comares oferă un raport diferit între preț și caracteristici. În timp ce Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 euro și Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro, acestea sunt de obicei apartamente sau proprietăți mai recente în zone costiere aglomerate. Proprietatea din Comares, cu prețul său de 299.000 euro, oferă mai mult spațiu (132 m²) și o experiență de viață autentică andaluză, departe de agitația turistică de vară. Față de Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), care se concentrează pe confortul modern și facilități contemporane, proprietatea din Comares exaltă caracterul istoric și integrarea în comunitatea locală. Diferența principală constă în ambianță: în timp ce proiectele costiere oferă acces imediat la plajă și viață de resort, Comares oferă o experiență mai autentică, liniștită și conectată la cultura tradițională andaluză. Proprietatea reprezintă astfel o opțiune pentru cei care valorifică autenticitatea și liniștea în detrimentul accesului imediat la facilitățile turistice de masă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în nucleul urban al satului Comares, cu acces direct la facilitățile locale. Poziționarea la înălțime oferă perspective unice asupra peisajului înconjurător. Locația permite accesul atât la viața rurală, cât și la facilități urbane bazice. În același timp, distanța relativ scurtă până la coastă o face o opțiune echilibrată între viața montană și accesul la Marea Mediterană.
Această townhouse corespunde nevoilor de locuit pentru cei care caută o proprietate spațioasă cu trei dormitoare și o suprafață generoasă de 132 m². Courtyard-ul privat oferă un spațiu exterior pentru relaxare și mese în aer liber, în timp ce terasa superioară permite priveliști asupra satului. Proprietatea este complet mobilată și gata de locuit imediat, corespunzând nevoilor de rezidență permanentă sau secundară.
Construită în 1980, această proprietate a fost recent renovată pentru a combina caracterul tradițional cu confortul modern. Deși nu este o construcție nouă, renovarea recentă a inclus modernizarea bucătăriei, a băii și instalarea unui șemineu eficient. Proprietatea se livră imediat, fără timpi de așteptare specifici proiectelor de construcție noi, oferind certitudine pentru cumpărător.
Proprietatea nu oferă piscină privată sau facilități de lux moderne precum aer condiționat integrat în toate camerele. Fiind o construcție mai veche, deși renovată, nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică. Amplasarea în sat la înălțime înseamnă că accesul la plajă necesită deplasare cu vehiculul. De asemenea, există o singură baie pentru trei dormitoare, ceea ce poate fi limitativ pentru familii numeroase.
Această proprietate se potrivește în special celor care caută o a doua reședință într-un cadru autentic andaluz, departe de aglomerația turistică de coastă, dar cu acces relativ facil la aceasta. Persoanele care apreciază liniștea vieții de sat și interacțiunea autentică cu cultura locală vor găsi aici un mediu potrivit. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru pensionari care doresc un ritm de viață mai calm, cu facilitățile necesare la distanță de mers pe jos. Investitorii interesați de proprietăți cu caracter istoric și potențial de închiriere pe termen scurt pot considera această townhouse atractivă datorită amplasării sale turistice și a renovării recente. Familiile care caută o reședință secundară pentru vacanțe în Spania vor aprecia spațiul generos și terasele exterioare, perfecte pentru petrecerea timpului împreună.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți combină elementele tradiționale andaluze cu facilitățile moderne. Pardoselile din ceramică și teracota conferă un aspect autentic, în timp ce geamurile duble asigură o mai bună izolație termică și fonică. Bucătăria a fost complet renovată, combinând funcționalitatea modernă cu estetica traditională și este echipată cu masă din lemn pentru mesele în familie. Courtyard-ul privat este finisat cu plăci decorative marocane, aducând o notă de eleganță și originalitate spațiului exterior. Șemineul de înaltă eficiență din zona de living nu doar că adaugă un element decorativ tradițional, ci oferă și o sursă practică de încălzire în lunile mai reci. Baia a fost complet renovată la standarde moderne, cu finisaje de calitate care îmbină designul contemporan cu durabilitatea. În ansamblu, renovarea a respectat caracterul original al clădirii, adăugând în același timp confortul și funcționalitatea cerute de locuitorul modern.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 299.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din zonă. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), prețul reflectă atât caracterul renovat al proprietății, cât și amplasarea sa unică într-un sat montan. Proprietatea se oferă complet mobilată, ceea ce înseamnă un cost suplimentar economisit pentru noul proprietar. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și de condițiile pieței la momentul tranzacției.
Viața în Comares se desfășoară în ritmul autentic al unui sat andaluz, unde zilele sunt marcate de liniște și de interacțiunile comunitare. Diminețele pot începe pe terasa superioară, savurând cafeaua în timp ce soarele răsare peste munții înconjurători. Courtyard-ul privat devine o prelungire a spațiului de locuit în lunile mai calde, adecvat pentru mesele în familie sau pentru momente de relaxare. Seara, localnicii se adună în centrul satului, la doar câțiva pași de proprietate, pentru a socializa la terasele barurilor locale. Viața practică este facilitată de proximitatea supermarketului (doar 27 metri) și a farmaciei (81 metri), făcând cumpărăturile zilnice ușoare. Deși mașina este utilă pentru excursii la coastă sau în orașele mai mari, în cadrul satului multe activități pot fi desfășurate pe jos.
Viața în împrejurimile acestei proprietăți este definită de accesul la facilități esențiale și de posibilități diverse de petrecere a timpului liber. La doar 27 metri distanță se află un supermarket, făcând cumpărăturile zilnice extrem de convenabile. Farmacia, la 81 de metri, asigură acces rapid la medicamente și consiliere farmaceutică. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 9.6 kilometri, la aproximativ 15 minute cu mașina. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 12 linii de transport în comun și 21 de stații în zona apropiată, oferind alternative la deplasarea personală cu mașina. Pentru familiile cu copii, prezența unei școli primare și a unei școli secundare în localitate elimină nevoia de navetă lungă pentru educație. Deși Comares este un sat relativ mic, cu 1.354 de locuitori, cele 34 de festivaluri locale anual asigură o viață comunitară activă și oportunități constante de socializare și participare la evenimente culturale tradiționale.
Harta prezintă poziția strategică a Comares în inima Axarquía, în regiunea Málaga din Andalusia. Localitatea apare ca un punct aflat la înălțime în Munții Málaga, cu accesibilitate atât către zona de coastă a Mării Mediterane, cât și către marile centre urbane precum Málaga și Vélez-Málaga. Relieful montan din jur evidențiază caracterul său de sat pitoresc andaluz, oferind perspective geografice valoroase pentru înțelegerea amplasării proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Comares este poziționat strategic în regiunea Axarquía, la 28 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, și la 24 de kilometri de Vélez-Málaga, un centru urban important al comărcii. Amplasarea sa la înălțime în Munții Málaga îi conferă un caracter distinct față de localitățile costiere, oferind o alternativă la aglomerația turistică de vară. În comparație cu marile orașe turistice precum Marbella (la 68 de kilometri) sau Granada (la 68 de kilometri), Comares păstrează un ritm de viață mai lent și un caracter mai autentic. Această poziție intermediară între munte și coastă, între sat și oraș, face din localitate o bază convenabilă pentru explorarea diverselor fațete ale provinciei Málaga, de la zonele urbane la plajele mediteraneene și de la atracțiile culturale la peisajele naturale.
Accesul la principalele facilități și atracții din regiune este relativ echilibrat datorită poziționării centrale a localității Comares. Plajele, precum Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, se află toate la aproximativ 15 kilometri distanță, ceea ce înseamnă aproximativ 20-25 de minute de condus până la coasta Mării Mediterane. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 29 de kilometri, oferind conexiuni aeriene bune atât pentru zboruri regulate, cât și pentru chartere. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 16 kilometri distanță, facilitând posesiunea de mașini ecologice. Această combinație de acces la facilități costiere, aeroport și terenuri de golf face din Comares o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționarea la 724 de metri de altitudine conferă Comares-ului un microclimat specific, cu veri mai răcoroase și ierni mai blânde decât în zonele de coastă. Temperatura medie anuală este de 17.2°C, cu variații sezoniere între 15°C și 28°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei mării atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea moderată asigură o briză plăcută în lunile de vară, reducând disconfortul termic specific zonelor de coastă. Priveliștile către munții înconjurători și către văile Axarquía sunt impresionante, în special de la cele trei puncte de belvedere din apropierea proprietății: Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda și Mirador del Turrión. Expunerea la soare este generoasă pe tot parcursul anului, fiind o caracteristică climatică distinctivă a întregii regiuni andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasată în zona montană, proprietatea oferă acces relativ facil la facilitățile costiere. Plajele cele mai apropiate, Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, toate la aproximativ 15 kilometri, oferă nisip și ape mediteraneene pentru activități de plajă. Deși nu există informații specifice despre steagurile albastre pentru aceste plaje, zona de coastă a Málaga este cunoscută pentru calitatea generală a plajelor sale. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei terenuri de calitate la distanțe cuprinse între 29 și 32 de kilometri, permițând practica acestui sport pe tot parcursul anului grație climatului favorabil. Comares dispune de trei facilități sportive locale, oferind posibilități de activitate fizică și petrecere a timpului liber în cadrul comunității. Peisajul montan din jurul satului oferă, de asemenea, oportunități excelente pentru drumeții și activități în natură, cu trasee care explorează frumusețea Munților Málaga și a văilor Axarquía.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este poziționat strategic în regiunea Axarquía, la 28 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, și la 24 de kilometri de Vélez-Málaga, un centru urban important al comărcii. Amplasarea sa la înălțime în Munții Málaga îi conferă un caracter distinct față de localitățile costiere, oferind o alternativă la aglomerația turistică de vară. În comparație cu marile orașe turistice precum Marbella (la 68 de kilometri) sau Granada (la 68 de kilometri), Comares păstrează un ritm de viață mai lent și un caracter mai autentic. Această poziție intermediară între munte și coastă, între sat și oraș, face din localitate o bază convenabilă pentru explorarea diverselor fațete ale provinciei Málaga, de la zonele urbane la plajele mediteraneene și de la atracțiile culturale la peisajele naturale.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID