Таунхаус в Комаресе, Малага, представляет собой готовое к проживанию помещение площадью 132 м² с тремя спальнями и одной ванной комнатой. Расположенный на высоте 724 метра над уровнем моря в районе Аксаркия, этот объект недвижимости сочетает в себе традиционный андалусский стиль с современными удобствами. Построенный в 1980 году, таунхаус был отремонтирован и готов к заселению. Объект включает в себя внутренний двор, верхнюю террасу и находится в пешей доступности от основных городских услуг.
В сравнении с другими проектами в регионе, Комарес предлагает более аутентичный опыт жизни в традиционном андалусском городе по более доступной цене. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, но находится в более туристическом прибрежном районе с более высокими ценами на недвижимость в целом. Lantana Residencial в Михас начинается с €205,000, но представляет собой современный жилой комплекс без исторического характера Комареса. Etherna Homes 2 в Эстепоне начинается с €259,000 и расположена в более престижном прибрежном районе с более высокой стоимостью жизни. Основное преимущество Комареса заключается в сочетании аутентичности, доступной цены и близости как к побережью (15 км до пляжей), так и к крупным городам (21 км до Малаги). В отличие от этих прибрежных проектов, Комарес предлагает более прохладный климат в летние месяцы благодаря своему горному расположению, что является важным фактором для многих покупателей, ищущих более комфортные условия проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в центре Комареса, исторического белого города в провинции Малага. Муниципалитет находится в предгорьях гор Сьерра-де-Комарес, на высоте 724 метра над уровнем моря. Объект находится в городской зоне с удобствами в пешей доступности, включая аптеку всего в 81 метре и супермаркет в 27 метрах от дома.
Таунхаус идеально подходит для тех, кто ищет постоянное проживание в аутентичной андалусской атмосфере с удобствами современного образа жизни. Три спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей, а внутренний двор и верхняя терраса создают дополнительные зоны для отдыха и развлечений на свежем воздухе в течение всего года.
Объект был построен в 1980 году и полностью отремонтирован, что делает его готовым к немедленному заселению. В отличие от проектов нового строительства, этот таунхаус имеет историю и характер, но при этом был модернизирован для обеспечения современных стандартов комфорта и функциональности. Все основные системы и конструкции находятся в хорошем состоянии.
Таунхаус не предлагает доступа к общественному бассейну или другим общим удобствам, которые обычно встречаются в новых жилых комплексах. Из-за расположения в историческом центре города на высоте 724 метра над уровнем моря, ежедневный проезд до побережья требует времени, около 30-35 минут. Также стоит отметить, что объект имеет только одну ванную комнату при трех спальнях.
Этот таунхаус подходит для покупателей, ищущих постоянное проживание в аутентичной испанской среде вдали от суеты прибрежных курортов. Он идеально подходит для небольших семей или пар, которые ценят спокойную атмосферу и хотят интегрироваться в местное сообщество. Также он представляет интерес для инвесторов, ищущих объект недвижимости в горной части провинции Малага с потенциалом долгосрочной аренды. Для тех, кто любит природу и пешие прогулки, расположение Комареса обеспечивает доступ к многочисленным тропам и природным достопримечательностям региона. Объект также может служить вторым домом для тех, кто хочет избежать летней жары на побережье и предпочитает более прохладный климат горных районов.
Таунхаус был отремонтирован с акцентом на сочетание традиционных андалусских элементов с современными удобствами. На первом этаже установлен дровяной камин с высокой эффективностью для обогрева помещения. Внутренний двор выложен красивой марокканской плиткой, создавая характерное пространство для отдыха на открытом воздухе. Кухня полностью отремонтирована с использованием практичных и стильных материалов. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, что важно для объекта недвижимости в историческом центре города. Ванная комната была полностью обновлена с использованием качественных материалов и сантехники. Общее состояние объекта оценивается как отличное, что подтверждается возможностью немедленного заселения без необходимости проведения дополнительных работ.
Цена этого таунхауса начинается с €299,000, что соответствует примерно €2,267 за квадратный meter жилой площади. С учетом трех спален, готовности к заселению и расположения в историческом городе с развитой инфраструктурой, цена представляет собой разумное предложение для объекта недвижимости в этой части провинции Малага. В сравнении с аналогичными объектами в прибрежных городах, цена в Комаресе обычно более доступна, что делает эту недвижимость привлекательной для покупателей с ограниченным бюджетом.
Жизнь в этом таунхаусе в Комаресе предлагает сочетание традиционного андалусского деревенского образа жизни с современными удобствами. Утром можно насладиться кофе на верхней террасе, любуясь панорамными видами на окружающую сельскую местность и горы. Днем, благодаря пешеходной доступности до центра города, легко посетить местные магазины, рестораны и другие услуги. Вечером внутренний двор с марокканской плиткой создает интимную атмосферу для ужина на открытом воздухе. Высокая эффективность дровяной печи обеспечивает тепло в зимние месяцы, когда температура может опускаться ниже средних показателей для региона. Летом, несмотря на высоту, климат остается комфортным благодаря горному расположению.
Жизнь в Комаресе предлагает баланс между традиционным андалусским образом жизни и доступностью современных удобств. Город расположен примерно в 28 километрах от столицы провинции Малага и в 24 километрах от Велес-Малага. В радиусе 2 километров от объекта находятся два ресторана, одна аптека и одно кафе, что обеспечивает базовые услуги в пешей доступности. Для более масштабных покупок или специализированных услуг требуется поездка в более крупные города, но при этом ежедневные потребности могут быть удовлетворены на месте. Существует 12 линий общественного транспорта, обслуживающего город, с 21 остановкой, что обеспечивает связь с другими районами региона.
Карта показывает, что Комарес расположен в гористой части провинции Малага, примерно в 28 километрах к северо-востоку от столицы провинции. Город находится на высоте 724 метра над уровнем моря, что дает ему панорамные виды на окружающую сельскую местность. Положение Комареса делает его частью исторического региона Аксаркия, известного своими белыми деревнями и традиционным андалусским образом жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комарес расположен в регионе Аксаркия, примерно в 21 километре от Малаги (население 579,076 человек) и примерно в 68 километрах от Марбельи (население 147,958 человек) и Гранады (население 232,770 человек). Положение города в предгорьях гор Сьерра-де-Комарес делает его стратегически расположенным между побережьем и внутренними регионами Андалусии. Хотя Комарес не является прибрежным городом, его расположение обеспечивает доступ как к средиземноморскому побережью, так и к богатому культурному наследию внутренних регионов Андалусии, включая исторические города如Гранада с ее знаменитым Альгамброй.
Расположение таунхауса в Комаресе обеспечивает хорошую доступность к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайших пляжей, таких как Плая Лос Рубиос, Плая Виктория и Плая Лос Кларос, примерно 15 километров по прямой, что делает их доступными для дневных поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 29 километров. Больница расположена в 9,6 километрах от объекта. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на расстоянии около 29-32 километров, включая Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Станция зарядки электромобилей доступна в 16 километрах от дома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес расположен на высоте 724 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17,2°C с сезонными колебаниями от 15°C зимой до 28°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря способствует более комфортному лету без изнуряющей жары, характерной для побережья. В регионе преобладает типичный средиземноморский климат с достаточным количеством солнечных дней в году. Зимние месяцы могут быть прохладными, особенно ночью, что делает камин в доме важным элементом для поддержания комфорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Комарес является горным поселением, ближайшие пляжи расположены всего в 15 километрах по прямой, включая Плая Лос Рубиос, Плая Виктория и Плая Лос Кларос. Эти пляжи доступны для дневных поездок в течение всего летнего сезона. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей высокого класса на расстоянии около 30 километров, включая Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самом Комаресе и его окрестностях есть 3 спортивных объекта, что обеспечивает возможности для занятий спортом и активного отдыха. Регион также славится своими природными тропами для пеших прогулок и viewpoints с захватывающими видами, такими как Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda и Mirador del Turrión, все расположенные всего в 0,1 км от объекта.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес расположен в регионе Аксаркия, примерно в 21 километре от Малаги (население 579,076 человек) и примерно в 68 километрах от Марбельи (население 147,958 человек) и Гранады (население 232,770 человек). Положение города в предгорьях гор Сьерра-де-Комарес делает его стратегически расположенным между побережьем и внутренними регионами Андалусии. Хотя Комарес не является прибрежным городом, его расположение обеспечивает доступ как к средиземноморскому побережью, так и к богатому культурному наследию внутренних регионов Андалусии, включая исторические города如Гранада с ее знаменитым Альгамброй.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID