Mestský dom v obci Comares, Málaga, ponúka 132 m² obyvateľného priestoru na 117 m² pozemku. Vlastníctvo pozostáva z troch spální a jednej kúpeľne, postavené v roku 1980. Dom sa nachádza v nadmorskej výške 724 metrov, čím zaisťuje výhľady na okolitú krajinu. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je 29 km a od najbližších pláží približne 15 km. Vlastníctvo je predávané za cenu od 299 000 € a je v dobrom stave, pripravené na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ponúka tento mestský dom v obci Comares jedinečnú kombináciu horského vidieckeho prostredia a prístupu k pobrežným aktivitám. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je síce lacnejšia, ale nachádza sa v typickej pobrežnej oblasti bez autentického vidieckeho charakteru Comares. Hoci sa Comares nenachádza priamo na pláži, jeho horská poloha poskytuje nielen výhľady, ale aj miernejšie letné teploty a menšiu vlhkosť, čo môže byť pre mnohých kupujúcich výhodné. V porovnaní s pobrežnými lokalitami je Comares tiež cenovo dostupnejší, pričom stále poskytuje rýchly prístup k plážam (15 km) a letisku (29 km). Pre tých, ktorí hľadajú autentický andalúzsky zážitok bez hlučných turistických centier, ponúka Comares ideálnu rovnováhu medzi tradíciou a prístupom k moderným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v centre obce Comares v provincii Málaga, v oblasti známej ako Axarquía. Obec je situovaná v predhorí Montes de Málaga, približne 28 km od hlavného mesta provincie a 24 km od Vélez-Málaga. Poloha na 724 metroch nad morom poskytuje výhľady na okolitú krajinu a zároveň zachováva prístup k mestským službám v dosahu chôdze.
Dom s tromi spálnami a 132 m² obyvateľnej plochy poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo pre páry s hosťami. Rozloha pozemku 117 m² umožňuje súkromné vonkajšie priestory na oddych a rekreáciu. Vybavenie domácnosti je praktické, s kuchyňou, úžitkovou miestnosťou a pivnicou na uskladnenie. Horúce letné dni zmiernuje krb v obývacej izbe.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale dokončeným objektom z roku 1980. V súčasnosti je vo výbornom stave po rekonštrukcii, ktorá zachovala tradičný charakter domu, zatiaľ čo modernizovala kľúčové prvky ako kúpeľňa a kuchyňa. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších opráv alebo úprav.
Vlastníctvo sa nachádza v vnútrozemí, nie priamo na pobreží, čo znamená, že pláže nie sú v dochádzacej vzdialenosti. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu, čo môže byť nedostatočné pre väčšie rodiny. Dom nemá vyhradené parkovacie miesto, aj keď v obci je možnosť verejného parkovania. Neexistuje klimatizácia, iba krb na kúrenie v chladnejších mesiacoch.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhý domov v južnom Španielsku s autentickým andalúzskym charakterom. Je tiež vhodná pre malé rodiny s jedným dieťaťom, vďaka trom spálniam a blízkosti škôl v obci. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, poskytuje pokojné prostredie s možnosťou využitia jednej izby ako pracovnej. Zaujímavá je aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s turistickým potenciálom, ktorá môže slúžiť ako krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Vzhľadom na vzdialenosť od pobrežia (15 km) a letiska (29 km) je to tiež praktická voľba pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky život s prístupom k pobrežným aktivitám.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala tradičné prvky, zatiaľ čo modernizovala kľúčové priestory. Obývacej priestor je vybavený vysoko výkonným krbom na drevo, ktorý zaisťuje teplo v chladnejších mesiacoch. Kúpeľňa bola úplne rekonštruovaná a dokončená do vysokého štandardu s modernými armatúrami. Súkromné nádvorie je vyložené krásnymi marockými dlaždicami, ktoré nielenže vytvárajú estetický dojem, ale sú aj praktické a odolné voči poveternostným vplyvom. Okná majú dvojité sklenie, čím zaisťujú lepšiu tepelnú izoláciu a zníženie hluku. Kuchyňa je praktická a štýlová, doplnená veľkou úžitkovou miestnosťou a pivnicou, ktorá je ideálna na skladovanie alebo zbierku vína. Horná terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor na oddych s výhľadom na obec a krajinu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 299 000 € za 132 m² obyvateľnej plochy, čo predstavuje približne 2 265 € za m². Vzhľadom na polohu v historickej andalúzskej obci s výhľadmi a nedávnej rekonštrukcii je cena v súlade s lokálnym trhom. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu vidieckeho prostredia a mestského prístupu.
Denný život v tomto dome v obci Comares kombinuje tradičný andalúzsky štýl s moderným komfortom. Rannej kávy si môžete vychutnať na hornom terase s výhľadom na bielu obec a okolitú krajinu. Nákupy základných potravín možno vykonať len pár metrov od domu. Poobede môžete stráviť v súkromnom nádvorí s marockými dlaždicami, ktoré poskytuje tieň a súkromie. V chladnejších večeroch krb v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné zhromaždenia. Malá veľkosť obce (1 354 obyvateľov) zaisťuje pokojné a komunitné prostredie, zatiaľ čo blízkosť väčších miest ako Málaga (21 km) poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb a zábavy v prípade potreby.
Život v obci Comares ponúka jedinečnú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Všetky základné potreby je možné zabezpečiť priamo v obci, keďže supermarkt sa nachádza len 27 metrov od domu a lekáreň len 81 metrov. V obci sú dve reštaurácie a jedna kaviareň v rámci 2 km polomera, čo zaisťuje možnosti stravovania a spoločenského života. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 9,6 km. Vzdelávacie zariadenia sú tiež v obci, s jednou základnou a jednou strednou školou. Pre širšie nákupy a kultúrne aktivity sú k dispozícii väčšie mestá ako Málaga (21 km) a Vélez-Málaga (24 km), ktoré sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou.
Mapa ukazuje polohu obce Comares v provincii Málaga, v regióne Axarquía. Obec sa nachádza v predhorí Montes de Málaga v nadmorskej výške 724 metrov. Z mapy je zrejmé horské umiestnenie obce a jej vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol (približne 15 km) a od hlavného mesta Málaga (21 km). Viditeľné sú aj cestné spojenia, ktoré zaisťujú prístupnosť obce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Comares je strategicky umiestnená v regióne Axarquía, približne 28 km od hlavného mesta provincie Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským zariadeniam, zatiaľ čo si zachováva vidiecky charakter. V rámci provincie sa nachádza vo vyššej nadmorskej výške ako pobrežné oblasti, čo poskytuje jedinečnú kombináciu výhľadov a miernejšieho podnebia. Vzhľadom na vzdialenosť od ďalších významných miest ako Marbella (68 km) a Granada (68 km) je to ideálna základňa na preskúmanie celej oblasti Costa del Sol a východnej Andalúzie.
Pláže ako Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros sa nachádzajú vo vzdialenosti 15 km, čo znamená približne 20-25 minút jazdy autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo je približne 35-40 minút jazdy. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) sú v dosahu 30-40 minút jazdy. Verejná doprava je zabezpečená 12 linkami autobusovej dopravy s 21 zastávkami, čo umožňuje presun do väčších miest bez potreby auta. Dobrou správou pre majiteľov elektromobilov je, že nabíjacia stanica je vzdialená len 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza v nadmorskej výške 724 metrov, čo zaisťuje miernu klímu počas celého roka s priemernou ročnou teplotou 17,2°C. Letné teploty sa pohybujú v rozsahu 15-28°C, čo zaisťuje príjemné počasie bez extrémnych horúčav bežných v nížinách. Zimné mesiace sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Vzhľadom na nadmorskú výšku je v obci menšia vlhkosť ako pri pobreží. Kúpacia sezóna na neďalekých plážach trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký, typický pre južné Španielsko, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Comares nie je pobrežná obec, pláže Costa del Sol sú len 15 km diaľky, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru. Najbližšie pláže sú Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, všetky vo vzdialenosti 15 km. Tieto pláže ponúkajú klasické stredomorské prostredie s pieskom a možnosťami vodných športov. Pre milovníkov golfu sú v regióne tri golfové kluby v dosahu 30-32 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V obci samotnej sú tri športové zariadenia, ktoré poskytujú možnosti na športové aktivity. Okolitá príroda ponúka možnosti na pešiu turistiku s viacerými vyhliadkovými bodmi v bezprostrednej blízkosti obce, ako sú Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda a Mirador del Turrión, všetky len 0,1 km od centra.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je strategicky umiestnená v regióne Axarquía, približne 28 km od hlavného mesta provincie Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským zariadeniam, zatiaľ čo si zachováva vidiecky charakter. V rámci provincie sa nachádza vo vyššej nadmorskej výške ako pobrežné oblasti, čo poskytuje jedinečnú kombináciu výhľadov a miernejšieho podnebia. Vzhľadom na vzdialenosť od ďalších významných miest ako Marbella (68 km) a Granada (68 km) je to ideálna základňa na preskúmanie celej oblasti Costa del Sol a východnej Andalúzie.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID