To mestna hiša v Comaresu, naselju v provinci Málaga, ponuja 132 m² bivalne površine na 117 m² zemljišča. Zgrajena leta 1980, ima tri spalnice in eno kopalnico. Nahaja se na 724 metrih nad morjem v goratem predelu Axarquía. Lastnina je v celoti opremljena in pripravljena za takojšnje bivanje, z dvema terasama in dvoriščem za uživanje v zunanjih prostorih.
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), ponuja hiša v Comaresu drugačen življenjski slog. Medtem ko so primerjavi projekti predvsem v obalnih ali bolj urbanih središčih, Comares ponuja življenje v avtentičnem andaluzijskem gorskem naselju. Cena €299.000 odraža to unikatno lego in značilnosti, ki jih obalni projekti nimajo. Za ceno so vključene tri spalnice, 132 m² površine in popolna oprema, kar jo postavlja v konkurčen razred glede na kakovost in velikost. Comares nudi drugačen način življenja kot obalna mesta - počasnejši tempo, več povezave z lokalno skupnostjo in bližino do narave, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih zabavišč in večjih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Comares leži v notranjosti province Málaga, na razdalji 21 km od mesta Málaga in 24 km od Vélez-Málage. Nahaja se na pobočjih gorovja Montes de Málaga, kar omogoča panoramske razglede na okolico. Projekt se nahaja v urbani okolici z osnovnimi storitvami na dosegu roke.
Hiša ustreza potrebam po vsakdanjem bivanju v manjšem mestnem okolju. Tloris ponuja praktično razporeditev prostorov s štirimi različnimi bivalnimi nivelirji, kar omogoča ločene aktivnosti. Dve spalnici, dodatna predsoba, ki lahko služi kot tretja soba, in več zunanjih površin nudijo fleksibilnost za različne življenjske situacije.
Lastnina je bila zgrajena leta 1980, vendar je bila v nedavni preteklosti temeljito prenovljena. Posebej so bili obnovljeni kuhinja, kopalnica in dnevni prostor z visokokakovostnimi materiali. Status gradnje je končan, kar pomeni, da je hiša pripravljena za takojšen nastanitev brez dodatnih gradbenih del.
Projekt nudi mestno hišo z enim kopalnim prostorom, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Nahaja se v gorskem naselju, kar pomeni, da za dostavo do plaže ali večjih nakupovalnih centrov potrebujete vozilo. Značilnost gorskega terena prinaša tudi strmce in stopnice, kar lahko otežuje mobilnost za določene osebe.
Ta hiša je primerna za osebe ali pare, ki iščejo trajno prebivališče v tradicionalnem španskem okolju brez velikih mestnih obremenitev. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo počitniško hišo za krajše daljše bivanje v gorskem okolju z dobrimi povezavami do obale. Zaradi obstoječe preureditve in opreme je hiša primerna za tiste, ki si želijo takoj nastanitve brez dodatnih del. Zgornja soba, ki lahko služi kot tretja spalnica ali delovni prostor, jo naredi primerno za delo od doma ali za goste. Za ljubitelje narave, tradicionalne arhitekture in življenja v manjši skupnosti, ki vseeno želijo imeti dostop do večjih mest in obale, predstavlja to možnost ravnotežje med izolacijo in dostopnostjo.
Hiša je bila pred kratkim temeljito prenovljena z uporabo visokokakovostnih materialov, ki združujejo tradicionalne elemente s sodobno udobnostjo. Kuhinja je bila popolnoma prenovljena in opremljena s praktičnimi rešitvami. V dnevnem prostoru je nameščen učinkovit kamin na les, ki omogoča ogrevanje v hladnejših mesecih. Kopalnica je bila obnovljena do visokih standardov s sodobnimi sanitarnimi elementi. Posebej velja omeniti notranje dvorišče, ki je tlakovano z maroškimi mozaiki, kar dodaja značilnosti in privlačnosti. Uporabljeni so dvojni stekleni okenski okvirji, kar prispeva k boljši toplotni izolaciji. Podlage so kombinacija tradicionalnih terakota tlakov in sodobnih materialov, kar ustvarja ravnotežje med avtentičnim videzom in praktičnostjo vzdrževanja.
Cena lastnine je od 299.000 evrov, kar predstavlja vrednost za mestno hišo s tremi spalnicami in 132 m² bivalne površine v toliko želenem zgodovinskem naselju. Cena vključuje popolno opremo, kar odpravlja dodatne stroške nakupa pohištva. V primerjavi z drugimi podobnimi lastninami v regiji je cena v razumnem razmerju glede na velikost, lokacijo in stanje prenove. Premoženje predstavlja relativno dostopen vstop v lastništvo nepremičnin v tradicionalnem andaluzijskem okolju.
Življenje v tej hiši v Comaresu poteka v ritmu manjšega andaluzijskega mesta. Jutranja kava na zgornji terasi ob sončnem vzhodu ponuja začetek dneva z razgledom na okoliške hribe. Osrednji dnevni prostor s kaminom služi kot zbirališče med hladnejšimi meseci, medtem ko notranje dvorišče z maroškimi tlaki ponuja zasebni prostor za uživanje na prostem skozi vse leto. Nahajališče v centru mesta pomeni, da so trgovine, restavracije in farmacija le nekaj korakov stran. Zavzetost manjšega mesta s 1354 prebivalci omogoča vsakdanje opravila brez potrebe po vožnji, hkrati pa ohranja občutek skupnosti. Večerje lahko potekajo na enem od vidikov, ki so v neposredni bližini, z razgledom na sončni zahod nad gorami.
Comares nudi življenje v manjšem mestnem okolju z osnovnimi storitvami dosegljivimi peš. Življenjski tempo je polmerjejši v primerjavi z obalnimi središči, z možnostjo hoje do trgovin, restavracij in zdravniških storitev. Osnovna šola in srednja šola sta na voljo v kraju, kar nudi možnost izobraževanja za družine z otroki. Za širše nakupe, zdravstvene storitve in kulturne dogodke je na voljo Málaga na razdalji 21 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Obalne plaže so dostopne v približno 25-30 minutah vožnje, kar omogoča kombinacijo gorskega bivanja z možnostjo obiska morja. Mreža javnega prevoza z 12 linijami in 21 postajališči povezuje Comares s sosednjimi mesti, vendar je za učinkovito premikanje po regiji priporočljivo lastno vozilo.
Comares se nahaja v osrčju Axarquíe, na pobočjih Montes de Málaga na višini 724 metrov. Lokacija na zemljevidu prikazuje gorsko lego s strmimi pobočji in ozkimi dolinami. Mesto je dostopno preko cest, ki vijugajo po gričevnatem terenu, kar prispeva k njegovi osamljenosti in ohranjanju tradicionalnega značaja. Razdalja do obale je vidna na zemljevidu, kar ponazarja razliko med obalnimi ravninami in notranjim goratim svetom province Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Comares se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 28 km od provincialnega glavnega mesta in 24 km od Vélez-Málage. Je del comarce Axarquía, ki zajema 31 vasi in mest v regiji. Lega na pobočjih Montes de Málaga postavlja Comares med najvišje mesta v regiji, kar mu daje poseben značaj. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot so Torre del Mar in Vélez-Málaga, ponuja Comares bolj hladno klimato poleti in tradicionalnejše andaluzijsko okolje. Razdalja do večjih obalnih središč, kot so Marbella (68 km) in Granada (68 km), postavlja Comares kot možnost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje z dostopom do večjih kulturnih in zabavnih centrov.
Najbližje plaže, kot so Playa Los Rubios, Playa Victoria in Playa Los Claros, so oddaljene približno 15 km, kar pomeni 25-30 minut vožnje. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 29 km, kar ustreza približno 35-40 minutam vožnje. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, so oddaljena med 29-32 km. Do osnovnih življenjskih potrebščin je še posebej enostaven dostop - supermarkt je oddaljen le 27 m, farmacija 81 m, kar pomeni, da so vse dnevne potrebe dosegljive brez vozila. Bolnišnica je oddaljena 9,6 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje v nujnih primerih.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nahaja na višini 724 metrov nad morjem, kar mu daje blaženje poletnih temperatur v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,2°C, poletna temperatura sega med 25-28°C, zimska pa med 10-15°C. Gorska lega pomeni svežje noči tudi med najtoplejšimi meseci. Plavalna sezona, ko temperatura morja presega 20°C, traja približno 4 mesece, od junija do septembra. Število sončnih dni na leto je visoko, značilno za južno Španijo. Značilnost višje lege so tudi večje dnevne temperaturne razlike, kar omogoča prijetnejše spanje poletnih noči. Gorski teren z ostrimi pobočji daje kraju značilno podobo in številne razgledne točke, kot so Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda in Mirador del Turrión, ki so vse oddaljene le 0,1 km od središča mesta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Comaresa ni obalnih plaž, vendar so najbližje plaže, kot so Playa Los Rubios, Playa Victoria in Playa Los Claros, oddaljene približno 15 km. Te plaže so del obalnega območja Vélez-Málaga in Torre del Mar, ki ponujajo peščene obale z urejenimi plažnimi storitvami. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji med 29-32 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V kraju Comares so na voljo tri športne ustanove, ki pokrivajo različne rekreacijske dejavnosti. Območje je primerno za peščenje po gorah, gledanje ptic in fotografiranje narave, zahvaljujoč svoji gorski legi in raznovrstnosti pokrajine. V bližini ni urejenih pohodniških poti, vendar neurejene poti omogočajo raziskovanje okoliških hribov in dolin.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 28 km od provincialnega glavnega mesta in 24 km od Vélez-Málage. Je del comarce Axarquía, ki zajema 31 vasi in mest v regiji. Lega na pobočjih Montes de Málaga postavlja Comares med najvišje mesta v regiji, kar mu daje poseben značaj. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot so Torre del Mar in Vélez-Málaga, ponuja Comares bolj hladno klimato poleti in tradicionalnejše andaluzijsko okolje. Razdalja do večjih obalnih središč, kot so Marbella (68 km) in Granada (68 km), postavlja Comares kot možnost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje z dostopom do večjih kulturnih in zabavnih centrov.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID