Овај пројекат се налази у урбаном језгру места Комарес, на надморској висини од око 724 метра у региону Ахаркија. Ради се о традиционалној градској кући (townhouse) изграђеној 1980. године, са укупном површином од 132 m² и парцелом од 117 m². Имобилија садржи три спаваће собе и једно купатило, чиме се нуди распоред погодан за стални боравак. Локација је混тена у брдима, што условљава специфичан начин живота удаљен од обалске гужве.
У поређењу сÁ пројектом Aquamar у Торемаљиносу, овај објекат нуди комплетно другачији стил живота. Док Aquamar нуди модерне апартмане непосредно уз плажу и базене, ова кућа у Комаресу нуди тишину, пејзаж и традицију. Цена од €299.000 за читаву кућу је компетитивна када се упореди сА новим градњама у приморју које често захтевају више за мању површину. За разлику од Мијаса (Lantana Residencial), који је такође брдски али ближи обали, Комарес је више 'захваћен' традицијом и мање туристички оријентисан. Etherna Homes у Естепони су скупље и далеко од оригиналног андалузијског шарма. Комарес је избор за оне који желе да живе у 'правој' Шпанији, удаљени од туристичких комплекса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у историјском делу Комареса, познатом као 'балкон Ахаркије'. Окolina карактерише се стрмим улицама и панорамским погледом на околна брда и пољопривредна имања. У непосредној близини, на удаљености мање од 100 метара, налазе се основне дневне потребе као што је апотека. Положај на висини доноси хладније ноћи током летњих месеци.
Распоред просторија обухвата приземље са дневним боравком и кухињом, као и спрат са спаваћим собама. Кућа поседује privatni patio двориште и горњу терасу, што омогућава боравак на отвореном без изласка из стана. Са три спаваће собе, објекат је погодан за породицу или за пар који тражи додатни радни простор. Постојећи намештај је укључен у цену, што поједностављује усељење.
Кућа је завршена и спремна за усељење, при чему је обновљени кухињски и купатилски блок примењен на постојећу конструкцију из 1980. године. Након реновирања, уграђени су савремени елементи попут енергетски ефективног шпорета и дuplex стакла. Зграда не захтева градевинске радове пре померања, а стањеFinish се описује као одлично.
Комарес је удаљен око 29 километара од аеродрома Малага, што имплицира потребу за аутомобилом за ефикасно кретање. Плажа се налази на око 15 километара ваздушне линије, али долинским путевима пут до мора траје нешто дуже. Због тираског терена и старих улица, приступ објекту укључује степенице и рампе, што може бити ограничавајући фактор за особе са смањеном покретљивошћу.
Овај објекат одговара особама које траже аутентични сеоски живот и радо се одричу директне близине плаже у корист панораме и тиšине. Погодан је за купце који раде са куће (remote work) и захтевају стабилан интернет и простор за канцеларију. Такође, погодан је за пензионере који су мобилни и не желе да управљају великим комплексима базена. Ово није идеална опција за оне који планирају да проводе свако поподне на плажи или за оне којима клима на висини представља здравствени проблем.
Кућа комбинује оригиналне конструктивне елементе (зидови од камена) и модерне интервенције. Кухиња је потпуно реновирана са практичним решењима за чување. Купатило је опремљено савременим фиксурама. Један од кључних детаља је постављање дуплих стакала (double glazing), што побољшава термичку изолацију и смањује буку са улице. Подови су комбинација теракоте и плочица, што је типично за регион и олакшава одржавање. У дневном боравку се налази камин на дрва, централни тачка за хлађење простора у хладнијим месецима.
Понашање цене почиње са €299.000 за целу кућу од 132 m². Овај износ укључује комплетан намештај и опрему. У поређењу са новим градњама на обали, цена по квадратном метру није најнижа, али рефлектује вредност традиционалне камене куће у траженој локацији. Трошкови одржавања заједничких простора не постоје јер се ради о слободној кући у улици.
Живот у Комаресу се одвија ритмом типичним за мала андалузијска села. Дневна рутина се често базира на шетњи до локалне пијаце или咖啡馆, који су на неколико минута хода од објекта. Погодност дворишта (patio) омогућава тихо уживање у јутарњој кафи без излагања јавним просторима. Надморска висина утиче на микроклиму; летњи дани су топли, али су вечери значајно свежије него на обали. Зими се, због надморске висине, могу појавити ниже температуре, захтевајући коришћење шпорета или грејања. За становнике који траже мирину, ово је локација где је ноћна тишина стандард.
Кућа се налази у пешачкој зони, са ресторанима и кафанима у радијусу од 200 метара. Основна школа се налази у насељу, што је погодно за породице са децом. За интензивније куповине или медицинске услуге, потребно је отпутовати до Велез-Малаге или града Малага, који су на удаљености од 20 до 30 минута вожње. Постоји 12 линија јавног превоза које повезују Комарес са околним већим градовима, али фреквенција може бити мања него у приморским градовима.
Комарес је лоциран на врху брда, окружен маслинским гајевима и планинским врховима. Карта показује удаљеност од 29 километара до аеродрома и приближно 15 километара до најближе плаже (у ваздуху). Приступ аутопуту А-7 захтева спуштање планинским путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Комарес представља северну границу региона Ахаркија. Окружен је брдским масивом, док се према југу отвара поглед на долину и даље море. Ово чини место изолованијим у односу на градове првог реда до мора (приморске), али и прелепим и мирнијим. У поређењу сÁ Турром или Велез-Малагом, Комарес нуди више приватности и мање урбане густине.
Аеродром Малага је удаљен око 29 километара. Вожња до аеродрома траје приближно 40-45 минута зависно од саобраћаја на прилазним путевима. Плаже, као што је Плаја Лос Рубиос, удаљене су око 15-20 километара, али пут захтева спуштање са планине, па је време пута око 30 минута. Голф терени се налазе у долини или на обали, на удаљености од око 30 километара. Наиме, Комарес није локација за 'quick trips' до мора, већ за планиране излете.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес лежи на 724 метара надморске висине, што обликује специфичну микроклиму. Просечна годишња температура је око 17.2°C. Лета су топла, али се често осећају приjatније због мање влажности у односу на обалу. Зиме могу бити хладније, са ноћним температурама које падају испод 5°C, што захтева грејање. Сунчеви сати су обилни, а погледи са терасе према планинама пружају директан контакт са природом. Околина је погодна за пешачење по планинским стазама (Montes de Málaga).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је место копнено, плаже Коста дел Сол су доступне дневном излетом. Најближе пешчане плаже налазе се на подручју Торемолинос/Беналмадена, удаљене око 20 минута вожње. На 29 километара постоји голф клуб 'Club de Golf Málaga Parador'. У самом селу, рекреативне активности су фокусиране на пењање по старим улицама, посету mirador-а (видиковаца) као што је Mirador Puerta del Agua и употребу приватних дворишта за одмор. Постоји 3 спортске објекта у насељу.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Комарес представља северну границу региона Ахаркија. Окружен је брдским масивом, док се према југу отвара поглед на долину и даље море. Ово чини место изолованијим у односу на градове првог реда до мора (приморске), али и прелепим и мирнијим. У поређењу сÁ Турром или Велез-Малагом, Комарес нуди више приватности и мање урбане густине.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID