Цей таунхаус розташований у Комаресі, гірському селі в регіоні Ахарквія Малаги, на висоті 724 метри над рівнем моря. Будівля була завершена у 1980 році і пропонує 132 м² житлової площі з трьома спальнями та однією ванною кімнатою. З площею ділянки 117 м² житло забезпечує достатню зовнішню територію. Розташування пропонує панорамний вид на навколишній ландшафт. Комарес має невелике населення близько 1354 жителів і відомий своїм традиційним андалуським характером. Житло розташоване неподалік від місцевих зручностей, таких як супермаркети та аптеки, і поєднує сільську спокій з доступом до більших міст регіону.
У порівнянні з проектами нерухомості в навколишніх районах, цей таунхаус в Комаресі пропонує унікальну комбінацію автентичності та доступності. Проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), розташовані безпосередньо на узбережжі та пропонують швидкий доступ до пляжів та туристичних зручностей, але позбавлені чарівності та спокою автентичного гірського села. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) знаходиться в більш людському прибережному місті з вищою щільністю населення та більшою туристичною метушнею. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує сучасні квартири в розвиненому прибережному районі, але без культурної глибини та відчуття громади історичного села, такого як Комарес. Ціна цього таунхауса в Комаресі (від €299,000) відображає цінність його унікального розташування та відремонтованого стану, без премії за безпосередній вид на море, який часто включають прибережні проекти. Тоді як прибережні райони в літні місяці можуть страждати від переповненості та підвищення температури, Комарес пропонує помірніший клімат та спокійніше середовище проживання протягом усього року. Обмежена кількість доступної нерухомості в Комаресі, лише 5 останніх угод, контрастує з більшою пропозицією в прибережних містах, таких як Торре-дель-Мар та Естепоні, що підкреслює ексклюзивність житла в цьому історичному селі. Для покупців, які віддають перевагу автентичній андалуській культурі понад сучасним туристичним розвиткам, Комарес пропонує кращий досвід проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комарес стратегічно розташований у горах Малаги на висоті 724 метри, в межах комарки Ахарквія. Локація пропонує панорамний вид на навколишні гори та долини. Село розташоване за 28 км від міста Малага та 24 км від Велес-Малага, що забезпечує баланс між сільською ізоляцією та доступом до міських зручностей. Близькість місцевих зручностей в межах пішої доступності підкреслює практичну придатність для життя.
Житло пропонує функціональне планування з трьома спальнями, придатне для невеликої сім'ї або як度假 будинок. Наявність приватного внутрішнього дворику та тераси підвищує комфорт проживання в середземноморському кліматі. Комора та пральна кімната забезпечують практичне сховища. Кам'яні підлоги та камін забезпечують природну терморегуляцію, що є важливим у гірській місцевості з коливаннями температури між днем та ніччю.
Цей проект стосується існуючого таунхаусу, який був завершений у 1980 році, тобто це не проект новобудови. Житло було відремонтоване та підтримується в відмінному стані. Будівельні техніки та матеріали того періоду характеризуються традиційною андалуською архітектурою з товстими стінами, що забезпечують природну ізоляцію від літньої спеки. Ремонти додали сучасні елементи, такі як подвійне скління для енергоефективності.
Житло має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для більших сімей або кількох гостей. Хоча зручності знаходяться в межах пішої доступності, важливі об'єкти, такі як лікарні, розташовані на відстані 9,6 км. Гірське розташування вимагає автомобіля для досягнення пляжів та аеропорту. Відсутність системи кондиціювання повітря може бути недоліком в спекотні літні місяці.
Цей проект підходить для осіб або сімей, які шукають автентичний андалуський спосіб життя в спокійному гірському середовищі. Комбінація трьох спалень робить його придатним для невеликих сімей, які цінують спільнотне життя в маленькому селі. Для осіб, які вийшли на пенсію або шукають друге житло, житло пропонує легкість у догляді та безпечне середовище. Розташування в межах пішої доступності щоденних зручностей приваблює людей, які хочуть мінімізувати залежність від автомобіля, хоча транспортний засіб все ще практичний для довших відстаней. Ремонти та відмінний стан роблять його привабливим для покупців, які не хочуть інвестувати в великі реконструкції. Панорамні види та природне оточення будуть привабливими для любителів природи, які можуть насолоджуватися близькістю до пішохідних маршрутів та оглядових майданчиків. Житло також підходить для людей, які віддають перевагу помірному клімату без екстремальної спеки прибережних районів влітку, завдяки більшій висоті. Відносна близькість до аеропорту (29 км) робить його практичним для міжнародних покупців, які регулярно подорожують між своєю батьківщиною та Іспанією. Відстань до узбережжя (близько 15 км) дає можливість поєднувати дні на пляжі з більш спокійним життям в горах.
Житло демонструє риси традиційної андалуської будівельної практики, поєднані з сучасними ремонтами. Товсті стіни, характерні для будинків того періоду, забезпечують природну ізоляцію від літньої спеки та зимового холоду, що знижує витрати на енергію. Наявність каміна у вітальні є практичним елементом для прохолодних вечорів у гірському кліматі. Кам'яні та теракотові підлоги, використані в житлі, є не лише естетичними, але й функціональними; вони зберігають прохолоду влітку і можуть добре нагріватися взимку. Подвійне скління, додане під час недавніх ремонтів, покращує енергоефективність та зменшує шумове забруднення, що сприяє комфорту проживання в сільському середовищі. Марокканська плитка у внутрішньому дворику свідчить про увагу до деталей та майстерність, одночасно будучи довговічною та легкою в обслуговуванні. Кухня та ванна кімната повністю оновлені сучасними зручностями та матеріалами, стійкими до вологості та щоденного використання, що подовжує термін служби цих приміщень. Сходи та дерев'яні елементи підтримуються та демонструють якісну роботу без надмірних орнаментів. Зовнішні стіни в традиційному білому кольорі відбивають сонячне світло та сприяють природному охолодженню житла. Ремонти зберегли структуру недоторканною, додали функціональність та сучасний комфорт без втрати автентичного характеру.
Цей таунхаус у Комаресі пропонується від €299,000, що відповідає приблизно €2,266 за квадратний метр житлової площі. У порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ціна перебуває в середньому сегменті. Вартість впливається унікальним розташуванням в автентичному гірському селі з панорамним видом, відремонтованим станом та близькістю зручностей. Обмежена доступність нерухомості в Комаресі, всього 5 операцій з нерухомістю за останній період, сприяє стабільності вартості. Для покупців ця ціна забезпечує доступ до регіону Ахарквія без премії, яка сплачується за безпосереднє прибережне розташування.
Комарес пропонує спокійний щоденний ритм, який визначається гірським сільським характером. Вранці мешканці можуть зробити перші покупки у найближчому супермаркеті всього за 27 метрів, після чого випити кави в одному з місцевих кафе. Внутрішній дворик житла забезпечує захищену терасу для ранкового сонця без спеки полудня. Після обіду, коли температура може підвищуватися, житло зі своїми товстими стінами забезпечує природну прохолоду. Мешканці можуть провести день у вітальні з каміном або на верхній терасі з видом на гори. Наявність кількох оглядових майданчиків у межах пішої доступності робить щоденні прогулянки привабливим заняттям. Ввечері, коли сонце сідає за гірськими вершинами, мешканці можуть насолоджуватися прохолодною температурою на приватній терасі. Небільша громада Комареса забезпечує спокійне середовище проживання, де всі знають одне одного. Для розширених покупок або культурних заходів потрібна поїздка до Малаги або Велес-Малаги, але село саме пропонує основні щоденні зручності. Сезонні свята, які село святкує 34 рази на рік, час від часу додають додаткової затишності та відчуття громади.
Життя в Комаресі визначається відстанями до зручностей та інфраструктури. Щоденні покупки можна робити в межах пішої доступності, з супермаркетом всього за 27 метрів та аптекою за 81 метр. Ця близькість дозволяє мешканцям залишати автомобіль для основних потреб. Для медичного обслуговування лікарня доступна на відстані 9,6 км, що є прийнятною відстанню для невідкладних випадків. Громадський транспорт доступний з 12 маршрутами та 21 зупинкою в околицях, що забезпечує гнучкість для мешканців без автомобіля. Освітні зручності адекватні для невеликої громади, з однією початковою та однією середньою школою в селі. Для спеціалізованих покупок, культурних заходів або розширених медичних закладів потрібна поїздка до Малаги на 21 км або Велес-Малаги на 24 км. Пляжі Коста-дель-Соль розташовані приблизно за 15 км, що робить можливими денні поїздки на пляж без великих відстаней. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль на відстані 29 км робить міжнародні подорожі доступними, з розумним часом подорожі близько 35-40 хвилин. Наявність спортивних об'єктів в селі та близькість до полів для гольфу на відстані 29-32 км пропонують рекреаційні можливості для різних інтересів.
Мапа показує стратегічне положення Комареса в регіоні Ахарквія Малаги. Розташований на висоті 724 метри в горах Малаги, село пропонує панорамний вид на навколишні долини. Розташування приблизно за 28 кілометрів від міста Малага та 24 кілометри від Велес-Малаги позиціонує його як зв'язок між узбережжям та внутрішніми районами. Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 15 кілометрів, тоді як аеропорт доступний на відстані 29 кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комарес займає унікальну позицію в регіоні Ахарквія Малаги. Розташований на висоті 724 метри в горах Малаги, він функціонує як стратегічна точка між прибережною рівниною та внутрішніми районами. На відстані 21 кілометра від міста Малага та 24 кілометри від Велес-Малаги, він дає можливість насолоджуватися міським життям, не проживаючи безпосередньо в ньому. Позиція в мережі білих сіл (пуеблос бланкос) Ахарквії надає йому чітку культурну ідентичність, яка відрізняється від більших міст. Розташування забезпечує доступ як до північних, так і до південних частин провінції, з відносно короткими відстанями до важливих напрямків, таких як Марбелья (68 км) та Гранада (68 км). Це географічне розташування дозволяє мешканцям користуватися різноманітними ландшафтами та активностями в межах розумних відстаней для подорожей.
Доступність пляжів, містів, аеропорту та полів для гольфу з Комареса вимагає планування через гірське розташування. Найближчі пляжі, такі як Плая-лос-Рубіос, Плая-Вікторія та Плая-лос-Кларос, розташовані всі приблизно за 15 кілометрів. Ці берегові лінії досяжні протягом 25-30 хвилин їзди, що робить можливими щоденні поїздки на пляж під час спекотних літніх місяців. Обласна столиця Малага з її розширеними зручностями знаходиться на відстані 21 кілометра, тоді як Велес-Малага на 24 кілометри. Обидва міста доступні протягом 35-40 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, важливий для міжнародних зв'язків, розташований на відстані 29 кілометрів, що становить приблизно 35-45 хвилин їзди, залежно від дорожньої ситуації. Для любителів гольфу найближчі клуби Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (29 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (30 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (32 км) доступні протягом 40-50 хвилин їзди. Хоча автомобіль практичний для цих відстаней, відносно короткі відстані роблять регулярні виїзди до цих зручностей можливими без цілих денних поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес користується помірним середземноморським кліматом, який модифікується висотою 724 метри над рівнем моря. Середня річна температура становить 17.2°C, з літом, менш спекотним, ніж у прибережних районах, та зимами, що залишаються м'якими. Температури коливаються в середньому від 15°C до 28°C, що уникає екстремальної спеки влітку. Гірське розташування забезпечує природну вентиляцію та прохолодні вечори, що робить сон більш комфортним без кондиціонера. Зими переважно м'які з рідкісними морозами, що робить житло придатним для проживання протягом усього року. Купальний сезон на найближчих пляжах триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Схили та пагорбистий ландшафт навколо Комареса створюють різні мікроклімати та забезпечують захист від сильних вітрів. Близькість до гір Малаги забезпечує вищу вологість повітря, ніж у більш сухих внутрішніх районах. Розташування на схилі також забезпечує панорамні види на навколишні долини та гори, що сприяє візуальній привабливості оточення. Ці кліматичні умови роблять район придатним для людей, які віддають перевагу помірним температурам без екстремальної спеки прибережних районів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях Комареса розташовані приблизно за 15 кілометрів і пропонують доступ до Середземного моря без метушні основних туристичних центрів. Хоча немає конкретної інформації про сертифікацію Блакитного прапора для цих пляжів, Плая-лос-Рубіос, Плая-Вікторія та Плая-лос-Кларос пропонують традиційний досвід пляжу з піщаними пляжами та середземноморськими водами. Для любителів гольфу доступні різні варіанти на відносно короткій відстані. Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор на відстані 29 км пропонує 18-лункове поле з видом на Середземне море. Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе, на 30 кілометрах, відомий своїм складним дизайном та професійними зручностями. Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес на 32 кілометрах є новим додатком в регіоні. В самому Комаресі доступні три спортивні об'єкти, які обслуговують місцевих мешканців. Гірське оточення ідеально підходить для піших прогулянок та інших активностей на відкритому повітрі, з кількома оглядовими майданчиками в межах пішої доступності, які пропонують панорамні види. Розташування на висоті 724 метри робить оточення придатним для активностей, таких як велосипедний спорт та піші прогулянки протягом більшої частини року, завдяки м'якшим температурам порівняно з прибережною рівниною.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес займає унікальну позицію в регіоні Ахарквія Малаги. Розташований на висоті 724 метри в горах Малаги, він функціонує як стратегічна точка між прибережною рівниною та внутрішніми районами. На відстані 21 кілометра від міста Малага та 24 кілометри від Велес-Малаги, він дає можливість насолоджуватися міським життям, не проживаючи безпосередньо в ньому. Позиція в мережі білих сіл (пуеблос бланкос) Ахарквії надає йому чітку культурну ідентичність, яка відрізняється від більших міст. Розташування забезпечує доступ як до північних, так і до південних частин провінції, з відносно короткими відстанями до важливих напрямків, таких як Марбелья (68 км) та Гранада (68 км). Це географічне розташування дозволяє мешканцям користуватися різноманітними ландшафтами та активностями в межах розумних відстаней для подорожей.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID