与阿克萨基亚地区的其他物业相比，科马雷斯的这套联排别墅提供了独特的山村生活体验，同时保持了与海岸线和主要城市合理的距离。例如，托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格略低，但位于海岸线上，缺乏科马雷斯的山村氛围和全景视野。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）虽然价格更具竞争力，但位于更旅游化的地区，可能缺乏科马雷斯提供的真实性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位于另一个热门旅游区，虽然价格较低，但远离了阿克萨基亚地区的传统魅力。科马雷斯的位置提供了一个平衡的选择：既能够体验到真实的安达卢西亚村庄生活，又能够在不到30分钟的车程内到达海岸线和马拉加市。与其他地区相比，科马雷斯提供了更凉爽的山地气候，这在炎热的夏季月份是一个明显的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科马雷斯镇中心，海拔724米，享有乡村全景。距离超市仅27米，药房81米，基本生活设施均在步行范围内。三个观景点（水门观景台、轮观景台和图里翁观景台）均在0.1公里范围内，提供了欣赏阿克萨基亚地区壮观景色的机会。物业位置为居民提供了便利的村庄生活体验，同时靠近自然环境和户外活动场所。
该物业的布局满足了多样化的生活需求。底层设有起居区、高效能燃木炉和通往私人庭院的入口，为日常休闲和户外餐饮创造了理想空间。现代化的厨房配备了实用的设施，大型杂物间和地下室提供了充足的储物空间。楼上设有两间宽敞的卧室和一间翻新的现代浴室，而楼上的露台则是享受早餐或饮品同时欣赏村庄环境的完美场所。这种布局适合作为永久住宅或度假屋使用。
该物业建于1980年，虽不是新建项目，但已进行了全面翻新，确保了现代生活标准的舒适性。房屋状况被评为"优秀"，所有关键区域包括厨房、浴室和起居区都经过了精心更新。翻新工作保留了房屋的传统特色，同时引入了双层玻璃等现代功能，提高了能源效率。所有翻新工程已完成，物业可立即入住，无需额外装修或等待建设周期。
该物业有一些限制需要注意。虽然有三间卧室，但只有一间浴室，可能不适合大家庭。位于海拔724米的内陆山村，距离最近的沙滩有15公里，不适合追求海滨生活的人士。由于地处山区，到达主要城市和便利设施需要驾车，不适合无车人士。物业位于一个宁静的村庄，可能不适合寻求活跃夜生活或城市便利设施的人士。此外，作为已建成的物业，没有定制化设计的选项。
该物业特别适合那些寻求在安达卢西亚体验真实西班牙生活的人士。如果您欣赏传统建筑的魅力，但不愿牺牲现代舒适，这个经过翻新的山村住宅提供了一个理想的平衡。对于希望逃离城市喧嚣，寻找宁静生活环境的退休人士或远程工作者来说，科马雷斯的平静氛围和优美环境极具吸引力。作为度假屋，该物业提供了在西班牙体验不同生活方式的机会，同时有足够的舒适设施使短期住宿愉快。对于投资者而言，科马雷斯作为阿克萨基亚地区31个村庄之一，其旅游潜力和租赁市场正在增长，特别是在寻求真实文化体验的游客中。
该物业的装修质量体现了对细节的注重和对传统材料的尊重。底层铺设了瓷砖地板，既美观又实用，适合乡村生活环境。起居区保留了原有的特色，同时增加了高效能的燃木炉，在冬季月份提供额外的温暖。私人庭院采用精美的摩洛哥瓷砖装饰，为户外空间增添了独特的风格和耐久性。厨房经过全面翻新，提供了现代化的便利设施，同时保持了与房屋传统风格一致的美学。浴室采用高标准装修，配备了现代化的装置和瓷砖。上层露台提供了欣赏周围环境的理想空间，同时采用了适合当地气候的耐用材料。双层玻璃的安装提高了能源效率，减少了热量损失和外部噪音，提高了全年居住舒适度。
该物业的起价为299,000欧元，考虑到其132平方米的居住面积、优越的位置和翻新状态，这一价格在科马雷斯地区具有竞争力。与附近地区的类似物业相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业的价格反映了其独特的山村位置和全景视野。物业已完全装修并配备家具，买家可以立即入住，无需额外的装修投资，这在总体拥有成本中是一个重要因素。
在科马雷斯的生活节奏平静而有序，这座白色山村保持着传统的西班牙生活方式。清晨，居民可以在自家露台上享用咖啡，欣赏周围乡村的景色和逐渐升起的太阳。白天，村庄中心的小广场和街道成为社交活动的中心，当地居民在这里交流新闻并享受户外时光。物业的私人庭院提供了一个宁静的避风港，可以在种植地中海植物的同时享受户外活动。傍晚，三个附近的观景点成为欣赏日落的理想场所，而城镇的餐厅则提供品尝当地美食的机会。居住在这里意味着融入一个紧密联系的社区，体验真实的西班牙乡村生活，同时拥有现代舒适的居住空间。
科马雷斯的生活环境融合了便利设施与自然美景。该物业距离超市仅27米，药房81米，基本日常需求均在步行范围内。城镇拥有两间餐厅、一间药房和一间咖啡馆，提供了社交和基本服务的场所。教育设施包括一所小学和一所中学，适合有子女的家庭。医疗设施方面，距离最近的医院9.6公里，可在合理时间内获得医疗服务。交通网络包括12条公共交通线路和21个站点，连接周边地区。虽然拥有一辆汽车对于探索更广泛的区域很有帮助，但基本生活需求可以在不依赖汽车的情况下满足，使日常生活在便利性和可持续性之间取得平衡。
这张地图展示了科马雷斯在马拉加省的地理位置，突出显示了该物业作为阿克萨基亚地区一部分的战略位置。地图清晰标示了物业位于海拔724米的山地位置，以及其与马拉加（21公里）、海岸线（15公里）和主要交通线路的相对位置。三个附近的观景点（水门观景台、轮观景台和图里翁观景台）都在地图上标注，突出了该地区丰富的自然景观。通过这张地图，可以直观地理解科马雷斯作为内陆山村的位置，同时仍然相对接近沿海城市和设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科马雷斯在马拉加省的战略位置使其成为探索阿克萨基亚地区的理想基地。该村庄位于省会马拉加以南28公里处，贝莱斯-马拉加以东24公里处，处于阿克萨基亚地区31个村庄的中心位置。从地理上看，科马雷斯位于蒙特斯德马拉加山脉的脚下，这个位置提供了保护性的自然环境，同时也方便前往主要城市。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市之一（人口579,076），距离仅21公里，提供了广泛的服务、就业机会和文化设施。同时，格拉纳达（68公里）和马尔贝利亚（68公里）这两个重要城市也在合理距离内，为居民提供了探索安达卢西亚多样性的机会。
该物业距离主要便利设施的直线距离反映了其在乡村环境中的位置。最近的沙滩（Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros）均位于15公里处，大约需要20-25分钟车程，提供日间海滩活动的可能性。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于29公里处，约45分钟车程，为国际旅行提供便利。最近的三个高尔夫俱乐部（Malaga Parador、Guadalhorce和Miguel Ángel Jiménez）分别位于29公里、30公里和32公里处，为高尔夫爱好者提供多样的选择。电动车充电设施位于16公里处，支持环保出行。马拉加市位于21公里处，提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择，可在约30分钟内到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科马雷斯位于海拔724米处，享有独特的中山气候，年平均气温为17.2°C，夏季温度在15-28°C之间。这个高度在夏季提供了比沿海地区更凉爽的温度，是避暑的理想场所。每年的游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20°C时，虽然距离海岸有一定距离，但仍然可以享受海滩活动。该地区的阳光充足，为户外活动和太阳能利用创造了理想条件。作为山地地形，该地区提供了多样的景观和步行路线，而附近的三个观景点（均在0.1公里范围内）则提供了欣赏自然美景的绝佳位置。这种温和的气候和自然环境使该地区全年都适合居住和旅游。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科马雷斯是一个内陆山村，但距离海岸线仅15公里，居民可以方便地前往沙滩。Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros这三个海滩都位于相同距离处，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，附近的三个高尔夫俱乐部（Malaga Parador、Guadalhorce和Miguel Ángel Jiménez）分别位于29-32公里范围内，提供了不同难度和风格的高尔夫场地。科马雷斯镇本身拥有3个体育设施，为日常锻炼提供了机会。该地区的地形特点使其成为远足和自然徒步的理想场所，而村庄周围的乡村道路则为自行车爱好者提供了路线。当地每年有34个节庆活动，为居民和游客提供了丰富的文化体验和社交机会。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科马雷斯在马拉加省的战略位置使其成为探索阿克萨基亚地区的理想基地。该村庄位于省会马拉加以南28公里处，贝莱斯-马拉加以东24公里处，处于阿克萨基亚地区31个村庄的中心位置。从地理上看，科马雷斯位于蒙特斯德马拉加山脉的脚下，这个位置提供了保护性的自然环境，同时也方便前往主要城市。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市之一（人口579,076），距离仅21公里，提供了广泛的服务、就业机会和文化设施。同时，格拉纳达（68公里）和马尔贝利亚（68公里）这两个重要城市也在合理距离内，为居民提供了探索安达卢西亚多样性的机会。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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