5-υπνοδωμάτιο Βίλα in Iznate

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Τοποθετημένο σε υψόμετρο 165 μέτρων, το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην αγροτική ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η απόσταση 6.5 χιλιομέτρων από την ακτή σημαίνει ότι οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ η εγγύτητα σε μικρά χωριά όπως η Iznate (656 κάτοικοι) εξασφαλίζει μια ήσυχη ατμόσφαιρα.

Δάπεδο

Η διαρρύθμιση με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός ανεξάρτητου στούντιο διαμερίσματος, καλύπτει ανάγκες για επαρκή χώρο και ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας και η προσαρμογή σε B&B υποδεικνύουν ευελιξία για διάφορους τρόπους χρήσης, από οικογενειακή διαβίωση έως επιχειρηματική εκμετάλλευση.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο που έχει ανακαινιστεί και προσαρμοστεί για χρήση ως B&B. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η παροχή ηλιακής θέρμανσης νερού και οι σήτες σε όλα τα παράθυρα υποδηλώνουν σύγχρονες αναβαθμίσεις.

Σημεία Προσοχής

Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Η εγγύτητα σε 7,2 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 4,9 χλμ. από σούπερ μάρκετ υποδεικνύει ότι οι βασικές ανέσεις απαιτούν μετακίνηση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για συστήματα κεντρικής θέρμανσης, πέραν του τζακιού.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήρεμη απόδραση στην ύπαιθρο της Costa del Sol, χωρίς όμως να στερούνται πρόσβασης στις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άπλετο χώρο και ιδιωτικότητα, αλλά και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αγορά και εκμετάλλευση τουριστικής κατοικίας, δεδομένης της ύπαρξης τουριστικής άδειας. Οι λάτρεις της φύσης και της ηρεμίας θα εκτιμήσουν την τοποθεσία, ενώ η εγγύτητα σε 28 χλμ. από γήπεδα γκολφ και 30 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά πρακτικό για συχνούς ταξιδιώτες ή λάτρεις του γκολφ.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έχοντας υποστεί προσαρμογές για να λειτουργεί ως B&B. Τα 5 υπνοδωμάτια, τα 5 μπάνια, η σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη, καθώς και οι βεράντες με θέα, υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φροντίδα στη λεπτομέρεια. Το μπάνιο του κυρίως υπνοδωματίου διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ελεύθερη μπανιέρα και ευρύχωρη ντουζιέρα, ενώ όλα τα δωμάτια είναι κλιματιζόμενα. Η ύπαρξη ηλιακού συστήματος για τη θέρμανση νερού και σήτες σε όλα τα παράθυρα ενισχύουν την πρακτικότητα και την ενεργειακή απόδοση.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ορίζεται στα €545.000. Η διαμόρφωση των 5 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων, σε συνδυασμό με την επιφάνεια 330 τ.μ. και το οικόπεδο 832 τ.μ., αντανακλάται στην τιμολόγηση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τουριστική άδεια, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ελκυστικότητά του ως επενδυτική ευκαιρία για εκμετάλλευση. Η δυνατότητα μετατροπής του υπάρχοντος γκαράζ σε επιπλέον σουίτα φιλοξενίας προσφέρει περαιτέρω ευελιξία και δυνητική αύξηση της αξίας.

€545,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

330 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€619

Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Iznate, βρίσκεται σε υψόμετρο 165 μέτρων, προσφέρει μια γεύση της πιο αυθεντικής αγροτικής ζωής στην Ανδαλουσία, μακριά από την πολυκοσμία των παράκτιων θέρετρων. Η κατοικία, με 330 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 832 τ.μ., περιβάλλεται από μια ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η καθημερινότητα εδώ διέπεται από έναν πιο αργό ρυθμό, όπου οι απολαύσεις όπως η θέα στην ύπαιθρο, ο ήλιος στην ιδιωτική πισίνα και οι βραδιές δίπλα στο τζάκι κυριαρχούν. Η εγγύτητα σε 7,2 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 4,9 χλμ. από σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται με σύντομες μετακινήσεις, ενώ η απόσταση 6,5 χλμ. από την ακτή επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Iznate

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Iznate, ένα χωριό με 656 κατοίκους, βρίσκεται σε υψόμετρο 165 μέτρων, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον στην ενδοχώρα της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε 4,9 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 6,8 χλμ. από νοσοκομείο εξασφαλίζει την κάλυψη των βασικών αναγκών, ενώ το κέντρο του χωριού διαθέτει ένα καφέ. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (6,5 χλμ.) και την πόλη της Μάλαγα (45 χλμ.). Η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Iznate, τοποθετημένη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει μια γαλήνια εναλλακτική λύση στα πολυσύχναστα παράκτια θέρετρα. Η θέση της επιτρέπει την απόλαυση της αγροτικής ζωής, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υποδομές.

Alt text: White villa with terraces, offering panoramic hillside views, surrounded by lush greenery.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

Περίληψη

Ανεξάρτητη βίλα 5 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων στην Iznate, Μάλαγα, με 330 τ.μ. χώρου σε οικόπεδο 832 τ.μ.
Βρίσκεται σε αγροτική, ήσυχη περιοχή με πανοραμική θέα στην ύπαιθρο και τα βουνά.
15 λεπτά από την ακτή (6.5 χλμ.), 30 λεπτά από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (30 χλμ.).
Διαθέτει τουριστική άδεια, ιδιωτική πισίνα, μπαρ, εξωτερική κουζίνα και δυνατότητα μετατροπής γκαράζ σε σουίτα.
Ιδανικό για οικογένειες ή ως επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, η βίλα στην Iznate ξεχωρίζει για την ήρεμη, αγροτική της τοποθεσία, σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική φύση περιοχών όπως η Estepona, όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens και Aby Upper (με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, €418.800 και €320.000 αντίστοιχα). Η Alba Benalmadena στην Benalmádena (€699.000) προσφέρει διαφορετικό προφίλ, πιθανώς πιο κοντά στην ακτή ή με άλλα χαρακτηριστικά. Η Iznate προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία ενδοχώρας, με εστίαση στην ηρεμία και τη φύση, ενώ διατηρεί πλεονεκτήματα όπως η εγγύτητα σε υποδομές (αεροδρόμιο, παραλίες, γήπεδα γκολφ). Η τιμή των €545.000 για 5 υπνοδωμάτια σε αυτό το περιβάλλον, με τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, την καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας, διαφοροποιούμενη από τα πιο κεντρικά και ενδεχομένως θορυβώδη ακίνητα της ακτογραμμής.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένη είναι η Iznate;

Η Iznate είναι ένα ήσυχο χωριό στην ενδοχώρα, 12 χλμ. από τη Vélez-Málaga και 45 χλμ. από τη Μάλαγα. Οι κοντινές ανέσεις περιλαμβάνουν ένα καφέ στο χωριό, σούπερ μάρκετ στα 4.9 χλμ. και νοσοκομείο στα 6.8 χλμ.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση στην Iznate;

Ναι, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες και οι κύριες ανέσεις (σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο) βρίσκονται σε απόσταση.

Τι είδους συστήματα θέρμανσης και ψύξης διαθέτει το ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό σε όλα τα υπνοδωμάτια και τζάκι στο σαλόνι. Η θέρμανση νερού γίνεται μέσω ηλιακών συλλεκτών. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κεντρική θέρμανση.

Είναι το ακίνητο κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση;

Ναι, το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια και έχει διαμορφωθεί ως B&B, υποδηλώνοντας καταλληλότητα για τουριστική εκμετάλλευση.

Ποιες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά;

Υπάρχουν 4 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador (28 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 χλμ.). Οι παραλίες απέχουν 6.5 χλμ.

Ποιοι είναι οι επιπλέον κόστη πέραν της τιμής αγοράς;

Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με φόρους, τέλη κοινότητας ή τρέχοντα έξοδα συντήρησης δεν παρέχονται.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός τέτοιου ακινήτου στην Ισπανία;

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία περιλαμβάνει συνήθως προκαταβολή, συμβολαιογραφική πράξη και εγγραφή στο κτηματολόγιο. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πώς είναι η ποιότητα του αέρα και η ησυχία στην περιοχή;

Η Iznate βρίσκεται σε υψόμετρο 165 μέτρων, σε αγροτική περιοχή, προσφέροντας καθαρό αέρα και ηρεμία, μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	33 km
Gibraltar (GIB)	128 km

5-υπνοδωμάτιο Βίλα in Iznate