في مقاطعة مالاغا، تقع بلدة ريوغوردو، وهناك قطعة أرض حضرية بمساحة 151 مترًا مربعًا معروضة للبيع. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تتميز الأرض بتوجيهها نحو الجنوب الشرقي وتوفر إطلالات ريفية، وهي مناسبة للبناء. تقع الأرض بالقرب من المتاجر وفي حالة بناء جديد. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس التاريخية ومتوسط درجة حرارة سنوية معتدلة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة. يهدف هذا التطوير إلى تلبية احتياجات أولئك الذين يسعون لامتلاك عقار في المناطق الداخلية من الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ريوغوردو، وهي قرية أندلسية تقليدية بيضاء تقع في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. تقع في تلال منخفضة، على بعد حوالي 40 كيلومترًا من مالاغا وحوالي 30 كيلومترًا من فيليز-مالاغا. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى البلدات القريبة ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر توازنًا بين الراحة والهدوء الريفي.
هذه القطعة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص على أرضهم. يوفر طابعها الحضري ومساحتها البالغة 151 مترًا مربعًا أساسًا لبناء مسكن مدمج ولكنه عملي. مع توجيهها نحو الجنوب الشرقي، فإنها تستفيد من الضوء الطبيعي الجيد وتوفر إطلالات ريفية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للمناطق الطبيعية والحياة في الهواء الطلق.
تم تصنيف هذه الأرض كمشروع جديد، مما يشير إلى أنها جاهزة للتطوير. باعتبارها أرضًا حضرية، فإنها تتوافق مع لوائح تقسيم المناطق المحلية، مما يسمح ببناء مسكن جديد. توفر الأرض فرصة لبناء عقار جديد داخل مجتمع قائم، مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية الحالية.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 151 مترًا مربعًا، وقد لا تكون مناسبة للمساكن الكبيرة أو المشاريع التي تتطلب مساحات خارجية واسعة. نظرًا لموقعها الداخلي، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للشواطئ والأنشطة الساحلية مقارنة بالمناطق الساحلية. قد لا يوفر الطابع الحضري للأرض الخصوصية الكاملة التي توفرها قطع الأراضي الريفية الأكثر انعزالًا.
Ref: VL245189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض لبناء منزل مدمج وتعطي الأولوية للبيئة الريفية ووسائل الراحة المحلية المريحة، فقد تكون قطعة الأرض هذه في ريوغوردو مناسبة لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون نمط حياة القرية الأندلسية البيضاء ويرغبون في امتلاك مساحتهم الخاصة في مجتمع هادئ يضم حوالي 3000 نسمة. مع 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية، فإنها تجذب أولئك الذين يستمتعون بالكثير من أشعة الشمس والمناخ المعتدل. القرب من المتاجر والإطلالات الريفية تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المناطق الساحلية مع الاستمرار في الوصول إلى وسائل الراحة.
باعتبارها قطعة أرض مخصصة للبناء الجديد، توفر هذه الأرض أساسًا لبناء مسكن جديد. يشير تصنيفها الحضري إلى أنها تتوافق مع لوائح تقسيم المناطق، مما يسمح بالبناء وفقًا لقوانين البناء المحلية. يمكن للمشترين المستقبليين تصميم وبناء منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم، مما يضمن أن الهيكل النهائي يلبي معايير الجودة والجمال الخاصة بهم. توفر مواجهة الأرض للجنوب الشرقي إمكانية تحسين الإضاءة الطبيعية وكفاءة استخدام الطاقة. في حين أن مواد البناء والتشطيبات المحددة ستعتمد على المشتري المستقبلي، فإن الوضع الحضري للأرض عادة ما يعني إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية.
يبلغ سعر قطعة الأرض 40,000 يورو، مما يمثل خيارًا ميسور التكلفة للحصول على قطعة أرض في المنطقة. باعتبارها قطعة أرض تبلغ مساحتها 151 مترًا مربعًا، فإن سعرها يتناسب مع حجمها وموقعها الحضري. تقع الأرض ضمن مشروع جديد، مما يعني عادةً أنها جاهزة للتطوير ويمكن الوصول إليها من البنية التحتية الحضرية الحالية. نظرًا لكونها قطعة أرض منفصلة، يتمتع المشتري بملكية مستقلة. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا السعر هو سعر البداية، وقد يختلف السعر الفعلي للشراء اعتمادًا على شروط العقد المحددة.
ريوغوردو هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3000 نسمة، وتقع في التلال الداخلية للأندلس. إنها قرية أندلسية بيضاء نموذجية، توفر إيقاع حياة ريفي هادئ. تقع الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من المتاجر ووسائل الراحة الأساسية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ المتوسطي. تضم المنطقة حوالي 32 يوم عطلة رسمية على مدار العام، مما يضيف لمسة ثقافية.
ريوغوردو هي بلدة صغيرة تقع في المناطق الداخلية للأندلس، تشتهر بأسلوب حياتها الهادئ وسحرها الريفي الإسباني التقليدي. تضم البلدة حوالي 3000 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا ودودًا. تقع الأرض في منطقة حضرية، على بعد 123 مترًا فقط من المتاجر و 166 مترًا من الصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. تقع على ارتفاع 409 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها تلال متموجة، مما يوفر بيئة هادئة. على الرغم من أنها ليست على الساحل، إلا أنها تقع على مسافة معتدلة من مدن مثل مالاغا وفيليز-مالاغا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في ريوغوردو، الواقعة في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا. إنها تسلط الضوء على قربها من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المنطقة الأوسع، بما في ذلك مطار مالاغا والساحل. يمكن أن تساعد الخريطة المشترين المحتملين على فهم تخطيط المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع ريوغوردو في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة أكساركية، التي تمتد شرقًا وداخل مالاغا. تقع على بعد حوالي 40 كم من مدينة مالاغا وحوالي 30 كم من فيليز-مالاغا. موقعها الداخلي، على ارتفاع 409 أمتار، يجعلها قرية أندلسية بيضاء نموذجية، توفر مناظر طبيعية وأجواء مختلفة عن المناطق الساحلية.
تقع قطعة الأرض داخل بلدة ريوغوردو، على بعد 123 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 166 مترًا من الصيدلية. يوجد 5 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد بنك واحد. تقع المستشفى على بعد 14 كم. بالنسبة لمحبي الشواطئ، تقع شواطئ مثل بلايا فيكتوريا على بعد حوالي 22 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي غوادالخورسي للجولف (31 كم) ونادي مالاغا بارادور للجولف (33 كم). تقع الأرض على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا (AGP). في حين أن امتلاك سيارة سيكون مريحًا، إلا أن القرب من وسائل الراحة في البلدة يجعلها غير ضرورية للمسافات القصيرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ريوغوردو على ارتفاع 409 أمتار فوق مستوى سطح البحر في التلال المنخفضة للأندلس، مما يوفر مناخًا داخليًا منعشًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وخلال 4 أشهر من الصيف، تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية، مما يشير إلى وفرة الشمس. يضيف توجيه الأرض نحو الجنوب الشرقي إلى الإضاءة. يوفر الموقع الداخلي بيئة طبيعية مختلفة عن المناطق الساحلية، مع مناظر جبلية مميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن ريوغوردو نفسها ليست قريبة من الساحل، إلا أن الشواطئ مثل بلايا فيكتوريا، وبلايا كانينا أرويو توتالان، وبلايا دي إل ديدو تقع على بعد حوالي 22 كم من البلدة. توفر سهولة الوصول إلى هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بالترفيه الساحلي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالخورسي للجولف (31 كم) ونادي مالاغا بارادور للجولف (33 كم) على مسافة معقولة. تضم البلدة 9 مرافق رياضية، توفر خيارات متنوعة للأنشطة الرياضية والترفيهية للسكان المحليين.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ريوغوردو في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة أكساركية، التي تمتد شرقًا وداخل مالاغا. تقع على بعد حوالي 40 كم من مدينة مالاغا وحوالي 30 كم من فيليز-مالاغا. موقعها الداخلي، على ارتفاع 409 أمتار، يجعلها قرية أندلسية بيضاء نموذجية، توفر مناظر طبيعية وأجواء مختلفة عن المناطق الساحلية.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
تختلف توافر قطع الأراضي في المناطق الداخلية للأندلس. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)؛ Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)؛ Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 151 مترًا مربعًا في Riogordo بسعر 40,000 يورو ميزة سعرية كبيرة. توفر هذه المناطق الساحلية عادةً قربًا من الشواطئ ومجموعة أوسع من وسائل الراحة، ولكن بأسعار أعلى بكثير. تكمن ميزة قطعة الأرض في Riogordo في سعرها المنخفض نسبيًا والبيئة الريفية الهادئة، وهو ما يقدره أولئك الذين يسعون لنمط حياة متوسطي بميزانية محدودة. تقع الأرض داخل قرية راسخة توفر وسائل الراحة، ولكنها قد لا تقدم الخبرة الدولية الواسعة مثل المناطق الساحلية. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك أرض في المناطق الداخلية للأندلس والتخطيط للبناء، ولكن يجب ملاحظة أنها لا توفر حياة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
