Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στο Riogordo της επαρχίας Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης τα €40.000. Το οικόπεδο έχει έκταση 151 m² και η άδεια δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία κατοικίας ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας κοντινή πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, ενώ παράλληλα απολαμβάνει τη γαλήνη της ενδοχώρας της Axarquía. Η τοποθεσία του παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση από τις ακτές και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Riogordo, ένα χωριό στην ενδοχώρα της Axarquía, σε υψόμετρο 409 μέτρων. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα στα γύρω βουνά, χαρακτηριστικό των "λευκών χωριών" της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ απέχει 32 χιλιόμετρα από την ακτή και το αεροδρόμιο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σημείο για την κατασκευή μιας μικρής κατοικίας ή ενός εξοχικού. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους επιθυμούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, χωρίς να αποκόπτονται πλήρως από τις αστικές παροχές. Η δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου είναι κατάλληλη για μονοκατοικίες, ζευγάρια ή ως επενδυτικό ακίνητο.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, αποτελώντας μια νέα κατασκευή όταν ολοκληρωθεί η ανέγερση της κατοικίας. Η πώληση αφορά το ίδιο το γήπεδο, όπου ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να σχεδιάσει και να κατασκευάσει τη δική του κατοικία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή προκατασκευασμένα σχέδια.
Το οικόπεδο αυτό δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα κατασκευής. Δεν διαθέτει άμεσα υφιστάμενους χώρους όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς απαιτείται νέα δόμηση. Η έκταση των 151 m² περιορίζει το μέγεθος της δυνητικής κατασκευής, καθιστώντας το ακατάλληλο για μεγάλες οικίες ή συγκροτήματα.
Ref: VL245189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε όσους οραματίζονται ένα έργο ανέγερσης κατοικίας, από την αρχή. Είναι ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να έχουν πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και τις υλικές επιλογές της μελλοντικής τους οικίας, ακολουθώντας τις προσωπικές τους προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό τους. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναζητούν να αξιοποιήσουν τη γη με σκοπό την ανέγερση μιας κατοικίας για ενοικίαση ή μεταπώληση, επωφελούμενοι από τη σταθερή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή. Τέλος, είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις τελικές μονώσεις. Η ποιότητα της μελλοντικής κατοικίας θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές του αγοραστή κατά τη φάση της ανέγερσης. Ο αγοραστής θα έχει την ευθύνη της επιλογής υλικών, τελειωμάτων και τεχνικών εγκαταστάσεων. Το επίπεδο της ενέργειας αποδοτικότητας, η ποιότητα των κουφωμάτων, οι εσωτερικές επενδύσεις και οι λεπτομέρειες της κουζίνας και του μπάνιου θα καθοριστούν κατά τη διάρκεια της κατασκευής, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τα πάντα στις προτιμήσεις του.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €40.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο οικόπεδο, προσφέροντας μια προσβάσιμη είσοδο στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, ειδικά για όσους ενδιαφέρονται για την κατασκευή της δικής τους κατοικίας. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση και τη θέση του, ιδίως τη δυνατότητα δόμησης εντός αστικού ιστού, ενώ η τιμή παραμένει χαμηλή σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα. Η προσφορά ενός οικοπέδου αυτής της τιμής στοχεύει σε αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό που αναζητούν τη δυνατότητα προσαρμογής της κατοικίας τους.
Το Riogordo, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει μια γεύση από την παραδοσιακή Ανδαλουσιανή ζωή. Ως ένα από τα "λευκά χωριά", διατηρεί έναν αυθεντικό χαρακτήρα, με τους 3.000 κατοίκους να απολαμβάνουν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Η τοποθεσία του στην καρδιά της Axarquía, περιτριγυρισμένη από χαμηλούς ορεινούς όγκους, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Η κοντινή απόσταση από την ακτή (περίπου 22 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και την Μάλαγα (40 χλμ.) επιτρέπει την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και δραστηριότητες, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας πρόσβασης.
Το Riogordo προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των παραδοσιακών χωριών της Ανδαλουσίας. Με περίπου 3.000 κατοίκους, η κοινότητα είναι μικρή και προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας. Οι βασικές ανέσεις, όπως φαρμακείο (166 μ.), εστιατόρια (5 σε ακτίνα 2 χλμ.) και τράπεζα (1 σε ακτίνα 2 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 409 μέτρων, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κινητικότητα απαιτεί αυτοκίνητο για ευκολότερη πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, αν και οι κοντινές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Riogordo εντός της επαρχίας Μάλαγα. Δείχνει την απόσταση από την ακτή και την Μάλαγα, καθώς και τη θέση του σε σχέση με άλλα χωριά της Axarquía. Οπτικοποιεί την ενδοχώρα τοποθεσία του, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή, αλλά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Το Riogordo είναι ένα από τα πολλά "λευκά χωριά" της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένο στο κέντρο της κομάρκας Axarquía. Βρίσκεται περίπου 40 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα και 30 χιλιόμετρα από την πόλη Vélez-Málaga. Η θέση του το καθιστά σχετικά ισαπέχον μεταξύ των δύο αυτών σημαντικών αστικών κέντρων, προσφέροντας πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες τους, ενώ διατηρεί τον αγροτικό του χαρακτήρα.
Η πρόσβαση στο Riogordo είναι σχετικά βολική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Παρόλο που η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία, οι κοντινές ανέσεις, όπως το σούπερ μάρκετ (123 μ.) και το φαρμακείο (166 μ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 14 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf de Guadalhorce και Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε απόσταση περίπου 31-33 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Riogordo απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.3°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 15°C και 28°C. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στις κοντινές παραλίες είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 409 μέτρων προσφέρει μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Riogordo βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες είναι εφικτή. Παραλίες όπως η Playa Victoria, η Playa Canina Arroyo Totalán και η Playa de El Dedo απέχουν περίπου 22 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή διαθέτει 9 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (31 χλμ.).
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Riogordo είναι ένα από τα πολλά "λευκά χωριά" της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένο στο κέντρο της κομάρκας Axarquía. Βρίσκεται περίπου 40 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα και 30 χιλιόμετρα από την πόλη Vélez-Málaga. Η θέση του το καθιστά σχετικά ισαπέχον μεταξύ των δύο αυτών σημαντικών αστικών κέντρων, προσφέροντας πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες τους, ενώ διατηρεί τον αγροτικό του χαρακτήρα.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), αυτό το οικόπεδο στο Riogordo προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου στην αγορά. Η διαφορά τιμής αντανακλά την τοποθεσία του στην ενδοχώρα, αντί για την πρώτη γραμμή της παραλίας ή προνομιούχες παράκτιες ζώνες. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα απευθύνονται συχνά σε αγοραστές που αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές, το Riogordo απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ηρεμία, την αυθεντική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα και είναι διατεθειμένοι να ανεγείρουν τη δική τους κατοικία. Η τιμή των €40.000 για ένα οικόπεδο σε αστική περιοχή είναι χαμηλή για τα ευρωπαϊκά πρότυπα, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό ή επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα έργο προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους, μακριά από τις υψηλότερες τιμές που παρατηρούνται κατά μήκος της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
