במחוז מלגה, בעיירה ריוגורדו, מוצע למכירה מגרש עירוני בשטח 151 מ"ר. המגרש ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. המגרש פונה לדרום-מזרח, מציע נופים כפריים ומתאים לבנייה. המגרש קרוב לחנויות ובמצב בנייה חדשה. מיקום זה ידוע במספר השעות ההיסטורי של אור שמש ובטמפרטורה השנתית הממוצעת המתונה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה. פיתוח זה מיועד לאלו המחפשים בעלות על נכס באזורים הפנימיים של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בריוגורדו, כפר אנדלוסי לבן מסורתי הממוקם בפנים מחוז מלגה. הוא שוכן בגבעות נמוכות, כ-40 ק"מ ממלגה וכ-30 ק"מ מוולז-מלגה. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע גישה נוחה לעיירות סמוכות ולשירותים מקומיים, ומספק איזון בין נוחות לשלווה כפרית.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את ביתם. אופיו העירוני ושטחו של 151 מ"ר מספקים בסיס לבניית מגורים קומפקטיים אך פונקציונליים. הפנייה לדרום-מזרח מפיקה אור טבעי טוב ומציעה נופים כפריים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעדיפים סביבה טבעית וחיים בחוץ.
המגרש מסווג כבנייה חדשה, מה שמצביע על כך שהוא מוכן לפיתוח. כמגרש עירוני, הוא עומד בתקנות התכנון המקומיות, המאפשרות בניית מגורים חדשים. המגרש מציע הזדמנות לבנות נכס חדש בקהילה מבוססת, תוך ניצול התשתית העירונית הקיימת.
מגרש בשטח 151 מ"ר עשוי לא להתאים למגורים גדולים או לפרויקטים הדורשים שטחים חיצוניים נרחבים. בשל מיקומו הפנימי, הוא עשוי לא להיות אידיאלי עבור אלה המעדיפים חופים ופעילויות חוף בהשוואה לאזורי החוף. האופי העירוני של המגרש פירושו שהוא עשוי לא להציע את הפרטיות המלאה שנמצאת במגרשים כפריים מבודדים יותר.
Ref: VL245189
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגרש לבניית בית קומפקטי ומעדיפים סביבה כפרית ונוחיות מקומית נוחה, אז המגרש הזה בריוגורדו עשוי להתאים לכם. הוא מיועד לאלה שמעריכים את אורח החיים של כפרים אנדלוסיים לבנים ורוצים להחזיק בשטח משלהם בקהילה שקטה עם כ-3000 תושבים. עם 3891 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C, הוא מושך את אלה שנהנים משפע שמש ואקלים מתון. הקרבה לחנויות והנופים הכפריים הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להירגע בחוץ וליהנות מהנופים הטבעיים. זוהי בחירה מתאימה עבור אלה שרוצים לברוח מהמולת אזורי החוף, תוך שמירה על גישה לנוחיות.
כמגרש לבנייה חדשה, מגרש זה מציע בד לבניית מגורים חדשים. הסיווג העירוני שלו מצביע על כך שהוא עומד בתקנות התכנון המקומיות, המאפשרות בנייה בהתאם לקודי הבנייה המקומיים. קונים פוטנציאליים יכולים לתכנן ולבנות בית בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם, תוך הבטחת שהמבנה הסופי יעמוד בסטנדרטים שלהם לאיכות ואסתטיקה. כיוון המגרש לדרום-מזרח מציע הזדמנויות לאופטימיזציה של תאורה טבעית ויעילות אנרגטית. בעוד שחומרי בנייה וגימורים ספציפיים יהיו תלויים בקונה העתידי, המעמד העירוני של המגרש בדרך כלל מצביע על גישה למתקנים עיקריים.
מחיר המגרש הוא 40,000 אירו, המייצג אפשרות נוחה להשגת מגרש באזור. כמגרש בשטח 151 מ"ר, תמחורו תואם את גודלו ומיקומו העירוני. המגרש הוא חלק מפרויקט בנייה חדש, שבדרך כלל פירושו שהוא מוכן לפיתוח ויש לו גישה לתשתית עירונית קיימת. מכיוון שמדובר במגרש נפרד, הקונה מחזיק בבעלות עצמאית. קונים פוטנציאליים צריכים לציין שמחיר זה הוא מחיר התחלתי, והמחיר בפועל עשוי להשתנות בהתאם לתנאי החוזה הספציפיים.
ריוגורדו היא עיירה קטנה עם כ-3000 תושבים, הממוקמת בגבעות הפנימיות של אנדלוסיה. היא כפר אנדלוסי לבן טיפוסי, המציע קצב חיים כפרי רגוע. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות ושירותים חיוניים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, עם 3891 שעות שמש בשנה, אידיאלית עבור אלה שנהנים מהאקלים הים תיכוני. האזור כולל כ-32 חגים ציבוריים בשנה, המוסיפים נופך תרבותי.
ריוגורדו היא עיירה קטנה הממוקמת בחלק הפנימי של אנדלוסיה, הידועה באורח החיים השקט שלה ובקסם הכפרי הספרדי המסורתי שלה. בעיירה מתגוררים כ-3000 תושבים, המציעים אווירה קהילתית ידידותית. המגרש ממוקם באזור עירוני, רק 123 מטרים מחנויות ו-166 מטרים מבית מרקחת, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. הוא ממוקם בגובה 409 מטר מעל פני הים, מוקף בגבעות מתונות, המציע סביבה שלווה. למרות שאינו על החוף, הוא נמצא במרחק סביר מעיירות כמו מלגה וולז-מלגה, ומספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש בריוגורדו, הממוקם בפנים מחוז מלגה. היא מדגישה את הקרבה שלה למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם לאזור הרחב יותר, כולל נמל התעופה מלגה וקו החוף. המפה יכולה לעזור לקונים פוטנציאליים להבין את הפריסה והנגישות של האזור.
ריוגורדו ממוקמת במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק מאזור אקסארקיה, הנמשך מזרחה ולתוך הארץ ממלגה. היא ממוקמת כ-40 ק"מ מעיר מלגה וכ-30 ק"מ מוולז-מלגה. מיקומה הפנימי, בגובה 409 מטר, הופך אותה לכפר אנדלוסי לבן טיפוסי, המציע נוף ואווירה שונים מאזורי החוף.
המגרש ממוקם בעיירה ריוגורדו, רק 123 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-166 מטר מבית המרקחת. ישנם 5 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. ישנו בנק אחד. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 14 ק"מ. עבור חובבי חוף, חופים כמו פלייה ויקטוריה נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף גוואדלהורסה (31 ק"מ) ולמועדון הגולף מלגה פרדור (33 ק"מ). המגרש ממוקם כ-32 ק"מ משדה התעופה מלגה (AGP). בעוד שבעלות על רכב תהיה נוחה, הקרבה למתקנים עירוניים הופכת אותה למיותרת למרחקים קצרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריוגורדו ממוקם בגובה 409 מטר מעל פני הים בגבעות הנמוכות של אנדלוסיה, ומציע אקלים פנימי קריר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 15°C ל-28°C. האזור מתגאה בכ-3891 שעות שמש בשנה, ובמהלך 4 חודשי הקיץ, טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמצביע על שפע שמש. כיוון המגרש לדרום-מזרח מגביר עוד יותר את התאורה. המיקום הפנימי מציע סביבה טבעית שונה מאזורי החוף, עם נופים הרריים אופייניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד ריוגורדו עצמה אינה קרובה לחוף, חופים כמו פלייה ויקטוריה, פלייה קנינה ארויו טוטאלן ופלייה דה אל דדו ממוקמים כ-22 ק"מ מהעיירה. הנגישות לחופים אלה מספקת לתושבים הזדמנות ליהנות מבילוי חוף. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו מועדון הגולף גוואדלהורסה (31 ק"מ) ומועדון הגולף מלגה פרדור (33 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. בעיירה יש 9 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות לפעילויות ספורט ופנאי לתושבים המקומיים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ריוגורדו ממוקמת במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק מאזור אקסארקיה, הנמשך מזרחה ולתוך הארץ ממלגה. היא ממוקמת כ-40 ק"מ מעיר מלגה וכ-30 ק"מ מוולז-מלגה. מיקומה הפנימי, בגובה 409 מטר, הופך אותה לכפר אנדלוסי לבן טיפוסי, המציע נוף ואווירה שונים מאזורי החוף.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
זמינות המגרשים בחלק הפנימי של אנדלוסיה משתנה. בהשוואה לפרויקטים בחוף, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), מגרש של 151 מ"ר בריוגורדו במחיר של 40,000 € מציע יתרון מחיר משמעותי. אזורים חופיים אלו מציעים בדרך כלל קרבה לחופים ומגוון רחב יותר של מתקנים, אך גם במחירים גבוהים בהרבה. יתרון המגרש בריוגורדו טמון במחירו הנמוך יחסית ובאווירה הכפרית השקטה, המוערכת על ידי אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני בתקציב מוגבל. המגרש ממוקם בכפר מבוסס, מציע מתקנים, אך עשוי שלא להציע את החוויה הבינלאומית הרחבה של אזורי החוף. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להחזיק אדמה בחלק הפנימי של אנדלוסיה ולתכנן בנייה, אך יש לציין שהוא אינו מציע חיים על חוף הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
