Riogordo, Málaga, predstavlja urbanistično priložnost za gradnjo na zemljišču velikosti 151 m². Lokacija ponuja bližino mestnih dobrin, medtem ko se nahaja v slikoviti pokrajini, ki je značilna za andaluzijska bela naselja. Območje je znano po svojem mirnem življenjskem ritmu in tradicionalni arhitekturi, kar predstavlja osnovo za razvoj novega bivalnega prostora v osrčju regije Axarquía.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem jedru Riogorda, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev, kot so trgovine in lekarne. Okolica je pretežno podeželska, z goratim terénom, ki ga zaznamujejo tradicionalna andaluzijska naselja, kar daje občutek miru in zasebnosti.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo možnost gradnje individualnega doma s funkcionalnim tlorisom. Bližina osnovnih storitev omogoča udobno vsakdanje življenje, medtem ko odprt pogled na naravo zagotavlja prijetno bivalno okolje.
Projekt predstavlja novo gradbeno priložnost na obstoječem urbanističnem zemljišču. Zaradi statusa nove gradnje bodo vsi objekti zgrajeni po sodobnih standardih, kar omogoča prilagajanje načrtov specifičnim željam kupcev glede končne oblike in funkcionalnosti bivališča.
Projekt ne vključuje obstoječe stavbe ali dokončane nepremičnine, temveč ponuja izključno zemljišče za gradnjo. Ni vključenih dodatnih objektov, kot so bazeni ali urejeni vrtovi, saj je vsebina projekta omejena na samo gradbeno parcelo.
Ref: VL245189
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje ali posameznike, ki iščejo možnost gradnje lastnega doma na mirni lokaciji v notranjosti Costa del Sol. Zemljišče je idealno za tiste, ki cenijo tradicionalno andaluzijsko življenje, bližino narave in želijo pobegniti od vrveža obalnih letovišč. Ker je parcela urbane narave, omogoča gradnjo stanovanjske hiše ali dvojčka, z možnostjo prilagoditve načrtov glede na individualne potrebe in želje. To je priložnost za ustvarjanje doma z balkonskim pridihom, kjer jutranje sonce obseva teraso, medtem ko se v ozadju razprostira pogled na zelene gore. V bližini so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Hkrati je dostopnost večjih mest in letališča (Málaga) omogočena za tiste, ki potrebujejo povezavo z mednarodnim prometom ali obisk večjih urbanih središč.
Projekt ponuja urbanistično zemljišče, kar pomeni, da je končna kakovost in dokončanje objekta v celoti odvisna od izbranega gradbenega projekta in izvajalca. Vendar pa je sama lokacija v urbanem območju Riogorda ugodna za priklop na osnovno infrastrukturo, kot so vodovod, elektrika in kanalizacija. Nova gradnja po španskih gradbenih predpisih običajno vključuje sodobne materiale in energetske standarde, kar zagotavlja učinkovitost in trajnost. Obstoj pečata 'New Construction' nakazuje, da bo objekt zgrajen po trenutno veljavnih standardih, kar pomeni dobro izolacijo, sodobne inštalacije in potencialno višjo energetsko učinkovitost v primerjavi s starejšimi nepremičninami. Podrobnosti o specifičnih materialih in tehničnih rešitvah bodo odvisne od končnega gradbenega načrta, ki ga bo izbral lastnik parcele.
Cena zemljišča v Riogordu znaša 40.000 €. Gre za urbanistično parcelo velikosti 151 m², namenjeno individualni gradnji. Ker gre za zemljišče, je prodaja omejena na posamezne parcele, kar pomeni, da je ponudba odvisna od razpoložljivosti posameznih gradbenih enot. Trenutno je na voljo ena taka parcela. Ta cenovna točka umestitve predstavlja eno izmed cenovno dostopnejših možnosti za pridobitev nepremičnine v tej regiji Andaluzije, še posebej za tiste, ki želijo graditi po lastnih željah.
Riogordo, strateško lociran v osrednjem delu regije Axarquía, ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželskega okolja z dostopnostjo mestnih storitev. Z okoli 3.000 prebivalci je to tipično andaluzijsko belo naselje, obdano z nizkim gorovjem, ki ponuja slikovite razglede in tradicionalno arhitekturo. Vsakdanje življenje se odvija v ritmu majhnega mesta, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje in obisk lekarne, dosegljive peš. Območje omogoča umirjeno bivanje, stran od turističnih množic, a hkrati dovolj blizu večjih mest, kot sta Málaga in Vélez-Málaga, za obisk kulturnih in zabavnih vsebin. Visoka nadmorska višina (409 m) in veliko sončnih ur (3.891 letno) prispevata k prijetnemu podnebju skozi vse leto, z zmernimi temperaturami in dolgim plavalnim sezono.
Riogordo, kot tipično andaluzijsko belo naselje, ponuja umirjen življenjski ritem, kjer je večina osnovnih storitev na dosegu roke. V radiju 2 km boste našli restavracije, lekarne in banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Nadmorska višina 409 metrov nad morjem in obkroženost z gorami zagotavljata svež zrak in prijetno podnebje, s povprečno letno temperaturo 17,3 °C. Veliko število sončnih ur (3.891 letno) omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, z ugodnim plavalnim sezonom, ki traja štiri mesece. Za tiste, ki iščejo rekreacijo, je na voljo 9 športnih objektov v bližini. Čeprav je avto priročen za raziskovanje širše regije, je veliko dnevnih potreb mogoče zadovoljiti peš ali z uporabo ene od 21 postaj javnega prevoza, ki pokrivajo 12 različnih linij.
Ta karta prikazuje lokacijo Riogorda v provinci Málaga. Poudarja njegovo pozicijo v notranjosti regije Axarquía, stran od neposredne obale, a v razumni oddaljenosti od večjih mest, kot sta Málaga in Vélez-Málaga. Orisuje tudi bližino goratega terena in potencialnih poti do obale.
Riogordo se nahaja v osrednjem delu regije Axarquía, notranje regije v provinci Málaga. Geografsko je pozicioniran približno 40 km od mesta Málaga in 30 km od obalnega mesta Vélez-Málaga. Njegova lega v nižjem gorovju ga uvršča med tipična andaluzijska bela naselja. Ta strateška pozicija omogoča relativno enostaven dostop do obeh večjih urbanih središč, ki ponujata širšo paleto storitev, kulturnih dogodkov in prometnih povezav, hkrati pa ohranja mirno in tradicionalno življenjsko okolje.
Glavni mednarodni letališči, kot je Málaga-Costa del Sol (AGP), sta oddaljena približno 32 km (zračna razdalja), kar omogoča dobro povezljivost z Evropo. Najbližja plaža, Playa Victoria, je oddaljena 22 km, kar zahteva uporabo vozila. Vendar pa so osnovne storitve, kot so supermarketi (123 m) in lekarne (166 m), dosegljive peš, kar poudarja urbano naravo lokacije. Za ljubitelje golfa so znani igrišči Club de Golf de Guadalhorce (31 km) in Parador Málaga (33 km) v razumnem dosegu. Polnilnice za električna vozila so na voljo v krogu 12 km. Dostopnost do bolnišnice je 14 km, kar zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo v bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo, ki se nahaja na nadmorski višini 409 metrov, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivi notranjosti. Povprečna letna temperatura je 17,3 °C, z izrazitimi sezonskimi razlikami med toplimi poletji in milejšimi zimami. Območje prejme impresivnih 3.891 sončnih ur letno, kar ga uvršča med sončnejše regije v Evropi. Ta podnebna značilnost omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem, zlasti v štirimesečnem plavalnem sezoni, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Okoliške gore nudijo zaščito pred močnimi vetrovi in ustvarjajo specifično mikroklimatsko območje, ki je idealno za gojenje oljk in drugih średozemskih rastlin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Riogordo obdan z goratim terenom in neposredno ob morju, so najbližje plaže, kot sta Playa Victoria in Playa Canina Arroyo Totalán, oddaljene približno 22 km. To pomeni, da je za obisk plaže potrebno potovati z vozilom. Vendar pa regija Axarquía ponuja 9 športnih objektov, ki vključujejo različne možnosti za rekreacijo. Za golfiste so na voljo igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce (31 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km), ki nudijo priložnosti za igro v čudovitem naravnem okolju. Okolico Riogorda zaznamujejo tudi pohodniške poti skozi oljčne nasade in naravne parke.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se nahaja v osrednjem delu regije Axarquía, notranje regije v provinci Málaga. Geografsko je pozicioniran približno 40 km od mesta Málaga in 30 km od obalnega mesta Vélez-Málaga. Njegova lega v nižjem gorovju ga uvršča med tipična andaluzijska bela naselja. Ta strateška pozicija omogoča relativno enostaven dostop do obeh večjih urbanih središč, ki ponujata širšo paleto storitev, kulturnih dogodkov in prometnih povezav, hkrati pa ohranja mirno in tradicionalno življenjsko okolje.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), parcela v Riogordu predstavlja bistveno drugačno investicijsko priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja ali vile na obalnih območjih, pogosto z višjimi cenami in fokusom na turizem ali luksuz, Riogordo ponuja gradbeno zemljišče po nizki ceni. Ta lokacija v notranjosti, v tradicionalnem andaluzijskem naselju, je namenjena kupcem, ki iščejo bolj avtentično in mirno življenjsko okolje, ter so pripravljeni sami investirati v gradnjo doma. Cena 40.000 € za parcelo je znatno nižja od cen dokončanih nepremičnin ob obali, kar omogoča večjo fleksibilnost pri načrtovanju proračuna za gradnjo. Vendar pa je treba upoštevati tudi večje razdalje do plaž in mednarodnega letališča v primerjavi z obalnimi lokacijami, kar zahteva uporabo vozila za večino aktivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
