In El Borge, eingebettet in die Hügellandschaft Málagas, befindet sich diese freistehende Villa. Sie bietet mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 234 m² Wohnfläche viel Platz. Das Grundstück umfasst über 3 Hektar Land, bepflanzt mit Olivenbäumen, Mangos und Weinreben. Die erhöhte Lage gewährt einen Panoramablick auf die Ortschaft, die umliegende Landschaft und die Berge. Die Villa ist sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Renditeobjekt geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt nur fünf Minuten vom Ortskern von El Borge entfernt. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nähe zu Vélez-Málaga und Málaga ermöglicht es, auch städtische Angebote schnell zu erreichen.
Diese Villa erfüllt Wohnwünsche nach einem großzügigen Raumangebot und der Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Aufteilung bietet sowohl Platz für eine Familie als auch die Option, Gäste in einem separaten Apartment unterzubringen. Der Pool und der Außenbereich laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Villa ist neuwertig und bietet modernen Wohnkomfort. Obwohl als Neubau gelistet, deutet die Beschreibung auf eine bestehende Immobilie hin, die kürzlich renoviert oder erweitert wurde. Eine Besichtigung vor Ort kann Klarheit über den genauen Zustand bringen. Die Bausubstanz ist gut und entspricht modernen Standards.
Es gibt keine Hinweise auf Einschränkungen bezüglich Barrierefreiheit. Die Lage am Hang könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Entfernung zum Strand ist nicht ideal für tägliche Strandbesuche. Die Nähe zu Golfplätzen ist gegeben, aber nicht unmittelbar.
Ref: VL232394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Paare, die ein Gästeapartment wünschen. Wenn Sie Wert auf ein großes Grundstück mit eigenem Olivenhain legen und die Möglichkeit zur Vermietung suchen, ist dies eine interessante Option. Die Hanglage und die damit verbundene Aussicht sind ein besonderes Plus. Für Strandliebhaber ist die Lage weniger geeignet.
Die Villa verfügt über eine Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist teilmöbliert und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Einbauschränke sind vorhanden. Das Vorhandensein von zwei großen Wassertanks deutet auf eine autarke Wasserversorgung hin, was in ländlichen Gebieten von Vorteil ist. Die Qualität der Baumaterialien und die Verarbeitung entsprechen dem Standard für Neubauten.
Die Villa ist ab 375.000 € erhältlich. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Ausstattung. Vergleichbare Villen in Küstenorten wie Nueva Andalucía, Puerto Banús oder Aloha sind in der Regel teurer. Die Einnahmen aus der Vermietungslizenz können die Investition zusätzlich attraktiv machen. Es ist ratsam, sich über die genauen Bedingungen der Lizenz zu informieren.
In dieser Villa in El Borge lässt es sich entspannt leben. Der Tag beginnt mit dem Blick auf die andalusische Landschaft und endet vielleicht mit einem Glas Wein am Pool. Die Nähe zum Dorf ermöglicht es, lokale Cafés und Restaurants zu besuchen. Durch die Größe des Grundstücks sind Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Bepflanzung mit Olivenbäumen, Mangos und Weinreben unterstreicht den ländlichen Charakter. Das separate Gästeapartment bietet Flexibilität für Besucher oder zur Vermietung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Sonnenlicht.
El Borge ist ein kleines Dorf in der Axarquía, einer Region östlich von Málaga. Die Umgebung ist geprägt von Hügellandschaft und Landwirtschaft. Die Lebensqualität ist hoch, da es wenig Verkehr und Lärm gibt. Die Nähe zu Vélez-Málaga und Málaga ermöglicht es, auch größere Einkäufe und kulturelle Angebote zu nutzen. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt und gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, was ein angenehmes Klima zum Leben und Arbeiten bietet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in El Borge, eingebettet in die Hügellandschaft der Axarquía. Die Nähe zu Málaga und Vélez-Málaga ist gut erkennbar. Die kurvenreichen Straßen zeugen von der Topografie der Region.
El Borge liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 24 Kilometer von Vélez-Málaga und 28 Kilometer von Málaga entfernt. Die Lage ist ideal für Personen, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht es, andere Orte an der Küste schnell zu erreichen. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre Weinberge und Olivenhaine.
Die Villa ist etwa fünf Minuten vom Ortskern von El Borge entfernt, wo sich Apotheken, Banken und Cafés befinden. Der Flughafen Málaga ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Küste und der nächste Golfplatz sind etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar. Die genauen Entfernungen hängen von der jeweiligen Strecke ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für eine flexible Erkundung der Umgebung ist ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge profitiert von einem mediterranen Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C. Es gibt etwa 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was für viel Tageslicht sorgt. Das Schwimmbad kann etwa vier Monate im Jahr genutzt werden. Die Villa liegt auf einer Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Brise sorgt. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 30 Autominuten entfernt. Viele Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für eine hohe Wasserqualität steht. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die zum Golfspielen einladen. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool, der für Entspannung sorgt. Die umliegende Landschaft eignet sich gut zum Wandern und Radfahren. In El Borge finden jährlich 32 lokale Feste statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Quelle: OpenStreetMap
El Borge liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 24 Kilometer von Vélez-Málaga und 28 Kilometer von Málaga entfernt. Die Lage ist ideal für Personen, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht es, andere Orte an der Küste schnell zu erreichen. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre Weinberge und Olivenhaine.
El Borge ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 958 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Villen in Küstenorten wie Nueva Andalucía, Puerto Banús oder Aloha bietet diese Villa in El Borge ein deutlich größeres Grundstück zu einem günstigeren Preis. Allerdings muss man Abstriche bei der Nähe zum Strand und zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten machen. Villen im Hinterland der Costa del Sol zeichnen sich oft durch Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung aus. Die Wertentwicklung von Immobilien in ländlichen Gebieten kann geringer sein als in Küstenlagen. Die Gegend ist bei Individualtouristen und Ruhesuchenden sehr beliebt.
Maiko ist ein Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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